Leppäviita 9 A, Espoo | Leppävaara

						                        
						

							375 000 €							 | 95,5 m2														 | Kerrostalo							 | 4-5h+k+2ph/wc+s+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
375 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
370 982,04 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
95,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2003

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Arto Holappa

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, DI

										
040 040 6808

										
arto.holappa@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
YLIMMÄN KERROKSEN  PERHEASUNTO PUISTONÄKYMIN LEPPÄVAARAN KESKUSTASSA


Espoon Leppävaarassa, Leppäviidan rauhallisella alueella, odottaa sinua tilava ja valoisa ylimmän kerroksen asunto. Tämä 95,5 neliömetrin koti tarjoaa avarat näkymät puistoalueelle, ja lasitetulta parvekkeelta voit nauttia ympäröivästä luonnosta.


Asunnossa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, joista yksi on varustettu omalla pesutilalla ja saunalla. Tilavasta olohuoneesta voi helposti muokata lisähuoneen esimerkiksi työ- tai vierashuoneeksi. Keittiö on varustettu laadukkailla materiaaleilla ja laitteilla, kuten kivitasolla ja RST-koneilla, ja sieltä on suora yhteys olohuoneeseen.



Taloyhtiön piha-alue rajoittuu puistoon, jossa on puinen laituriterassi puron varrella – täydellinen paikka rentoutumiseen.



Leppävaaran kattavat palvelut, kuten Kauppakeskus Sello, ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja alueella on erinomaiset liikenneyhteydet. Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua viihtyisässä ympäristössä, jossa kaikki tarvittava on käden ulottuvilla. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!



Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:

Arto Holappa 0400-406808

arto.holappa@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Arto Holappa

										
040 040 6808, arto.holappa@remax.fi

																				
REMAX Classic | Mareaurum Oy

										
y-tunnus: 3612026-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Arto Holappa

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, DI

											
040 040 6808

											
arto.holappa@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Leppäviita 9 02600 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Leppävaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80503801

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
95,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
95,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4-5h+k+2ph/wc+s+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Täyspuisilla ovilla, RST-koneilla ja kivitasolla varustetusta keittiöstä on yhteys olohuoneeseen. Varustuksena Porkka/Festivo jääkaappi/pakastin, RST-erillisuuni ja keraaminen liesitaso, RST-astianpesukone ja RST-liesituulketin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Asunnossa on kaksi laatoitettua pesutilaa.  Toisen pesutilan yhteydessä on myös kodinhooitohuone. ja sauna.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Ylimmän kerroksen huoneistosta ja varsinkin lasitetulta parvekkeelta on avarat näkymät puistoalueelle ja lähiympäristöön.

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Asunnossa on ikkunallinen puupaneloitu sauna toisen pesutilan yhteydessä.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
375 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 017,96 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
506,15 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
439,30 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
66,85 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Täyspuisilla ovilla, RST-koneilla ja kivitasolla varustetusta keittiöstä on yhteys olohuoneeseen. Varustuksena Porkka/Festivo jääkaappi/pakastin, RST-erillisuuni ja keraaminen liesitaso, RST-astianpesukone ja RST-liesituulketin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Asunnossa on kaksi laatoitettua pesutilaa.  Toisen pesutilan yhteydessä on myös kodinhooitohuone. ja sauna.

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Asunnossa on ikkunallinen puupaneloitu sauna toisen pesutilan yhteydessä.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Asunnon kaksi Wc:tä ovat pesutilojen yhteydessä.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitohuone on toisen pesutilan yhteydessä.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilavaan olohuoneeseen tulee runsaasti luonnonvaloa kahteen suuntaan olevista ikkunoista ja lasitetun parvekkeen kautta. Olohuoneesta on mahdollista erottaa oma huonetila esim. työ-, vieras-, tai makuuhuoneeksi.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Asunnossa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joista yksi on ikään kuin "ensuite" varustettuna omalla pesutilalla ja saunalla. Olohuoneesta on mahdollista erottaa tila neljänneksi makuuhuoneeksi.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Asunnossa on lisäksi tilava liukuovikaapistoilla varustettu eteinen ja lasitettu parveke, jolta avautuu rauhoittavat kattojenylinäkymät puistoalueelle.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuintilojen seinäpinnat on mallattu tai tapetoitu. Märkätiloissa on laatoitetut seinät ja saunassa puupaneeli.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuintilojen lattiapinnoite on hieman kulunutta lautaparkettia. Märkätiloissa on laatoitetut lattiat.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneiden kattopinnat ovat valkoista ruiskurappausta. Märkätiloissa on puupaneelikatot.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnossa on hyvin säilytystilaa erilaisissa kapoistoissa ja lisäksi kellarin häkkivatrasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneisto täysin asuttavassa kunnoissa mutta pinnat ovat alkuperäiset ja pintaremonttia vailla.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Puronvälke

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1649443-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy, Etelä-Leppävaara

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Lindberg

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kari.lindberg@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 284 251

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ahventie 4 B 38

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02170

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
30.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, pyörävarasto, kellarikomero, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
26 autohallipaikkaa yhtiön hallinnassa, Leppäviidan Pysäköinti Oy:n
osakassopimuksen nojalla. 1 autopaikoista on invapaikka.
Autopaikoille on mahdollista asentaa osakasmuutoksena sähköauton
latauspiste. Lisäksi yhtiön hallinnassa 1 kpl lämpöpistokepaikka yhtiön
tontilla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Tulvavahinko (vauriot korjattu, taloyhtiö hakee korvausta vakuutusyhtiöltä, talon edessä virtaava joki tulvi rankkasateen johdosta)
2023 Märkätilakartoitus (raportti saatavilla)
2022 Hissin ovirullien uusiminen
2021 Selvitys kattoristikoiden kantavuudesta (raportti saatavilla), perusvesipumppaamon uusiminen, hissien liukupintojen ja vaimentimien uusiminen, jätehuoneen uusiminen, salaojien kuvaus ja huuhtelu (raportti saatavilla)
2020 Piha-alueen pensaiden alasleikkaus
2019 Kuntoarvio (raportti saatavilla), luhtitalon ja varastorakennuksen puuosien huoltomaalaus, talotuulettimien uusiminen ja iv-kanavien nuohous
2016 Julkisivuelementtien saumojen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta: 
2025 Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön kunnossapitovastuulle vuoden 2025 aikana, A-rapun elementtisaumojen tutkimus ja korjaus tarvittaessa, parvekkeiden välisen betonielementin tutkimus ja yläpinnan pellityksen asennus tarvittaessa, piha-alueen yleisilmeen kohotus, penkkien kunnostus/uusiminen, leikkialueen kunnostus ja lipputangon paikan uudelleenarviointi, yläkerroksen parvekekaiteiden puuosien huoltomaalaus/lautakaiteiden uusimien tai kaiteiden uusinta metalli/lasikaiteiksi, vesikaton tarkastus ja mahdollisten puutteiden korjaus
2026 Lämmönvaihtimin uusiminen, patteriventtiilien ja lattialämmityksen termomoottoreiden uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus, ikkunoiden kunnostus ja maalauskorjaukset

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
38

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
18 970 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön hallinnassa ovat ulkoiluvälinevarasto (kylmä), ulkoiluvälinevarasto (lämmin 2
kpl) lastenvaunuvarasto (2 kpl) kuivaushuoneet (2 kpl), irtaimistovarastot (2 kpl) jätehuone
talovarastot, siivouskomero, wc, teknistä tilaa yhteensä noin 281,0 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
15919-17772

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 658 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Leppävaaran kattavat palvelut ja liikenneyhteydet kävelymatlkan päässä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kauppakeskus Sellon liikeet ja palvelut muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lukuisia

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lukuisia

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön piha-alue rajoittuu puistoon, jossa puron varrelle on rakennettu puinen laituriterassi.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arto Holappa

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, DI

										
REMAX Classic | Mareaurum Oy

										
040 040 6808

										
arto.holappa@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää