Leppäviita 9 C, Espoo | Leppävaara

						                        
						

							299 000 €							 | 77 m2														 | Luhtitalo							 | 3h, k, kph, sauna, wc, lasitettu terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
299 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
295 903,29 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Luhtitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
77 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2003

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Riku Liimatta

										
Myyntineuvottelija, TRADENOMI

										
044 978 0890

										
riku.liimatta@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Suojaisa ylimmän kerroksen luhtitalokolmio rauhallisella sijainnilla Leppävaarassa


Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen 77 m2 kolmioon Leppävaarassa. Asunto sijaitsee luhtitalon ylemmässä, toisessa kerroksessa puron ja suojaisan piha-alueen äärellä, vain muutaman korttelin päässä Kauppakeskus Sellon palveluista sekä julkisen liikenteen yhteyksistä.


Kodissa on toimiva ja kompakti pohjaratkaisu: kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, modernisoitu keittiö, kylpyhuone, oma sauna sekä erillinen wc. Vaaleat pinnat ja vasta maalatut, koskemattomat seinät tekevät kokonaisuudesta raikkaan ja helposti sisustettavan. Suuri, suojaisa lasitettu parveke tuo arkeen arvokasta lisätilaa ja tarjoaa viihtyisän paikan nauttia ulkoilmasta aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.



Asunto Oy Espoon Puronvälke on nimensä mukaisesti puron varrelle vuonna 2003 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva ja suunnitelmallisesti ylläpidetty taloyhtiö. Autopaikkoja on vuokrattavissa isännöinnin kautta ja sähköauton latauspisteen asentaminen on mahdollista osakasmuutostyönä.



Sijainti yhdistää rauhallisen asumisen sekä sujuvan arjen. Lähialueelta löytyvät päivittäispalvelut, apteekit, koulut ja päiväkodit. Sellon kattavat palvelut, kirjasto sekä Leppävaaran juna-asema ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Myös alueen ulkoilu- sekä liikuntamahdollisuudet ovat lähellä.



Asunto sopii esimerkiksi pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa toimivaa pohjaratkaisua rauhallisella sijainnilla aivan Leppävaaran palveluiden äärellä.



Tämä koti kannattaa kokea paikan päällä. Tervetuloa tutustumaan!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Riku Liimatta

										
044 978 0890, riku.liimatta@remax.fi

																				
REMAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 04.10.2026 15:00–15:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Riku Liimatta

											
Myyntineuvottelija, TRADENOMI

											
044 978 0890

											
riku.liimatta@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Leppäviita 9 02600 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Leppävaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80534320

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, sauna, wc, lasitettu terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Loft

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kuivausteline

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Suojaiset näkymät sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
299 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 096,71 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
408,10 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
369,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
38,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
70 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra, taloyhtiön osakas 70,00 €/paikka/kk. 

Autopaikkavuokra, taloyhtiön ulkopuolinen 80 €/kk. 

Maksuhuomautuskulu 12,00 €/kpl.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kuivausteline

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Laminaattilattiat asennettu molempiin makuuhuoneisiin +10 vuotta sitten.

Seinät tasoitettu sekä maalattu kesällä 2026.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Puronvälke

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1649443-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-051-0236-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltia Uusimaa Oy

asiakaspalvelu@huoltia.fi

Peuraniitty 5 B 29

02750 Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Lindberg

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kari.lindberg@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 284 251

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ahventie 4 B 38

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02170

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
22.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, lastenvaunuvarasto, kellarikomero, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat varataan Retta isännöinnin asiakaspalvelusta tai OmaRetta-palvelun kautta. Tällä hetkellä autopaikkoja on vapaana ja niitä voidaan vuokrata myös taloyhtiön ulkopuolisille henkilöille. Autopaikan vuokrauksen hinta taloyhtiön ulkopuolisille on 80 €/kk. Autopaikoille on mahdollista asentaa osakasmuutoksena sähköauton latauspiste.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 170 kWhE/(m2vuosi).

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Alapohjien kosteustilanteen selvitys ja seuranta

2025: Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön kunnossapitovastuulle

2025: Piha-alueen yleisilmeen kohotus, penkkien kunnostus, leikkialueen kunnostus, aidan uusiminen ja lipputangon

siirtäminen

2025: Yläkerroksen parvekekaiteiden puuosien huoltomaalaus

2025: Marraskuussa 2024 tapahtuneen Monikonpuron tulvimisen aiheuttamien vahinkojen korjaus piha-alueella ja

ulkovarastorakennuksessa

2025: Lämmönjakokeskuksen säätölaitteiden uusinta

2022: Hissin ovirullien uusiminen

2021: Jätehuoneen oven uusiminen

2021: Hissien liukupintojen ja vaimentimien uusiminen

2021: Perusvesipumppaamon uusiminen

2021: Salaojien kuvaus ja huuhtelu

2020: Pihavaraston katon aluskatteen korjaus

2020: Piha-alueen pensaiden alasleikkaus

2019: Talotuulettimien uusiminen ja iv-kanavien nuohous

2019: Luhtitalon ja varastorakennuksen puuosien huoltomaalaus

2016: Julkisivuelementtien saumojen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025: A12 kylpyhuoneen korjaus

2026: Energiaselvitys. Selvitetään esim. maalämmön soveltuvuutta taloyhtiölle (käynnissä)

2026: Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen ja ylimmän kerroksen peltikattosaumojen uusiminen (käynnissä)

2026: Vesikaton tarkastus sekä tiilikatteen pesu ja sammaleenpoistokäsittely (käynnissä)

2026: Ulkoiluvälinevarastojen korjauksia, piha-aidan korjaus (käynnissä)

2026: Kiinteistön kuntoarvio (käynnissä)

2026: Viemäreiden kuntoarvio (suositeltu)

2027: Vakiopaineventtiilin uusinta (suositeltu)

2027: Kiinteistön rakennusautomaation paikallissäätimen uusinta (säätimellä ohjataan ja valvotaan käyttöveden ja

patteriverkoston lämmitystä) (suositeltu)

2027: Lämmönvaihtimen uusiminen tai siirtyminen maalämpöön (suositeltu)

2027: Patteriventtiilien ja lattialämmityksen termomoottoreiden uusinta (suositeltu)

2027: Lämmitysverkoston tasapainotus (suositeltu)

2028: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus sekä tasapainotus (suositeltu)

2028: Ilmanvaihtokoneiden uusinta/korjaus tarvittaessa (suositeltu)

2029: Uusitaan elohopealamppuvalaisimet LED-valaisimiksi (suositeltu)

2029: Ikkunoiden kunnostus ja maalauskorjaukset (suositeltu)

2029: Porrastaso-ovien ja parvekeovien kunnostaminen ja maalaus (suositeltu)

2030: Pyykinkuivaimien uusinta (suositeltu)

2030: Salaojien kuvaus ja huuhtelu (suositeltu)



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
38

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
18 620 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 18 620 €/2025 (autopaikkavuokrat).



Taloyhtiön hallitus on tehnyt ilmalämpöpumppuasennuksen suhteen linjauksen, joka perustui Espoon kaupungin asiassa tekemään koko kaupunkia koskevaan linjaukseen. Espoon kaupungin linjaus on, että taloyhtiössä saa olla ilmalämpöpumppuja, mutta mikään niihin liittyvä osa ei saa näkyä ulospäin. Ulkoyksikkö ei saa näkyä. Taloyhtiö velvoittaa ilmalämpöpumpun asennuttajan vastaamaan kaikista asennukseen ja käyttöön liittyvistä kuluista ja niin, että taloyhtiöllä ei ole vastuuta laitteesta. Asennuttajan tulee lisäksi teettää asennus asiantuntevalla taholla

ja niin, että talon rakenteita ei vaurioiteta. 



Käsiteltiin kunnossapitotarveselvitys.

Päätettiin toteuttaa vuoden 2026 korjaushankkeet hallituksen esityksen mukaisesti.

Asunto Oy päätös Espoon kaupungilta tupakointikiellosta.



Yhtiöjärjestys 16 § Huoneistoparvekkeille, -terasseille ja -pihoille rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien (esim. parvekelasit) osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavan osakeryhmän omistajalla.



Tulvavahinko v. 2024, vauriot korjattu. Taloyhtiö on saanut korvauksen vakuutusyhtiöltä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
46517-48011

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 658 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiö on allekirjoittanut 16.10.2001 pysäköinti- ja yhteisaluesopimuksen Leppäviidan Pysäköinti Oy:n kanssa, 24.4.2002 väestönsuojasopimuksen ja 15.5.2002 väestönsuojasopimuksen lisäsopimuksen Espoon kaupungin ja Leppäviidan Pysäköinti Oy:n kanssa. Yhtiöllä on 10.10.2002 allekirjoitettu rasitesopimus Koy Espoon Leppäviita 11 ja Leppäviidan Pysäköinti Oy nimisten yhtiöiden kanssa koskien mm. vesi- ja viemäriputkia sekä sähkökaapelia. Yhtiöllä on 30.10.2002 allekirjoitettu rasitesopimus Koy Espoon Leppäviita 11:n, Asuntosäätiö Asumisoikeus Oy:n, Espoon Kaupungin ja Koy Annintanhua 4:n kanssa koskien korttelialueen 51236 opastetaulua.

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Julkisista kaavatiedoista ei noussut esiin vireillä olevaa asemakaavamuutosta kohteen välittömässä lähiympäristössä. Leppävaaran alueella on kuitenkin pidemmän aikavälin kehityshankkeita erityisesti aseman ympäristössä ja Perkkaan suunnalla.



Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu

Tekniikantie 15, 02150 Espoo

+358 9 8162 5000

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Asunto sijaitsee aivan Leppävaaran palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien tuntumassa. Kauppakeskus Sello tarjoaa monipuoliset päivittäispalvelut, ravintolat, kirjaston ja kulttuuritarjontaa muutaman minuutin kävelymatkan päässä sekä Leppävaaran asemalta on sujuvat juna-, bussi- ja pikaraitiotieyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua.



Alueella yhdistyvät kaupunkimainen arjen helppous ja vehreät ulkoilumahdollisuudet. Lähistöllä ovat puistoalueet sekä Leppävaaran urheilumahdollisuudet, jotka tarjoavat monipuoliset puitteet liikuntaan ympäri vuoden.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Riku Liimatta

									

										
Myyntineuvottelija, TRADENOMI

										
REMAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 978 0890

										
riku.liimatta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää