Taloyhtiön nimi:
As. Oy Kala-Matinraitti
Kiinteistötunnus:
049-023-31-4-J
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Matinkylän Huolto Oy ISA
puh: 09-804 631
Isännöitsijätoimisto:
Kirkkonummen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi:
Mika Mynttinen
Sähköposti:
info@kirkkonummenhuolto.fi
Puhelinnumero:
09-221 9090
Katuosoite:
Asemankaari 1
Postitoimipaikka:
Kirkkonummi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-01-28
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betonielementti
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa ja askarteluhuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat isännöitsijän kautta. Autopaikkavelvoite on 42 autopaikkaa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Tarvittavat selvitykset
- Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus
- Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien uusi kuntotutkimus
- Vesikatteiden kuntotarkastus
- Väestönsuojan kuntotarkastus ja tiiveyskoe (10 vuoden välein)
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Huoneisto on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä siinä ole tehty asbestikartoitusta.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1994 Ikkunat ja ulko-ovet
Parvekkeiden lattialaattojen pinnoitus
1995 Saunaosastojen kunnostus
1996 Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus
Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen
Kellaritilojen lattioiden huoltomaalaus
1997 Ilmanvaihtokojeiden uusiminen
1998-2021 Yleiset tiloja kunnostettu
Lämmitysjärjestelmä, patteriventtiilit uusittu
1998 VVO:n ja yhtiön yhteispihan peruskunnostus
Korvausilmaventtiilien asennus olohuoneisiin
1999 Kunnostettu piha
Perustukset ja runko. Maanpinnan alapuoliset vedeneristeet uusittu
Julkisivujen 1. kerroksen maalaus
Salaojien ja maanpinnan alapuolisten vedeneristeiden uusiminen
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
Palovaroittimien asennus yleisiin tiloihin
2002 Vesi- ja viemärijohdot
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
Lämmönvaihdin uusittu
Antenniverkosto kunnostettu
Jokaisella osakkaalla on parvekelasitus, loput tehty 2002
Sähköisten vedenkäsittelylaitteiden asentaminen lämmitys- ja käyttövesiverkkoon (Bauer)
2003 Porrashuoneiden peruskunnostus
Liittyminen DNA-kaapelitelevisioverkkoon
2004 Märkätilat, pesutiloja kunnostettu
Vesikatteiden uusiminen
Kahden pesukoneen uusiminen pesulaan
Pelastussuunnitelman laatiminen
2005 Jätehuoneen lattian ja oven korjaus
2006 Julkisivuelementtien ja parvekkeiden ulkopintojen pesu
Kellarikäytävien alakattojen uusiminen
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2007 Saunaosastojen peruskorjaus
2008 Hissit uusittu ja modernisoitu
Energiatodistuksen laatiminen
2011 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
Laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M)
2012 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
Automaattisen ilmauskojeen asennus lämmitysverkkoon
2013 Leikkialueen välineiden kunnostus
Lukituksen uusiminen (sähköinen iLoq-järjestelmä)
Jälkivalaisevien kerrosnumeroiden asennus porrashuoneisiin
Lämmönvaihtimen säätökeskuksen uusiminen (Ouman)
10 vuoden energiatodistuksen laatiminen
2014 Julkisivut, elementtisaumat uusittu
Parvekkeiden lattiat kunnostettu, uusittu
Parvekelasien huoltokunnostus
2015 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien pohja
Salaojien painehuuhtelu
Pelastussuunnitelman laatiminen
2016 Vesikatto uusittu
Parvekelasien huoltokunnostus
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini)
Savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
Pesulan ison pesukoneen uusiminen
2017 Pesulan kuivausrummun uusiminen
2018 Pesulan pienen pesukoneen uusiminen
Sähköpääkeskuksen peruskunnostus
2020 Vesikatteiden huoltokunnostus
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
Salaojien painehuuhtelu
2021 Ilmanvaihtokoneet uusittu
Pihan istutusten parantaminen
2022 Väestönsuojan viemärin padotusventtiilin uusiminen
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 112 kpl
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2024
IV-venttiilien uusiminen
Vesikatteiden kuntotarkastus
Hissien kuntoarvio
Lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu ja toteutus
Julkisivujen kunnostamisen suunnittelu
VSS-tilojen käyttöönoton suunnittelu ja toteutus
Leikkipaikan turvatarkastus
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025-2028
Palovaroittimien asennus huoneistoihin (70 kpl)
JV- ja SV-piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
Salaojien painehuuhtelu
Kaukovalvonnan laajennus
IV-järjestelmän puhdistus ja säätö
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen
Vesikatteiden uusiminen (noin 510 m2)
Julkisivujen paikkakorjaukset, maalaus, julkisivusaumausten
uusiminen ja parvekkeiden kunnostaminen
Julkisivujen kunnostaminen 2023 teetetyn kuntotutkimuksen
mukaisesti (tutkimuksen kustannusarvio 500.000 € ilman suunnittelu-, rakennuttamisja
mm. telinetyökuluja). Kustannus tarkentuu suunnittelun ja hankkeen kilpailutuksen myötä.
Parvekelasitusten uusiminen 150.000 Vanhat parvekelasitukset puretaan julkisivujen
kunnostamisen yhteydessä. Parvekelasitukset ovat taloyhtiön vastuulla.
Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus
Lämmönvaihtimen uusiminen vuonna 2002 uusitun lämmönvaihtimen kestoikä on noin 15-20 vuotta. Vaihtimen uusimiseen kannattaa varautua. Kaukovalvonnan laajennus. Lämmönvaihtimen ja IV-kojeiden säätökeskus on jo uusittu Ouman Ouflex -järjestelmään. Suosittelemme Ouman- kaukovalvontajärjestelmän laajentamista ulkovaloihin, ulko-oviin, saunojen kiukaisiin käyttö- ja turvallisuussyistä.
Julkisivujen kunnostuksen suunnittelu. Varaudutaan julkisivujen kunnostukseen. Julkisivujen pesu ja huoltomaalaus. Vuonna 2015 kuntotutkimus suosittaa julkisivujen ja sokkelipintojen pesua ja huoltomaalausta. Vanhoissa maaleissa on asbestia. Korjaustarve tarkentuu 2023 kuntotutkimuksen myötä.
Parvekkeiden kunnostus. 2015 kuntotutkimus suosittaa: - parvekkeiden paikallinen betonikorjaus - parvekkeiden pieliseinien kovien saumojen muuttaminen elastisiksi saumoiksi - teräskaiteiden huoltomaalaus. Parvekelasien uusiminen. Varaudutaan kaikkien parvekelasien uusimiseen.
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Suositus: 5-7 vuoden välein. Tehty viimeksi 2022. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 112 kpl. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto kuuluu taloyhtiölle. Suodattimet kannattaa vaihtaa ilmanvaihtojärjestelmien puhdistuksen yhteydessä.
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Viemäräreiden painehuuhtelu noin 5 vuoden välein. Salaojien painehuuhtelu. Salaojien painehuuhtelu 5 vuoden välein.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiö vastaa parvekelasitusten kunnossapidosta, huollosta, perusparannuksista ja uudistuksista sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa parvekelasituksen vahinkojen korjauskustannuksista, mikäli vahinko on aiheutunut osakkeenomistajan tahallisesta tai huolimattomasta toiminnasta.
Yhtiössä on sallittua ilmalämpöpumppujen asennus. Lämpöpumpun asentamisesta tulee tehdä muutostyöilmoitus, jonka hallitus käsittelee. Ilmoitukseen tulee liittää mm. suunnitelma(pohjakuva), laitteiston merkki/malli ja suunniteltu asennuspaikka.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
