Ajomiehenkuja 4, Espoo | Lippajärvi

                        
						

							387 000 €							 | 128,5 m2							 | Rivitalo							 | 4-5h+k+2erill.wc+sauna						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
387 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
387 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
128,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2001

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Risto Karjalainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-Insinööri

                                        
045 133 8888

                                        
risto.karjalainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Viihtyisää ja tilavaa asumista luonnon ja palvelujen kainalossa – tervetuloa Lippajärvelle!


Tämä kahteen kerrokseen sijoittuva 128,5 m2:n rivitalokoti tarjoaa loistavat puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Kodin monikäyttöinen pohjaratkaisu joustaa elämäntilanteen mukaan: 4–5 huonetta, tilava keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone, kaksi erillistä wc:tä sekä oma sauna tuovat toiminnallisuutta ja mukavuutta koko perheen tarpeisiin. Lisäksi käytössä ovat parveke ja suojaisa, aidattu piha-alue, jotka kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta. Säilytystilaa riittää hyvin, sillä käytössäsi on kaksi ulkovarastoa sekä lämmin verkkovarasto ja väestönsuojan yhteydessä toimiva polkupyörävarasto.



Asunto sijaitsee omalla tontilla rauhallisella ja vehreällä alueella, jossa naapuruston yhteisöllisyys on vahvaa. Asukkaat vastaavat yhdessä kiinteistön hoitotoimista: keväisin ja syksyisin järjestetään suosittuja talkoita, ja viikoittain kiertävä talonmiesvuoro tuo arkeen yhteisvastuullisuutta. Talvella lumityöt ja kesällä pihan hoito hoituvat yhdessä – tämä luo paitsi kustannussäästöjä, myös lämpimän ja osallistavan asuinympäristön, jossa jokainen tuntee kuuluvansa joukkoon.



Käytössäsi on kaksi autopaikkaa aivan takapihan vieressä, ja sinulla on sähköauton latausmahdollisuus (3 kW). Arjen logistiikka on siis hyvin sujuvaa – ja ekologisuuskin otettu huomioon.



Sijainti on mitä parhain: kadun toiselta puolelta löytyy K-Market, joka tarjoaa myös postipalvelut ja ekopisteen kierrätykseen. Lähialueelta löytyvät useat päiväkodit, koulut, uimarannat ja leikkipaikat – sekä monipuoliset ulkoilumaastot kuten Träskändan kartanopuisto. Laajemmat palvelut löytyvät kätevästi Lähderannasta, Bembölestä tai Sellon kattavasta tarjonnasta, ja lisäksi läheltä löytyy myös Ikea, Gigantti ja muut Lommilan suositut liikkeet.



Tämä koti on täydellinen yhdistelmä luonnonläheisyyttä, toimivaa arkea ja lämminhenkistä yhteisöllisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tule kokemaan, miltä tuntuu asua oikeasti kodikkaasti – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Risto Karjalainen

									
045 133 8888, risto.karjalainen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 08.06.2025 14:00–14:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ajomiehenkuja 4 02940 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lippajärvi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80423977

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
128,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
128,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4-5h+k+2erill.wc+sauna

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2-4 kk kaupasta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, pakastekaappi, liesi (keraaminen), liesituuletin (hormi) ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
387 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
411,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
411,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
21 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, pakastekaappi, liesi (keraaminen), liesituuletin (hormi) ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lautaparketti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lautaparketti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
3-4 makuuhuonetta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Lämmin ulkovarasto ja 2 kpl ulkovarastoa

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
- 1 kpl väljä teräsverkolla rajattu lämmin varasto
- 2 kpl ulkovarastoa
- Taloyhtiön väestönsuoja toimii myös polkupyörävarastona

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Palmupuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-062-0030-0008

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
- Keväisin ja syksyisin järjestetään asukkaiden suosimat talkoot
- Ns. talonmiesvuoro kiertää viikon syklissä
- Talven lumityöt ja kesä ruohonleikkaus hoidetaan yhteisvastuullisesti

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Rajatorpan Isännöitsijätoimisto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jukka Reinikka

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@rajatorppa.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
985 453 010

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Nuijatie 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 650

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja ((toimii myös polkupyörävarastona))

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Huoneistolla on 2 kpl autopaikkaa aivan takapihan tuntumassa. Sähkötolpallinen. Sähköauton lataus (3 kW).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2005 Jäteaitauksen edessä olevan tien asfaltointi, n. 140 m2 (Asfalttipojat Oy)
2009 Ilmanvaihtokanavien nuohous (Airdone Oy)
2010 Parkkialueen ja pihateiden asfaltointi, n. 800 m2 (Asfalttipojat Oy)
2010 Parveke- ja terassipuiden öljyämistä (osakkaiden toimesta)
2011 Kuntoarvio (Kuuskoski Consulting Oy)
2011 Uudet istuimet ja ketjut leikkipaikan keinuihin
2011 Tiedotettu osakkaille, miten asuntokohtaiset remontti-ilmoitukset tehdään -> ilmoitukset Karakallion Huolto Oy:lle; käsittely ulkoistettu Karakallion Huolto Oy:lle
2012 Räystäskourujen puhdistusta (talkoiden yhteydessä)
2012 Lippajärventien puoleisen aidan kunnostusta ja maalausta; jäteaitauksen kunnostusta ja maalausta (talkoiden yhteydessä)
2013 E-H-talon kattotiilten kunnon tarkistus, sammaleen poisto kattotiilistä, räystäskourujen puhdistus; välikaton kunnon tarkistus (talkoiden yhteydessä)
2013 Asfaltin halkeamien käsittely bitumiemulsiolla ja kivituhkalla (Asfalttipojat Oy)
2013 Rikkinäisten kattotiilien korjaus
2014 A-D-talon kattotiilten kunnon tarkistus, sammaleen poisto kattotiilistä, räystäskourujen puhdistus; välikaton kunnon tarkistus; jäteaitauksen ja postilaatikoiden suuntaisen aitauksen ylälautojen vaihto ja käsittely homeenestoaineella (talkoiden yhteydessä)
2014 Vaahteran kaato asunnon F piha-aidan takaa (taloyhtiön alueelta)
2014 WC- ja suihkutilojen vesikalusteiden korjaukset (perustuen asukaskyselyyn)
2014 Perusvesikaivon paikannus
2015 LVI-korjaustöitä asukkaiden ilmoitusten mukaisesti (LVI Paajala Oy)
2015 Antenniverkon taajuusmuutokset (Yhteisantennilaite Oy)
2015 Perusvesikaivon/pumppaamon esiin nostaminen ja ympäröivän asfalttialueen ennalleen laitto (Asfalttipojat Oy)
2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus (Suomen Ilmanvaihdonhuolto)
2015 Sähkökalusteiden korjausta asukaskyselyn ilmoitusten mukaisesti. (Sähköhuoltopalvelu Merinen)
2015 Vesikalusteiden korjausta asukaskyselyn ilmoitusten mukaisesti (LVI Paajala Oy)
2016 Rakennusten julkisivujen puurakenteiden maalaus/käsittely, ml. ikkunoiden puitteet ja karmit, ovet (Maalausliike Saario Oy). Lisäksi parvekkeiden sisäkaiteiden ja parvekkeiden välisten seinämien muuntaminen rakennustapaselostuksessa esitetyn mukaiseksi (vaakalaudoitus, kuten parvekkeen ulkoverhoilussa), sekä vesikaton räystäiden ja vesikourujen puhdistus ja/tai maalaus
2017 Lämminvesivaraajan vaihto, B-asunto
2017 Katon ja välikaton kuntoarvio (Karakallion Huolto/Tapiolan Lämpö)
2017 Katon mekaaninen puhdistus sammaleesta ja Biocomp-käsittely, sekä rikkinäisten tiilien vaihto ja tiilien tiivistys (Kokkonen)
2017 Lyijylevytyöt välikatossa (Peltisepänliike Puolakka & Sassi Oy)
2017 IV-kanavien eristeiden korjaus (Karakallion Huolto)
2017 Lahokoivun kaato
2017 Raja-aitaojan ruoppaus (Ajom.kj. 4 – Ajom.kj. 6)
2018 Ulkovalaistuksen uusimisprosessin aloitus (kilpailutus ym.)
2018 Asfaltin paikkaus (Asfalttipalvelu A. Soininen)
2018 Maalaus: asuntokohtaiset porrasnousut ja portaiden sivut + pihan muurirakenteet (talkoiden yhteydessä)
2019 Lämminvesivaraajien vaihto ja varaajien vuotokaukaloiden uusinta/kunnostus (Vesijohtoliike Laitinen Oy, Suomen Huoneistoremontointi Oy)
2019 IV-nuohous (Cervi Talotekniikka Oy)
2019 Ulkovalaisimien uusiminen (LED) (Sähkö-Huhta)
2020 Ulkoseinien sammalien ja jäkälien poisto (syystalkoiden yhteydessä)
2020 Yläpohjatilojen ja jyrsijäverkkotarpeiden kartoitus (Karakallion Huolto)
2021 Sähköautojen latauspisteiden asennus
2021 IV-kanavien tulppaukset asunnoissa B ja E
2021 A- ja B-huoneistojen IV-koneen peltimoottorin vaihto
2021 B-huoneiston IV-koneen puhallinmoottorin vaihto
2021 F-huoneiston IV-koneen korjaus
2022 Normaalit kunnossapito- ja huoltotyöt
2022 Kuntoarvio: rakennustekniikka ja LVI ja -sähköjärjestelmät (Raksystems)
2022 Kosteuskartoitus (Raksystems)
2022 Ulkovalaistuksen ohjauksen tarkastus
2022 Märkätilatermostaattien vaihto
2022 Väestönsuojan kunto- ja tiiveystarkastus sekä perehdytys
2022 Postilaatikoiden uusiminen
2023 Normaalit kunnossapito- ja huoltotyöt
2023 Radonkorjaukset (2.000 €)
2023 Lämpökamerakuvaus rakenteiden kylmien kohtien selvittämiseksi (2.000 €)
2023 Salaojien- ja viemäreiden kuvaukset ja painehuuhtelu (2.230 €)
2023 Lyijylevytiivisteiden uusiminen vesikatoilla ja ruuvikiinnitysten korjaaminen sekä kattokourujen puhdistus (1.760 €)
2023 Kaivonkannen nosto parkkialueella ja asfaltin ongelmakohtien korjaukset (3.200 €)
2023 Pihakeinujen huoltomaalaus (talkoot)
2024 Lämpökamerakuvaus rakenteiden kylmien kohtien selvittämiseksi suoritettu 2024 (1240 €)
2024 Normaalit kunnossapito- ja huoltotyöt
2024 Kattotiilien pinnoitus (noin 20-25 vuotta talon valmistumisesta) (12.470 €)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2033:
2025 Piha-aitojen maalaus-/kunnostus (5.000 €), varastojen roikkuvien ovien suoristaminen (250 €), rakennusten A-H välisten putkistojen tutkimus (700 €), ulko-ovien tiivisteiden vaihtaminen ja ovien välyksien säätäminen (2.400 €), tukimuurin maalinpoisto (talkootyö), IV-nuohous ja säätö (2.500 €), parkkiruutujen maalaaminen asfalttiin (tarvikkeet 200 €, toteutus: talkoot), lisätään palovaroittimet asuntoihin 1 kpl/alkava 60 m2/kerros (863 €)
2026 Talotekninen huoneistokartoitus (1.000 €), piilossa olevien kaivojen kansistojen korottaminen maanpinnan tasoon 8 kpl, joista yksi on terassin alla, saunan lattian/porraskuilun välinen kohta katossa oleva kylmien alueiden syyn selvittäminen (asunnot A ja C), ilmavuotojen korjaaminen lattianrajasta ja huoneistojen portaikosta, julkisivujen jäkäläpoistot sekä sisäänkäyntien portaiden puhdistus
2028 Katon pinnoituksen takuu umpeutuu vuonna 2029. Katon tarkastus (talkoo/hallitus)
2029 IV-järjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö (2.000 €)
2030 Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia (pintakäsittelyt, tiivisteiden uusiminen, tarvittavat säädöt, 3.000 €), kuntoarvion päivitys (4.000 €), märkätilojen kosteuskartoitus (1.000 €), aluevarusteiden huoltomaalaus (talkoot)
2031 Märkätilojen uusiminen 7 asunnon osalta (yht. alkaen 105.000 €), talotekninen huoneistokartoitus (1.000 €)
2034–35 Uusien palovaroitinten hankinta asuntoihin

- IV-koneita menee todennäköisesti lähivuosina korjaukseen enemmänkin, korjaukset tarpeen mukaan
- Tavanomaiset jokavuotiset huoltotoimet

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Yhtiöjärjestyksen 17§: Jokaisella asuinhuoneistolla on oltava katkoitta voimassa oleva kotivakuutus
- Yhtiökokous 5.5.2025 mm. hallitukselle valtuudet periä enintään 2 kk ylimääräinen vastike yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan
- Roskien lajittelu ja kierrätys: yhtiöllä 7 eri jäteastiaa + lähikaupan lajittelupiste

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1688-1944

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 766 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava ja yleiskaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
- Espoon yleiskaava 2060. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060
Vireillä olevat asemakaavat mm.
- Träskändan kartanon asemakaavoitus (noin 150 m päässä). Asemakaavalla on tarkoitus mahdollistaa alueella esimerkiksi hotelli-, ravintola- ja palveluliiketoiminta. Uutta rakentamista ei alueelle muodostu. Alue tulee säilymään kuntalaisille avoimena. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/traskandan-kartanon-asemakaavoitus
- Eteläinen Viherlaakso (noin 650 m päässä). Kohteeseen suunnitellaan uutta asuinrakentamista muistipalvelukeskuksen ja asuinrakennusten väliselle alueelle. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/etelainen-viherlaakso

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
- Lukuisat luontopolut, leikkipaikat, uimarannat ja Träskändan kartanopuisto
- Laaksolahden urheilukenttä, urheiluhallit, monitoimitalo ja uimaranta
- Lasten kulttuurikeskus Aurora: kulttuurielämykset, harraste- ja kurssitoiminta sekä taidetyöpajat
- Auroran kappeli ja sen yhteydessä erillinen päiväkoti

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
- K-Market Ravioli (= lähikauppa kadun toisella puolella), jonka yhteydessä Rinki-ekopiste
- K-Supermarket Aurora
- Lähderannan K-Supermarket, S-market, ravintolat ja R-kioski
- Jorvin sairaala (2 km) + Kauniaisten terveyskeskus

			


		
			
						

								
Koulut:

				
- Auroran koulu (luokat 1-6): moderni koulurakennus, jonka yhteydessä päiväkoti ja neuvola
- Järvenperän koulu (luokat 7-9)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
- Auroran päiväkoti
- Lippajärven päiväkoti
- Tammikummun päiväkoti
- Lippajärven montessoripäiväkoti

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
- Sujuvat tieyhteydet Kehä II:lle, Kehä III:lle ja Turun moottoritielle VT1

Julkinen liikenne mm.
Linja-autopysäkit 225, 227, 530, 533 (alle 2 min kävely), 200, 239 (alle 16 min kävely)
Helsingin rautatieasemalle noin 46 min linja-autolla ja lähijunalla.
Jorvin sairaalan noin 15 min linja-autolla.
Lähde: HSL, Reittiopas

			


		
			
						

								
Piha:

				
Oma aidattu piha

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Risto Karjalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-Insinööri

										
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy

										
045 133 8888

										
risto.karjalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää