Mäkkylänmutka 3 B, Espoo | Mäkkylä

Mäkkylänmutka 3 02650 Espoo

Mäkkylä

80524308

1/1

Isännöitsijäntodistuksen mukainen

Ei

2h, avok, oh, sauna, kph, wc, vh

3

Rivitalo

Tyydyttävä

Sopimuksen mukaan

Keittiö remontoitu 2006. Välitilassa puutiivistepaneeli / levy. Keittiösaareke.

Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke ja uuni

Kuivausteline. Lattialämmitys.

Suihkuseinä, suihku, pesukone ja lattialämmitys

Ei

Kyllä

Oma

Ei

289 000 €

6 494,71 €

300,75 € / kk

221,25 € / kk

79,50 € / kk

16 € / hlö / kk

Ylimääräinen yhtiökokous 29.11.2023 päätti autolatausinfran ja ulkovalaistuksen rakentamisesta sekä rahoituksesta. Yhtiökokous hyväksyi enintään 82.000 euron lainarahoituksen ottamisen 15 vuoden maksuajalle (muodostuu osakekohtaiseksi yhtiölainaosuudeksi hankkeen valmistuessa). Taloyhtiö on saanut myönteisen rahoituspäätöksen ARAn avustuksesta latausinfraan. Avustuksen määrä on, vuoden 2023 avustusmäärärahan ehtojen mukaisesti, 35 % hyväksytyistä toteutuneista kustannuksista, kuitenkin enintään 12.467 euroa. Avustus saatiin täysmääräisenä vuonna 2025. Vuonna 2025 tehtiin numerovalaistuksen lisätyö. Hanke päätetään ja hankkeen kustannukset jaetaan osakeryhmille / lainaosuudet tarkennetaan osakeryhmille sekä ARAn avustuksen ylijäämä lyhennetään 30.6.2026. Laina on merkitty hoitolainaksi ennen jyvittämistä. Korko on 12kk Euribor + 0,95%. Laina on nostettu 30.8.2024 (korkopäivä 30.8.). Lainanlyhennysmahdollisuus elokuussa 2026.

Keittiö remontoitu 2006. Välitilassa puutiivistepaneeli / levy. Keittiösaareke.

Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke ja uuni

Keraaminen liesi

Kaakeli ja parketti

Maali ja tapetti

Puu

Kuivausteline. Lattialämmitys.

Suihkuseinä, suihku, pesukone ja lattialämmitys

Laatta

Kaakeli

Kyllä

Sähkökiuas

Laatta

Paneeli

Muovimatto

Paneeli

WC-istuin, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

Parketti

Lasikuitutapetti

Työhuone tapetti (seinä), laminaattipaneeli (katto). Makuuhuone maali (seinä), parketti (lattia), laminaattipaneeli (katto). Vaatehuone muovimatto, maali (seinä), laminaattipaneeli (katto).

Parketti

Tapetti ja maali

Ei

Kyllä

Terassilaudoitus ja markiisi.

Vaatehuone ja häkkivarasto

Huoneiston B2 kellarikomerossa on taloyhtiön päävesimittari. Kulku sinne on sallittava taloyhtiön tai vesilaitoksen edustajalle tarvittaessa.

Ei

Ei

Kyllä

Ilmalämpöpumppu asennettu 2020.

Tyydyttävä

Ei

Asunto Oy Sotaneuvoksentie 5

0602047-5

49-439-51163-729

Asukkaat

Kiinteistönhoito ja talvilumityöt hoidetaan osittain omatoimisesti. Talvikaudella 2024-2025 ja 2025-2026 pysäköintialueen lumitöitä on tehnyt Kuuskanta Oy. Omatoiminen kiinteistönhoito on hallituksen vastuulla. Asukkaille on otettu talkootyön tapaturmavakuutus.

Innofori Oy

Tero Rantanen

tero.rantanen@isannointiyhteiso.fi

456 789 601

Komeenankuja 4 T

02210

Espoo

28.07.2026

1986

1986

Puu, tiili ja betoni

Harjakatto

Pelti

Sähkö

Ei

Ei

Kellarikomero ja pyörävarasto

Yhtiön hallinnassa olevat autopaikat jaetaan osakkeenomistajille siten, että jokaista asuinhuoneistoa kohden on osoitettu yksi nimetty autopaikka / sähköauton latausmahdollisuus. (Uuden hyväksytyn yhtiöjärjestyksen mukainen 19§ sääntö, uutta yhtiöjärjestystä ei ole vielä rekisteröity PRH:n osalta).

9 kpl

9 kpl

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Viimeinen voimassaolopäivä: 03.02.2024.

2026

Ei

Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: Pysäköintialueen asfaltointi 2009 A-huoneiston kph-rakennekorjaus 2010 Huoneistopiha-aitojen kunnostus 2010 Aitojen korjaus 2011 IV-kanavien nuohous 2011 Kylpyhuoneiden kunnostus 2011-2012 Lämminvesivaraajien uusimisia 2010-2013 Märkätilojen korjaussuunnitelmat 2012 Pihaportaiden uusiminen 2012 Rakennuksen päädyn salaojien korjaus 2013 Märkätilakorjauksia 2013 Huippuimurit vaihdettu 2013 B-talon ulkovalaistuksen parantaminen 2014 Huippuimurit uusittu 2014-2015 Jätekatoksen maalaus 2015 Postilaatikoiden siirto pelastustieltä 2015 Pihavalogeenivalaisimen korvaaminen LED-valaisimella 2015 C3-huoneiston kph:n pk:n poistoputken vuotovahinkokorjaus 2015 Terassiovien ja lukoston uusiminen 2016 C2 huoneiston keittiön vuotovahinkokorjaus 2016 C1 huoneiston alapohjan ilmavuodon tutkiminen ja sulkeminen 2017 B1 lämmittimien uusimisia 2017 Etuovien uusiminen 2018 Peltikatteen uusiminen 2018 Lämmittimien uusimisia 2018-2019 Huippuimurien turvakytkimien uusiminen 2019 Ikkunoiden puitteiden ja karmien puunsuojaus 2020 Pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus 2020 Jäteaseman säiliöiden ja kerättävien jakeiden ja keräysvälin tarkastaminen 2021 A1 väliaikainen latausjärjestely 2021 A2 keittiön osakasremontti, IV-korjaukset 2022 Latausjärjestelyjen ja valaistuksen suunnittelu 2022-2023 IV-kanavien nuohous 2024 Huoneiston C3 märkätilojen ja keittiön osakasremontti 2024 Autojen latausvalmius rakennuttaminen 2024 Pihavalaistuksen ja numerovalojen uusiminen 2024 C-talon pihaväylän uusiminen ja rinteen maarakennustyö 2024 Palovaroittimien uusiminen 2024 Valokuituyhteyksien rakentaminen 2025 Pyykkitelineen maalaus 2025 Tammen oksien harventaminen (C-talon takana) 2025 A1-huoneiston putkien jäätymisherkkyyden selvittely 2025-2026

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026-2030 *) Huom. perustuu tämän päivän hintatasoon ja tietoihin. Kustannuksiin voi vaikuttaa myös se, miten ja milloin yhtiökokous päättää toteuttaa ko. remontin. Katon puhdistuspesu 2026 Nurmikon uudistaminen, yleiset alueet 2026 Käyttövesiputkiston kunnon kartoitus 2026 Huoneistojen sähkökeskusten tarkastus 2026-2027 Yläpohjatilojen ilmavuotokorjaukset 2027 B-talon pihaväylän pohjan ja asfaltin kunnostaminen 2027 A-B-talojen välisen viemäriputken uusiminen, kaivutyö 2027 Viemäriputkiston sukittaminen 2030 Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. A1 huoneistossa on ollut toistuvia käyttövesiputkiston lyhytaikaisia jäätymisongelmia pakkaskaudella. Keväällä 2026 tehtyjen selvitysten perusteella rakenteissa on mm. ilmavuotoja, jotka aiheuttavat jäähtymistä. Tilanne tullaan tarkistamaan myös muissa huoneistoissa.

9

Yläpohjan ilmavuotoasia, joka tullaan tarkastamaan kaikissa asunnoissa ja se voi johtaa laajempaan korjaukseen kuin vain A1:ssä. Autolatauksen sähkömittaus on huoneistokohtainen, asukas maksaa lataussähkön suoraan sähköntoimittajalle ja tekee mieleisensä sopimuksen sähköntoimittajan kanssa. Yhtiössä on valmisteltu yhtiöjärjestyksen päivittämistä. Uusi yhtiöjärjestys hyväksyttiin 29.6.2026, mutta sitä ei ole vielä rekisteröity PRH:n osalta. Voimassa oleva yhtiöjärjestys on saatavissa välittäjältä. 15 § Osakkaan kunnossapitovastuu ja muutostyöt: Osakkeenomistajan huoneistoon tekemät tai teettämät muutostyöt ja parannukset, jotka on suoritettu rakennuksen alkuperäisen rakennusajankohdan tai yhtiön suorittaman perustason jälkeen, kuuluvat kyseisen osakkeenomistajan ja hänen oikeudenomistajansa kunnossapitovastuulle. 16 § Lyhytaikaisen majoitusliiketoiminnan kielto: Yhtiön osakehuoneistoja ei saa käyttää ammattimaiseen, jatkuvaluonteiseen, säännölliseen tai toistuvaan lyhytaikaiseen majoitusliiketoimintaan (kuten Airbnb-toimintaan tai muuhun vastaavaan lyhytkestoiseen majoitustarkoituksessa tapahtuvaan vuokraustoimintaan). 17 § Huoneistopihojen terassien ja katosten puhtaanapito: Huoneistopihat (asuntopihat) ovat tyypillisesti yhtiön hallinnassa olevia alueita, joihin osakkaalla on hallintaoikeus. Jotta vastuunjako pihojen siisteydestä ja puhtaanapidosta on selkeä, tämä pykälä velvoittaa osakkaan vastaamaan kaikista puhtaanapidon ja siisteyden hoidon kustannuksista. 18 § Vastuu huoneistopihojen varusteista ja sääolosuhteiden aiheuttamista vaurioista: Katoksille ja terasseille kertyvä lumikuorma, jää sekä rännejä tai rakenteita tukkivat puiden lehdet muodostavat huomattavan teknisen riskin (kuten kosteusvauriot, sulamisvesien pääsy rakenteisiin tai katosten romahdusvaara). Koska yhtiön edustajilla ei ole esteetöntä päivittäistä pääsyä huoneistopihoille, vastuu vaurioiden aktiivisesta ennaltaehkäisystä ja säännöllisestä puhdistuksesta on asetettu osakkaalle.

249 - 326

Ei

Ei

Oma

Espoon kaupunkitekniikan keskus on aloittanut Sotaneuvoksentien ja Mäkkylänmutkan katusuunnitelmien laatimisen. Katusuunnitelmat mahdollistavat asemakaavan mukaisten katujen rakentamisen sekä alueen hulevesien hallinnan parantamisen. Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu Tekniikantie 15, 02150 Espoo +358 9 8162 5000

Mäkkylä on rauhallinen ja vehreä pientalovaltainen asuinalue aivan Helsingin rajan tuntumassa, alue tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet.

Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut ovat lyhyen matkan päässä.

Päiväkodit ja koulut löytyvät lähialueelta.

Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

Alueelta on sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan, Leppävaaraan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Lähellä sijaitsevat Mäkkylän juna-asema, bussiyhteydet sekä Raide-Jokeri.