Taloyhtiön nimi:
As. Oy Matinkatu 20
Kiinteistötunnus:
0049-0023-0018-0004
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Matinkylän Huolto Oy
Isännöitsijän nimi:
Lehtonen Timo
Sähköposti:
timo.lehtonen@matinkylanhuolto.fi
Katuosoite:
Gräsantörmä 2
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
0000-00-00
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli ja askarteluhuone
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Is. tod. mukaan: 112 huoneistoa, Talo 1 (A-B): 3 kpl liiketiloja, 1 saunatila. Talo 2 (C-D): 2 saunatilaa. Muut tilat: 1 kylmäkellari, 1 mankelihuone, 1 askarteluhuone, 1 ulkoiluvarasto, 1 väestönsuoja.
Autohallipaikkoja:
59 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja kalusteiden korjaukset
- Pihakannen vedeneristeiden ja pinnoitteiden uusiminen 2004
- Korttelipihan istutusten, viheralueiden, leikkivarusteiden, kivetysten ja valaisimien
uusiminen 2005
- Jätekatoksen uusiminen 2007
- Pihan ja autopaikka-alueen asvaltointityöt 2016
- Parkkihallin betonikorjaukset ja asfaltointi 2024
Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
- C-porrashuoneen ikkunalasien uusiminen 1990
- D- porrashuoneen ikkunalasien uusiminen 1991
- Vesikatteiden uusiminen 1992
- Eteläpäätyjen peittävä korjaus (tiiliverhous ja lämmöneriste) 1996
- Itä- ja länsijulkisivujen peittävä korjaus (pelti ja lämmöneriste) 1997
- Pohjoispäätyjen peittävä korjaus (pelti/tiili ja lämmöneriste) 2001
- Huoneistojen, yleisten tilojen ja liiketilojen ikkunoiden uusiminen 2004
- Porraslippojen rakentaminen 2006
- Parvekkeiden peruskorjaus 2007
- Parvekekattojen vesikatteiden uusiminen 2010
- Vesikatteiden huoltokunnostus 2012
- B54 parvekkeen paikkakorjaus 2016
- Vesikatteiden huoltokunnostus 2019
- Hissikonehuoneiden ulko-ovien uusiminen 2019
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset
- AB-talon porrashuoneiden maalaus 1993
- C-portaan saunaosaston peruskorjaus 2002
- Lukituksen ja avainten uusiminen 2004
- Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2004
- Yhteiskäyttötilojen maalauskunnostuksia 2013
- Yleisten tilojen lukituksen uusiminen (sähköinen iLoq S10) 2014
- Huoneistojen lukituksen uusiminen (sähköinen iLoq S10) 2015
- AB-talon porrashuoneiden huoltomaalaus 2015
- AB-talon porrashuoneiden sisäänkäyntiaulojen peruskunnostus 2016
- CD-talon porrashuoneiden huoltomaalaus 2016
- CD-talon porrashuoneiden sisäänkäyntiaulojen peruskunnostus 2016
- Porrashuoneiden sisäänkäyntiaulojen kuramattojen uusiminen 2016
- C-portaan saunan löylyhuoneen kunnostus 2018
- B- ja D-porrashuoneiden hissien uusiminen 2018
- A- ja C-porrashuoneiden hissien uusiminen 2019
- Kotihoidon avauslaitteen asennus B-portaan ulko-oveen (Tunstall) 2020
Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet:
- lukuisia huoneistoja mm. B44 v.2006
LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset
- AB-talon lämmönvaihtimen uusiminen 1985
- Käyttövesiverkoston venttiilien uusiminen 1988
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 1989
- Liittyminen kiinteistöautomaatiojärjestelmään 1992
- CD- talon lämmönvaihtimen uusiminen 1994
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 1998
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2006
- Lämmitysverkon patteri- ja säätöventtiilien uusiminen 2006
- AB- talon lämmönvaihtimen uusiminen 2006
- Lämmitysverkoston perussäätö 2006
- Oman IV-kojeen hankkiminen CD-talon liiketiloihin 2006
- Vaakaviemäreiden painehuuhtelu 2008
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2011
- Bauer-vedenkäsittelylaitteiden asennus käyttöveteen 2011
- Ekonor-energiansäästöjärjestelmän asennus AB-talon lämmitykseen 2012
- D-portaan IV-kojeen uusiminen 2012
- Piha- ja pohjaviemärien kunnostus (sukitus) 2013
- Piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu sekä juurien poisto 2013
- Kuivaushuoneiden kuivauskojeiden uusiminen, 2 kpl 2015
- C-portaan kylmiön kompressorin uusiminen 2016
- C-portaan IV-kojeen uusiminen 2016
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2017
- Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemäreiden painehuuhtelu 2019
- CD-talon lämmönvaihtimen uusiminen 2020 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2022
- Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2022
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2022
- Väestönsuojan IV-kojeen uusiminen, 1 kpl 2023
- B-portaan IV-kojeen moottorin uusiminen 2023
- D-portaan IV-kojeen tehon alennus 2023
- Jäteveden pihaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2025
Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset
- Autopaikoitushallin valaistuksen ja lämmitystolppien uusiminen 1995
- Palovaroitinten asennus yleisiin tiloihin 1999
- Savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin 2002
- Antenniverkon kunnostus 2006
- Sähköpääkeskusten kiristys ja puhdistus 2010
- Soneran valokuituyhteys (jakamoon) 2011
- AB-talon porrashuoneiden valaistuksen uusiminen LED-valoiksi 2015
- CD-talon porrashuoneiden valaistuksen uusiminen LED-valoiksi 2016
- Ulkovalaisimien uusiminen LED-valoiksi 2016
- Antenniverkon päivitys HD-valmiuteen 2016
- Kiinteistöautomaation uusiminen (Ouman) 2017
- Porrashuoneiden ulko-ovien muuttaminen automaattioviksi 2019
- Antenniverkon kunnostus (ketju 800/1000) 2020
- Liittyminen DNA:n kaapelitelevisioverkkoon 2020
- Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M) 2020
Muut korjaukset ja toimenpiteet
- Parvekelasien rakennuslupa 1993
- Viereisen naapuritontin (As. Oy Matinkyläntie 38) osto 2004
- Pihasuunnitelman laatiminen 2004
- Pelastussuunnitelman laatiminen 2005
- Pelastussuunnitelman uusiminen 2013
- 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhanlain mukainen) 2013
- Putkiremontin hankesuunnittelu ja energiatodistuksen uusiminen 2023 ja autohallin betonivauriot
Pyydä täydellinen listaus välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025: Vesikatteiden kuntotarkastus ka. 5t€, vesikatteiden uusimisen suunnittelu ka. 10t€, palovaroittimien uusiminen ka. 7,5te, putkiremontin toteutussuunnittelu ka. 80t€. 2026-2029: Linjasaneerauksen aloittaminen ka. 800-950€/m2, A-portaan IV-kone ka. 6t€, AB-talon lämmönvaihdin ka. 35te, Vesikatteiden uusiminen n. 1000m2 ka. 160t€, Patteriventtiilit, lämmitysverkoston säätö ka. 60t€, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö ka. 8t€, Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 407kpl ka. 6te. 2030-2034: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö ka. 8t€, Ikkunoiden korvausilmaventtiilit suodattimien vaihto ka. 6t€, Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemäreiden painehuuhtelu ka. 4t€.
Liikehuoneistot:
3 kpl (272 m2)
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Ylimääräinen yhtiökokous 10.1.2024 vahvisti kiinteistön linjasaneerauksen hankeselvityksen mukaisen korjausvaihtoehto A:n kilpailutuksen pohjaksi (Insinööritoimisto Aavat Oy:n toteutussuunnitelma). Ylimääräinen yhtiökokous 13.3.2024 päätti hallituksen esityksen mukaisesti valita parkkihallin peruskorjauksen urakoitsijaksi Morbuild Oy:n, parkkihallin peruskorjauksen urakkahintaa, 450000€, ei ole vielä jyvitetty osakkaille (tilanne 18.6.2025).
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei