Heiniitty 1 B, Espoo | Lippajärvi

                        
265 000 € | 78,5 m2 | Rivitalo | 3h + k + s

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
265 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
265 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
78,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1983

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Joni Virta

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
044 353 8869

                                        
joni.virta@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
ASUNTO
Tämä viehättävä yksitasoinen rivitalokoti tarjoaa helppoa arkea ilman portaita.


Keittiö on remontoitu vuonna 2015, uudet lattiat 2016 ja ilmalämpöpumppu lisättiin viilennystä varten vuonna 2022. Säilytystilaa löytyy runsaasti ja makuuhuoneet ovat hyvänkokoiset. Takapiha on kesäisin todella vehreä ja pensaat tarjoavat hyvän näkösuojan. Asunnosta maksettava hoitovastike 421,40 €/kk pitää sisällään mm. kaukolämmön ja tavanomaiset vuosikorjaukset. Huoneiston osuus on noin 6 % yhtiön osakkeista. Asunto on muutoin hyväkuntoinen, mutta kylpyhuoneen remontointia suositellaan tehtäväksi lähivuosina. Autamme tarvittaessa ostajaehdokasta suunnittelemaan kylpyhuoneremontin kustannuksia ja aikataulua jo ennakkoon ennen ostopäätöstä. 



.



TALOYHTIÖ

Asunto Oy Kolkekannaksentie 8 on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1983 ja se koostuu yhteensä 18 asunnosta. Pysäköintipaikkoja on rakennettu täällä riittävä määrä ja tilaa on aina riittänyt myös kahden auton perheille. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joten asumiskustannukset ovat tasaisia ympäri vuoden. Taloyhtiöllä ei ole lainaa ja maksuvalmius on ollut hyvällä tasolla. Taloyhtiössä on tehty kattava kuntoarvio vuonna 2023, josta saa kopion välittäjältä. Kokonaisuudessaan rakennukset ovat kuntoluokassa 3. (asteikolla 1-5). Oleellisimmat suositellut korjaukset 2020-luvulla ovat lämmönjakokeskuksen / venttiileiden uusiminen sekä alapohjatilojen tuuletuksen parantaminen. Salaojat ja sadevesijärjestelmät on jo kokonaisuudessaan uusittu aiemmin. 2030 -luvun alkupuolelle on suunniteltu sähköremonttia. 



.



ALUE JA LIIKENNEYHTEYDET

Tervetuloa Lippajärvelle! Alueesta on tullut erityisen suosittu lapsiperheiden keskuudessa, jotka arvostavat luontoa, liikkumista, uimista ja lyhyitä koulumatkoja. Träskändan kartanolle tai Vilniemen uimarannalle on vain parin minuutin kävelymatka! Rannan ylläpidosta huolehtii aktiivinen kotiseutuseura Lippajärveläiset ry, johon monet paikalliset kuuluvat. Auroran alakouluun on lyhyt - alle 10 minuutin kävelymatka, jossa tien ylityksiä tulee vain 2 kpl. Tarvittaessa tämäkin matka taittuu linjalla 530, joka lähtee kodin edestä. Bussimatka täältä Leppävaaran vie noin 16 minuuttia ja jatkoyhteys junalla Pasilaan noin 8 minuuttia. Arjen ruokaostokset hoituvat parhaiten Lähderannan S-Marketissa ja K-Supermarketissa, johon ajaa omalla autolla noin kahdessa minuutissa. Omalla autolla tavoitat myös kaikki pääväylät noin 10 minuutissa ja liityntäpysäköintiin löytyy lukuisia hyviä vaihtoehtoja Kauniaisista Tapiolaan.



.





LISÄTIEDOT JA ESITTELYVARAUKSET

Esittelen asuntoa lähes päivittäin kaikille yhteydenottajille. 

Kerro toiveesi sopivasta päivästä!



Joni Virta

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, ISPE

joni.virta@remax.fi

044 353 8869



FIN  I  ENG
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Joni Virta

									
044 353 8869, joni.virta@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

									
y-tunnus: 2416434-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Heiniitty 1 02940 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lippajärvi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80390593

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h + k + s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on remontoitu vuonna 2016. Varusteet: Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, kiinteät valaisimet ja astianpesukone (vuodelta 2021).
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maali / Tapetti.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varusteet: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli. Suositellaan kylpyhuoneremonttia lähivuosina. (Kuntoluokka 2/4)
Vesiputket ovat pintavetoina.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas on vuodelta 2021 ja vastukset vaihdettu 2023. Saunassa myös ikkuna.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
4 kpl rivitaloja, joissa on yhteensä 18 asuntoa. Asunnoista 10 kpl on kolmioita ja 8 kpl kaksioita. Pysäköintipaikkoja on yhteensä 23 kpl sisältäen vieraspaikat.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
265 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 375,80 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
421,40 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
421,40 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Laajakaistavastike 10 €/kk per huoneisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on remontoitu vuonna 2016. Varusteet: Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, kiinteät valaisimet ja astianpesukone (vuodelta 2021).
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maali / Tapetti.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varusteet: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli. Suositellaan kylpyhuoneremonttia lähivuosina. (Kuntoluokka 2/4)
Vesiputket ovat pintavetoina.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas on vuodelta 2021 ja vastukset vaihdettu 2023. Saunassa myös ikkuna.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maali.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lukumäärä: 2 kpl. 
Toisessa makuuhuoneessa erillinen vaatehuone ja toisessa makuuhuoneessa on kiinteät vaatekaapit.
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maali / Tapetti.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
4 kpl rivitaloja, joissa on yhteensä 18 asuntoa. Asunnoista 10 kpl on kolmioita ja 8 kpl kaksioita. Pysäköintipaikkoja on yhteensä 23 kpl sisältäen vieraspaikat.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Aidattu takapiha ja osittain katettu terassi osakkaan kunnossapitovastuulla. 
Piha-alueet ovat osakkaan käyttöoikeudella.
Takapihan ilmansuunta: lounas / länsi.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneiston sisällä merkittävin korjaustarve on kylpyhuoneen uusiminen lähivuosina. Keittiö ja muut asuinhuoneet ovat hyväkuntoisia.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kolkekannaksentie 8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-062-0007-0003-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jan Lehtinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 6122 600

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-06

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto  I   Peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilmanvaihto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja leikkipaikka ja taloyhtiönetti (dna)

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
4 kpl rivitaloja, joissa on yhteensä 18 asuntoa. Asunnoista 10 kpl on kolmioita ja 8 kpl kaksioita. Pysäköintipaikkoja on yhteensä 23 kpl sisältäen vieraspaikat.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
23

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023: Kuntoarvion teettäminen. (liite saatavilla)
2023: Kaivojen tyhjennys ja pumppuaseman korjaus.
2022: Vesipostin uusinta.
2021: Ikkunoiden huoltomaalaus sekä ikkuna- ja ovipeltien vaihto.
2021: Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu.
2021: Perusvesipumppaamon korjaus.
2020: Vesijohdon korjaus talojen A ja B välillä.
2019: Julkisivupäätyjen kunnostukset.
2018: Sähköjärjestelmien kuntotarkistus.
2018: Sadevesipumppaamon uppopumpun uusinta.
2017: Aidat uusittu.
2016: Parkkialueen kunnostus.
2015: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
2014: Kuntoarvio.
2014: Rännien sekä otsa- ja päätylautojen uusiminen.
2011: Lumiesteiden uusiminen katolle.
2011: Ovien uusiminen (pääovet / varasto)
2008: Salaoja- ja sadevesiverkoston uusiminen.
2008: Alapohjan tuuletus koneelliseksi.
2005: Lämmönvaihdin ja patteriventtiilit.
2003: Pysäköintialueen sähköistyksen uusiminen.
1994: Julkisivujen maalaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
ALUSTAVASTI VUOSIEN 2024-2028 AIKANA:
- Salaojien kuvaus ja huuhtelu. (salaojat uusittu 2008)
- Alapohjatilojen tarkistus ja tarvittavat korjaukset (maa-aines / tuuletus / läpiviennit)
- Katon ja yläpohjan kuntotarkastus (toimenpiteet tarkentuvat)
- Sähkökaapeleiden läpivientien tarkistus ja tiivistys.
- Tiivisteiden uusiminen ikkunoihin ja oviin.
- Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen ja virtaamien säätö.
- Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
- Palovoittimien asennus.
- Korvausilmanventtiilien asennus niille, joilla ei vielä ole.
- Lämmönjakokeskuksen uusiminen ml. venttiilit ja säätölaitteet.
- Puuosien huoltomaalausta.

ALUSTAVASTI VUOSIEN 2029-2034 AIKANA:
- Sähkösaneeraus (ei asuntojen sisäistä).
- Parkkipaikan ja pihateiden pinnoituksen vaihto.
- Aluevalaistus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3894-4495

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 932 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
antaa Espoon kaupunki. Katso myös: kartat.espoo.fi --> layers --> kaavoitus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
PALVELUT:
1.0 km - K-Market
1.1 km - K-Supermarket
1.2 km - S-Market
3 km - Jorvin sairaala
6 km - Ikea Espoo
7 km - Kauppakeskus Sello


KOULUT:
0.8 km - Auroran alakoulu (Valmistunut 2016)
1.3 km - Järvenperän yläkoulu
2.9 km - Viherlaakson lukio
3.5 km - Karamalmens skola


PÄIVÄKODIT:
0.1 km - Heiniemen päiväkoti
0.4 km - Auroranniityn päiväkoti
0.4 km - Lippajärven päiväkoti
0.8 km - Auroran päiväkoti



VAPAA-AIKA JA ULKOILU:
0.3 km - Vilniemen luistelukenttä / beachvolley
0.4 km - Vilniemen uimaranta
0.5 km - Träskandan luontopolku ja kartano
0.9 km - Viputien leikkipaikka
1.0 km - Lasten kulttuurikeskus Aurora



PÄÄVÄYLÄT OMALLA AUTOLLA:
4 min — Kehä III  (1.7 km)
6-10 min — Kehö II  (3.7 km)
9-14 min — Turunväylä (6.1 km)
9-14 min — Vihdintie (6.5 km)
9-16 min — Kehä I (6.6 km)


LIITYNTÄPYSÄKÖINNIT OMALLE AUTOLLE:
4.6 km - Kauniainen (9-12min)
5.5 km - Kilo (9-14min)
9.1 km - Espoon Keskus (10-14min)
12 km - Tapiola Park (14-24min)



MATKUSTAMINEN BUSSILLA:

0.2 km - Vilniemen Bussipysäkki
______

16 min - Bussimatka Leppävaaran asemalle
8 min - Junamatka Leppävaarasta Pasilaan
_______

17 min - Bussimatka Myyrmäen asemalle
13 min - Junamatka Myyrmäestä Pasilaan
_______

17 min - Bussimatka Espoon Keskuksen asemalle
21 min - Junamatka Espoon Keskuksesta Pasilaan
_______

36 min - Bussimatka Matinkylään (M)
19 min - Metromatka Matinkylästä Kamppiin

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Joni Virta

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

										
044 353 8869

										
joni.virta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää