Tammihaantie 2 F, Espoo | Lippajärvi

                        
						

							299 000 €							 | 119 m2							 | Rivitalo							 | 5h, aula,k,ruokailutila, kph, erill wc, käyttöullakko, piha, ulkovarasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
299 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
212 833,59 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
119 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1970

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Teemu Ruotsalainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
044 299 1196

                                        
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Vehreällä ja rauhallisella pientaloalueella sijaitsee tämä tilava rivitalokoti, jonka ympäristö tarjoaa loistavat puitteet arkeen! Läheiset Järvenperän puiston lenkkipolut houkuttelevat ulkoilemaan, ja kävelymatkan päästä löytyvät niin K-Market kuin useampi päiväkoti – alue sopii erinomaisesti lapsiperheille.


Koti on osa vuonna 1970 valmistunutta yhtiötä, jossa on juuri valmistumassa kattava linjasaneeraus. Saneerauksen myötä yhtiöön on tehty mittavia parannuksia, ja asuminen jatkuu huolettomissa merkeissä. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona energiatehokas kaukolämpö.



Kaksikerroksinen pohjaratkaisu tarjoaa toimivaa tilaa arkeen ja yhdessäoloon. Yläkerrasta löytyy neljä makuuhuonetta, jotka sopivat loistavasti niin perheen tarpeisiin kuin etätyötiloiksikin. Alakerran olohuone ja ruokailutila muodostavat viihtyisän kokonaisuuden yhteisiin hetkiin. Lisäksi käytössä on ullakkotila, joka tuo kaivattua säilytystilaa, sekä oma aidattu piha – suojaisa ja turvallinen paikka leikeille tai rentoutumiselle.



Tervetuloa tutustumaan!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Teemu Ruotsalainen

									
044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 09.06.2025 17:00–17:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tammihaantie 2 02940 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lippajärvi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80418584

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
119 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
59.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
178,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan asuinpinta-ala on 119 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h, aula,k,ruokailutila, kph, erill wc, käyttöullakko, piha, ulkovarasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku (2x), suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone, lattialämmitys, peilikaappi (2x), pesuallas (2x), allaskaappi (2x) ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jää A-talossa väestönsuoja sekä huoltorakennus käsittäen pesulatilat, saunatilat, varastotilat, jäähdytetyn talouskellarin, tekniset tilat ja talonmiehen asunnon 54 m2.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
299 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
86 166,41 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 047 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
550 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
490 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
7 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
sähköauton latausmaksu 10€/kk, autopaikkamaksu ulkopuoliselle 25€/kk, saunamaksu 15€kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku (2x), suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone, lattialämmitys, peilikaappi (2x), pesuallas (2x), allaskaappi (2x) ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja tapetti

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaikissa kiinteät kaapistot

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Käyttöullakko, lattia muovimatto, seinät maalattu. 

Kattoikkuna. (seurattava tiivisteiden pitävyyttä)

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jää A-talossa väestönsuoja sekä huoltorakennus käsittäen pesulatilat, saunatilat, varastotilat, jäähdytetyn talouskellarin, tekniset tilat ja talonmiehen asunnon 54 m2.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneisto vaatii pientä pintaremonttia. Seinissä ja lattiassa on käytönjälkiä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Espoon Kartanonpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Alexandra D Arcy

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
alexandra.darcy@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 739 8990

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Läkkisepäntie 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Siporex

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Vartti-kate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa ja mankeli

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jää A-talossa väestönsuoja sekä huoltorakennus käsittäen pesulatilat, saunatilat, varastotilat, jäähdytetyn talouskellarin, tekniset tilat ja talonmiehen asunnon 54 m2.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
60

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
60 lämmintä paikkaa, 4 kylmää paikkaa, 6 hidaslatauspaikkaa

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1982 Vesikaton muutos tasakatosta harjakatoksi, 1990 Julkisivu, 1997 Kuntoarvio, 1998 Julkisivu, talojen päätykolmiot, 1998 Lämmöntasapainotus, 1999 Kaukolämpölaitteet, 2001 Saunaosaston tulipalon jälkeiset kunnostustyö, 2001 C-talon alapohjien tuuletusputkien asennus, 2001 C-talon katon korjaus myrskyvaurioiden jälkeen, 2002 Talojen päätykolmiot, 2004 A-B-C -salaoja, 2006 E -salaoja, 2008-2009 Vajojen ja aitojen uusiminen, 2010 Olohuoneiden ikkunoiden ja terassiovien uusiminen, 2011 Traktorivajan ovien muutos ja jätekatoksen kattaminen, 2011 Saunan pesuhuoneen korjaus, 2012 Traktorivajan katon uusiminen Tapani-myrskyn jälkeen, 2012 D-talon alapohjan kulkuaukon korjaus ja osittainen salaojitus, 2012 Ikkunoiden huoltomaalaus, 2012 Parkkipaikkojen ja pihakäytävien kunnostus, 2012 Kattotarkastus ja korjaus tarvittavilta osin, 2012 Antennijohdotuksen ja satelliittijärjestelmän päivitys, 2012 Lämmön tasapainotus (ARA vaatimus) 2013 Ilmanvaihtokanaviston nuohous, 2013 D-talon alapohjan saneeraus ja pohjan salaojitus, 2014 D-talon pohjaviemärien uusinta ja tuuletuksen korjaus,  2014-2015 Sisäänkäyntien uusinta (porrasaskelma, ovi ja lautaseinä), 2015 Valokuitupohjainen taloyhtiölaajakaista, 2015 Satelliittijärjestelmästä luopuminen, 2015 Yleisten tilojen ovien uusinta ja lukitusmuutos (Abloy Sento), 2015 Kattojen pinnoitus, lumiesteiden sekä kulkusiltojen asennus, 2015 Satelliittijärjestelmästä luopuminen, 2015 Taloyhtiölaajakaista (Elisa), 2016 Pihasuunnitelma, 2016 Järjestyssääntö päivitettiin ja hyväksyttiin yhtiökokouksessa, 2016 Vajojen pesu ja maalaus, 2016 F- ja A-talon alapohjien saneerausta ja tuuletuksen korjausta, 2016 Paineenalennusventtiili kylmän veden tuloliitäntään, 2017 Putkiston kuntokartoitus, 2017 Aitojen pesu ja maalaus, 2017 C- ja E-talon alapohjien saneerausta ja tuuletuksen korjausta, 2017 märkätilakartoitus, 2017 ulkovesipisteiden uusiminen, 2017 leikkipihan uusiminen, 2017 Aitojen huoltomaalaus ja rikkinäisten porttien kunnostaminen, 2017-2018 Kuusiaidasta luopuminen, alueen ja kasvillisuuden kunnostus, matalan muurin rakentaminen, 2019 Puiden kaatoa, putkistohuuhtelut SO JV SV ja kuvaus, ja kuvaus, 2020 linjasaneerauksen hankesuunnittelu,  2022 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, 2022 F-talo alapohja, 2022 Pihavalaistusta uusittiin, 2024 Leikkipihan monitoimilaitteen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024-2025 Linjasaneeraus LVIS (käynnissä)
2024 Sähköautojen latausinfra
2024 Alapohjien kunnostus ( ei F-talo)
2026 Linjasaneerauksen takuutarkastus
2025-27 Vesikaton korjaus/uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
57

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
14 457,80 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
POV 1 Vajat ja aidat, lainan saldo: 24 400,17€/30.04.2025, laina päättyy: 01.03.2028
POV4 Sisääntulourakka, lainan saldo: 13 103,89€/30.04.2025, laina päättyy: 31.08.2026
POV5 Kattopinnoitusurakka, lainan saldo: 8 217,69€/30.04.2025, laina päättyy: 31.08.2026
POV6, Linjasaneeraus, lainan saldo: 4 825 319,03€/30.04.2025

Yhtiökokous 10.06.2024
-Päätettiin myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi.
- Päätettiin latausinfran rakentamisesta
- Päätettiin tehdä sadevesiviemäröinti A- ja B talojen etu-pihalle. Työ tehdään linjasaneerauksen lisätyönä.
- Päätettiin siirtyä kaapeli-TV järjestelmään. 

yj. 15§
Osakkaan vastuulla ovat kaikki huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt rakenteelliset tai sisustukselliset muutokset ja lisäykset sekä niiden kunnossapito, kuten esimerkiksi saunan, märkätilalaajennusten, ikkuna-asennusten tai käyttöullakon rakentamisen osalta, riippumatta siitä, kuka muutokset on teettänyt.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
491-500

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
28 879 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Ruotsalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää