Kohdenumero: 80382465 Leppävaara, Espoo

Armas Launiksen katu 11

Kerrostalo,
3h+avok.+kph+s+las.parv.
62,5 m2
3 h
Valmistunut
1987
Hoitovastike
275 € / kk
Velaton hinta

262 000 €

Myyntihinta

262 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Jarmo Rehnberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

0400 501 618

jarmo.rehnberg@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

IHASTUTTAVA MUUTTOVALMIS KOLMIO RAUHALLISELLA SIJAINNILLA!

HUOM! Asunnon esittelyt järjestetään yksityisesittelyinä 17.12.

–10.1. Varaa oma aikasi ja tule ihastumaan!
NOTE! Viewings are arranged by private appointment from 17 December to 10 January. Book your own time and come fall in love with this apartment.

ASUNTO
Tämä koti on täydellinen yhdistelmä tyylikkyyttä ja toimivuutta. Vuonna 2017–2018 huolella remontoitu asunto tarjoaa muuttovalmiin kodin ilman remonttihuolia.

Kodin moderni keittiö, uusittu vuonna 2017, on suunniteltu ilahduttamaan ruoanlaitosta nauttivia. Avara olohuone luo erinomaiset puitteet yhteisille hetkille, ja sieltä on suora kulku lasitetulle parvekkeelle, joka on yhtiön julkisivuremontin yhteydessä remontoitu vuonna 2021. Koti sisältää myös kaksi viihtyisää makuuhuonetta sekä laadukkaasti 2017 remontoidun saunan ja kylpyhuoneen, jotka tuovat arkeen ripauksen luksusta. Edulliset asumiskustannukset tekevät asunnosta houkuttelevan niin ensiasunnon ostajalle kuin laatua arvostavalle asukkaalle.

TALOYHTIÖ
Asunto Oy Armas Launiksenpuistikko on hyvin hoidettu ja vakavarainen taloyhtiö. Asukkaiden käytössä ovat mm. häkkivarasto, ulkoiluvälinevarasto ja kaksi kuivaushuonetta. Piha-alueella on vuokrattavissa pistokkeellinen autopaikka hintaan 25 €/kk. Taloyhtiössä on kattavasti tehty korjaus- ja kunnossapitotoimenpiteitä vuosien varrella, mm; 2022: Hissien konehuoneiden korjaukset. 2021: Julkisivu- ja parvekeremontti sekä pihan kunnostus. 2017–2018: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2017: Vesikattojen ja huippuimureiden uusinta sekä savunpoistoluukkujen asennus. 2013: Lukituksen uusiminen. Taloyhtiön hyvä huoltohistoria takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Katso kaikki suoritetut korjaukset ja perusparannukset kohdasta; Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit.

ALUE
Tämä koti sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, josta löytyy kaikki tarpeellinen. Lähellä ovat Kauppakeskus Sello, Leppävaaran urheilupuisto sekä maauimala. Junalla tai Raide-Jokerilla pääset liikkumaan helposti, ja autolla matkaat pääväylille muutamassa minuutissa. Koulut, päiväkodit ja ulkoilumaastot löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä.

TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:
+ Edulliset asumiskustannukset
+ Moderni, remontoitu ja muuttovalmis kokonaisuus
+ Rauhallinen sijainti ja hyvät kulkuyhteydet
+ Erinomainen pohjaratkaisu ja hyvät säilytystilat
+ Monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet lähietäisyydellä

LISÄTIEDOT JA ESITTELYVARAUKSET
Mikäli haluat saada tiedon kohteen seuraavista esittelypäivistä, ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään puhelulla, sähköpostilla tai oheisella yhteydenottolomakkeella.
ADDITIONAL INFORMATION AND VIEWING RESERVATIONS
If you would like to receive information about the next viewing dates for the property, please contact the real estate agent by phone, email, or the attached contact form.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä jo tänään!

Myynti ja lisätiedot:
Jarmo Rehnberg
Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
Puh. 040 050 1618
jarmo.rehnberg@remax.fi

Tarvitsetko lainatarjouksen tai hinta-arvion omasta asunnostasi? Autan mielelläni!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Jarmo Rehnberg

0400 501 618, jarmo.rehnberg@remax.fi

RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy

y-tunnus: 2615647-6

Jaa linkki
Osoite:
Armas Launiksen katu 11 02650 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Leppävaara
Kohdenumero:
80382465
Kerros:
3/5
Asuintilojen pinta-ala:
62,5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
62,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+avok.+kph+s+las.parv.
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Keittiö remontoitu 2017.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Bosch), erillisuuni (integroitu - miele), liesi (miele), mikroaaltouuni (integroitu - bosch), astianpesukone (v. 2022), keittiösaareke ja liesituuletin (aktiivihiili)
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone remontoitu 2017.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin (Seinään asennettu), suihku (sadesuihku + norm. suihku), suihkuseinä (taitettavilla ovilla), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain (2 kpl), peili, pesuallas ja allaskaappi
Parveke:
1
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Sauna remontoitu 2018. Sun Saunan sauna, IKI-kiuas. Kuitulaudevalot.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
262 000 €
Neliöhinta:
4 192 €/m2
Yhtiövastike:
276,20 €
Hoitovastike:
275 €
Muu vastike:
1,20 €
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
25 € / kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiö remontoitu 2017.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Bosch), erillisuuni (integroitu - miele), liesi (miele), mikroaaltouuni (integroitu - bosch), astianpesukone (v. 2022), keittiösaareke ja liesituuletin (aktiivihiili)
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali ja Välitila; Kivi
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone remontoitu 2017.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin (Seinään asennettu), suihku (sadesuihku + norm. suihku), suihkuseinä (taitettavilla ovilla), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain (2 kpl), peili, pesuallas ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Sauna remontoitu 2018. Sun Saunan sauna, IKI-kiuas. Kuitulaudevalot.
Kiuas:
Sähkökiuas
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Ilmalämpöpumppu (viilentävä) 2024. Lattia uusittu ja seinäpinnat maalattu 2017.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Seinäpinnat maalattu 2019 ja lattia uusittu 2017 molemmissa makuuhuoneissa.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat ja varustelu
Takkatiedot:
Ei takkaa
Parveke:
1
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Asunnon kaapistot, reilusti kaappitilaa, sekä huoneistokohtainen häkkivarasto.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Hyvin pidetty hyväkuntoinen asunto.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Armas Launiksenpuistikko
Kiinteistötunnus:
49-51-085-4
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
KIINTEISTÖHUOLTO Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy - Ruukinmestarintie 7, 02330 Espoo SIIVOUS Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy - Ruukinmestarintie 7, 02330 Espoo
Isännöitsijätoimisto:
Isännöitsijä Jokeri Oy
Isännöitsijän nimi:
Diktonius Janica
Sähköposti:
toimisto@isannointijokeri.fi
Puhelinnumero:
020 730 8930
Katuosoite:
Valimotie 13a
Postinumero:
380
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-11-21
Valmistumisvuosi:
1987
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili ja betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Hissi:
1
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli (b-rapun vieressä), väestönsuoja, kuivaushuone (d- ja e-portaissa), kaapeli-tv, jäähdytetty kellari ja huoneistokohtaiset varastot
Sähköpistokepaikkoja:
45
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Piha-alueella on 45 sähköistettyä autopaikkaa, joista 20 paikkaa on alapihalla ja 25 paikkaa on yläpihalla. Autopaikka 25 €/kk.
Lisätietoja paikoituksesta:
Alueella reilusti 4 tunnin kiekkopaikkoja kadunvarressa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023-2024 Energiaselvityksen teettäminen 2023 Väestösuojien kunnostukset ja tarkastukset sekä tarvittavien toimenpiteiden teettäminen 2022 Hissien konehuoneiden ulkoseinien korjaukset. Ilmoitustaulujen uusinnat. Kylmiön vesivahingon kartoitus. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta. Alkuperäisten keittiöhanojen uusinnat. 2021 Julkisivun toteutussuunnittelu. 2021 Julkisivuremontti; - taustaseinien lämmöneristeiden, tuulensuojan ja ulkoverhouksen uusinnat - parveikkeiden lasitus - asennettiin parvekkeille sisäpuolinen vedenpoistojärjestelmä - piha-alueen asfaltointi - uusittu elementtisaumat - tiilipintojen pesu ja impregnointi - uusittu porrashuoneiden uloimmat sisäänkäyntiovet - maalattu sisemmät porraskäytävän ovet sekä julkisivussa olevat puiset ovet - salaojien uusinnat F-portaan kadun puoleista osaa lukuunottamatta - ulkoseinien ja pihan pylväsvalaisimien uusiminen. 2020 Salaojaverkoston kuntotutkimus. Lämmitys-, vesi-, jätevesi-, ja sadevesiputkistojen kuntotutkimus. Kylpyhuoneiden kuivakalusteiden vaihdot. 2019 Viemäriverkoston halkeamien korjaukset kellarikäytäviltä. Julkisivun hankesuunnittelu. Rakennustekniset selvitykset: - Porrashuoneiden ja kellarin halkeamien ja vesivuotojen vaurioselvitys. - Julkisivun vesivuotojen vaurioselvitys. 2018 Maalattu kerhohuoneen ja sen eteisen sekä wc:n ja pyykinkuivaushuoneiden ja mankelihuoneen seinät. Julkisivun kuntotutkimus. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä venttiilien huolto/uusinta ja tarvittavilta osin yksiköiden korvausilmaventtiileiden lisäasennukset. Kylpyhuoneiden kosteuskarttoitukset. Impregnoitu julkisivua D-portaan kohdalta. Katolle vievien ovien lukkojen sarjoitukset. Vaihdettu loput kellarikäytävien kytkimet. 2016-2017 Vesikaton kunnostuksen suunnittelu. 2017 Uusittu vesikattojen bitumikermit ja huippuimurit sekä asennettu savunpoistoluukut. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinnat. Uusittu porras- ja kellarikäytävien valaisimien kytkimet. Uusittu jätekatoksien valaisimet ja osa pihavalaisimista. 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Kylmäteknisten järjestelmien vuosihuolto. Uusittu kuivaushuoneiden ilmankuivaimet. Lipputangon oikaisu ja alustan maalaus. Tukimuurin kunnostus. Jätekatosten kunnostus ja suojakäsittely. 2015 Uusittu leikkivälineitä. 2014 Toteutettu rättipattereiden sulkujen lisäys/päivitys/tiivisteiden vaihto. 2013 Lukituksen uusiminen. Lämmitysverkon tasapainoitus ja patterien venttiilien uusiminen. Patteriverkoston perussäätö, jonka yhteydessä on uusittu sulkuyhdistäjät, pattereiden termostaatit ja käsipyörät sekä venttiilit, pattereiden ilmausruuvit, sulku- ja säätöventtiilit. Kaikki tyhjennysventtiilit uusittu. 2011 Uusittu F-portaan pohjakerroksen seinän vesieristys ja salaojat. 2010 Uusittu elementtisaumaukset sekä parvekkeiden pystyliityntäsaumat. Pysäkointialueen puoleisten ikkunoiden puuosien ulkopintojen maalaus sekä ritilöiden kunnostus. Kaikkien ikkunoiden pielisaumojen kunnostus. Julkisivujen tiilipinnat pesty ja suurin osa rikkinäisistä tiilistä uusittu sekä betonipintojen maalaus. Autotallien ovien maalaus. 2007 Uusittu D-portaan poistoilmakoneen moottori. 2006 Asennettu patteriverkostoon suodatinlaitteisto. Uusittu toisen jätekatoksen puuosat sekä asennettu molempiin vesikouru. 2005 Parvekkeen puoleiset ikkunapuitteet ja parveke-elementtien ulkopintojen maalaus. Uusittu toisen jätehuoneen puuosat. 2004 Teetetty parvekkeen puoleisten ikkunoiden ja parvekkeiden betonipintojen kunnostamisen ja maalauksen työselitys. Uusittu kylpyhuoneiden vesieristyksiä kolmessa (3) asunnossa. Mankeli uusittu. Uusittu B-portaan poistoilmapuhaltimen moottori. Uusittu pylväsvalojen valaisimet. 2003 Huoneistojen B 18, C 53, E 58 ja E 68 kylpyhuoneiden vesieristykset uusittu. Hisseihin asennettu turvallisuusstandardin mukaiset turvalaitteet. Ulkovalojen asennus talon julkisivuun. 2002 Märkätilojen tarkastus ja korjauksia. Ala-aulojen ja tuulikaappien maalaus, akustointilevyjen uusinta sekä uusittu ilmoitustaulut. 2001 Märkätilojen kosteuskartoitus. 2000 Uusittu lämmönvaihdin. 1999 Kosteiden tilojen kuntokartoitus. Uusittu alapihan aita. 1998 Ikkunoiden huoltomaalaus. B-portaan suihkuhanojen uusiminen. 1997 Elementtisaumauksien uusinta. Märkätilojen korjauksia. 1996 Kerhohuoneen äänieristys.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
VUODEN 2024 VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN PÄÄTÖKSET. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 13.3.2024. Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin teettää seuraavat työt: - Autotallien kunnon kartoitus - Pihan oleskelualueiden ja pyykinkuivautusalueen kunnostuksen suunnittelu - Varastojen halkeamien ja vesivuotoreitin selvittäminen - Viemäriverkoston osittainen korjaus (tarvittaessa) - Vuosihuoltokulut ja hallituksen päättämät pienet korjaukset - Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset työt
Asuinhuoneistot:
83
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
0 m2
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Maksuvalmius on ollut hyvä.
Osakenumerot:
13456-14080
Tontin pinta-ala:
6 117 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
https://kartat.espoo.fi/ims https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kerrostalo-postipuunmakeen https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/postipuun-koulun-ja-paivakodin-laajennus
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Erittäin hyvä sijainti, rauhallinen alue: Sellon ja Leppavaaran palvelut kävelymatkan päässä, mutta sopivalla etäisyydellä. Kivat ulkoilumaastot lähimetsässä, koulu ja päiväkoti vieressä, Kauppakeskus Sello ja K-Supermarket Derby n. 15 minuutin kävelymatkan päässä. Hyvät kulkuyhteydet.
Palvelut:
Kauppakeskus Sello kattavat palvelut n. 1,1 km.
Koulut:
Postipuun koulu n. 450 m. > https://www.espoo.fi/fi/toimipisteet/postipuun-koulu
Päiväkoti:
Postipuun päiväkoti n. 450 m. > https://www.espoo.fi/fi/kasvatus-ja-opetus/varhaiskasvatus /postipuun-paivakoti
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Erinomaiset; Leppävaaran juna-asema ja Raidejokerin pysäkki n. 1 km. Bussipysäkki n. 100 m. Omalla autolla pääväylät (Kehä I, Turuntie, Turun moottoritie, Vihdintie) helposti ja nopeasti saavutettavissa.

Jarmo Rehnberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy

0400 501 618

jarmo.rehnberg@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää