Kohdenumero: 80302983 Lukupuro, Espoo

							
Juhannustie 9-11

						

						
Rivitalo,
3h+k+kph+wc+piha/terassi

						

							

								

									
										
									
									
54 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1994									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
295 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
284 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
284 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 19.05.2024 15:30–16:00																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jarmo Rehnberg

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

									
0400 501 618

									
jarmo.rehnberg@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
2022 TYYLIKKÄÄSTI REMONTOITU KOLMIO LUKUPUROSSA - KAUKOLÄMPÖ


ESITTELYT JOUSTAVASTI, OLETHAN YHTEYDESSÄ JA SOVITAAN SINULLE SOPIVA AIKA.

ASUNTO:
Myydään vuonna 2022 täysin lattiasta kattoon saneerattu asunto, joka on toteutettu laadukkailla materiaaleilla ja hyvällä maulla.


Loistava pohjaratkaisu saa sen näyttämään ja tuntumaan kooltaan paljon isommalta kuin asuinpinta-ala antaa ymmärtää. Tässä kodissa on tehty huolellista työtä yksityiskohtiin panostaen, jotta asumismukavuus ja viihtyvyys olisivat korkeimmalla tasolla. Sisätilat ovat moderneja ja tyylikkäitä, ja niissä on käytetty laadukkaita materiaaleja ja viimeistely on huolellista. Asunnossa korkeatasoinen keittiö, tyylikäs ja tilava kylpyhuone/kodinhoitohuone, sekä 2 valoisaa makuuhuonetta ja olohuone. Jokainen yksityiskohta on suunniteltu huolella, jotta asunnossa asuminen olisi nautinnollista ja käytännöllistä. Kokonaisuuden kruunaa iso aidattu piha ja terassi, joka uusittu 5_2022.



Alun perin kaksiosta on luotu tehokas ja toimiva kolmen huoneen asunto, joka tarjoaa runsaasti joustavuutta ja mahdollisuuksia erilaisiin sisustusratkaisuihin. Huonejärjestelyt on suunniteltu hyvin harkiten, jotta jokainen neliömetri saadaan hyödynnettyä parhaalla mahdollisella tavalla.



ALUE:

Halutulla ja arvostetulla Lukupuron pientaloalueella, joka tarjoaa erinomaisen asumisympäristön. Tämä alue on tunnettu sen rauhallisuudesta, viihtyisyydestä. Sijaintinsa ansiosta asunto tarjoaa hyvät yhteydet eri palveluihin ja muihin alueisiin. Lähistöltä löytyvät myös koulut ja päiväkodit, sekä erinomaiset harrastus- ja liikuntamahdollisuudet. 



TALOYHTIÖ:

As Oy Harjalinnunpesä on 26 asunnon hyvin hoidettu taloyhtiö, joka tarjoaa huoletonta ja viihtyisää asumista. Tämä taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu. Pysäköintitilaa on saatavilla hyvin. Taloyhtiössä on valmistunut 2023 sähköauton latausinfra. Tämä tarjoaa sinulle mahdollisuuden ladata sähköautosi kätevästi kotipihallasi, mikä on sekä käytännöllistä että ympäristöystävällistä. Valokuidun rakentamisesta tehty päätös ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.9.2023. Arvio toteutumisesta v. 2024 aikana.



TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:

+ 2022 kauttaaltaan laadukkaasti saneerattu hieno asunto

+ Aurinkoinen oma piha ja 2022 rakennettu iso terassi

+ Erittäin toimiva pohjaratkaisu

+ Rauhallinen ja haluttu asuinalue

+ Luonto, koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet lähellä



Ota yhteyttä ja varaa omaan aikatauluusi sopiva hetki asunnon tutustumiseen, niin voimme yhdessä selvittää, olisiko tämä ihana koti juuri sinulle!



Lisätiedot & ajanvaraus esittelyyn: 

Jarmo Rehnberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

puh. 040 050 1618 (myös WhatsApp) 

jarmo.rehnberg@remax.fi



Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluat verrata pankkien tarjoamia lainoja? Kauttani ohituskaista useampaan pankkiin ja halutessasi pankin yhteistyöhenkilömme on sinuun yhteydessä 24 tunnin sisällä.



Onko oma asunto myymättä? Anna kiinteistövälitysalan ammattilaisen auttaa, ota minuun yhteyttä ja sovitaan aika asuntosi maksuttomaan hinta-arvioon.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jarmo Rehnberg

									
0400 501 618, jarmo.rehnberg@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy

									
y-tunnus: 2615647-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Juhannustie 9-11 02200 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lukupuro

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80302983

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
54 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
54 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+wc+piha/terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Novart keittiö mittatilaustyönä (2022).
Työtaso massiivilaminaatti 10 mm. mattamusta. 
Tammiparketti. MDF-panelikatto. Kaikki pinnat ja materiaalit uusittu 2022.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (Electrolux), erillisuuni (electrolux, kalusteuuni, energialuokka a), jääkaappipakastin, astianpesukone (electrolux integroitu 45 cm), liesituuletin (electrolux - huippuimuri ohjauksella. energiatehokkuus c), mikroaaltouuni (electrolux integroitu) ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Villeroy Boch lattialaatat. Musta sormipanelikatto. Airamin mustat Ledit katossa. Suihku/sadettaja. Pyyhekuivain (musta). Kaikki pinnat ja materiaalit uusittu 2022.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät ja rauhalliset näkymät yhtiön sisäpihalle ja asunnon aidatulle isolle takapihalle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talo 6:n 1-kerroksessa oleva noin 57 m2 suuruinen väestönsuoja/irtaimistovarasto ja noin 25 m2 suuruinen kerhohuoneisto sekä tontilla 5 erillisissä rakennuksissa olevat kylmä ulkoiluvälinevarasto ja jätekatos ja tontilla 6 erillisissä rakennuksissa olevat tekninen tila, kylmä ulkoiluvälinevarasto ja jätekatos. 

Rakennusten lukumäärä yhteensä 13. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 3340 ja pinta-ala 1911 m2. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Yhteistila.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
284 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 259,26 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
295 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
295 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autolatausinfra tehty valmiiksi 2023. Laina muutetaan pääomalainaksi keväällä 2024. Vielä ei tiedossa tarkkaa jyvitystä, tämä selviää, kun hallitus on asian käsitellyt. Hoitolainaan valtuudet hallituksella 85.000 €. Myönnetty Ara tuki noin 25.000 €. Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus autolatausinfrasta tulee olemaan n. 1.695 €.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Novart keittiö mittatilaustyönä (2022).
Työtaso massiivilaminaatti 10 mm. mattamusta. 
Tammiparketti. MDF-panelikatto. Kaikki pinnat ja materiaalit uusittu 2022.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (Electrolux), erillisuuni (electrolux, kalusteuuni, energialuokka a), jääkaappipakastin, astianpesukone (electrolux integroitu 45 cm), liesituuletin (electrolux - huippuimuri ohjauksella. energiatehokkuus c), mikroaaltouuni (electrolux integroitu) ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Villeroy Boch lattialaatat. Musta sormipanelikatto. Airamin mustat Ledit katossa. Suihku/sadettaja. Pyyhekuivain (musta). Kaikki pinnat ja materiaalit uusittu 2022.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Kaikki pinnat ja materiaalit uusittu 2022.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Tehty kylpyhuoneen yhteyteen. Kaikki pinnat ja materiaalit uusittu 2022.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, pyykkikaapit ja pyyhekuivain / seinäpatteri

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tammiparketti. MDF-panelikatto. Kaikki pinnat ja materiaalit uusittu 2022.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tammiparketti. MDF-panelikatto. Kaikki pinnat ja materiaalit uusittu 2022.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Kaikki pinnat ja materiaalit uusittu 2022.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talo 6:n 1-kerroksessa oleva noin 57 m2 suuruinen väestönsuoja/irtaimistovarasto ja noin 25 m2 suuruinen kerhohuoneisto sekä tontilla 5 erillisissä rakennuksissa olevat kylmä ulkoiluvälinevarasto ja jätekatos ja tontilla 6 erillisissä rakennuksissa olevat tekninen tila, kylmä ulkoiluvälinevarasto ja jätekatos. 

Rakennusten lukumäärä yhteensä 13. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 3340 ja pinta-ala 1911 m2. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Yhteistila.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassi uusittu 5_2022, valettu perustus ja sen päälle rakennettu terassi painekyllästetty mänty. Iso, suojaisa terassi, ilmansuunta etelä/länsi.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistolla sisääntulon vieressä n. 5 m2 kylmä erillinen ulkovarasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
2022 lattiasta kattoon remontoitu asunto laadukkailla materiaaleilla. Asunnon kunto kauttaaltaan hyvä, ei remonttihuolia.

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Harjalinnunpesä

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-26-132-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Sinimäen Kiinteistöhuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Matti Aarnio

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@oi.fi (toimisto), matti.aarnio@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 440 6416

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ahventie 4 A 19

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 170

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-02-28

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1994

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1994

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talo 6:n 1-kerroksessa oleva noin 57 m2 suuruinen väestönsuoja/irtaimistovarasto ja noin 25 m2 suuruinen kerhohuoneisto sekä tontilla 5 erillisissä rakennuksissa olevat kylmä ulkoiluvälinevarasto ja jätekatos ja tontilla 6 erillisissä rakennuksissa olevat tekninen tila, kylmä ulkoiluvälinevarasto ja jätekatos. 

Rakennusten lukumäärä yhteensä 13. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 3340 ja pinta-ala 1911 m2. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Yhteistila.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
39

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
39 autopaikkaa yhteensä. Autonlatausinfra rakennettu 26 paikkaa. Osakas hankkii latausaseman (Defa) ja tekee sopimuksen sovitun operaattorin kanssa, joka hoitaa laskutuksen osakkaalle. Osakkeeseen kuuluu 1 autopaikka latausmahdollisuudella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energialuokka on tavanomainen / hyvä tämän ikäiselle rakennukselle.

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2020-10-27

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Salaojien huuhtelu ja kuvaus.
2023 Autolatausinfran rakentaminen.
2021 - Terassien-, parvekeovien ja ikkunoiden korjaukset ja tiivistykset.
2020 - Kiinteistön kuntoarvio ja märkätilatarkastukset.
2019 - Lämmönvaihtimen uusinta ja kiinteistön rakennusten numerovalojen uusintaa.
2018 - Pihavalojen uusimista. Parkkiruutujen maalaus.
2017-18 - Terassien- ja parvekeovien tiivistyskorjauksia
2016 - Osan piha-aitojen kunnostus. Antennijärjestelmän päivitys. Lukoston uusiminen.
2015 - IV-kanavien nuohous. 2015 - Jätekatosten kunnostus.
2014 - Huoneistojen vesimittareiden luukkujen asennus. Ulkovarastonovien kunnostus (osa huoneistoista). Ulkokattojen puhdistus ja suojakäsittely.
2013 - Huoneiston E9 edustan vedenohjaustyö. Rännien ja kourujen puhdistus (kaikki kourut ja räystäät). Sadevesikaivojen imutyhjennys (7 kaivoa). Terassi ja parvekeovien tiivistäminen (huoneistot M26, D7, E10 ja J19). 
2012 - Leikkipihan liukumäki. 
2011 - 2012 Lämmitysverkoston perus-säädöt+venttiilien ja termostaattien vaihto.
2011 - Yläpohjien tuulenohjauslevyjen asennus+eristevillan lisäys. 
2008 - Kiinteistön puuosat maalattu ja korjattu.
2004 - Ilmastoinnin nuohous.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen esitys asunto-osakeyhtiölain vaatiman 5-vuotis kunnossapitotarveselvitykseksi taloyhtiön yhtiökokoukselle.
Valokuidun rakentamisesta tehty päätös ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.9.2023. Toteutus 2024 aikana, käyttömaksut tullaan kattamaan hoitovastikkeella.

2023 - Huoltoluukkujen tikkaat.
2023 - Latausasemien (Hybridi-/sähköauto) ja infran rakentaminen (tehty).
2023 - Salaoja- ja sadevesijärjestelmien huuhtelu ja kuvaus, sekä rännien ja
vedenohjauksien toimivuuden kartoitus (tehty).
2024 - Kiinteistön puuosien huoltomaalaus ja tarvittaessa uusimista. 
2025 - Kiinteistön puuosien huoltomaalaus ja tarvittaessa uusimista. 
2025 - IV-kanavien nuohous. 
2026 - 
2027 -

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
26

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1429-1528

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8966 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki. https://kartat.espoo.fi/ims

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppakeskus Niitty n. 1,5 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
https://www.espoo.fi/fi/kasvatus-ja-opetus/perusopetus/peruskoulut

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
https://www.espoo.fi/fi/kasvatus-ja-opetus/varhaiskasvatus/tapiolan-paivakodit

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Metroasema: Urheilupuisto n. 1,5 km. Niittykumpu n. 1,5 km.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Oma iso aurinkoinen piha-alue joka mainittu yhtiöjärjestyksessä.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jarmo Rehnberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy

										
0400 501 618

										
jarmo.rehnberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää