Kohdenumero: 80373938 Leppävaara, Espoo

							
Alberganesplanadi 10

						

						
Kerrostalo,
2h + k + s

						

							

								

									
										
									
									
53 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1999									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
227,90 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
248 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
248 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Joni Virta

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
044 353 8869

									
joni.virta@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Suurikokoinen kaksio huippusijainnilla, velattomasta taloyhtiöstä, hissillä ja omalla tontilla.


Keskivertoa suurempi 53 m2 kaksio hissitalon kolmannesta kerroksesta. Lasitetun parvekkeen ja ikkunoiden näkymät länteen - Alberganesplanadille päin.


Valokuvista poiketen asunnon parkettilattia on juuri hiottu ja kylpyhuoneet lattian saumat on uusittu (silikoni- ja laattasaumat). Asunnosta on juuri muutettu pois ja seinät maalataan vielä lähiviikkoina. Talo tarjoaa helppokulkuista ja huoletonta asumista sekä seniorille, että ensiasunnon ostajille Leppävaaran arvostetuimmalta paikalta.





ASUNTO OY ESPOON PUISTOKARTANO

On valmistunut omalle tontilleen vuonna 1999. Taloyhtiö koostuu yhdestä kerrostalosta, jossa on 2 porrasta, 42 asuntoa sekä 1 liiketila. Rakennuksessa on kaukolämpö ja koneellinen poistoilmanvaihto. Taloyhtiö on täysin velaton, vaikka kunnossapitoa on tehty tasaisesti. Hoitovastike on pidetty sellaisella tasolla, että sillä voidaan rahoittaa kaikki tarvittavat korjaukset ilman velan ottamista ja korkojen maksuja. Rakennuksissa on viime vuosina huollettu hissit, uusittu lukitukset, ovipuhelimet sekä julkisivujen saumat. Yhtiön lähitulevaisuus keskittyy tasaisesti tapahtuvaan ylläpitohuoltoon, säästöjen kerryttämiseen sekä suurimpana toimena on keskusteltu mahdollisuudesta aloittaa pilottihanke kylpyhuoneiden lattiapintojen uusimisesta pienissä ryhmissä 1-8 asuntoa vuodessa, ilman ulkoista rahoitusta.





ALUEEN PALVELUT JA YHTEYDET

Kiinnostaisiko asunto Albergan kartanon naapurista - Leppävaaran parhaalta paikalta? Kartanonpuisto ja Esplanadin viheralueet tuovat sopivasti vehreyttä tähän keskeiseen sijaintiin. Samalla kadulla Kauppakeskus Sello, useat ravintolat, kaupat ja kirjasto. Nyt voit unohtaa pitkät kotimatkat! Raidejokeri ja useat bussilinjat kulkevat näköetäisyydellä. Kävelymatka junaan vain 5 minuuttia. Juna Leppävaarasta Helsinkiin 13 minuuttia ja ratikkamatka Keilaniemeen 15 minuuttia. 





LISÄTIEDOT JA ESITTELYVARAUKSET

Mikäli haluat saada tiedot seuraavista esittelypäivistä, ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään joko suoralla sähköpostilla tai oheisella yhteydenottolomakkeella. Kiitos!



Joni Virta

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, ISPE

joni.virta@remax.fi

044 353 8869
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Joni Virta

									
044 353 8869, joni.virta@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

									
y-tunnus: 2416434-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Alberganesplanadi 10 02600 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Leppävaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80373938

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h + k + s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Länteen Alberganesplanadille päin

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
248 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 679,25 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
227,90 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
227,90 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18,5 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
41 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Puistokartano

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-051-0206-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tapiolan Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Veli Virkajärvi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-13

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1999

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1999

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto bitumihuopakatteella

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilmanvaihto + korvausilmaventtiilit

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
30 kpl Leppävaaran pysäköinnin pysäköintioikeuspaikkoja

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2010: Takuukorjaukset (10v.)
2011: Lämmönvaihtimen uusiminen.
2012: Julkisivujen paikkaus.
2014: Parvekkeiden syöksytorvien lämmityskaapelointi.
2014: IV-kanavien nuohous ja säätö.
2016: Porraskäytävien maalauksia.
2016: IV-taajuusmuuttajien uusinta.
2016: Parvekepilarien huoltomaalaus.
2017: Parvekelasien huolto.
2018: Hissien taajuusmuuttajien vaihdot.
2020: Lukitusten uusinta.
2020: Hissien hälytyspuhelimien uusinta.
2022: Ulkoseinät, elastisten saumausten uusiminen.
2023: A-portaan hissin taajuusmuuttajan uusinta.
2024: Ovipuhelimet uusittu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Säännöllistä ylläpitohuoltoa hoitovastikkeilla kerättävin varoin mm. alustavasti on suunniteltu kylpyhuoneiden lattioiden uusimista pienissä erissä tulevien vuosien varrella. Taloyhtiö on velaton ja tarvittavat korjaukset on tähän asti rahoitettu hoitovastikkeella, jota on tarvittaessa korotettu.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
44.5 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
860-965

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 644 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Espoon kaupunki. Vireillä olevat kaavahankkeet näet kätevästi myös osoitteesta: kartat.espoo.fi -> layers -> kaavoitus -> vireillä olevat asemakaavat.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
PALVELUT
30 m - Ravintola Mezza
100 m - Kartanonpuisto
150 m - Albergan kartano
150 m - Leppävaaran seniorikeskus
250 m - Kauppakeskus Sello
250 m - Alberga Business Park
400 m - Sellon kirjasto
800 m - Säterinniityn urheilukenttä
900 m - Koirapuisto (Palokaivonpuisto)
900 m - Leppävaaran terveysasema



KOULUT JA PÄIVÄKODIT
50 m - Kartanonpuiston päiväkoti
750 m - Ruusutorpan koulu
1.5 km - Alberga skola



LIIKENNEYHTEYDET
150 m - Pikaratikan pysäkki
15 min - Pikaratikalla Keilaniemeen

550 m - Leppävaaran asema (noin 5 min kävely)
13 min - Junamatka Leppävaara - Helsinki
2 min - Automatka Kehä I tai Turun moottoritie

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Joni Virta

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

										
044 353 8869

										
joni.virta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää