Kohdenumero: 80360491 Mankkaa/ Taavinkylä, Espoo

							
Ryijytie 4

						

						
Paritalo,
4h, k, erill wc, s

						

							

								

									
										
									
									
99

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1989									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
415,80 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
393 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
393 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nina Tammela

								

									
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä lkv, LVV

									
041 318 9497

									
nina.tammela@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Espoon Mankkaalla, Ryijytiellä nyt myynnissä viihtyisä ja valoisa paritalokoti, joka on täynnä mahdollisuuksia.


Tässä tilavassa kodissa on neljä huonetta, keittiö, erillinen wc sekä sauna – kaikki kätevästi yhdessä kerroksessa. Huoneisto on pidetty hyvässä kunnossa, päivityksellä saat tästä kauniin kokonaisuuden.


Yksi kodin helmistä on sen oma, aidattu piha-alue, joka avautuu lounaaseen. Tilava terassi ja kauniit istutukset luovat täydellisen ympäristön rentoutumiseen ja yhdessäoloon perheen ja ystävien kanssa.



Sijainti on ihanteellinen: lähellä on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee alueesta erinomaisen valinnan perheille. Lisäksi sujuvat kulkuyhteydet takaavat, että niin työmatkat kuin vapaa-ajan reissutkin sujuvat vaivattomasti.



Tämä koti tarjoaa hyvän yhdistelmän viihtyisää asumista, toimivuutta ja sijaintia. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja tule tutustumaan, voisko tämä olla uusi kotisi.



Tiedustelut ja varaukset

Nina Tammela, ja tavoitat minut numerosta 041 318 9497 tai nina.tammela@remax.fi



Tämä on Internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nina Tammela

									
041 318 9497, nina.tammela@remax.fi

									
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

									
y-tunnus: 3429632-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ryijytie 4 02750 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mankkaa/ Taavinkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80360491

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
99

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
5

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
104

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, erill wc, s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Makuuhuoneiden ikkunat avautuvat koilliseen omalle etupihalle.
Olohuoneen, keittiön ja kylpyhuoneen ikkunoista näkyy kaunis piha-alue.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
393 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 969,70 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
415,80 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
415,80 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15,5 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu on ennakko, tasaus kerran vuodessa.
Omistajan ilmoituksen mukaan sähkönkulutus, sisältäen sähkölämmityksen ja taloussähkön, on ollut n. 14 000kWh / v. 2023. Sähkönkulutuksen ja sähkön siirtosopimuksen euromääräinen kustannus on sidoksissa solmittavaan sopimukseen ja kulutustapaan.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
välitila laattaa ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
kylpyhuoneen yhteydessä tilaa pyykkihuollolle.

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, pöytätaso ja kulmakaapisto

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
2024 Kosteiden tilojen kuntokartoitus (käynnissä kesäkuu 2024)
2021 C ja D talon alapohjan lämmöneristyksen parantaminen, tehty taloyhtiön toimesta.
Isännöitsijän ilmoituksen mukaan myynnissä olevan C- huoneiston sokkelin sisäpintaa eristettiin, raporttia työstä ei ole saatavilla.
2010 Huoneistokohtaiset kosteusmittaukset märkätiloissa, WD-Kuivaus Oy. 
Raporttia ei isännöitsijän mukaan ole saatavilla.

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Taavinrinne 4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-26-8-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Isännöitsijän ilmoituksen mukaan tehtävistä töistä (esim. lumityöt) on sovittu yhdessä osakkaiden kesken.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Taloasema Hitmec Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Bäckman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.backman@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 5512388

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sinimäentie 10b

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 630

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-04

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto ja leikkipaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jokaisella huoneistolla on käytössään yksi sähköpistokkeellinen autopaikka.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaisella huoneistolla on käytössään yksi autopaikka. Lisäksi vieraspaikat.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2001 Salaojien puhdistus
2006 Tuuletusputkien suojat
Aitojen maalaus
Hanojen tiivisteiden vaihto
2007 Sadevesiputkien jatkaminen 
Lämmitystolppien ajastimien uusinta
A- ja B- talon alapohjan koneellinen tuuletus 
2010 Kosteusmittaukset märkätiloissa
Huoneistokohtaiset kosteusmittaukset märkätiloissa, WD-Kuivaus Oy
2011 Kiinteistön kuntokartoitus
Insinööritoimisto Suomen Korjausselvitys Oy
Vesijohtojen jakokeskus
Sähköpääkeskuksen vieressä sijaitseva vesijohtojen jakokeskus eristetty ja putkiin asennettu sähkövastus
2012 Lumiesteet asennettu, Vesivek Oy 
2013 Vesimittariventtiileiden uusinta
Alapohjien lämmöneristelyjen kiinnityksen korjaus 
Tontin kaakkoispäädyn raja-aidan uusinta 
Vesimittarikotelon sähkölämmittimen uusinta Lämminvesivaraajat
Lämminvesivaraajien- sekä varaajien yhteydessä olevien kaivojen tarkastus
Vesimittarikotelon uusinta ja lämmöneristys 
2014 Hsto E, märkätilojen saneeraus
Salaojien tarkastuskaivojen kansien uusinta 
Alapohjien kulkuluukkujen uusinta 
IV-kanavien nuohous
2015 Julkisivun puuosien korjaus ja maalaus 
Peltikattojen ja vesikourujen uusimistyöt 
2017 Pihamuurin uusiminen
C- ja D-huoneistojen väliaidan uusiminen
2018 As A ja C lämminvesivaraajan uusiminen 
2020 Alapohjan ryömintätilojen luukkujen tarkistus 
2021 C huoneiston alapohjan eristys
Huoneistot: A
C ja D talon alapohjan eristys
Alapohjan lämmöneristyksen parantaminen
2022 B, D ja E huoneistojen lämminvesivaraajien uusinta - Huippuimurien huolto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Salaojien puhdistus (tilattu kesäkuu 2024)
2024 Kiinteistön kuntokartoitus (tehdään kesän aikana)
PTS suunnitelman hankkiminen tulevien vuosien kunnossapitotarpeiden kartoittamiseksi.
Kosteiden tilojen kuntokartoitus (käynnissä)
2026 IV kanavien nuohous

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
197-295

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 116

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Alueella vireillä asemakaavan muutos Möilimöki 241800
Alueelle suunnitellaan asuinrakentamista Kehä II:n varteen. Alue sijaitsee Suurpeltoa vastapäätä Kehä II:n itäpuolella Möilimäen alueella. Asemakaavoituksella varmistetaan, että alueella säilyvät tärkeät luontokohteet. Asemakaavaehdotuksen valmistelun aikataulu tarkentuu myöhemmin.
Lisätietoja Kaavoitusviranomainen, Espoo p. 09 816 81 (vaihde)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Koulut:

				
Taavinkylän koulu, Smedsby skola, Ymmerstan koulu

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Taavinkylän lastentalo, Smedsby daghem och förskola

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti huoneistolle kuuluu oma aidattu piha-alue. Piha-alueen hallinnasta ei ole erillistä karttaliitettä, isännöitsijän ilmoituksen mukaan piha-alue on aidattu takapiha.
Piha avautuu lounaaseen, tilava terassi, pihalla kauniit istutukset.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Tammela

									

										
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä lkv, LVV

										
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
041 318 9497

										
nina.tammela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää