Paikkalinnuntie 14 B, Espoo | Lintuvaara

                        
538 000 € | 146 m2 | Omakotitalo | 6h, k, psh/khh, s, 2xwc/kph, aula, parveke, terassi ja autotalli

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
538 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
538 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
146 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2002

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kirsi Lehtinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

                                        
0400 194 195

                                        
kirsi.lehtinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään omakotitaloon Espoon Lintuvaarassa. Kahden kerroksen puurakenteinen, vuonna 2002 rakennettu talo sijaitsee rauhallisella, arvostetulla alueella, lähellä puistoa sekä koulua ja päiväkotia, tarjoten turvallisen ja viihtyisän ympäristön niin lapsiperheille kuin muillekin asukkaille.


Talossa  on viisi makuuhuonetta, joten sopii isommankin perheen muuttuviin tarpeisiin.  Viihtyisä olohuone, jossa tila yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön. Avara ja valoisa pohjaratkaisu antavat tilan hengittää ja luovat kutsuvan tunnelman. Tässä kodissa on omat pienet luxuksensa; nauti pehmeistä löylyistä omassa saunassa, rentoudu takkatulen ääressä tai ihaile suojaisan puutarhan kauneutta terassilta. 



Lapsiperheen tai koiratalouksien arkea helpottaa ulko-ovi suoraan kodinhoitotilaan, jonne on helppo jättää märät tai likaiset jalkineet tai erillinen kuistitila pääsisäänkäynnin yhteydessä. Lintuvaara on alueena ihanteellinen perheille, rauhaa ja luontoa arvostaville, mutta samalla sujuvien kulkuyhteyksien äärellä. Tässä kodissa yhdistyy käytännöllisyys, mukavuus ja viihtyisyys – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän helmeen!



Järjestän esittelyitä sopimuksen mukaan, joten varaathan rohkeasti esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.  



Myyntiä hoitaa:

Kirsi Lehtinen | kirsi.lehtinen@remax.fi | 0400-194195
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kirsi Lehtinen

									
0400 194 195, kirsi.lehtinen@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

									
y-tunnus: 2726175-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Paikkalinnuntie 14 B 02660 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lintuvaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80394200

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
146 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
44 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
190 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan omakotitalon huoneistoala on 146 m2, joka sisältää pohjakuvan mukaan 5 mh, keittiö, ruokailu-/olohuone, aula, wc, psh/khh, sauna, oleskelutila ja kph. Asiakirjojen mukaan omakotitalon kerrosala on 163 m2 ja lisäksi autotalli/varastorakennuksen kerrosala on 27 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
6h, k, psh/khh, s, 2xwc/kph, aula, parveke, terassi ja autotalli

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilavassa keittiössä on runsaasti kaappi- ja säilytystilaa. Lisäksi pöytätilaa on kokkailua ja leivontaa varten. Astianpesukoneen täyttö on helppoa, kun on normaalia lattiapintaa korkeammalla. Laatta lattiassa lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, kiertoilmauuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kaksi suihkua tuo helpotusta perheen saunahetkiin. Lasitiiliseinä jakaa hieman tilaa kodinhoitohuoneesta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, lattialämmitys ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa ikkuna ja sähkökiuas, joka uusittu 8/2023.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asuinrakennus sekä puolet autotalli- ja varastorakennuksesta

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
538 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesi ja jätevesimaksu määräytyy oman kulutuksen mukaan. Sekajätteen maksu (sis. tyhjennys ja astiavuokra) n. 20 €/kk riippuen toki tyhjennyskerroista. Telian kuitumaksu n. 35 €/kk. Lämmitys- ja taloussähkön kulutus riippuu sähköenergiahinnasta ja siirtomaksusta. Ilmoitettu n. 330 €/kk on yhden ihmisen käytön mukaan laskettu. Vuosikulutus ollut 18 783,07 kWh vuonna 2023. Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset on mahdollisia. Suurin osa kiinteistön kuluista määräytyy oman kulutustottumuksen ja henkilömäärän mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilavassa keittiössä on runsaasti kaappi- ja säilytystilaa. Lisäksi pöytätilaa on kokkailua ja leivontaa varten. Astianpesukoneen täyttö on helppoa, kun on normaalia lattiapintaa korkeammalla. Laatta lattiassa lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, kiertoilmauuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kaksi suihkua tuo helpotusta perheen saunahetkiin. Lasitiiliseinä jakaa hieman tilaa kodinhoitohuoneesta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, lattialämmitys ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa ikkuna ja sähkökiuas, joka uusittu 8/2023.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerran wc:ssä varustuksena: peili, allas, allaskaappi, erillinen kaappi, wc-istuin, bidee-suihku ja lattialämmitys. 

Yläkerran wc/kph:ssa varustuksena: wc-istuin, peili, allas, allaskaappi, lattialämmitys, (suihku mahdollisuus) ja kattoikkuna. Yläkerran tilaa ei ole käytetty koskaan valmistumisen jälkeen suihku käytössä, vaikka suihkuhana on sinne asennettu. Jos tilassa otetaan suihku käyttöön, niin tarkistettava kaivon tiiviys ja soveltuvuus aktiiviseen käyttöön sekä huomioitava ehkä suihkuseinän asennus roiskeveden kannalta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodin pyykkihuolto onnistuu kodinhoitohuoneessa, joka on alakerran pesuhuoneen yhteydessä. Lattialämmityksen ansiosta tilassa on helppo kuivattaa niin lasten märkiä ulkovaatteita kuin puhtaita pyykkejä. Tilassa hyvin kaappitilaa, kaapistoon upotettuna paikka pyykinpesukoneelle ja PILP-koneisto lämmöntalteenotolla,

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pesuallas, pyykkikaapit ja pöytätaso

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta käynti etelän suuntaan olevalle isolle piha-alueelle, jossa iso puuterassi. Varaava takka levittää hyvin lämmintä ilmaa ympäri kotia. Olohuoneen toisessa päässä on ruokailutila, jossa tilaa tuo lisää erkkeri ikkunat.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Öljytty pyökkiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Alakerrassa on yksi makuuhuone pariovien takana, jossa yhdellä seinällä tilava liukuovikaapisto. Yläkerrassa on neljä erillistä makuuhuonetta, jossa ikkunoiden lisäksi kattoikkunat tuovat valoa tilaan. Jokaisessa makuuhuoneessa vaatekaapistot.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Öljytty pyökkiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä ja eteisaulassa liukuovikaapistot. Yläkerrassa on oleskelutila, joka sopivaa vaikkapa toiseksi olohuoneeksi lasten käyttöön. Yläkerran oleskelutilasta käynti myös etelän suuntaan olevalle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asuinrakennus sekä puolet autotalli- ja varastorakennuksesta

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Iso terassi, joka on kahdella talon seinustalla jatkue yhteneväisenä kodinhoitohuoneen ovelle asti.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Puu, kaakeli, laatta ja öljytty pyökkiparketti

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Hyvin säilytystilaa vaatekaapistojen ansiosta. Lisäksi erillinen varasto autotallirakennuksessa tuo lisähelpotusta säilytykseen.

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kuntotarkastusraportissa merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat ulkoverhouksen huoltomaalaukseen, yläkerran kylpyhuoneen remontoimiseen (jos halutaan käyttää suihkua) ja salaojien toiminnan selvittämiseen kuvaamalla.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Suihkulähteessä oleva "harvinainen" lumpeenkukka

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
49-452-1-477

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2002

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2002

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asuinrakennus sekä puolet autotalli- ja varastorakennuksesta

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2025-02-24

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Alapohjaan lisätty suositeltava määrä lisää mursketta kapillaarikatkoksi. Yläkerran parvekkeen oven edusta laatoitettu
2024: Alapohjassa havaittujen kosteusjälkien korjaus toimenpide-ehdotuksen mukaisesti
2023: Yläkerran piipun reunat listoitettu, terassin korjaus ja alapohjan kantavien linjojen korjaus Raksystemsin suositusten mukaisesti. Lisäksi terassin kaiteet maalattu, kiuas uusittu, takka maalattu ja 2xmh seinät maalattu.
2022: Eteinen maalattu
2019 ja 2017: Poistoilmalämpöpumppu (PILP) huolto
2018: Etuterassin kaiteen käsijohteet uusittu
2017: Olohuoneen seinät maalattu ja listoja uusittu
2016: Vesikaton puhdistus, märkätilojen kalusteita uusittu
2015: Saunan lauteet kunnostettu ja mäntypanelit seinät petsattu
2008: Takaterassi uusittu/laajennettu 
2007: Pihakivetykset
2005: Kivijalan rappaus ja takka asennettu
2002: Etuterassin kaiteet maalattu
Lisäksi savuhormit ja takka nuohottu kerran vuodessa (seuraava nuohous 24.3.2025)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
945,5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Koko kiinteistön pinta-ala on 1891 m2, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Määräosa B tonttiosuus on 945,5 m2. Määräosan alueen hallinnasta on sovittu omistajien kesken hallinnajakosopimuksella, joka on kirjattu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Määräosaan kohdistuvat oikeudet ja velvollisuudet on kirjattu yksilöllisesti hallinnanjakosopimukseen. Ennen ostotarjouksen tekemistä ostajan on tutustuttava sopimukseen huolellisesti ennen ostopäätöksen tekemistä.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
236.4 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lähialueelta löytyy perheen tarpeisiin niin koulut, päiväkodit kuin lähiruokakaupat. Laajemmat palvelut Leppävaaran kauppakeskus Sellon ympäristössä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Useita kouluja 1-2 kilometrin sisällä mm. Lintuvaaran ala-aste n. 1 km päässä.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähin päiväkoti Lintuvaarassa n. 1 km päässä. Muita päiväkoteja löytyy alle 2 km sisällä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähin bussipysäkki n. 300 m päässä. Leppävaarasta junayhteys Helsingin ja Turun suuntaan.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Piha-alueella on upea virtaava suihkulähde purolla, upeat kukkaistutukset on rakennettu vuosien aikana vehreäksi, joten piha on valmis uusille asukkaille. Kukkapenkeissä on tukimuurit- Kasvihuoneeseen voit istuttaa kausiluonteisia yrttejä ja vihanneksia makusi mukaan. Lisäksi neljä erillistä kasviallasta.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kirsi Lehtinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

										
0400 194 195

										
kirsi.lehtinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää