Kluuvintie 1 A, Espoo | Mankkaa

                        
415 000 € | 117 m2 | Paritalo | 5h, k, 2 x kph, s, erill. wc.,parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
415 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
387 940,96 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Paritalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
117 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1981

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Oili Rosti-Räty

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

                                        
0400 550 508

                                        
oili.rosti-raty@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tämä koti sijaitsee Mankkaalla, rauhallisella ja perheystävällisellä alueella, jossa luonto ja palvelut kohtaavat.


Kodin sydämessä on vuonna 2014 uusittu keittiö, jossa valkoiset kaapistot ja modernit kodinkoneet tekevät arjesta sujuvaa. Olohuoneesta avautuu näkymä omalle etelään suuntautuvalle takapihalle, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona. Takapihalla sijaitseva terassi tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen ja yhdessäoloon.



Yläkerran kolme makuuhuonetta mahdollistavat yksityisyyden ja rauhan jokaiselle perheenjäsenelle. Kahdesta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa voit nauttia oleskelusta rauhassa. Kodin kaksi kylpyhuonetta ja erillinen wc takaavat sujuvat aamurutiinit ja omassa saunassa rentoudut kiireisen päivän jälkeen.



Alue tarjoaa erinomaiset palvelut perheille; läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja ostosmahdollisuudet. Mankkaan ostoskeskus ja Tapiolan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat, että pääset sujuvasti liikkumaan niin julkisilla kuin omalla autollakin.



Asunto Oy Päivänpaisteessa asut turvallisessa ja hyvin hoidetussa yhtiössä, jossa on tehty tarvittavat remontit ja suunniteltu tulevaisuutta ajatellen.

Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa laatua, rauhaa ja luonnonläheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä paritalokodista oma perheesi pesä.



Tiedustelut ja esittelyt:

Oili Rosti-Räty 0400 550508

oili.rosti-raty@remax.fi



Arja Sunikka 0400 948953

arja.sunikka@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Oili Rosti-Räty

									
0400 550 508, oili.rosti-raty@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kluuvintie 1 02180 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mankkaa

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80386751

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
117 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
117 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h, k, 2 x kph, s, erill. wc.,parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2014 uusittu keittiö, jossa valkoiset kaapisto. Jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminen liesi, erillisuuni, astianpesukone (2021), liesituuletin hormiin. Tasot laminaattia. Lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerran kylpyhuone uusittu 2020. Suihku, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu.
Yläkerrassa kylpyhuone, jossa tassuamme, wc-istuin, peili, allas ja allaskaappi. Lattia laatoitettu, seinät laatoitettu, yläosa maalattu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Omalle takapihalle sekä yhtiön piha-alueelle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas, seinät paneloitu. Lattia laattaa (2020).

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
415 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
27 059,04 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 547,01 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
649,55 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
397,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
251,75 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
5,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Hallituksella on valtuutus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
2014 uusittu keittiö, jossa valkoiset kaapisto. Jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminen liesi, erillisuuni, astianpesukone (2021), liesituuletin hormiin. Tasot laminaattia. Lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerran kylpyhuone uusittu 2020. Suihku, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu.
Yläkerrassa kylpyhuone, jossa tassuamme, wc-istuin, peili, allas ja allaskaappi. Lattia laatoitettu, seinät laatoitettu, yläosa maalattu.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas, seinät paneloitu. Lattia laattaa (2020).

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerrassa erillinen wc, jossa peili, allas, allaskaappi. Seinät maalattu, lattia kosteuden kestävää laminaattia. Wc uusittu 2014, lattia uusittu 2021.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone, josta käynti takapihalle. Seinät maalattu, lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, joissa kaapistot. Yhdestä makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Lattiat laminaattia, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Yläkerrassa aulatila, josta mahdollista tehdä lasiseinällä työ- tai makuuhuone. Käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Takapihalla terassi, suunta etelä.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Päivänpaiste

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-26-122-4, 49-26-121-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Oiva Talotekniikka Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Leksis

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.leksis@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 298 990

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Neilikkatie 17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Taloyhtiön tarvikevarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
34

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Yhdessä huoneistossa tapahtunut yläpohjan vesivahingon korjaus
2022 IV-koneiden asettaminen pysyvästi kesäasentoon
2022 Kattojen läpivientien tiivistystyöt
2022 Useassa huoneistossa tapahtunut yläpohjan vesivahinkokorjaus
2021 Autopaikkojen sähkölatauskatselmus
2021 Ikkunoiden, parvekeovien ja ulko-ovien korjaus
2019 Kattojen pesu ja sadevesien ohjaaminen
2019 Huoltorakennuksen ja pihaportaiden kunnostaminen
2019 Salaoja-ja alapohjaremontin takuukorjaukset
2018 Kattojen kuntotarkastus
2017 Perusmuurin ja alapohjan kosteus-ja lämmöneristys
2017 Viemärikorjaus 
20 17 Varastojen ja huoneistojen sisäpuolisten seinän ja lattian saumojen tiivistys 
2016 Alapohja- ja salaojaremontti 
2014  Alapohjan kanavapuhaltimet A,C,D,G,J,K talot 
2013-2014 Käyntiluukut ryömintätiloihin ja tuuletuksen parantaminen 
2013 Lumiesteet ja kulkusillat katoille
 2011 Kph-remontteja
2011 Käyttövesiputket 
2011 Iv-hormien puhd. 
2011 Valmet kotilämmön peruskorjaus, vesi-ilmalämpöpumpun varausputkiston asennus (huoneistokohtaiset)
2007 Pihanpuol.panelit 
2003 Kattokorjaus
2000 ulkovarastojen kunnostus, sadevesiputkoston rakennus, sadevesikourujen ja asfaltin kunnostus
1999 Salaojien kunnostus, talojen alustojen puhdistus ja tuuletuksen parantaminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Leikkipaikan turvaliseksi saattaminen, ilmanvaihto/lämmitysjärjestelmän huoltotoimenpiteet, käynnissä 3 talon katon uusinta yhtiökokouspäätöksen mukaisesti, kattojen korjausten toteutussuunnittelu
2025 Sähköautojen latausinfran suunnittelu, lämmitystolppien peruskunnostus, sisältäen latausmahdollisuuden, kiinteistön kuntoarvio

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
23

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä limiittiluotto 180 000 euroa, josta käytetty 179536,23 euroa.
Taloyhtiölle on tullut tietoon, että taloyhtiön kattojen yläpohjassa on rakenteellisia virheitä, jotka tulisi korjata. Katoissa on huomattu kolme suurta ongelmaa, jotka ovat vääräntyyppinen tuulensuojalevy yläpohjassa ja ilmanvaihtokoneen asennuksen kytkentä, sekä vuotavat
kattoläpiviennit. Taloyhtiö on tilannut läpivientien korjauksen, joka antaa katolle lisää elinaikaa, sekä ilmanvaihtokoneiden asennuskytkennät on korjattu. (Asiantuntijan lausuntoa ei ole saatu, joka toteaisi ongelmien kokonaan poistuneen) Väärän tyyppisen tuulensuojalevyn uusinta vaatii taloyhtiön kattojen kokonaisvaltaista korjausta. Lisäksi taloyhtiön hallitukselle on tullut tietoon, että B1 talossa on huomattu samanlainen vuoto, kuin F1,I1 ja I2 huoneistoissa.
Yhtiökokouksessa 04.06.2024 on päätetty käynnistää A-, C-, D-, E-, G-, H-, J-, K- ja L-rakennusten vesikattojen saneeraus. Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan enintään 580 000 euron lainan 20 vuoden maksuajalla, panttaamaan tai hakemaan uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi sekä määrittämään pääomavastikkeiden määrä töiden valmistuttua.
Yhtiöjärjestyksen 17 §:n mukaan osakkeenomistaja on vastuussa huoneistoonsa jälkikäteen asennetuista lämpöpumppu- yms. laitteista.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
435-868

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
11 721 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.espoo.fi/kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Mankkaan ostoskeskus n. 1,2 km, K-Supermarket Mankkaa n. 2 km, Tapiolan palvelut n. 4,5 km, Iso Omena n. 4,5 km. Mankkaalla on Mankkaan ja Mankkaapuron koulu n. 1,2 km, Taavinkylän koulu n. 2 km, Pohjois-Tapiolan koulut n. 3 km.
Alueella on useita päiväkoteja; Seilimäen päiväkoti, Mankkaan päiväkoti, Taavinkylän lastentalo. 
Tapiola Golf n. 3,5 km, Tapiolan urheilupuisto n. 3 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oili Rosti-Räty

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 550 508

										
oili.rosti-raty@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää