Kohdenumero: 80386751 Mankkaa, Espoo

Kluuvintie 1

Paritalo,
5h, k, 2 x kph, s, erill. wc.,parveke
117 m2
5 h
Valmistunut
1981
Hoitovastike
397,80 € / kk
Velaton hinta

415 000 €

Myyntihinta

387 940,96 €

Seuraava esittely:
09.02.2025 15:30–16:00

Oili Rosti-Räty

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

0400 550 508

oili.rosti-raty@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tämä koti sijaitsee Mankkaalla, rauhallisella ja perheystävällisellä alueella, jossa luonto ja palvelut kohtaavat.

Kodin sydämessä on vuonna 2014 uusittu keittiö, jossa valkoiset kaapistot ja modernit kodinkoneet tekevät arjesta sujuvaa. Olohuoneesta avautuu näkymä omalle etelään suuntautuvalle takapihalle, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona. Takapihalla sijaitseva terassi tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen ja yhdessäoloon.

Yläkerran kolme makuuhuonetta mahdollistavat yksityisyyden ja rauhan jokaiselle perheenjäsenelle. Kahdesta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa voit nauttia oleskelusta rauhassa. Kodin kaksi kylpyhuonetta ja erillinen wc takaavat sujuvat aamurutiinit ja omassa saunassa rentoudut kiireisen päivän jälkeen.

Alue tarjoaa erinomaiset palvelut perheille; läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja ostosmahdollisuudet. Mankkaan ostoskeskus ja Tapiolan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat, että pääset sujuvasti liikkumaan niin julkisilla kuin omalla autollakin.

Asunto Oy Päivänpaisteessa asut turvallisessa ja hyvin hoidetussa yhtiössä, jossa on tehty tarvittavat remontit ja suunniteltu tulevaisuutta ajatellen.
Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa laatua, rauhaa ja luonnonläheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä paritalokodista oma perheesi pesä.

Tiedustelut ja esittelyt:
Oili Rosti-Räty 0400 550508
oili.rosti-raty@remax.fi

Arja Sunikka 0400 948953
arja.sunikka@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Oili Rosti-Räty

0400 550 508, oili.rosti-raty@remax.fi

RE/MAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

y-tunnus: 3015883-7

Jaa linkki
Osoite:
Kluuvintie 1 02180 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Mankkaa
Kohdenumero:
80386751
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
117 m2
Kokonaispinta-ala:
117 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
5h, k, 2 x kph, s, erill. wc.,parveke
Huoneluku:
5
Kohteen tyyppi:
Paritalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
2014 uusittu keittiö, jossa valkoiset kaapisto. Jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminen liesi, erillisuuni, astianpesukone (2021), liesituuletin hormiin. Tasot laminaattia. Lattia laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Alakerran kylpyhuone uusittu 2020. Suihku, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu. Yläkerrassa kylpyhuone, jossa tassuamme, wc-istuin, peili, allas ja allaskaappi. Lattia laatoitettu, seinät laatoitettu, yläosa maalattu.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Omalle takapihalle sekä yhtiön piha-alueelle
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Sähkökiuas, seinät paneloitu. Lattia laattaa (2020).
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
415 000 €
Velkaosuus:
27 059,04 €
Neliöhinta:
3 547,01 €/m2
Yhtiövastike:
649,55 €
Hoitovastike:
397,80 €
Rahoitusvastike:
251,75 €
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
5,00 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Hallituksella on valtuutus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
2014 uusittu keittiö, jossa valkoiset kaapisto. Jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminen liesi, erillisuuni, astianpesukone (2021), liesituuletin hormiin. Tasot laminaattia. Lattia laminaattia.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Alakerran kylpyhuone uusittu 2020. Suihku, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu. Yläkerrassa kylpyhuone, jossa tassuamme, wc-istuin, peili, allas ja allaskaappi. Lattia laatoitettu, seinät laatoitettu, yläosa maalattu.
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Sähkökiuas, seinät paneloitu. Lattia laattaa (2020).
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Alakerrassa erillinen wc, jossa peili, allas, allaskaappi. Seinät maalattu, lattia kosteuden kestävää laminaattia. Wc uusittu 2014, lattia uusittu 2021.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Tilava olohuone, josta käynti takapihalle. Seinät maalattu, lattia parkettia.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, joissa kaapistot. Yhdestä makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Lattiat laminaattia, seinät maalattu.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Yläkerrassa aulatila, josta mahdollista tehdä lasiseinällä työ- tai makuuhuone. Käynti parvekkeelle.
Parveke:
1
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Takapihalla terassi, suunta etelä.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Päivänpaiste
Kiinteistötunnus:
49-26-122-4, 49-26-121-5
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Oiva Talotekniikka Oy
Isännöitsijätoimisto:
Kontu Oy
Isännöitsijän nimi:
Juha Leksis
Sähköposti:
juha.leksis@kontuoy.fi
Puhelinnumero:
107 298 990
Katuosoite:
Neilikkatie 17
Postinumero:
1 300
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-01-10
Valmistumisvuosi:
1981
Käyttöönottovuosi:
1981
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiili
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Vesijohto:
Kaupungin
Viemäröinti:
Kaupungin
Taloyhtiössä on:
Taloyhtiön tarvikevarasto
Sähköpistokepaikkoja:
34
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Yhdessä huoneistossa tapahtunut yläpohjan vesivahingon korjaus 2022 IV-koneiden asettaminen pysyvästi kesäasentoon 2022 Kattojen läpivientien tiivistystyöt 2022 Useassa huoneistossa tapahtunut yläpohjan vesivahinkokorjaus 2021 Autopaikkojen sähkölatauskatselmus 2021 Ikkunoiden, parvekeovien ja ulko-ovien korjaus 2019 Kattojen pesu ja sadevesien ohjaaminen 2019 Huoltorakennuksen ja pihaportaiden kunnostaminen 2019 Salaoja-ja alapohjaremontin takuukorjaukset 2018 Kattojen kuntotarkastus 2017 Perusmuurin ja alapohjan kosteus-ja lämmöneristys 2017 Viemärikorjaus 20 17 Varastojen ja huoneistojen sisäpuolisten seinän ja lattian saumojen tiivistys 2016 Alapohja- ja salaojaremontti 2014 Alapohjan kanavapuhaltimet A,C,D,G,J,K talot 2013-2014 Käyntiluukut ryömintätiloihin ja tuuletuksen parantaminen 2013 Lumiesteet ja kulkusillat katoille 2011 Kph-remontteja 2011 Käyttövesiputket 2011 Iv-hormien puhd. 2011 Valmet kotilämmön peruskorjaus, vesi-ilmalämpöpumpun varausputkiston asennus (huoneistokohtaiset) 2007 Pihanpuol.panelit 2003 Kattokorjaus 2000 ulkovarastojen kunnostus, sadevesiputkoston rakennus, sadevesikourujen ja asfaltin kunnostus 1999 Salaojien kunnostus, talojen alustojen puhdistus ja tuuletuksen parantaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024 Leikkipaikan turvaliseksi saattaminen, ilmanvaihto/lämmitysjärjestelmän huoltotoimenpiteet, käynnissä 3 talon katon uusinta yhtiökokouspäätöksen mukaisesti, kattojen korjausten toteutussuunnittelu 2025 Sähköautojen latausinfran suunnittelu, lämmitystolppien peruskunnostus, sisältäen latausmahdollisuuden, kiinteistön kuntoarvio
Asuinhuoneistot:
23
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
0 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
0 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiöllä limiittiluotto 180 000 euroa, josta käytetty 179536,23 euroa. Taloyhtiölle on tullut tietoon, että taloyhtiön kattojen yläpohjassa on rakenteellisia virheitä, jotka tulisi korjata. Katoissa on huomattu kolme suurta ongelmaa, jotka ovat vääräntyyppinen tuulensuojalevy yläpohjassa ja ilmanvaihtokoneen asennuksen kytkentä, sekä vuotavat kattoläpiviennit. Taloyhtiö on tilannut läpivientien korjauksen, joka antaa katolle lisää elinaikaa, sekä ilmanvaihtokoneiden asennuskytkennät on korjattu. (Asiantuntijan lausuntoa ei ole saatu, joka toteaisi ongelmien kokonaan poistuneen) Väärän tyyppisen tuulensuojalevyn uusinta vaatii taloyhtiön kattojen kokonaisvaltaista korjausta. Lisäksi taloyhtiön hallitukselle on tullut tietoon, että B1 talossa on huomattu samanlainen vuoto, kuin F1,I1 ja I2 huoneistoissa. Yhtiökokouksessa 04.06.2024 on päätetty käynnistää A-, C-, D-, E-, G-, H-, J-, K- ja L-rakennusten vesikattojen saneeraus. Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan enintään 580 000 euron lainan 20 vuoden maksuajalla, panttaamaan tai hakemaan uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi sekä määrittämään pääomavastikkeiden määrä töiden valmistuttua. Yhtiöjärjestyksen 17 §:n mukaan osakkeenomistaja on vastuussa huoneistoonsa jälkikäteen asennetuista lämpöpumppu- yms. laitteista.
Osakenumerot:
435-868
Tontin pinta-ala:
11 721 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
www.espoo.fi/kaavoitus
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Mankkaan ostoskeskus n. 1,2 km, K-Supermarket Mankkaa n. 2 km, Tapiolan palvelut n. 4,5 km, Iso Omena n. 4,5 km. Mankkaalla on Mankkaan ja Mankkaapuron koulu n. 1,2 km, Taavinkylän koulu n. 2 km, Pohjois-Tapiolan koulut n. 3 km. Alueella on useita päiväkoteja; Seilimäen päiväkoti, Mankkaan päiväkoti, Taavinkylän lastentalo. Tapiola Golf n. 3,5 km, Tapiolan urheilupuisto n. 3 km.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Oili Rosti-Räty

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

0400 550 508

oili.rosti-raty@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää