2005 RAKENNETTU IHASTUTTAVA HYVÄKUNTOINEN KAKSIO MATINKYLÄSTÄ - RAUHALLINEN YHTIÖ JA SIJAINTI, SEKÄ EDULLINEN HOITOVASTIKE
Tervetuloa yksityisesittelyyn. Varaa oma aikasi ja tule ihastumaan tähän asuntoon.
Welcome to a private viewing. Book your own time and come fall in love with this apartment.
ASUNTO:
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja hyvin hoidettuun kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella alueella Matinkylässä. Tämä neljännen kerroksen koti tarjoaa kauniit puistonäkymät ja on muuttovalmis. Asunnon toimivapohjainen suunnittelu tekee tilasta väljemmän ja viihtyisämmän kuin uskoisitkaan.
Asunnossa on erillinen makuualkovi/huone haitariovilla, luoden joustavan tilan arjen tarpeisiin. Olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen, ja lasitettu parveke avautuu sisäpihalle länteen päin, tarjoten ihanteellisen paikan nauttia aurinkoisista kesäpäivistä. Kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille, ja oma sauna täydentää asumismukavuuden.
ALUE:
Matinkylä on arvostettu asuinalue, ja tämä koti nauttii sen rauhallisesta sijainnista. Iso Omenan monipuoliset palvelut ovat aivan kulman takana, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset bussilla, metrolla tai omalla autolla. Luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä, ja Matinlahdenranta sekä Espoon rantaraitti kutsuvat tutustumaan kauniiseen ympäristöön.
TALOYHTIÖ:
Asunto Oy Espoon Rauhalanvilla on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka valmistui vuonna 2005. Yhtiö tarjoaa mahdollisuuden vuokrata autopaikan autohallista tai valita edullisempi ulkopaikkapaikka. Tämän asunnon kanssa ei ole autohallipaikkaa myynnissä. Yhtiössä mm; Autohalli, 2 x kuivaushuone, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot ja lastenvaunuvarasto.
TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:
+ Hyvin hoidettu, rauhallinen ja haluttu taloyhtiö
+ Muuttovalmis hyväkuntoinen asunto
+ Erittäin toimiva pohjaratkaisu ilman hukkaneliöitä
+ Sijainti, vain 300 m. Iso Omenan kauppakeskuksesta
+ Luonto, palvelut, Espoon rantaraitti ja harrastusmahdollisuudet lähellä
LISÄTIEDOT JA ESITTELYVARAUKSET
Mikäli haluat saada tiedon kohteen seuraavista esittelypäivistä, ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään puhelulla tai sähköpostilla tai oheisella yhteydenottolomakkeella.
ADDITIONAL INFORMATION AND VIEWING RESERVATIONS
If you would like to receive information about the next viewing dates for the property, please contact the real estate agent by phone, email, or the attached contact form.
Jarmo Rehnberg
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
Puh. 040 050 1618 (myös WhatsApp)
jarmo.rehnberg@remax.fi
Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluat vertailla pankkien tarjoamia lainoja? Kauttani pääset nopeasti useamman pankin tarjouksiin, ja halutessasi pankin yhteistyöhenkilömme ottaa sinuun yhteyttä 24 tunnin sisällä.
Onko oma asuntosi myymättä? Anna kiinteistövälitysalan ammattilaisen auttaa. Ota yhteyttä ja sovitaan aika maksuttomaan hinta-arvioon.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Jarmo Rehnberg
0400 501 618, jarmo.rehnberg@remax.fi
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy
y-tunnus: 2615647-6
Osoite:
Rauhalanpuisto 10 02230 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Matinkylä
Asuintilojen pinta-ala:
35,5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
35,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
2h+kk+s+las.parv.
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan 2013.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Näkymät huoneistosta:
Rauhalliset näkymät sisäpihan puolelle puistoon.
Saunan lisätiedot:
2021 saunan kiuas uusittu (Harvia). Sauna uusittu 2013.
Neliöhinta:
6 197,18 €/m2
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
19 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autohallista mahdollisuus vuokrata autopaikka latausmahdollisuudella tai ilman. Autohallipaikat myydään erillisenä osakkeena.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Laatta ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan 2013.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Saunan lisätiedot:
2021 saunan kiuas uusittu (Harvia). Sauna uusittu 2013.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Pimennysverhot (Ikkuna ja ovi).
Lattiamateriaalit:
Parketti
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Haitariovi asennettu 2023. Vaatekaappien liukuovet vaihdettu 2021 (Inaria). Pimennysverhot kaukosäätimellä.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteisen vaatekaappien liukuovet vaihdettu 2021 (Inaria).
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Rauhalanvilla
Kiinteistötunnus:
49-23-293-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Matinkylän huolto Oy
Isännöitsijätoimisto:
Matinkylän Huolto Oy
Isännöitsijän nimi:
Janne Heliste
Sähköposti:
janne.heliste@matinkylanhuolto.fi
Puhelinnumero:
040 572 5641
Katuosoite:
Gräsantörmä 2
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-04-19
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Katemateriaali:
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv, kellarikomero ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autohallipaikat myydään erillisenä osakkeena. Yhtiön hallinnassa 10 kpl sähköistettyä autopaikkaa, jotka sijaitsevat erillisellä LPA-tontilla.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Merkittävimmät tehdyt korjaukset:
2022 Sähköautojen latausinfran rakentaminen osakeautopaikoille (36 ap).
2021 Vesikatteiden huoltokunnostus. C-portaan hissin korjaus (pohjakortti ja ohjauskontaktorit). Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (Elisa 25M).
2020: Julkisivujen ja parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen, paikoitushallin nostokoneiston uusminen.
2019: Parvekelasien perushuolto. Salaojien painehuuhtelu. ProtectPipe-mikrobiliuoskäsittely jätevesiviemäreihin.
2018: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Langattoman GSM-yhteyden hankkiminen hisseihin.
2016: Tonttiviemärin uusiminen.
2014: Vesikatteiden huoltokunnostus. Kaapeli TV-liittymän uusiminen (valokuitu).
2013: Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen. B48 huoneiston palokunnostus.
2011 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö.
2010 Salaojien, pohja- ja pihaviemärien puhdistus.
Pyydä tarkka lista kiinteistönvälittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2024 (LTS).
2024 Väestönsuojan kuntotarkastus ja tiiveyskoe. Poistoilmanvaihto- järjestelmien puhdistus ja säätö (myös yhteinen autohalli). Takkahormien nuohous. Leikkipaikan turvatarkastus. 2024 kustannusarvio yht. 6.550 eur.
2025-2028 Kunnossapidon periaateohjelma (KPTS). Ei yhtiökokouksen päätöstä.
- Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 88 kpl. Kustannusarvio 4.500 eur.
- Asukaskysely. Kustannusarvio 500 eur.
- Porrashuoneiden huoltomaalaus. Kustannusarvio 30.000 eur.
- Pihavarusteiden ja kalusteiden huoltomaalaus. Kustannusarvio 3.00 eur.
- Lämmitysverkoston kunnostuksen suunnittelu. Kustannusarvio 5.000 eur.
- Lämmönvaihtimen uusiminen. Kustannusarvio 30.000 eur.
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. Kustannusarvio 40.000 eur.
- Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. Kustannusarvio 15.000 eur.
- Lukituksen uusiminen. Kustannusarvio 50.000 eur.
Yhteensä vuosille 2025-2028 Kustannusarvio 178.000 eur.
Pyydä täydellinen lista kiinteistönvälittäjältä.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
1
Lunastusoikeus osakkailla:
1
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Katso yhtiöjärjestyksen 7 § lunastusoikeus.
Koskee autopaikkojen hallintaan oikeuttavat osakkeet nrot 8108-8409.
Tontin pinta-ala:
2 992 m2
Lisätietoja kaavoituksesta:
https://kartat.espoo.fi/ims
https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus-matinkylassa
Lähipalvelut
Palvelut:
Iso Omena kauppakeskus n. 300 m.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Erinomaiset; Bussipysäkki n. 200 m, Metroasema n. 300 m, Länsiväylä n. 800 m.
