Tyylikäs kaksio !
Nyt myynnissä valoisa ja viihtyisä kaksio Espoon Leppävaarassa,Tämä tilava asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, vuonna 1990 valmistuneessa hissillisessä talossa. Asunnon tilaratkaisut ovat käytännölliset ja oma sauna, sekä lasitettu parveke lisäävät asumismukavuutta.
Parvekkeelta avautuvat avarat näkymät lounaaseen.
Keittiö on remontoitu tyylikkäästi vuosina 2015–2016, ja se on varusteltu nykyaikaisin kodinkonein, kuten mm. induktioliesi ja astianpesukone. Makuuhuone on tilava ja sinne mahtuu myös työpiste. Kylpyhuoneessa on kaikki tarpeellinen, mukaan lukien pesukone.
Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla, sillä kauppakeskus Sello ja sen monipuoliset palvelut ovat vain n. 700 metrin päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, Leppävaaran juna-asemallekin on vain n. 600 metriä.
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella ja remontteja suoritettu korjausohjelman
mukaisesti, kuten mm. maalämpöön siirtyminen vuonna 2021. Taloyhtiöllä on vuokrattavia autopaikkoja on heti vapaana, joissa sähköauton latausmahdollisuus.
Tämä asunto on loistava valinta niin yksin asuvalle kuin pariskunnalle, joka arvostaa hyviä liikenneyhteyksiä ja kattavia palveluita lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Varaa oma yksityisesittelyaika heti!
Myynti ja yksityisnäyttöpyynnöt:
Tomi Rissanen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
050 568 0008
tomi.rissanen@remax.fi
Autan sinua myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Tomi Rissanen
050 568 0008, tomi.rissanen@remax.fi
y-tunnus:
Osoite:
Armas Launiksen Katu 5 02650 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Leppävaara
Asuintilojen pinta-ala:
49 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
2h+k+s+las.parv.
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Vapautuminen:
Muu ehto: 1.9.2025 / sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Tyylikäs keittiö, joka on remontoitu 2015/16.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Näkymät huoneistosta:
Avarat näkymät
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Yhtiövastike:
420,42 € / kk
Hoitovastike:
306,25 € / kk
Rahoitusvastike:
114,17 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Autopaikkamaksu:
20 € / kk
Keittiön kuvaus:
Tyylikäs keittiö, joka on remontoitu 2015/16.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
vinyylilevy ja maali
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Makuuhuoneen lisätiedot:
Tilava makuuhuone, johon mahtuu myös työpiste.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Armas Launiksenkuja 1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti TVH
Isännöitsijän nimi:
Tiina Vehkakoski-Helén
Sähköposti:
isannointi@vehkakoski-helen.fi
Puhelinnumero:
029 170 2021
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
0000-00-00
Rakennus- ja pintamateriaalit:
kivi
Lämmitysjärjestelmä:
maalämpö
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Vuokrattavia autopaikkoja hetivapaana (tilanne 3.6). Lataussähköpaikat laskutetaan sähkönkulutuksen mukaan + autopaikkamaksu.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1996 Julkisivuelementtien saumausurakka
1999 Parvekebetonien saneeraus
2000-2001 Yleisten tilojen ja asuntojen lukot vaihdettiin exec-järjestelmään
2003 Rakennuslupa parkkipaikan laajentamiseksi
2004 Jätekatos ja parkkipaikan aidat uusittu
2005 Viheralueen muurikivet kadun puolelta. Parkkipaikan kallioleikkauksen siistiminen irtokivistä ja aidan siirtäminen tontin rajalle.
2006 TV-taloverkko (tähti-) ulotettu kaikkiin asuntoihin
2007 Yhteismankeli hankittu
2008 Ulkoikkunoiden huoltomaalaus
2009 Pihan pylväsvalaisimet uusittu
2010 Leikkipaikan ja sen välineistön kunnostaminen. Kiinteistöliittymän hankinta koko taloon (Soneran laajakaista) ja kaapeli-tv-järjestelmän siirto Soneraan
2011 Taloyhtiön omistamaan vuokratilaan rakennettiin väliseinät
2012 B-porrashuoneen maalaus
2013 Pihakalusteiden huoltokäsittely
2014 Parkkipaikan aitojen korjaus
2015 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säädöt. Päätös vuokrattavan toimistotilan kunnostamisesta. Viheralueiden kunnostustyöt (reunakivet, sokkelisorastus)
2016 Vakiopaineventtiili käyttöveteen
2017 Asuntojen märkätilojen kuntokartoitus. Parkkipaikan kallioseinämän irtoaineksen poistaminen
2018 Pihan puuston kartoitus ja harvennus
2019 Vesikaton kuntokartoitus ja välittömästi korjatut puutteet. Lämmitysjärjestelmien vaihtovertailua
2020 Maalämpöjärjestelmän valinta. Pihaportaat
2021 Maalämmön käyttöönotto. Kadun puolen puuovien maalaus. Vaakaviemäri kuvaus/huuhtelu. Rakennuksen kuntoarvio. C-flush lämmityspatteriverkoston tasapainotus ja huuhtelu. Lämmityspatterien venttiilien ja termostaattien vaihtaminen. Parkkipaikan kallioseinämän irtoaineksen poistaminen.
2022 Käyttövesipatterien venttiilien ja käsisäätöpyörien uusiminen (talvi). Käyttöverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen (talvi). Rättipattereiden tiivisteiden vaihtaminen ja tarvittavin osin sulkujen vaihtaminen (talvi). Vesikalusteiden tarkastaminen, tarvittavin osin kunnostaminen ja vaihtaminen (talvi). Vesihanoihin virtauksen säätö (talvi). Auton lämmitystolppien sähköjen korjaus (kevät). Veden ja sähkönkulutuksen etäseurannan käyttöönotto (kevät). Sähköisen huoltokirjan käyttöönotto (kevät). Energiatodistuksen laadinta (kevät). Katon kuntotarkistus (kesä). Salaojaputkien tarkistus (kesä). WC-istuinten asentaminen yleisiin tiloihin (kesä). Puiden kaataminen kadun puolelta (kesä). Palo-osastointien tarkistus (kesä). Palo-osastointien läpivientien tiivistäminen (syksy). Sähkökeskuksien lämpökamerakuvaukset ja kosketussuojauksien korjaus (syksy)
2023 Poistoilmakoneiden uusinta A- ja C-raput (talvi). Poistoilmakanavien nuohous ja tasapainotus (talvi). Elementtisaumojen pakkasrapautumakorjaukset (kevät). Ilmanvaihtolaitteiden ja luukkujen läpivientien ja pellitysten saumojen elastinen massaus katolla (kevät). Sadevesikaivojen uusinta (kesä). Salaojajärjestelmän korjaus ja uusinta (kesä).
Sokkelien vesieristyksen uusinta (kesä) Ulkovalaistuksen kaapeloinnin uusinta (kesä). Autopaikoitusalueelle kaapeliputkivaraus sähköautolatausvalmiudelle (kesä). Tomutus- ja pyykinkuivausalueen laatoituksen uusinta (kesä). Autojen lämmitystolppien sähköjen korjaus, suoristus ja koteloiden vaihto (kesä). Ovikynnysten ja porraslaattojen vaihto (syksy). Piha-alueiden asfaltointi ja kaatojen korjaus (syksy). Hissikuilujen myrskypellitys (syksy).
Liikehuoneistot:
1 kpl (74.5 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
14 128 €
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
2 625 m2
Lisätietoja kaavoituksesta:
Espoo.fi/kaavoitus.
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut n 700 m, linja-autopysäkki n. 200 m. Leppävaaran juna-asema n. 600 m. Raitiovaunupysäkki n. 800 m.
Koulut:
Alueella useita, kuten Metropolia ja ammattiopisto Live.
Päiväkoti:
alueella useita
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
