Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Metsälauha
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Sinimäen kiinteistöhuolto Oy
Isännöitsijätoimisto:
SKH Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Markku Kulomäki
Sähköposti:
asiakaspalvelu@skh.fi
Puhelinnumero:
09 530 8860
Katuosoite:
Beckerintie 8
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-11-20
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Väestönsuoja
- Ulkovälinevarasto
- Irtaimistovarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Toteutetut autopaikat: 32kpl
Autopaikoista:
- 23kpl osakkeina
- 9kpl yhtiön hallinnassa
Yhtiön hallintaan jäävät myös tontilla nro 1 sijaitsevat kaksi (2) kattamatonta sähköpistokkeellista autopaikkaa nrot 25 ja 26 sekä LPA-tontilla nro 4 autopaikka/INVA nro 13.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2015: Asuntojen märkätilojen silikonisaumaukset on uusittu
2016: Korjattu salaoja alkaa (A1) ja kallion välistä ja jatkuu kallion vieressä (H20) asti
2016: G 15 KV mittari on uusittu
2017: Asunnon H 20 ja A 1 LTO koneen moottorit uusittu 2018: Asunto D 7, B 4 ja H19 LTO koneen moottori
2018: Asunnon F 13 palovahinkokorjaus
2018: Asunto G 17 LTO koneen moottorit uusittu
2019: Fortum sähköautojen latauskartoitus
2019: Asunnot A 2 ja B 3 LTO koneiden moottorit uusittu
2020: Asunto B 3 lämminvesimittari uusittu
2020: Asunto F 14 LTO koneen moottorit uusittu
2020-2021: 10-vuotis takuutarkastus ja reklamaatio YIT:lle
2021: IV-kanavien nuohous ilmamäärien mittaus, säätö ja raportointi
2021: YIT on korjannut yhtiön 10-vuotisvastuulle kuuluneet viat ja puutteet
2022: LTO-koneiden laakereiden vaihto
2022: Hallituksen selvitys rakennusten huoltomaalaustarpeesta
2023: Sähköautojen lataustekniikan asennus
2023: Sammaleenpoisto katoilta
2024: Mediamuuntimien ja paneelin hankinta
2024: IV-koneiden huolto, asunnot A1, A2, B3, B4, C5, D7, E10, F13, F14, G15, G16, H18, H19: Vaihdettiin koneista rulla, kumihihna ja kumityynyt. G15 ja D7 lisäksi vaihdettiin puhaltimen moottori
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Pitkäntähtäimen suunnitelma:
2023-2024: Patioiden ja aitojen huoltokunnostus ja maalaus.
2024: Kiinteistön kuntotutkimus.
2025: Jäte- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus: Salaojien huuhtelu tarvittaessa.
2025: Märkätilojen silikonisaumaukset
2025-2030: Julkisivujen maalaus: Suunnittelu ml tarjoukset 2024, varsinainen urakka tarjousten perusteella aikataulutetaan julkisivujen kunnon perusteella.
2031: IV-järjestelmän nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö
Taloyhtiön vuokratuotot:
6 742,28 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
YLIMÄÄRÄISESSÄ YHTIÖKOKOUKSESSA 29.3.2023 valtuutettiin hallitus hankkimaan enintään 85.000 € rahoitus sähköautojen latausvalmiuden rakentamiseen kaikille taloyhtiön pysäköintipaikoille, mikä hankkeena oli hyväksytty 2022 yhtiökokouksessa. Lisäksi hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan pankit ja valitsemaan tarjouksista taloyhtiön kannalta kokonaisedullisin tarjous, enintään 2 vuoden remonttitilinä sekä hankkimaan riittävä määrä uusia panttikirjoja sekä käyttämään olemassa olevia vapaita panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi ja määräämään rahoitusvastikkeen suuruus nostettavan lainamäärän mukaisesti. Laina-ajaksi päätettiin esityksen mukaiset 8 vuotta.
YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS (9.10.2024):
Edustettuna oli yhteensä 35176 osaketta yhtiön 54047 osakkeesta. Kokouksessa:
Päätettiin autopaikkojen määrästä per asunto. Hallitus ehdotti, että 1.12.2024 alkaen autopaikkojen määrä rajataan kahteen per huoneisto. Huoneistolla voi olla hallussaan joko kaksi autopaikkaosaketta tai yksi autopaikkaosake ja yksi vuokrapaikka. Perusteluna hallituksen ehdotukselle parkkipaikkojen vähäinen määrä ja osakkaiden tasavertainen kohtelu. Hallituksen ehdotusta kannatettiin ja päätös oli yksimielinen eli hallituksen mukainen esitys hyväksyttiin.
Päätettiin tupakointikiellosta ja sen hakemisesta kaupungilta.
Päätös: tupakointikieltoa ei lähdetä hakemaan kaupungilta. Lisäksi yhtiökokous antaa hallitukselle mandaatin tehdä
ohjeistuksen tupakoinnista ja yhtiön asukkaat sitoutuivat kollektiivisesti noudattamaan ohjeistusta.
Päätettiin vesipisteiden käytöstä. Hallitus ehdotti, että kulku vesipisteille ja vesipisteiden käyttö sallitaan arkisin kello 8–21 ja viikonloppuna kello 10–21 välillä. Vettä saa käyttää kukkien ja nurmikon kasteluun sekä terassin pesuun. Vesipisteen vettä ei saa käyttää paljujen täyttöön eikä autojen pesuun. Hallituksen ehdotusta vastustettiin ja täten päätettiin, että hallitus palaa miettimään asiaa uudelleen. Vallitseva ohjeistus: vesipisteiden käyttö kielletty.
Osakenumerot:
22573-25398
