Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Leenankuja 2
Kiinteistötunnus:
049-23-26-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Matinkylän Huolto Oy ISA
Gräsantörmä 2, 02200 ESPOO
Isännöitsijätoimisto:
Matinkylän Huolto Oy ISA
Isännöitsijän nimi:
Puukari Juha
Sähköposti:
juha.puukari@matinkylanhuolto.fi
Katuosoite:
Gräsantörmä 2
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-04-03
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betonielementti
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kylmäkellari, kaapelitelevisiojärjestelmä dvb-c (digitaalinen kaapeli), huoneistokohtaiset varastot ja kuivaushuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Varsinainen yhtiökokous 16.9.2020:
Päätettiin sähköautojen lataamisesta taloyhtiön pysäköintialueella, että taloyhtiö määrittelee operaattorin, jonka latauslaitteita sallitaan asennettavan parkkialueelle. Sähköauton lataaja voi sitten ostaa tai leasata tolpan. Operaattori laskuttaa käyttäjältä kaikki kulut ja tilittää taloyhtiölle lataajan käyttämän sähkön. Näin taloyhtiön ei tarvitse sijoittaa infraan mitään tässä vaiheessa. Kun latauskapasiteetti loppuu, täytyy miettiä isompaa remonttia alueella.
Sähköautojen latausmahdollisuus parkkialueella on tällä hetkellä täyssähkö autoja — 10 kpl ja sähköhybridejä enintään 22 kpl.
Lisäksi edellytetään, että lataaja tekee taloyhtiön kanssa sopimuksen vastuista ja velvoitteista latauksen suhteen. Hallitus vakuutettiin valitsemaan operaattorin ja valmistelemaan sopimuksen.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2024 (LTS):
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (arvio 10.000 €)
Suoritetaan ilmanvaihdon puhdistus ja säätö ikkunoiden ja kerrostaso-ovien vaihdon jälkeen. Käynnissä.
Ilmanvaihtokoneiden uusiminen (arvio 20.000 €)
A, B, C, D, E, F-portaiden huippuimureiden uusiminen
Väestönsuojien tiiveyskoe, 2 kpl (arvio 5.000 €) 10 vuoden välein. Varaudutaan suojavarusteiden päivitykseen.
Julkisivujen peruskorjauksen ja parvekkeiden kunnostuksen toteutussuunnittelu
(arvio 15.000 €)
Julkisivujen ja parvekkeiden 2021 kuntotutkimus suosittaa 3-5 vuoden kuluessa:
-betonijulkisivujen pesu/hiekkapuhallus, paikalliset laastipaikkaukset ja pinnoitekorjaukset
-GH-talon julkisivujen rapautumisvaurioiden korjaukset pohjoissivulla
-julkisivujen elementtisaumojen uusiminen
-CD-talon kahden (2) parvekkeen vaurioituneen pieliseinän valukorjaus
-parvekkeiden paikallisten vaurioiden korjaukset ja pinnoitus
Hissien kuntotarkastus, 2 kpl (arvio 1.000 €) Hissit ovat alkuperäisiä ja niiden peruskorjaus tulee ajankohtaiseksi ennen pitkää.
Keittiöhanojen paristojen vaihto (arvio 3.500 €) Keittiöiden Oras Optima 2734 FG -hanoissa on paristokäyttöinen apk-toiminto. 2CR5 6V-paristojen käyttöikä on noin 2 vuotta. Paristojen vaihto kuuluu osakkaiden vastuulle. Tehty
Leikkipaikan turvatarkastus (arvio 400 €)
Leikkipaikkojen turvamääräysten mukaan leikkipaikat on tarkastettava vähintään kerran vuodessa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset:
Ikkunoiden ulkopielien kittaukset ja korjaukset 2002, Parvekkeiden peruskorjaus, Julkisivujen maalattujen pintojen peruskunnostus , GH-talon elementtisaumojen uusiminen 2004, Porraslippojen uusiminen/rakentaminen, Julkisivujen tiilipintojen kunnostus, Parvekekattojen vedeneristeiden uusiminen 2005, GH-talon kattokaivojen uusiminen ja vesikaton huoltokunnostus 2010, AB-, CD-, EF- ja IJ-talojen kattokaivojen uusiminen ja vesikattojen
huoltokunnostus, Sisäänkäyntiedustojen kivetysten uusiminen 2011, Vesikatteiden huoltokunnostus, GH-talon seinien pesu, Talotikkaiden kiipeilyesteiden hankkiminen 2016, Vesikatteiden huoltokunnostus 2020, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini), Savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin 2023
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset:
Lukitusten ja avainten uusiminen (Abloy Exec) 2004, Porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus, Kellaritilojen peruskunnostus 2005, Lukituksen uusiminen (Abloy Pulse) 2019,
Kotihoidon avausjärjestelmä H-portaan ulko-oveen (Tunstall), AB-, CD-, GH- ja JK-talojen kylmäkellarien purkaminen ja muuttaminen varastotiloiksi, EF-talon kylmäkellarin peruskorjaus, AB-, GH1- ja JK-talojen saunaosastojen peruskorjaus, CD-, EF- ja GH2-talojen saunaosastojen purkaminen ja muuttaminen varastotiloiksi, Porrashuoneiden ja kellaritilojen peruskunnostus 2020, Ilmoitustaulujen uusiminen (GHJK) 2022, Kerrostaso-ovien uusiminen 2023
LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset:
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2001, Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus lämmitysverkkoon 2000, Piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu 2011, EF- ja GH-talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen 2012, Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus, Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon, Lämmitysverkon lämpöpumpun uusiminen, Pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu, Porraskohtaisten ilmanvaihtokojeiden uusiminen, Ilmanvaihtokojeiden asennus saunaosastoja varten, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, JK-talon kuivaushuoneen huippuimurin uusiminen 2013, Lämmönvaihtimen uusiminen 2015, Vesijohtojen uusiminen vanhaa reittiä (putkikuiluissa), Sisäpuolisten jätevesiviemärien uusiminen, Sisäpuolisten sadevesiviemärien uusiminen, Talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen, Tonttivesijohdon uusiminen, Vanhojen lämpöjohtojen lämmöneristeiden uusiminen, K-portaan IV-kojeen uusiminen, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2020, J- ja H-portaiden IV-kojeiden uusiminen, JK-talon saunaosaston IV-kojeen uusiminen, A-portaan IV-kojeen taajuusmuuttajan uusiminen 2022, E-portaan IV-kojeen taajuusmuuttajan uusiminen 2023, Korvausilmaventtiilit uusittu, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, IV-koneiden uusiminen A, B, C, D, E, F, APK-hanojen paristojen vaihto 2024
Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset:
HTV:n ilmoituksen mukaan yhtiön antenniverkostossa on
digitaalilähetysten vastaanottovalmius 2001, Valokytkinten uusiminen porrashuoneissa ja liiketunnistimien asennus pyöräsuojiin 2007, Paikoitusalueen sähköistyksen ja valaistuksen uusiminen 2012, Kaukovalvonnan ja kiinteistöautomaation uusiminen (Ouman), Langattomien huoneanturien hankkiminen huoneistoihin (10 kpl) 2015, Sähköpääkeskusten uusiminen, Pääsyöttöjohdon uusiminen, Yleisten tilojen sähköistyksen uusiminen, Paloilmoitinjärjestelmän asennus kellaritiloihin, Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja porrashuoneisiin, Huoneistojen ryhmäkeskusten (sulaketaulujen) uusiminen, Huoneistojen sähkömittarikeskusten uusiminen, Huoneistojen kylpyhuoneiden ja liesien sähköistyksen uusiminen, Antenniverkon uusiminen (tähti 2000), Tietoverkon uusiminen (Cat6 + valokuitu), Ilmanvaihtokojeiden ohjauksen uusiminen (kiinteistöautomaatioon) 2020, Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M) 2021, Sähköautojen latauslaitteet (autopaikan vuokraajan vastuulla) AP 19, AP 20, AP 28
Muut korjaukset ja toimenpiteet:
C121 liiketilan wc-tilan muutos suihkutilaksi 2000, Pelastussuunnitelman laatiminen 2005, E123 liikehuoneiston muutos asuinhuoneistoksi (inva) 2007, Energiatodistuksen laatiminen 2008, Pelastussuunnitelman uusiminen, 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen) 2013, Asukaskysely 2015, Pelastussuunnitelman päivittäminen 2021, Energiatodistuksien uusiminen 2023
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
571 m2
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Ylimääräinen yhtiökokous 31.1.2024:
- Hyväksyttiin yhtiöjärjestyksen muutos huoneistoihin 121, 122, 125 ja 126 käyttötarkoituksen osalta liikehuoneistoista asunnoiksi.
Nro 121 liikeh. muuttuu 2h+kk, neliöt pienenvät 2 m2, osakemäärät säilyvät samana
Nro 122 liikeh. muuttuu 1 h+kk, neliöt suurenevat 2 m2, osakemäärät säilyvät samana
Nro 125 liikeh. muuttuu 3h+kk, neliöt, osakemäärät ja vastikeperuste säilyvät samana
Nro 126 liikeh. muuttuu 3h+kk, neliöt, osakemäärät ja vastikeperuste säilyvät samana
Rakennuslupa ja muutos meneillä liiketilojen muuttamiseksi asunnoksi.
Yhtiökokous 14.6.2021:
Päätettiin antaa liiketilojen 121, 122, 124, 125 ja 126 osakkaille lupa muuttaa omistamansa liiketilat asuinhuoneistoiksi. Liikehuoneistojen osakkaiden ja taloyhtiön välille laaditaan kirjallinen sopimus.
Käyttötarkoituksen muuttamisesta ei aiheudu yhtiölle mitään kustannuksia.
Kun osakkaat ovat saaneet tarpeelliset viranomaisluvat liikehuoneistojen muuttamiseen asuinkäyttöön päätetään myöhemmässä yhtiökokouksessa kyseisten huoneistojen yhtiöjärjestyksen mukaisen käyttötarkoituksen muuttamisesta.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
