Rummunlyöjänkatu 5 B, Espoo | Leppävaara

                        
						

							339 000 €							 | 69,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3+k+s+las.parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
339 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
339 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
69,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2003

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Lauri Vuokkosaari

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
045 122 4358

                                        
lauri.vuokkosaari@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Hissitalon ylimmän kerroksen tilava saunallinen kolmio 


Muutaman minuutin kävelymatkan päässä Leppävaaran loistavista palveluista sekä liikenneyhteyksistä sijaitseva hissitalon ylimmän kerroksen saunallinen kolmio. Valoisa ja tilava asunto, johon luonnon valo pääsee sisään kahdesta eri ilmansuunnasta.


Asunnossa on viilentävä ilmalämpöpumppu kesähelteitä varten sekä runsaasti säilytystilaa. 



Asunto on pidetty siistissä kunnossa ja pohjaratkaisu toimiva ja avara. Lasitettu parveke, jonka yhteydessä on erillisen liukuoven takana vielä pieni lisäparveke. 



Yhtiö on valmistunut vuonna 2003 ja sitä on huollettu säännöllisesti. Yhtiössä on tupakointikielto parvekkeilla. 



Alueena Leppävaara on erinomainen alue asua. Palvelut, liikenneyhteydet, koulut sekä päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä.



Tervetuloa ihastumaan!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Lauri Vuokkosaari

									
045 122 4358, lauri.vuokkosaari@remax.fi

																		
RE/MAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

									
y-tunnus: 2810938-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rummunlyöjänkatu 5 02600 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Leppävaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80477557

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
69,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
69,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3+k+s+las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan / viimeistään 2kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus: Jääkaappipakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone.
Lattia parkettia. Seinät maalattu ja välitilalaatoitettu. Laminaatti työtasot.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustus: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, tila pesutornille, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, kylpyhuonekaappi. 
Lattiat laattaa ja seinät kaakelia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Lasitetulta parvekkeelta, olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta avarat ylimmän kerroksen näkymät länteen. Toisesta makuuhuoneesta avarat näkymät pohjoiseen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lattiat laattaa ja seinät paneloitu.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
339 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
340,55 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
340,55 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka alakansi 39,00 €/kk. Autopaikka yläkansi 25,50 €/kk. DNA Welho taloyhtiönlaajakaista (10M) sisältyy hoitovastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus: Jääkaappipakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone.
Lattia parkettia. Seinät maalattu ja välitilalaatoitettu. Laminaatti työtasot.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustus: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, tila pesutornille, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, kylpyhuonekaappi. 
Lattiat laattaa ja seinät kaakelia.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lattiat laattaa ja seinät paneloitu.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Parkettilattiat ja seinät maalattu/tapetoitu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Parkettilattiat ja seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen : Parkettilattiat ja seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistot eteisessä, keittössä, makuuhuoneissa sekä huoneistokohtainen varasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Versilia

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Etelä-Leppävaara

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pasi Toivio

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kerhohuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
27 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiö on osakkaana Soittokunnanpolun pysäköinti Oy:ssä ja yhtiöllä on käyttöoikeus 27 autopaikkaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2007: Sisäpihan asfaltointi.
2015: Katutason puuosien huoltomaalaus, jätehuoneen oven uusinta.
2016: Ovipuhelinjärjestelmän päivitys.
2017: Pihavalaisimien uusinta led-valaisimiksi, elementtisaumojen kuntoarvio, märkätilojen kuntoarvio, ilmanvaihtokanavien nuohous- ja ilmamäärien säätö.
2019: Leikkipihan keinuhevosen uusiminen.
2020: Vesikaton kuntoarvio ja välttämättömät huoltokorjaukset.
2021: Katutason puuaidan huoltokorjaus. 
2022: Lämpökeskusremontti. 
2023: Elastisten elementtisaumojen kunnon selvitys.
2024: Kuntoarvio, PTS, sähkökeskuksen määräaikaistarkastus kuntoarvion yhteydessä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025: Piha-aitojen huoltokunnostus, elastisten elementtisaumojen korjaus, julkisivuseinien osittainen huoltomaalaus, lukitusjärjestelmän uusimien, vesikaton kuntotarkastus ja tarvittavat huoltokorjaukset, jätehuoneen- ja polkupyörävaraston lattian maalaus, lämmitysjärjestelmän perussäätö, viemäreiden ja salaojien tarkastus ja puhdistus, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, sähkökeskuksen huoltokorjauksia, lakisääteiset palovaroittimet huoneistoihin.
2026: Löylyhuoneen puuosien huoltokäsittely. 
2026-2029: Hissien tekniikan päivitystä, mikäli nykyiset ohjausyksiköt rikkoutuvat.
2027: Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntotarkastus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
53

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (44.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
11 853 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä on  400 000 euron limiitti, joka sisältyy edellämainittuihin taloyhtiön lainoihin.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7254-7466

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 909 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Leppävaaranaukio: Sellon kauppakeskuksen laajennus. Asemakaavamuutoksen tavoite on mahdollistaa Leppävaaranaukion bussiterminaalin päälle Sellon kauppakeskuksen laajennus. Laajennukseen tulisi muun muassa liike- ja palvelutiloja. 
Leppävaaransilta: Ideakilpailun voittanut suunnitelma muokkaa kaupunkikuvaa. Tuleva kaavoitus perustuu Leppävaaran kansainväliseen ideakilpailuun, jonka tavoitteena oli löytää junaradan pohjoispuoleiselle alueelle toiminnallisesti, kaupunkirakenteellisesti ja arkkitehtonisesti korkeatasoinen sekä taloudellisesti toteuttamiskelpoinen kokonaisvisio.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppakeskus Sello noin 150m. Kauppakeskuksesta löytyvät suuret päivittäistavarakaupat, kirjasto sekä lukuisia liikkeitä ja ravintoloita. Leppävaaran urheilupuisto noin 1km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ruusutorpan koulu 400m. Kilonpuiston koulu 1,3km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Leppäviidan päiväkoti noin 50m. Ruusulinnan päiväkoti 250m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Leppävaaran bussi- ja juna-asema noin 500m, josta matka jatkuu vaivattomasti ympäri pääkaupunkiseutua. Lähin Raide-Jokeri pysäkki noin 500m.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.11.2024 päätettiin yksimielisesti valtuuttaa taloyhtiö nostamaan enintään 400 000€ remonttilimiitti vuodelle 2025 suunniteltuja korjauksia varten. Hankkeen päätteeksi remonttilimiitti konvertoidaan enintään 20 vuoden velkakirjalainaksi. Limiittiä on toistaiseksi käytetty noin 174 000€. Jos koko limiitti käytettäisiin kohdistuisi tähän nyt myytävään huoneistoon noin 10 800€ velkaosuus. Ostaja ottaa vastattavakseen kyseisen velkaosuuden. 

06.06.2023 päätettiin tupakointikiellosta kaikilla yhtiön parvekkeille ja huoneistojen käytössä oleviin ulkotiloihin.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lauri Vuokkosaari

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

										
045 122 4358

										
lauri.vuokkosaari@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää