Kohdenumero: 80383254 Leppävaara, Espoo

							
Ruutikellarinkuja 8

						

						
Kerrostalo,
3h+k+kph+parveke

						

							

								

									
										
									
									
65 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1982									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
331,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
179 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
150 306,34 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kari Väyrynen

								

									
Myyntineuvottelija, KiLAT

									
040 505 1112

									
kari.vayrynen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								


Ylimmän kerroksen parvekkeellinen ja valoisa kolmio. Pinnat kaipaavat päivitystä, mutta ne tekemällä saat tästä kauniin kodin itsellesi.


Keittiö on ison olohuoneen yhteydessä, josta on myös käynti etelään suuntaavalle parvekkeelle. Makuuhuoneet ja kylpyhuone ovat reilunkokoisia. Kylpyhuoneet remontoidaan taloyhtiön kustannuksella, erillisen yhtiökokouspäätöksen perusteella.



Taloyhtiö siirtyi v. 2023 maalämpöön ja asennutti aurinkopaneelit. Lisäksi 10 autopaikkaa sähköistettiin. Yhtiössä tehdään ylläpitotoimet ajallaan ja yhtiön energialuokka on hyvällä B-tasolla. Talon putkisto sai parhaan kuntoluokituksen vuonna 2020 tehdyssä putkiston kuntotutkimuksessa.



Alue on todella rauhallinen ja vehreä. Lähipalvelut ovat kävelyetäisyydellä ja Kauppakeskus Selloon on matkaa vain n. 1,3 km. Lähellä on myös hyvät julkiset liikenneyhteydet ja autolla olet valtaväylillä nopeasti.



Ota yhteyttä ja mennään katsomaan mahdollisesti uutta kotiasi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kari Väyrynen

									
040 505 1112, kari.vayrynen@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

									
y-tunnus: 2284434-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ruutikellarinkuja 8 02650 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Leppävaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80383254

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
179 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
28 693,66 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 753,85 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
574,93 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
331,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
243,43 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiökokous 2024 päätti, että A5, D21, A2, C16 ja B7 kylpyhuoneet saneerataan kokonaisuudessaan ja valtuutettiin hallitus ottamaan enintään 100 000 € laina (tämän huoneiston osuus on 3 619,21 €). Tämä tuleva lainaosuus ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Mikäli lainaosuus jyvitetään osakkaille ennen kaupantekoa, nousee hyväksytyn ostotarjouksen mukainen velaton kauppahinta lainaosuuden määrällä.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Rajapuu

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy
Avoinna arkisin 07.00 – 16.00
020 755 8540
pohjois-leppavaara@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Services Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tiina Ruotsalainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tiina.ruotsalainen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 2000

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero, lastenvaunuvarasto, sauna ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
27

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaikilla osakkailla on käytössään yksi autopaikka. Autopaikat ovat yhtiön omistamat.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Kaukolämmöstä vaihtaminen maalämpöön, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, Aurinkopaneelien asennus, Lämpöjohtoverkoston linjasulku- ja linjaventtiilien sekä patteriventtiilien ja termostaattiosien uusiminen, Lämpöjohtoverkoston perussäätö, Sähkö- ja hybridiautojen latausinfa sekä latausasemat 10 autopaikalle, Lämmitystolpat ja kotelot uusittiin
2022 Vesikaton pellitysten kunnostussaumojen ja liittymäkohtien tiiistys
2021 Selvitys energiaremontin kannattavuudesta (maalämpö, poistoilman lämmöntalteenotto, ikkunoiden vaihto + muut toimenpiteet), Märkätilakartoitus, Salaojien sekä jätevesi- ja sadevesi-pohjaviemärien huuhtelu, Vesikaton pellitysten kunnostus, saumojen ja liittymäkohtien tiivistys
2020 Julkisivun pesu, Taloyhtiön kuntoselvitys, Putkiston kuntotutkimus, Kaukolämpökeskuksen tarkistus
2019 Taloyhtiön saunan ja suihkutilan kunnostus, Kellarin kylmälaitteiston uusinta
2018 Katon kuntotutkimus, IV-kanavien ilmamäärien säätö
2016 Pysäköintialueen asfaltointi, Vesikalusteiden ja parvekkeiden kuntotutkimus
2014 Energiatodistuksen ja pelastussuunnitelman laatiminen
2013 Yhtiön tavaroille häkkivarasto väestönsuojaan, D-portaassa sijaitseva varasto muutettu lastenvaunuvarastoksi, Ulko-ovien huoltomaalaus, Pihan puolen valaisimien uusinta, Syksyllä iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, Porraskäytävän maalaus ja lukituksen uusiminen
2012 Antennivahvistimen korjausta ja uuden VHF-antennin asennus, Vaihdettu lämmönvaihdin
2010 Pohj.puolen ikkunoiden vesipeltien asennus ja porrashuoneiden lippojen kunnostus
2009 Ikkunoiden kunnostus ja sokkelien maalaus, Julkisivun tiilikorjaukset
2008 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2007 Salaojien painehuuhtelu ja sadevesikaivon puhdistus, Viemäreiden pystylinjojen painehuuhtelu
2006 Kuntokartoitus
2005 3:n lämpötolpan lisääminen, Jätehuoneen valaistus, Jätehuoneen uusiminen ja julkisivujen elementtisaumojen uusiminen
2004 Antenniverkon kunnostus, digi-valmius
2003 Vesikaton vesieristeiden uusiminen
2000 Parvekekorjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Julkisivun (sisältää sokkelit) ja parvekkeiden kuntotutkimus, Huoneistokohtaiset palovaroittimet, Koneellisen ilmanvaihdon nuohous ja säätö, A5-D21-A2-C16-B7 märkätilojen saneeraus, Seinätikkaiden turvakiskon kunnostus
2025 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivittäminen, Julkisivun ja huoneistoparvekkeiden kunnostus tehdyn tutkimuksen mukaan, A1-A4-A6-B8-D22 märkätilojen saneeraus
2028 Käyttövesiverkoston seurantatutkimus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
14491-15790

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 301 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähikauppa K-Supermarket n. 400 m
Kauppakeskus Sello n. 1,3 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Useita kouluja n. 1,5 km etäisyydellä

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita päiväkoteja n. 2 km etäisyydellä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kari Väyrynen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

										
040 505 1112

										
kari.vayrynen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää