Kohdenumero: 80362061 Leppävaara, Espoo

							
Rautakiskonkuja 5

						

						
Kerrostalo,
1h, k, kph, vh, las.parveke

						

							

								

									
										
									
									
33,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1980									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
144,05 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
119 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
115 329,29 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kirsi Lehtinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

									
0400 194 195

									
kirsi.lehtinen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								


Tutustu tähän valoisaan ja viihtyisään yksiöön Espoon Leppävaarassa, joka tarjoaa loistavat puitteet niin opiskelijalle kuin sinkuillekin. Rauhallisella alueella päättyvän tien päässä sijaitsevan taloyhtiön heti vapaa 33,5 m2:n 1.


kerroksen asunto (ei maan tasalla) tilavalla huoneella, joka taipuu niin olohuoneeksi kuin makuutilaksikin. Alkovissa mahtuu nukkumaan mukavasti parisängyssä ja lännen suuntaan oleva lasitettu parveke tuo lisää asumismukavuutta.



Keittiössä on tilaa neljän hengen ruokapöydälle ja siellä on valmius jo astianpesukoneelle. Hyvin kaappi- ja pöytätilaa, ehkäpä odottaa jotain pintapäivitystä oman maun mukaan. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle tai jopa pyykkitornille.



Asunto sijaitsee Asunto Oy Vallinniityssä, jossa on viihtyisä piha-alue. Lisäksi taloyhtiössä on hissi, mikä tekee arjesta vaivattomampaa liikkumisen kannalta. Soveltuu myös liikuntarajoitteiselle henkilölle.



Sijainti Leppävaarassa on erinomainen, sillä alueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, mukaan lukien Kauppakeskus Sello. Lisäksi alueella on hyvät kulkuyhteydet moneen eri suuntaan. Lähin bussipysäkki on vain kivenheiton päässä, ja lähin ruokakauppa sijaitsee n. sadan metrin päässä.



Tämä asunto tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään asumiseen rauhallisella, mutta palveluiden äärellä sijaitsevalla alueella. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule ja tutustu uuteen kotiisi!



Järjestän esittelyitä sopimuksen mukaan, joten varaathan rohkeasti esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.  



Myyntiä hoitaa:

Kirsi Lehtinen 

puh. 0400-194195

kirsi.lehtinen@remax.fi 



I provide service also in english!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kirsi Lehtinen

									
0400 194 195, kirsi.lehtinen@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

									
y-tunnus: 2726175-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rautakiskonkuja 5 02650 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Leppävaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80362061

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
33,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
33,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, k, kph, vh, las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöön mahtuu 4 hengen ruokapöytä. Varustuksena: jääkaappipakastin (pakastin ei toimi hyvin), sähköliesi ja paikka astianpesukoneelle, kuten myös vesihana liitäntä. Seinät maalattu ja lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilavassa kylpyhuoneessa paikka pyykinpesukoneelle tai pyykkitornille, kuten myös tilaa korisäilytykseen. Varustuksena: peilikaappi, lavuaari, pyykinpesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku ja kylpyamme (irrallinen ja helposti poistettavissa). Seinät kaakeloitu ja lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomaiset ja kaupunkimaiset näkymät

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 670,71 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 552,24 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
218,10 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
144,05 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
74,05 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra 5-10 €/kk, autokatospaikka 15 €/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöön mahtuu 4 hengen ruokapöytä. Varustuksena: jääkaappipakastin (pakastin ei toimi hyvin), sähköliesi ja paikka astianpesukoneelle, kuten myös vesihana liitäntä. Seinät maalattu ja lattia laattaa.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilavassa kylpyhuoneessa paikka pyykinpesukoneelle tai pyykkitornille, kuten myös tilaa korisäilytykseen. Varustuksena: peilikaappi, lavuaari, pyykinpesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku ja kylpyamme (irrallinen ja helposti poistettavissa). Seinät kaakeloitu ja lattia laattaa.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilavassa huone on helppo sisustaa olohuoneeksi ja jakaa tila erillisen makuualkovin avulla makuutilaksi. Alkoviin mahtuu mahtuu hyvin kunnon parisänky. Seinät lasikuitutapetti ja maalattu, lattia parkettia. Käynti isolle lännen suuntaan olevalle parvekkeelle.

			


						
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisessä vaatesäilytys ja siivouskomero. Vaatehuone on pelastus säilytykseen.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Ei portaita tai esteitä sisäänkäynnin yhteydessä ja hissillä pääsee suoraan kerrokseen (1. kerros, mutta ei maan tasalla).

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Valliniitty

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy, Pohjois-Leppävaara 
puh. 0207558540

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Services Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Minna Lipponen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
minna.lipponen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 282 000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ahventie 4 B 38

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 170

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-11

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli, väestönsuoja, kellarikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
56

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkasäännöt hyväksytty As Oy Valliniityn vyk 23.3.2021, jonka mukaan autopaikat jaetaan pääosin jonotuksen perusteella. Osa autopaikoista katoksen alla. Sähköautojen latauspisteitä 6 kpl.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella jonkin verran tienvarren pysäköintiä

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022: Sähköautojen latauspisteiden hankinta, julkisivun sisäpuolisia vauriokorjauksia
2021: A-päädyn aidan rakennuttaminen, julkisivun vauriokorjauksia ja huoneistojen sisäpuolisia korjauksia
2020: Hissien uusinta 4 kpl. Kone MonoSpace 500 knehuoneeton köysihissi, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, autokatoksen automaattiovien huolto sekä ovitunnistimien uusinta, taloyhtiösaunan pukuhuoneen maalaus ja kattopaneelien asennus, porraskäytävien aulatilojen maalaus
2019: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2017: Piha-aitausten uusiminen
2016: Pihan kunnostus vaihe 6, pihakäytävien asfaltointi
2015: Autokatoksen ovien automatisointi, porraskäytävien ulko-ovet
2014: Paikoitushallin kunnostus
2013: Ikkunoiden ja parvekeovien vaihtopuiteratkaisu
2012-2018: Piha-alueen kunnostus vaihe 2-7
2011: Piha-alueen kunnostustyöt vaihe 1, ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö
2010: Autokatoksen korjaukset saatettu päätökseen, lukuunottamatta pinnoitusta.
2009: A-talon eteläpäädyn ulkomuuraus ja eristeet uusittu, vesikaton kunnostus
2008: Kosteusvaurioiden korjaukset
2007: Porraskäytävien alatasanteiden maalaus
2005: Lukituksen sarjoitusmuutos Exec-sarjaan, parvekkeiden korjauksia, ikkunapuitteiden korjauksia
2003: Kylpyhuoneiden vesieristeiden uusimistyöt kolmessa huoneistossa, kaapelitelevisioliittyminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto
2000-2005: Huoneistoseinien korjaustyöt C - ja D-talossa
2002: Poistoilmakanavien nuohous ja säätö
2000: Julkisivujen huoltokorjaustyöt, ikkunoiden saumaustyöt
2000-2013: As Oy Valliniityn rakennusvirheestä aiheutuvan seinärakenteiden korjauksia

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
2024: Kiinteistön kunnossapitokorjauksia. Julkisivujen akuutit korjaukset, lämmönjakokeskuksen uusinta, julkisivujen ja parvekkeiden korjaushanke, väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden tarkastus, pelastussuunnitelman päivitys.
2025: Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, kiinteistön kuntoarvio, selvitetään myös kylpyhuoneiden korjaustarve, venttiiliremontti ja patteriverkoston tasapainotus, energiahankkeiden kartoitus/käyttöönotto (poistoilman lämmöntalteenotto, aurinkopaneelit), kaikkien huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusinta
2026: Kiinteistön kunnossapitokorjauksia
2027: Lukituksen uusinta
2028: Varautuminen linjasaneeraukseen (arviolta 2030-luvulla). LVISA-remontti. Ajankohta täsmentyy myöhemmin järjestelmän kunnon mukaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
56

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiö muodostuu kolmesta eri asuinrakennuksesta ja autohallirakennuksesta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7916-8250

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 168 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupungin kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Leppävaaran laajat palvelut lähialueella, kuten myös kauppakeskus Sello. Lähin ruokakauppa n. 100 m päässä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähialueella

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähialueella

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Liikkumaan pääsee kätevästi julkisella liikenteellä moneen eri suuntaan.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Yhtiöllä viihtyisä piha-alue päättyvän tien päässä autokatoshallin takana. Pihalla istukselualue, kuten myös paikka lasten leikeille.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kirsi Lehtinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

										
0400 194 195

										
kirsi.lehtinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää