Leppäviita 9 A, Espoo | Leppävaara

                        
398 000 € | 95,5 m2 | Kerrostalo | 4h, k, vh, 2x kph, s, lasit.p

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
398 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
398 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
95,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2003

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Janette Rautakoski

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
040 671 7783

                                        
janette.rautakoski@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tilava 5/6 kerroksen läpitalon huoneisto hyvin hoidetussa yhtiössä puistonäkymin.


Tässä huoneistossa on erinomainen pohjaratkaisu ja tilaa on suuremmallekin perheelle. Kodin sydän on reilunkokoinen olohuone ja avara keittiö, jotka muodostavat yhdessä viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti suurelle lasitetulle eteläparvekkeelle, josta avautuvat avarat näkymät Leppäviidan puistoon. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sekä sauna tuovat mukavuutta arkeen. Suuremman kylpyhuoneen yhteydessä on hyvin tilaa myös pyykkihuollolle. Säilytystilaa on hyvin makuuhuoneiden kaapistoissa, eteisen kaapistossa sekä vaatehuoneessa. Huoneiston käyttöön kuuluu myös irtaimistovarastokomero. Autopaikkoja on mahdollista vuokrata yhtiön isännöinnin kautta viereisestä pysäköintihallista. 



Asunto Oy Espoon Puronvälke on valmistunut vuonna 2003 ja yhtiössä on yhteensä 38 asuntoa. Yhtiöstä pidetään hyvää huolta ja yhtiön maksuvalmius on tilinpäätöksen 2024 mukaan ollut hyvä. Hoitovastike on maltillinen (4,60€/m2) ja tilikaudelle 2025 siirtyi aiemmilta tilikausilta hoitoylijäämää yhteensä 62 552,36 euroa.



Sijainti palveluiden, liikenneyhteyksien ja ulkoilumahdollisuuksien lähettyvillä on erinomainen. Selloon on vain 700 metrin kävelymatka, lähimpään kouluun (Ruusutorppa) on 250 metrin kävelymatka ja lähimpään päiväkotiin (Leppäviita) on 200 metrin kävelymatka. Huippuyhteydet junalla, Raide-Jokerilla sekä busseilla. 



Olisiko tässä uusi kotinne? Yhteydenotot: 040 671 7783 / janette.rautakoski@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Janette Rautakoski

									
040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

									
y-tunnus: 3451192-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Leppäviita 9 02600 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Leppävaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80398231

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
95,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
95,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, vh, 2x kph, s, lasit.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2 x jääkaappipakastin), liesi ja uuni, keraaminen, liesituuletin ja astianpesukone (Smeg, suositellaan uusittavan)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kaksi kylpyhuonetta. Eteisen viereisessä kylpyhuoneessa wc-istuin, suihku, käsienpesuallas, peilikaappi, lattialämmitys. Toisessa, suuremmassa kylpyhuoneessa wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, bideesuihku, allaskaappi, lattialämmitys, tämän kylpyhuoneen yhteydessä on myös sauna.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
398 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 167,54 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
439,30 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
439,30 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
70 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. 
Hallituksella valtuudet tarkistaa pääomavastikkeiden suuruutta korkotasoa vastaavaksi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2 x jääkaappipakastin), liesi ja uuni, keraaminen, liesituuletin ja astianpesukone (Smeg, suositellaan uusittavan)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitilassa kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kaksi kylpyhuonetta. Eteisen viereisessä kylpyhuoneessa wc-istuin, suihku, käsienpesuallas, peilikaappi, lattialämmitys. Toisessa, suuremmassa kylpyhuoneessa wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, bideesuihku, allaskaappi, lattialämmitys, tämän kylpyhuoneen yhteydessä on myös sauna.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Puronvälke

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Lindberg

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kari.lindberg@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 284 251

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ahventie 4 B 38

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 170

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-17

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Huoneistokohtainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkoiluvälinevarastot (lämmin ja kylmä), lastenvaunuvarasto, irtaimistovaratot, talovarastot ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
1 autopaikka yhtiön piha-alueella, lisää paikkoja vuokrattavissa Leppäviidan Pysäköinti Oy:n pysäköintilaitoksessa (25 paikkaa). Em. pysäköintihallissa on muutamia vapaita paikkoja isännöinnistä 29.4.2025 saadun tiedon mukaan. Paikalle voi tilata latauspisteen muutostyöilmoituksena Kiinteistötahkolan Kristian Anderssonin kautta, kustannus noin 1000€ luokkaa (kristian.andersson@kiinteistotahkola.fi)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Tulvavahinko (vauriot korjattu, taloyhtiö hakee korvausta vakuutusyhtiöltä, talon edessä virtaava joki tulvi rankkasateen johdosta)
2023 Märkätilakartoitus (raportti saatavilla)
2022 Hissin ovirullien uusiminen
2021 Selvitys kattoristikoiden kantavuudesta (raportti saatavilla), perusvesipumppaamon uusiminen, hissien liukupintojen ja vaimentimien uusiminen, jätehuoneen uusiminen, salaojien kuvaus ja huuhtelu (raportti saatavilla)
2020 Piha-alueen pensaiden alasleikkaus
2019 Kuntoarvio (raportti saatavilla), luhtitalon ja varastorakennuksen puuosien huoltomaalaus, talotuulettimien uusiminen ja iv-kanavien nuohous
2016 Julkisivuelementtien saumojen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta: 
2025 Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön kunnossapitovastuulle vuoden 2025 aikana, A-rapun elementtisaumojen tutkimus ja korjaus tarvittaessa, parvekkeiden välisen betonielementin tutkimus ja yläpinnan pellityksen asennus tarvittaessa, piha-alueen yleisilmeen kohotus, penkkien kunnostus/uusiminen, leikkialueen kunnostus ja lipputangon paikan uudelleenarviointi, yläkerroksen parvekekaiteiden puuosien huoltomaalaus/lautakaiteiden uusimien tai kaiteiden uusinta metalli/lasikaiteiksi, vesikaton tarkastus ja mahdollisten puutteiden korjaus
2026 Lämmönvaihtimin uusiminen, patteriventtiilien ja lattialämmityksen termomoottoreiden uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus, ikkunoiden kunnostus ja maalauskorjaukset

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
38

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
18 970 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
RL1, saldo 40 532,39 € / 17.04.2025, laina-aika päättyy: 31.10.2025
RL2, saldo 76 595,69 € / 17.04.2025, laina-aika päättyy: 14.09.2037
RL3, saldo 3 209,07 € / 17.04.2025, laina-aika päättyy: 07.04.2027

Espoon kaupunki on määrännyt asuntoyhteisö Asunto Oy Espoon Puronvälkkeelle tupakointikiellon vuonna 2018.

Kunnossapitovastuusta on määrätty yhtiöjärjestyksen 16 §:ssä:
Huoneistoparvekkeille, -terasseille ja -pihoille rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien (esim. parvekelasit) osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavan osakeryhmän omistajalla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
11823-13676

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiö on allekirjoittanut 16.10.2001 pysäköinti- ja yhteisaluesopimuksen Leppäviidan Pysäköinti Oy:n kanssa, 24.04.2002 väestönsuojasopimuksen ja 15.05.2002 väestönsuojasopimuksen lisäsopimuksen Espoon kaupungin ja Leppäviidan Pysäköinti Oy:n kanssa. 
Yhtiöllä on 10.10.2002 allekirjoitettu rasitesopimus Koy Espoon Leppäviita 11 ja Leppäviidan Pysäköinti Oy nimisten yhtiön kanssa koskien mm. vesi- ja viemäriputkia sekä sähkökaapelia. 
Yhtiöllä on 30.10.2002 allekirjoitettu rasitesopimus Koy Espoon Leppäviita 11:n, Asuntosäätiö AsumisoikeusOy:n, Espoon kaupungin ja Koy Annintanhua 4:n kanssa koskien korttelialueen 51236 opastetaulua.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 658 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janette Rautakoski

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

										
040 671 7783

										
janette.rautakoski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää