Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Siniportti
Kiinteistötunnus:
49-26-67-8
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Talvikunnossapidosta vastaa osittain Selco Kiinteistöpalvelut Oy. Muilta osin kunnossapito on omatoiminen. 29.5.2024 taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalta saadun sähköpostin mukaan nurmialueet hoidetaan omin avuin talkootyönä (lähtökohtaisesti kukin oman talon ympärystö). Pensaiden hoitoleikkuu kulkukäytävien puolelta ostopalveluna, muutoin omin avuin.
Isännöitsijätoimisto:
ISTO Etelä-Suomi
Isännöitsijän nimi:
Jari Kaarmila
Sähköposti:
jari.kaarmila@isto.fi
Puhelinnumero:
010 411 8100
Katuosoite:
Metsäpirtintie 1
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-17
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Antenni-tv
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
29.5.2024 taloyhtiön hallituksen pj:ltä saadun sähköpostin mukaan asunnoille kuuluu asunnon ulko-oven vieressä oleva varastotila sekä yhteisessä varastossa sijaitseva "häkkikomero". Yhteinen varasto toimii myös ulkovälinevarastona (polkupyörät).
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
29.5.20204 taloyhtiön hallituksen pj:ltä saadun sähköpostin mukaan jokaiselle asunnolle on varattu yksi lämmitystolpallinen autopaikka. Lisäksi halutessa saa lisäpaikan erillisveloituksella jonotusperiaatteella. Kaikki autopaikat ulkosalla.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja energiatodistuksesta:
e=393
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Parkkipaikan tilanahtaus / pihakoivujen kaataminen, 2022 Hule-/rännivesien ohjausten korjaus, pintamaiden muotoilu G13, D7, H16, F11, leikkipaikan kunnostus, Mankkaantien puoleisen aidan pesu ja maalaus, salaojien kuvaus ja huuhtelu, 2021-2022 Vesikaton takuukorjaukset, 2021 Lämmityspattereiden vaihtoja, aidan korjaus (myrskyvaurio), 2020 Huoneiston G 13 vesivahingon korjaus (sadevesikaivon tulvaveden aiheuttaman vesivahingon korjaus), tukkeutuneen sadevesiviemärin avaus/korjaus, 2019 kattoremontti (talojen vesikatteiden uusiminen), 2017 ulkovalaisimien uusinta, 2016 huoneiston 17 yläpohjan viilojen vaihto, 2 kpl boilereita uusittu, antennipäivitys, asfalttikorjaus, 2015 tiilikattojen puhdistus, 2014 huoneistojen sähkökeskusten huolto, sähköpääkeskuksen huolto, kiinteistön kuntokartoitus, 2003-2011 kylpyhuoneiden saneeraukset. Pyydä täydellinen lista välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Piha: päällysrakenteiden korjaus/ uusiminen 2024-25
Julkisivut: päätylaudoitusten ja ikkunapäällisten/-ulkopokien huoltomaalaus 2023-24
Ikkunat/ulko-ovet: julkisivut, kuntoa seurataan
Huoneistojen märkätilat:- märkätilojen kosteuskartoitus 2024, kvv-kuntokartoitus
Yleiset tilat: huoltotyöt tarpeen mukaan
Vesi- ja viemärijärjestelmä: sokkelien vierustat vapaiksi kasveista, pensaista ja puista (vrt. salaojien toimivuus) 2023, salaojien korjauksen suunnittelu tutkimuksen perusteella 2024
Ilmanvaihto huolto tarpeen mukaan
Sähkö: autosähköinfran selvitys/suunnittelu 2024, vikavirtasuojaus, selvitys 2023
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
0
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Vuoden 2022 vahvistetun tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen mukaan vesikaton talvella syntyneet vauriot urakoitsija korjasi takuutyönä. Korjauksen yhteydessä havaittujen puutteiden ja asennusvirheiden takia yhtiö on esittänyt reklamaation sekä urakoitsijalle että urakan valvojalle, jotka ovat kiistäneet yhtiön vaateet. 20.5.2024 isännöitsijältä saadun sähköpostin mukaan tavarantarkastuksen perusteella on urakoitsija myöntänyt sovitulle urakan osa-alueelle 5 vuoden lisätakuun.
Vuoden 2022 vahvistetun tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen mukaan yhtiöllä on edelleen avoin riita-asia Espoon kaupungin kanssa koskien vesivahinkoa ja uuden sadevesilinjan rakentamista. Isännöitsijältä 20.5.2024 saadun sähköpostin mukaan Espoon kaupungin vesivahingon seurauksia selvitetään parhaillaan uuden lakimiehen kanssa.
Yhtiöjärjestyksen 17§: Asunto-osakeyhtiölakia täydentäen yhtiössä noudatetaan seuraavia
määräyksiä koskien osakkeenomistajien toteuttamia lisäyksiä. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös näiden lisäysten yhtiön rakennukselle
tai huoneistolle aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Tällaisia mahdollisia lisäyksiä ovat esimerkiksi ilmalämpöpumput, terassit, markiisit ja osakkeenomistajan tekemät/teettämät aidat, tasonparannukset/ sisustukselliset lisäykset, joita huoneistossa tai
sen ulkopuolella ei yhtiön asentamana ollut. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttamaa remonttia tehtäessä samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan näitä lisäyksiä, vastaa ko. osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Tässä määräyksessä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
