Kohdenumero: 80302983 Lukupuro, Espoo

Juhannustie 9-11

Rivitalo,
3h+k+kph+wc+piha/terassi
54 m2
3 h
Valmistunut
1994
Hoitovastike
295 € / kk
Velaton hinta

284 000 €

Myyntihinta

284 000 €

Seuraava esittely:
18.04.2024 18:00–18:30

Jarmo Rehnberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

0400 501 618

jarmo.rehnberg@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

2022 TYYLIKKÄÄSTI REMONTOITU KOLMIO LUKUPUROSSA - KAUKOLÄMPÖ

ESITTELYT JOUSTAVASTI, OLETHAN YHTEYDESSÄ JA SOVITAAN SINULLE SOPIVA AIKA. ASUNTO: Myydään vuonna 2022 täysin lattiasta kattoon saneerattu asunto, joka on toteutettu laadukkailla materiaaleilla ja hyvällä maulla.

Loistava pohjaratkaisu saa sen näyttämään ja tuntumaan kooltaan paljon isommalta kuin asuinpinta-ala antaa ymmärtää. Tässä kodissa on tehty huolellista työtä yksityiskohtiin panostaen, jotta asumismukavuus ja viihtyvyys olisivat korkeimmalla tasolla. Sisätilat ovat moderneja ja tyylikkäitä, ja niissä on käytetty laadukkaita materiaaleja ja viimeistely on huolellista. Asunnossa korkeatasoinen keittiö, tyylikäs ja tilava kylpyhuone/kodinhoitohuone, sekä 2 valoisaa makuuhuonetta ja olohuone. Jokainen yksityiskohta on suunniteltu huolella, jotta asunnossa asuminen olisi nautinnollista ja käytännöllistä. Kokonaisuuden kruunaa iso aidattu piha ja terassi, joka uusittu 5_2022.

Alun perin kaksiosta on luotu tehokas ja toimiva kolmen huoneen asunto, joka tarjoaa runsaasti joustavuutta ja mahdollisuuksia erilaisiin sisustusratkaisuihin. Huonejärjestelyt on suunniteltu hyvin harkiten, jotta jokainen neliömetri saadaan hyödynnettyä parhaalla mahdollisella tavalla.

ALUE:
Halutulla ja arvostetulla Lukupuron pientaloalueella, joka tarjoaa erinomaisen asumisympäristön. Tämä alue on tunnettu sen rauhallisuudesta, viihtyisyydestä. Sijaintinsa ansiosta asunto tarjoaa hyvät yhteydet eri palveluihin ja muihin alueisiin. Lähistöltä löytyvät myös koulut ja päiväkodit, sekä erinomaiset harrastus- ja liikuntamahdollisuudet.

TALOYHTIÖ:
As Oy Harjalinnunpesä on 26 asunnon hyvin hoidettu taloyhtiö, joka tarjoaa huoletonta ja viihtyisää asumista. Tämä taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu. Pysäköintitilaa on saatavilla hyvin. Taloyhtiössä on valmistunut 2023 sähköauton latausinfra. Tämä tarjoaa sinulle mahdollisuuden ladata sähköautosi kätevästi kotipihallasi, mikä on sekä käytännöllistä että ympäristöystävällistä. Valokuidun rakentamisesta tehty päätös ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.9.2023. Arvio toteutumisesta v. 2024 aikana.

TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:
+ 2022 kauttaaltaan laadukkaasti saneerattu hieno asunto
+ Aurinkoinen oma piha ja 2022 rakennettu iso terassi
+ Erittäin toimiva pohjaratkaisu
+ Rauhallinen ja haluttu asuinalue
+ Luonto, koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet lähellä

Ota yhteyttä ja varaa omaan aikatauluusi sopiva hetki asunnon tutustumiseen, niin voimme yhdessä selvittää, olisiko tämä ihana koti juuri sinulle!

Lisätiedot & ajanvaraus esittelyyn:
Jarmo Rehnberg
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
puh. 040 050 1618 (myös WhatsApp)
jarmo.rehnberg@remax.fi

Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluat verrata pankkien tarjoamia lainoja? Kauttani ohituskaista useampaan pankkiin ja halutessasi pankin yhteistyöhenkilömme on sinuun yhteydessä 24 tunnin sisällä.

Onko oma asunto myymättä? Anna kiinteistövälitysalan ammattilaisen auttaa, ota minuun yhteyttä ja sovitaan aika asuntosi maksuttomaan hinta-arvioon.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Jarmo Rehnberg

0400 501 618, jarmo.rehnberg@remax.fi

RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy

y-tunnus: 2615647-6

Jaa linkki
Osoite:
Juhannustie 9-11 02200 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Lukupuro
Kohdenumero:
80302983
Kerros:
1/1
Asuintilojen pinta-ala:
54 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
54 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneet:
3h+k+kph+wc+piha/terassi
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Novart keittiö mittatilaustyönä (2022). Työtaso massiivilaminaatti 10 mm. mattamusta. Tammiparketti. MDF-panelikatto. Kaikki pinnat ja materiaalit uusittu 2022.
Keittiön varusteet:
Liesi (Electrolux), erillisuuni (electrolux, kalusteuuni, energialuokka a), jääkaappipakastin, astianpesukone (electrolux integroitu 45 cm), liesituuletin (electrolux - huippuimuri ohjauksella. energiatehokkuus c), mikroaaltouuni (electrolux integroitu) ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus:
Villeroy Boch lattialaatat. Musta sormipanelikatto. Airamin mustat Ledit katossa. Suihku/sadettaja. Pyyhekuivain (musta). Kaikki pinnat ja materiaalit uusittu 2022.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihkuseinä, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku ja kiinteät valaisimet
Näkymät huoneistosta:
Vehreät ja rauhalliset näkymät yhtiön sisäpihalle ja asunnon aidatulle isolle takapihalle.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talo 6:n 1-kerroksessa oleva noin 57 m2 suuruinen väestönsuoja/irtaimistovarasto ja noin 25 m2 suuruinen kerhohuoneisto sekä tontilla 5 erillisissä rakennuksissa olevat kylmä ulkoiluvälinevarasto ja jätekatos ja tontilla 6 erillisissä rakennuksissa olevat tekninen tila, kylmä ulkoiluvälinevarasto ja jätekatos. Rakennusten lukumäärä yhteensä 13. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 3340 ja pinta-ala 1911 m2. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Yhteistila.
Velaton hinta:
284 000 €
Neliöhinta:
5 259,26 €/m2
Yhtiövastike:
295 €
Hoitovastike:
295 €
Vesimaksu:
20 € / hlö
Autopaikkamaksu:
12 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autolatausinfra tehty valmiiksi 2023. Laina muutetaan pääomalainaksi keväällä 2024. Vielä ei tiedossa tarkkaa jyvitystä, tämä selviää, kun hallitus on asian käsitellyt. Hoitolainaan valtuudet hallituksella 85.000 €. Myönnetty Ara tuki noin 25.000 €. Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus autolatausinfrasta tulee olemaan n. 1.695 €.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Novart keittiö mittatilaustyönä (2022). Työtaso massiivilaminaatti 10 mm. mattamusta. Tammiparketti. MDF-panelikatto. Kaikki pinnat ja materiaalit uusittu 2022.
Keittiön varusteet:
Liesi (Electrolux), erillisuuni (electrolux, kalusteuuni, energialuokka a), jääkaappipakastin, astianpesukone (electrolux integroitu 45 cm), liesituuletin (electrolux - huippuimuri ohjauksella. energiatehokkuus c), mikroaaltouuni (electrolux integroitu) ja kiinteät valaisimet
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Villeroy Boch lattialaatat. Musta sormipanelikatto. Airamin mustat Ledit katossa. Suihku/sadettaja. Pyyhekuivain (musta). Kaikki pinnat ja materiaalit uusittu 2022.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihkuseinä, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku ja kiinteät valaisimet
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Kaikki pinnat ja materiaalit uusittu 2022.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Tehty kylpyhuoneen yhteyteen. Kaikki pinnat ja materiaalit uusittu 2022.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, pyykkikaapit ja pyyhekuivain / seinäpatteri
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Tammiparketti. MDF-panelikatto. Kaikki pinnat ja materiaalit uusittu 2022.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Tammiparketti. MDF-panelikatto. Kaikki pinnat ja materiaalit uusittu 2022.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Kaikki pinnat ja materiaalit uusittu 2022.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talo 6:n 1-kerroksessa oleva noin 57 m2 suuruinen väestönsuoja/irtaimistovarasto ja noin 25 m2 suuruinen kerhohuoneisto sekä tontilla 5 erillisissä rakennuksissa olevat kylmä ulkoiluvälinevarasto ja jätekatos ja tontilla 6 erillisissä rakennuksissa olevat tekninen tila, kylmä ulkoiluvälinevarasto ja jätekatos. Rakennusten lukumäärä yhteensä 13. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 3340 ja pinta-ala 1911 m2. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Yhteistila.
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Terassi uusittu 5_2022, valettu perustus ja sen päälle rakennettu terassi painekyllästetty mänty. Iso, suojaisa terassi, ilmansuunta etelä/länsi.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja häkkivarasto
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneistolla sisääntulon vieressä n. 5 m2 kylmä erillinen ulkovarasto.
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
2022 lattiasta kattoon remontoitu asunto laadukkailla materiaaleilla. Asunnon kunto kauttaaltaan hyvä, ei remonttihuolia.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto.
Taloyhtiön nimi:
As Oy Harjalinnunpesä
Kiinteistötunnus:
49-26-132-5
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Sinimäen Kiinteistöhuolto Oy
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Matti Aarnio
Sähköposti:
info@oi.fi (toimisto), matti.aarnio@oi.fi
Puhelinnumero:
010 440 6416
Katuosoite:
Ahventie 4 A 19
Postinumero:
2 170
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-02-28
Valmistumisvuosi:
1994
Käyttöönottovuosi:
1994
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni, puu ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen ilmanvaihto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talo 6:n 1-kerroksessa oleva noin 57 m2 suuruinen väestönsuoja/irtaimistovarasto ja noin 25 m2 suuruinen kerhohuoneisto sekä tontilla 5 erillisissä rakennuksissa olevat kylmä ulkoiluvälinevarasto ja jätekatos ja tontilla 6 erillisissä rakennuksissa olevat tekninen tila, kylmä ulkoiluvälinevarasto ja jätekatos. Rakennusten lukumäärä yhteensä 13. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 3340 ja pinta-ala 1911 m2. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Yhteistila.
Piha-autopaikat:
39
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
39 autopaikkaa yhteensä. Autonlatausinfra rakennettu 26 paikkaa. Osakas hankkii latausaseman (Defa) ja tekee sopimuksen sovitun operaattorin kanssa, joka hoitaa laskutuksen osakkaalle. Osakkeeseen kuuluu 1 autopaikka latausmahdollisuudella.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
C2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energialuokka on tavanomainen / hyvä tämän ikäiselle rakennukselle.
Kuntotutkimus tehty:
2020-10-27
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2023 Autolatausinfran rakentaminen. 2021 - Terassien-, parvekeovien ja ikkunoiden korjaukset ja tiivistykset. 2020 - Kiinteistön kuntoarvio ja märkätilatarkastukset. 2019 - Lämmönvaihtimen uusinta ja kiinteistön rakennusten numerovalojen uusintaa. 2018 - Pihavalojen uusimista. Parkkiruutujen maalaus. 2017-18 - Terassien- ja parvekeovien tiivistyskorjauksia 2016 - Osan piha-aitojen kunnostus. Antennijärjestelmän päivitys. Lukoston uusiminen. 2015 - IV-kanavien nuohous. 2015 - Jätekatosten kunnostus. 2014 - Huoneistojen vesimittareiden luukkujen asennus. Ulkovarastonovien kunnostus (osa huoneistoista). Ulkokattojen puhdistus ja suojakäsittely. 2013 - Huoneiston E9 edustan vedenohjaustyö. Rännien ja kourujen puhdistus (kaikki kourut ja räystäät). Sadevesikaivojen imutyhjennys (7 kaivoa). Terassi ja parvekeovien tiivistäminen (huoneistot M26, D7, E10 ja J19). 2012 - Leikkipihan liukumäki. 2011 - 2012 Lämmitysverkoston perus-säädöt+venttiilien ja termostaattien vaihto. 2011 - Yläpohjien tuulenohjauslevyjen asennus+eristevillan lisäys. 2008 - Kiinteistön puuosat maalattu ja korjattu. 2004 - Ilmastoinnin nuohous.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen esitys asunto-osakeyhtiölain vaatiman 5-vuotis kunnossapitotarveselvitykseksi taloyhtiön yhtiökokoukselle. Valokuidun rakentamisesta tehty päätös ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.9.2023. Toteutus 2024 aikana, käyttömaksut tullaan kattamaan hoitovastikkeella. 2023 - Huoltoluukkujen tikkaat. 2023 - Latausasemien (Hybridi-/sähköauto) ja infran rakentaminen (tehty). 2023 - Salaoja- ja sadevesijärjestelmien huuhtelu ja kuvaus, sekä rännien ja vedenohjauksien toimivuuden kartoitus (tehty). 2024 - Kiinteistön puuosien huoltomaalaus ja tarvittaessa uusimista. 2025 - Kiinteistön puuosien huoltomaalaus ja tarvittaessa uusimista. 2025 - IV-kanavien nuohous. 2026 - 2027 -
Asuinhuoneistot:
26
Osakenumerot:
1429-1528
Tontin pinta-ala:
8966 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Espoon kaupunki. https://kartat.espoo.fi/ims
Lähipalvelut
Palvelut:
Kauppakeskus Niitty n. 1,5 km.
Koulut:
https://www.espoo.fi/fi/kasvatus-ja-opetus/perusopetus/peruskoulut
Päiväkoti:
https://www.espoo.fi/fi/kasvatus-ja-opetus/varhaiskasvatus/tapiolan-paivakodit
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Metroasema: Urheilupuisto n. 1,5 km. Niittykumpu n. 1,5 km.
Piha:
Oma iso aurinkoinen piha-alue joka mainittu yhtiöjärjestyksessä.
Ranta:
Ei rantaa

Jarmo Rehnberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy

0400 501 618

jarmo.rehnberg@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää