1-KERROKSINEN KOTI UPEALLA PIHALLA
Tämän kodin vetovoimana on suuri ja vehreä takapiha, joka rajoittuu eteläisiltä osiltaan Lukupurolle, kaupungin puistoalueelle päin. Tämä asunto sopiikin erityisesti juuri niille, jotka painottavat sijaintia, yksitasoisuutta ja piha-alueen kokoa.
Vuonna 2017 remontoitu keittiö yhdistyy hyvänkokoiseen olohuoneeseen suurin ikkunoin. Oma sauna, kaksi makuuhuonetta sekä erillinen vaatehuone. Kylpyhuoneen ja erillis-wc:n laatat / kaakelit on uusittu viimeksi vuonna 1996, mutta ovat edelleen yleisilmeeltään poikkeuksellisen siistit. Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu vuonna 2022. Tervetuloa tutustumaan tarkemmin!
ASUMISKUSTANNUKSET
Sähkönkulutus oli vuonna 2023 yhteensä 8 126 kWh sisältäen normaalin käyttösähkön yhden hengen taloudessa. Esimerkiksi - mikäli sähkön hinta olisi 0,10€/kWh, tarkoittaisi se vuoden aikana keskimäärin 70 euron kuukausikustannusta. Asunnosta maksettava hoitovastike on 283,50 €/kk ja sillä rahoitetaan mm. taloyhtiön hallinto, vuosittaiset yleiskorjaukset, talvihuolto, jätehuolto, kiinteistövero, yleisten alueiden sähkö ja kiinteistön vakuutukset. Vedestä maksetaan ennakkomaksua 12€/kk per asukas ja autopaikasta 5 €/kk. Huoneistoon kohdistuvat 22 774,34 euron taloyhtiölainat voi maksaa pois kerralla tai vaihtoehtoisesti jatkaa rahoitusvastikkeiden maksua 145,88 euron kuukausierällä. Asunnon myyjälle maksettava kauppahinta on 317 225,66 euroa.
ASUNTO OY MÄNTYSAAREKE.
on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1984 ja koostuu 19 asunnosta ja on näin ollen turvallisen suurikokoinen. Myytävän huoneiston osuus on noin 5,2 prosenttia taloyhtiöstä. Autopaikkojakin on riittävästi - yhteensä 29 kpl. Kunnossapitotoimia on tehty tasaisesti ja viime vuosina mm. kattoremontti, uudet ilmanvaihtokoneet, korvausilmaventtiilit, huoneistojen tiivistykset, terassiovet ja lämmityspatterit. Lähitulevaisuuteen on suunniteltu alustavasti mm. kylpyhuoneiden kuntotarkastus ja salaojien kunnostus. Päätettyinä asioina vasta kylpyhuoneiden tarkastuskierros ja muiden toimien osalta äänestykset tehdään myöhemmin. Yhtiön hallituksella on ollut jo useana vuonna valtuutus nostaa tarvittaessa 30 000 euron korjauslaina / 12 vuoden maksuajalla, mutta toistaiseksi valtuutusta ei ole yhtenäkään vuonna käytetty ja se on uusittu aina seuraavalle vuodelle. Toteutuessaan se tarkoittaisi noin 1 560 euron lainaosuutta tai vaihtoehtoisesti noin 15 €/kk rahoitusvastiketta nykyisellä korkotasolla.
ALUE JA PALVELUT.
Tervetuloa Mankkaalle! Tämä pientalovaltainen miljöö tarjoaa hyviä yhteyksiä ympäri vuorokauden - kaunista luontoa unohtamatta. Läheiseltä bussipysäkiltä matka metroasemalle taittuu noin 6 minuutissa. Ympärilläsi myös mainiot ulkoilureitit ja kehuttu koirapuisto. Turvallisen lyhyt koulumatka Mankkaanpuron kouluun kulkee pientaloalueen läpi, jonka varrelta löytyy erillinen kevyen liikenteen väylä ja autojenkin nopeusrajoitukset ovat alueella matalia. Mankkaalla sijaitsee useita päiväkoteja, kaksi alakoulua sekä yksi yläkoulu. Kansainvälinen koulu Suurpellossa (2km) ja ruotsinkielinen koulu Tapiolassa (3.5km). Lähikauppoina Alepa ja Lidl. Suuret kauppakeskukset läheisillä metroasemilla. Myös autolla liikkuminen onnistuu sujuvasti, sillä Kehä II, Turunväylä ja Länsiväylä sijaitsevat todella lyhyen ajomatkan päässä.
ESITTELYTOIVEET JA KYSYMYKSET:
Joni Virta
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT, ISPE
joni.virta@remax.fi
044 353 8869
Lisätiedot ja yhteydenotot
Joni Virta
044 353 8869, joni.virta@remax.fi
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
y-tunnus: 2416434-1
Osoite:
Kluuvintie 9 02180 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Mankkaa
Asuintilojen pinta-ala:
81 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu nykyisen SFS 5139 -standardin mukaisesti. Todellinen asuinpinta-ala voi siis tosiasiassa olla merkittävästi suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.
Keittiön kuvaus:
Keittiötä remontoitu vuonna 2017.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin ja induktioliesi
Kylpyhuoneen kuvaus:
Remontoitu vuonna 1996.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja allaskaappi
Neliöhinta:
4 197,53 €/m2
Rahoitusvastike:
145,88 €
Vesimaksu:
12 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
5 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Sähkönkulutus oli vuonna 2023 yhteensä 8 126 kWh, sisältäen käyttösähkön yhden hengen taloudessa. Esimerkiksi - mikäli sähkön hinta olisi 0,10€/kWh, tarkoittaisi se vuoden aikana keskimäärin 70 €/kk.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiötä remontoitu vuonna 2017.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin ja induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Remontoitu vuonna 1996.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Allaskaappi vaihdettu vuonna 2020. Pinnat remontoitu vuonna 1996.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Parketti hiottu viimeksi vuonna 2006.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat ja varustelu
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Terassi öljytty vuonna 2023. Puuosat maalattu vuonna 2022. Terassin valokate on uusittu noin 10 vuotta sitten. Terassin kunnossapitovastuu osakkaalla.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Takapihan pionit.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Mäntysaareke
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Asukkaat. Talvikaudella parkkipaikan / pelastustien auraus ja hiekoitus on ostettu Huoltia Oy:ltä.
Isännöitsijätoimisto:
ISTO Group Oy
Isännöitsijän nimi:
Arto Hietala
Sähköposti:
asiakaspalvelu@isto.fi
Puhelinnumero:
010 411 8100
Katuosoite:
Metsäpirtintie 1
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-04-05
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili, puu ja betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto, tiilikate
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Koneellinen poistoilmanvaihto ja korvausilmaventtiilit.
Taloyhtiössä on:
Talovarasto
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023: Valokuitu. (Telia)
2022: Huoneistojen tiivistykset. (Lattian ja seinän väliset raot.)
2022: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
2020: Parveke- ja terassiovien uusiminen.
2019: Lämpöpattereiden uusiminen asuntoihin.
2019: Viemäreiden kuvaus.
2019: Rakenteiden kuntotutkimus.
2019: Asuntojen L ja M saneeraus.
2019: Tuloilmaventtiilit asuntoihin.
2018: Kattoremontti ja ilmanvaihtokoneet.
2018: Salaojien kuntokartoitus.
2013: Julkisivujen huoltomaalaus.
2012: Jäteaitauksen kattaminen.
2003: Lämminvesivaraajien uusiminen. (2003-2007)
2003: Julkisivujen huoltomaalaus.
2002: Sadevesiviemäröintejä.
1996: Kylpyhuoneiden uusiminen osittain.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
SEURAAVAN 5 VUODEN AIKANA ALUSTAVASTI:
*** Kylpyhuoneiden kuntokartoitus (14.05.2024)
*** Kylpyhuoneiden kunnostus saadun raportin mukaisesti.
*** Puiden harvennuksen suunnittelu.
*** Julkisivun maalaustöiden loppuunsaattaminen tekemättömiltä osin.
*** Ulkovalaistuksen parannukset.
*** Sadevesi- ja salaojajärjestelmän selvitys, suunnittelu ja kunnostus.
Yhtiön hallituksella on valtuutus enintään 30 000 euron korjauslainaan. Mikäli jokin tulevaisuuden hankkeista vaatii rahoitusta enemmän, tarvitaan siihen erillinen hyväksyntä yhtiökokoukselta. Yllä olevat toimenpiteet ovat vasta alustavia suunnitelmia. Seuraava yhtiökokous on kesäkuussa 2024.
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
0 m2
Tontin pinta-ala:
7073 m2
Kaavoitus:
Asemakaava - AO, erillispientalojen korttelialue.
Lisätietoja kaavoituksesta:
antaa Espoon Kaupunki. Katso myös kartat.espoo.fi --> layers --> kaavoitus. Vireillä olevat muutokset sijaitsevat Kokinkyläntien / bussipysäkkien pohjoispuolella. Lukukallio 241900 ja Nygrannas 241700. Asunnon takapihalta alkaa kaupungin puistoalue, johon EI OLE suunniteltu mitään muutoksia.
Lähipalvelut
Palvelut:
0.7 km - Mankkaan asukaspuisto.
0.8 km - Lukupuron leikkipuisto.
0.9 km - Lukupuron koirapuisto.
1.0 km - Alepa Mankkaa.
1.1 km - Lidl Mankkaa.
1.6 km - K-Supermarket Suuris.
2.7 km - Tapiola Golf.
Koulut:
1.1 km - Mankkaanpuron koulu.
1.3 km - Mankkaan koulu.
2.1 km - Taavinkylän koulu.
2.1 km - Espoo International School.
2.3 km - Pohjois-Tapiolan koulu.
3.5 km - Vindängens skola.
Päiväkoti:
0.4 km - Seilimäen päiväkoti.
0.9 km - Mankkaan päiväkoti.
1.3 km - Purolan päiväkoti.
2.1 km - English Daycare.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
*** Noin 300 metriä Lukutien bussipysäkkille.
*** Noin 6 min bussimatka Niittykummun metroasemalle (linja 105)
*** Niittykummusta Kamppiin noin 15-17 min bussi- tai metromatka.
Piha:
Takapihan ilmansuunta etelään / kaakkoon.
