Kiskottajankuja 3, Espoo | Lintuvaara, Leppävaara

                        
199 000 € | 74 m2 | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, wc, parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
199 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
195 910,41 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
74 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1983

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Oili Rosti-Räty

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

                                        
0400 550 508

                                        
oili.rosti-raty@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tervetuloa tutustumaan vapaaseen ja viihtyisään kolmioon Espoon Lintuvaarassa!
Tämä valoisa asunto sijaitsee Asunto Oy Kiskottajanpolun toisessa kerroksessa.


Asunnosta avautuvat kivat näkymät yhtiön sisäpihalle.



Asunnon sydämessä on tilava olohuone, josta pääsee suoraan etelään suuntautuvalle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai auringosta. Keittiö on juuri uusittu vaalein kaapistoin moderniksi. 

Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon, ja  saunassa rentoudut kiireisen päivän päätteeksi.

Tämä koti on mainio mahdollisuus, jos etsit asuntoa Leppävaaran alueelta.



Asunto Oy Kiskottajanpolku on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Taloyhtiössä on muun muassa sauna, kuivaushuone ja lastenvaunuvarasto. Autopaikkoja on saatavilla, ja sähköautojen latauspisteet tuovat lisämukavuutta sähköauton omistajille.



Alueena Lintuvaara on tunnettu rauhallisesta asuinympäristöstään, jossa luonto ja urbaani elämäntyyli kohtaavat. Läheltä löytyvät erinomaiset peruspalvelut, koulut ja päiväkodit sekä Leppävaaran urheilupuisto ja maauimala. Sellon kattavat palvelut ovat myös vain lyhyen matkan päässä. Erinomaiset kulkuyhteydet tekevät alueesta ihanteellisen niin työmatkalaisille kuin vapaa-ajan matkoille.



Tämä koti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien palveluiden äärellä. Ota yhteyttä ja sovi näyttö, niin pääset tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin lähemmin.



Tiedustelut: Oili Rosti-Räty 0400 550508 / oili.rosti-raty@remax.fi

REMAX Loiste
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Oili Rosti-Räty

									
0400 550 508, oili.rosti-raty@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kiskottajankuja 3 02660 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lintuvaara, Leppävaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80391933

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, s, wc, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2025 uusittu keittiö, jossa valkoiset ovat ja tummaT työtasoT. Korkeat jääkaappi ja pakastinkaappi, erillisinduktiotaso, kalusteuuni, astianpesukone, komposiittiallas, liesituuletin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin (Suodatin)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Keittiöstä ja makuuhuoneesta pohjoiseen yhtiön piha-alueelle, olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta etelään viihtyisälle sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Katto ja seinät tervaleppää, lauteet Apachi-puuta

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 089,59 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 689,19 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
386,67 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
325,60 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
57,72 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
3,35 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähköauton latauspiste 18,00 eur/kk, sähköauton lataus 0,20 eur/kWh/kulutuksen mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
2025 uusittu keittiö, jossa valkoiset ovat ja tummaT työtasoT. Korkeat jääkaappi ja pakastinkaappi, erillisinduktiotaso, kalusteuuni, astianpesukone, komposiittiallas, liesituuletin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin (Suodatin)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Katto ja seinät tervaleppää, lauteet Apachi-puuta

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta käynti etelä-parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Hyvä/tyydyttävä. Lattia hiottu 2025.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Makuuhuoneen peililiukuovikaapisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kiskottajanpolku

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-51-75-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Reetta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ismo Ruusunen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ismo.ruusunen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 228 4000 (toimisto), 010 228 4000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ahventie 4b

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 170

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-07-24

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupunki

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupunki

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
51

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen jakamisesta on sovittu seuraavaa: paikat 1-32 avainhallinta Tapiolan Turvatalo, muut huoltoyhtiöstä. Vieraspaikat 50 ja 51. Mikäli autopaikkoja on vuokrattu ulkopuolisille ja asukas tarvitsee paikan, irtisanotaan ulkopuolisen autopaikkasopimus, jotta asukas saa autopaikan.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsipysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 
1997 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus ja maalaus
1998 Kuntoarvio
1995-2000 Kylpyhuoneiden vesieristeiden korjauksia
2001 Julkisivuremontti (parvekkeet, elementtisaumat ja metalliset ulko-ovet) sekä vesikaton kunnostusta
2004 Kiinteistölaajakaista 
2004 Piha-alueiden kunnostukset
2006 Ilmanvaihtohormien nuohous
2007 Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen 
2009 Lukitusjärjestelmän uudistus Abloy Sento-järjestelmään 
2009 Kuntoarvio
2010 Porraskäytävien painonapit
2011 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2011 Sokkeleiden kunnostus 
2011 Märkätilojen kosteuskartoitus
2012 Ikkunoiden ja ulko-ovien maalauskunnostus
2012 Päällysrakenteiden kunnostus (asfaltointi ja autopistokepaikat)
2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2012 Viemärien huuhtelu ja kuvaus
2012 Märkätilakorjaukset C 24 ja E 37
2013 Leikkipaikan kunnostus ja kasvillisuuden hoito
2013 Ulkoseinien kuntotutkimus
2014 Kuntoarvio
2014 Antenniverkon kunnostus
2015 Julkisivujen tiililaattojen ja betonivaurioiden kunnostus ja C 19 seinäkorjaus
2015 C/D-talon Salaojien ja maanpintojen kunnostus
2016 Märkätilakartoitus
2016 EF-talon pystyviemärin uudelleenkuvaus
2016 Ulkoikkunoiden sisä- ja ulkopuolen sekä porraskäytävien maalauskunnostuksen vesipeltien saumauskorjauksen suunnittelu 
2016 Saunaosaston kunnostus ja taloyhtiön omistaman huoneiston E34 märkätilakorjaus
2017 Aluevalaistuksen uusiminen
2017 Vesikattojen huolto
2017 Ulkoikkunoiden ulkopuolen sekä porraskäytävien maalauskunnostuksen ja vesipeltien saumauskorjauksen toteutus 
2018 Raitisilmaventtiilien asentaminen
2019 Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö 
2019 Aitojen korjaus
2019 Huippuimureiden uusiminen
2020 Pihan parantaminen
2021 Leikkipihan hiekka-alueen kunnostus
2021 Elementtisaumojen uusimisia
2022 Sähköautojen latauksen suunnittelu, kilpailutus ja toteutus, D-portaan kosteusvaurion selvitys, putkiston kuntotutkimus
2023 Kiinteistön kuntoarvio

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2022-2026:
2023-2026 Putkistojen kuntotutkimuksen ja Kiinteistön kuntoarvion mukaisia mahdollisia korjauksia

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
51

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 17.4.2024: Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle enintään 30 000 € lainanottovaltuutus kuntoarvioiden mukaisten tutkimusten, suunnitteluiden ja kilpailutuksien rahoittamiseksi ja valtuutettiin hallitus toimeenpanemaan yhtiökokouksen päätös tarvittavin toimenpitein. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet päättää uuden lainan ehdoista sekä päättää pääomavastikkeen perinnän ja lainaosuussuorituksen ajankohdat sekä myös päättää pääomavastikkeen ja lainaosuussuorituksien suuruus lopullisten kustannusten perusteella.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
24476-25215

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 976 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.espoo.fi/kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alueella erinomaiset peruspalvelut, koulut ja päiväkodit. Leppävaaran urheilupuisto ja maauimala. Sellon kattavat palvelut.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oili Rosti-Räty

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 550 508

										
oili.rosti-raty@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää