Kohdenumero: 80355551 Matinkylä, Espoo

							
Rauhalanpuisto 10

						

						
Kerrostalo,
1-2h+kk+s+las.parv.

						

							

								

									
										
									
									
35,5

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2005									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
142 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
224 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
224 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jarmo Rehnberg

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

									
0400 501 618

									
jarmo.rehnberg@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
2005 RAKENNETTU IHASTUTTAVA HYVÄKUNTOINEN KAKSIO MATINKYLÄSTÄ - EDULLINEN HOITOVASTIKE


HUOM! Kesällä 1.7-11.


8 välisenä aikana ei yleisesittelyitä. Yksityisesittelyt järjestyvät helposti. Matalalla kynnyksellä ole yhteydessä ja sovitaan aika esittelyyn!



NOTE! During the period from July 1st to August 11th, there will be no general viewings, but private viewings can be easily arranged. Feel free to contact us to schedule a viewing!



ASUNTO: 

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja hyvin hoidettuun kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella alueella Matinkylässä. Tämä neljännen kerroksen koti tarjoaa kauniit puistonäkymät ja on muuttovalmis. Asunnon toimivapohjainen suunnittelu tekee tilasta väljemmän ja viihtyisämmän kuin uskoisitkaan.

Asunnossa on erillinen makuualkovi/huone haitariovilla, luoden joustavan tilan arjen tarpeisiin. Olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen, ja lasitettu parveke avautuu sisäpihalle länteen päin, tarjoten ihanteellisen paikan nauttia aurinkoisista kesäpäivistä. Kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille, ja oma sauna täydentää asumismukavuuden.



ALUE: 

Matinkylä on arvostettu asuinalue, ja tämä koti nauttii sen rauhallisesta sijainnista. Iso Omenan monipuoliset palvelut ovat aivan kulman takana, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset bussilla, metrolla tai omalla autolla. Luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä, ja Matinlahdenranta sekä Espoon rantaraitti kutsuvat tutustumaan kauniiseen ympäristöön.



TALOYHTIÖ: 

Asunto Oy Espoon Rauhalanvilla on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka valmistui vuonna 2005. Yhtiö tarjoaa mahdollisuuden vuokrata autopaikan autohallista tai valita edullisempi ulkopaikkapaikka. Tämän asunnon kanssa ei ole autohallipaikkaa myynnissä. Yhtiössä mm; Autohalli, 2 x kuivaushuone, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot ja lastenvaunuvarasto. 



TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:

+ Hyvin hoidettu ja haluttu taloyhtiö

+ Muuttovalmis hyväkuntoinen asunto

+ Erittäin toimiva pohjaratkaisu ilman hukkaneliöitä

+ Rauhallinen ja haluttu sijainti

+ Luonto, palvelut, Espoon rantaraitti ja harrastusmahdollisuudet lähellä



Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa aika asunnon tutustumiseen. Yhdessä voimme selvittää, olisiko tämä ihana koti juuri sinulle! 



I also serve in English, I'm happy to help with any questions. 



Lisätiedot & ajanvaraus esittelyyn:



Jarmo Rehnberg

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT

Puh. 040 050 1618 (myös WhatsApp)

jarmo.rehnberg@remax.fi



Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluat vertailla pankkien tarjoamia lainoja? Kauttani pääset nopeasti useamman pankin tarjouksiin, ja halutessasi pankin yhteistyöhenkilömme ottaa sinuun yhteyttä 24 tunnin sisällä.



Onko oma asuntosi myymättä? Anna kiinteistövälitysalan ammattilaisen auttaa. Ota yhteyttä ja sovitaan aika maksuttomaan hinta-arvioon.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jarmo Rehnberg

									
0400 501 618, jarmo.rehnberg@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy

									
y-tunnus: 2615647-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rauhalanpuisto 10 02230 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Matinkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80355551

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
35,5

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
35,5

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1-2h+kk+s+las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan 2013.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhalliset näkymät sisäpihan puolelle puistoon.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
2021 saunan kiuas uusittu (Harvia). Sauna uusittu 2013.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
224 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 309,86 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
142 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
142 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
19 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autohallista mahdollisuus vuokrata autopaikka latausmahdollisuudella tai ilman. Autohallipaikat myydään erillisenä osakkeena.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan 2013.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
2021 saunan kiuas uusittu (Harvia). Sauna uusittu 2013.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Pimennysverhot (Ikkuna ja ovi).

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Haitariovi asennettu 2023. Vaatekaappien liukuovet vaihdettu 2021 (Inaria). Pimennysverhot kaukosäätimellä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisen vaatekaappien liukuovet vaihdettu 2021 (Inaria).

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Rauhalanvilla

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-23-293-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Matinkylän huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Matinkylän Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Janne Heliste

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
janne.heliste@matinkylanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 572 5641

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Gräsantörmä 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-19

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopakate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv, kellarikomero ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
10

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
36

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat myydään erillisenä osakkeena. Yhtiön hallinnassa 10 kpl sähköistettyä  autopaikkaa, jotka sijaitsevat erillisellä LPA-tontilla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2007

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Merkittävimmät tehdyt korjaukset: 
2022 Sähköautojen latausinfran rakentaminen osakeautopaikoille (36 ap). 
2021 Vesikatteiden huoltokunnostus. C-portaan hissin korjaus (pohjakortti ja ohjauskontaktorit). Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (Elisa 25M). 
2020: Julkisivujen ja parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen, paikoitushallin nostokoneiston uusminen.
2019: Parvekelasien perushuolto. Salaojien painehuuhtelu. ProtectPipe-mikrobiliuoskäsittely jätevesiviemäreihin.
2018: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Langattoman GSM-yhteyden hankkiminen hisseihin.
2016: Tonttiviemärin uusiminen.
2014: Vesikatteiden huoltokunnostus. Kaapeli TV-liittymän uusiminen (valokuitu).
2013: Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen. B48 huoneiston palokunnostus. 
2011 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. 
2010 Salaojien, pohja- ja pihaviemärien puhdistus. 

Pyydä tarkka lista kiinteistönvälittäjältä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2024 (LTS). 
2024 Väestönsuojan kuntotarkastus ja tiiveyskoe. Poistoilmanvaihto- järjestelmien puhdistus ja säätö (myös yhteinen autohalli). Takkahormien nuohous. Leikkipaikan turvatarkastus. 2024 kustannusarvio yht. 6.550 eur.

2025-2028 Kunnossapidon periaateohjelma (KPTS). Ei yhtiökokouksen päätöstä.
- Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 88 kpl. Kustannusarvio 4.500 eur.
- Asukaskysely. Kustannusarvio 500 eur.
- Porrashuoneiden huoltomaalaus. Kustannusarvio 30.000 eur.
- Pihavarusteiden ja kalusteiden huoltomaalaus. Kustannusarvio 3.00 eur.
- Lämmitysverkoston kunnostuksen suunnittelu. Kustannusarvio 5.000 eur.
- Lämmönvaihtimen uusiminen. Kustannusarvio 30.000 eur.
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. Kustannusarvio 40.000 eur.
- Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. Kustannusarvio 15.000 eur.
- Lukituksen uusiminen. Kustannusarvio 50.000 eur.
Yhteensä vuosille 2025-2028 Kustannusarvio 178.000 eur.

Pyydä täydellinen lista kiinteistönvälittäjältä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
56

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6434-6527

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
1

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
1

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Katso yhtiöjärjestyksen 7 § lunastusoikeus.
Koskee autopaikkojen hallintaan oikeuttavat osakkeet nrot 8108-8409.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 992

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://kartat.espoo.fi/ims
https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus-matinkylassa

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Iso Omena kauppakeskus n. 300 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Erinomaiset; Bussipysäkki n. 200 m, Metroasema n. 300 m, Länsiväylä n. 800 m.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jarmo Rehnberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy

										
0400 501 618

										
jarmo.rehnberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää