Löydä uusi kotisi Leppävaaran halutulta asuinalueelta, jossa luonnonläheisyys kohtaa kaupunkiasumisen parhaat puolet!
Asunnon keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat osittain samaa avointa tilaa, rytmittyen kuitenkin sopivasti erilleen. Modernissa, vaaleassa keittiössä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle: se onkin oiva lisätila aina keväästä syksyyn. Kuudennesta kerroksesta avautuvat näkymät etelän suuntaan. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisessa on kaapistot ja isommassa makuuhuoneessa vaatehuone. Kylpyhuoneen värimaailma on harmoninen ja sinne mahtuu loistavasti myös pyykinpesukone tai pesutorni.
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2013, joten suuria remonttihuolia ei ole tiedossa lähivuosina. Taloyhtiö on aktiivinen ja hyvin hoidettu, ja asukkaiden käytössä ovat muun muassa pyörävarasto, sauna, pesutupa ja kuivaushuone. Viereisestä pysäköintihallista on mahdollista ostaa autohallipaikka. Autohallipaikkoja on myös monesti tarjolla vuokrattavaksi.
Leppävaara tarjoaa asukkailleen loistavat puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaankin. Lyhyen kävelymatkan päässä sijaitsee Kauppakeskus Sello monipuolisine palveluineen ja ravintoloineen. Ulkoilun ja liikunnan ystäville alue tarjoaa mm. uimahallin, maauimalan, golf-kentän, urheilukenttiä sekä hiihtolatuja. Erinomaiset kulkuyhteydet, kuten pikaratikka- ja juna-asemat sekä hyvät pyöräilyreitit, takaavat sujuvan liikkumisen niin Espoon sisällä kuin Helsingin keskustaan.
Tämä huoneisto on erinomainen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista ja viihtyisää asumista palveluiden ja yhteyksien äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja avarasta kolmiosta oma kotisi!
Bright apartment in Leppävaara for sale. Two bedrooms, big livingroom with open kitchen, bathroom and glazed balcony. Ideal location, excellent connections and public transport by tram, bus and train. Very peaceful surroundings, yet you can find many activities. Book your own private showing. Welcome!
YHTEYDENOTOT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Kristiina Pelto, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, NHS, PVS, KiLEAT | 040 508 1250 | kristiina.pelto@remax.fi
Service also in English.
Tämä on Internetin-kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Kristiina Pelto
040 508 1250, kristiina.pelto@remax.fi
RE/MAX Power | Kiinteistönvälitys Aurora LKV Oy
y-tunnus: 3196072-5
Osoite:
Puuportti 2 02600 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Leppävaara
Asuintilojen pinta-ala:
65,5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
65,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
3h+kt+kph+vh+lasitettu parveke
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Bosch), astianpesukone (bosch), liesituuletin (hormi), liesi ja erillisuuni (kiertoilmauuni)
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä (kääntyvä), pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, allaskaappi, korkea pyykkikaappi, lattialämmitys (säädettävä) ja bidee-suihku
Näkymät huoneistosta:
Huoneistosta on näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Parvekkeelta sivulle katsottaessa näkyy golf-range ja toiselta puolin Rummunlyöjänkadulle.
Neliöhinta:
5 022,90 €/m2
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
15 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Hoitovastikkeeseen sisältyy laajakaistayhteys 50M.
Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden vastike.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Bosch), astianpesukone (bosch), liesituuletin (hormi), liesi ja erillisuuni (kiertoilmauuni)
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Laatta ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä (kääntyvä), pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, allaskaappi, korkea pyykkikaappi, lattialämmitys (säädettävä) ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteisessä parketti lattiassa ja seinät maalattu.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero, vaatehuone ja kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista:
Vaatehuoneen lattiassa parketti, seinät maalattu. Vaatehuoneessa säilytysjärjestelmä (hyllyt ja korit).
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Normaali irtaimisto
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Espoon Amalia
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Taloasema/ HMJ Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Harri Järvinen
Sähköposti:
harri.jarvinen@taloasema.fi
Puhelinnumero:
452 138 044
Katuosoite:
Sinimäentie 10 C 5krs.
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-08-15
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo ja poisto, lämmöntalteenotto, keskitetty viilennys
Taloyhtiössä on:
Pesutupa (pesutupa ja sauna toisessa rapussa), kuivaushuone (a-rappu), kaapeli-tv, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autohallipaikat myydään erillisillä osakkeilla (viereinen autohalli Leppäviidan pysäköinti Oy:n parkkihalli).
Lisätietoja paikoituksesta:
Tienvarsipysäköinti.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Pensasaitojen leikkaus
2022 Palovaroittimet
2022 Parvekelasien huolto
2022 Automaation toimilaitteiden uusinta
2020 Ilmanvaihdon nuohous ja säästö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan (esitetty yhtiökokokoukselle 7.5.2024):
2024 Ikkunat ja ovet: Ikkunoiden/parvekelasien pesu
2024-2026 Vesi- ja viemäri: Vesimittarien tiedonkeruu yksikkö, vesimittarit
2026 Julkisivu: Saumojen tarkistus
2026-2027 Parvekkeet: Parvekelasien huolto
2027 Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2027 Sähköjärjestelmät: Kiinteistö automaation uusinta
Osakenumerot:
67458-70780
Tontin pinta-ala:
4 100 m2
Lisätietoja kaavoituksesta:
Kaavoitusviranomainen Espoon kaupunki, vaihde puh. 09 816 21.
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Leppävaarassa yhdistyy niin erinomaiset ulkoilumaastot kuin mainiot lähipalvelutkin. Leppävaarasta kuljet nopeasti esimerkiksi Helsingin keskustaan.
Palvelut:
Vain noin 400 metrin päässä Kauppakeskus Sellon kaupat (Prisma, Lidl, K-Market, Alepa K-Citymarket). Kauppakeskuksesta löytyvästä monipuoliset ravintolat ja palvelut sekä elokuvateatteri. Leppävaaran terveysasema löytyy kävellen alle kilometrin päästä.
Leppävaaran uimahalli ja maauimala kävellen vain noin kilometrin päässä.
Urheilijalle ja ulkoilijalle läheltä löytyy mm. Säterinniityn urheilukenttä, golf ja padel, talvisin hiihtoladut sekä Leppävaaran uimahalli ja maauimala. Alueella on myös lapsille hyvät harrastusmahdollisuudet ja monia leikkipuistoja.Alle 500 metrin päästä pääsee metsään kävelemään lenkille.
Koulut:
Lähin koulu, Ruusutorpan koulu kävellen noin 400 metrin päässä.
Päiväkoti:
Alueella useita päiväkoteja.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
