Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Metsälauha
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Sinimäen Kiinteistöhoito Oy
Sinikalliontie 14
02630 ESPOO
09 884 3662 (Päivystys 24h: 0400 877 411)
huolto@sinimaki.fi
Isännöitsijätoimisto:
SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Markku Kulomäki
Puhelinnumero:
09-530 8860
Katuosoite:
Beckerintie 8
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-07-02
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja ulkovarasto
Lisätietoja autopaikasta:
Mahdollisuus ostaa erillinen autopaikkaosake (800 €) nro. 16.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Nyt myytävällä asunnolla osakepaikka nr. 16 (hoitovastike 10 €/kk)
Autopaikat yhtiössä
- 1-12 katospaikkoja (osake)
- 14-24 pihapaikat (osake)
Yhtiön hallintaan jäävät tontilla nro 1 sijaitsevat kaksi (2) kattamatonta sähköpistokkeellista autopaikkaa nrot 25 ja 26 sekä LPA-tontilla nro 4 autopaikka/INVA nro 13.
Autopaikkojen vastikepohjana käytettävä koko 12,5 m2. Katettujen autopaikkojen vastikekerroin 0,5 ja kattamattomien 0,2.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2015 Asuntojen märkätilojen silikonisaumaukset on uusittu.
2016 Korjattu salaoja, A1 ja kallion välistä ja jatkuu kallion vieressä H20 asti.
2016 G15 KV mittari on uusittu.
2017 Asunnon H20 ja A1 LTO koneen moottori uusittu.
2018 Asunto D7, B4 ja H19 LTO koneen moottori.
2018 Asunnon F13 palovahinkokorjaus.
2018 Asunto G17 LTO koneen moottorit uusittu.
2019 Fortum sähköautojen latauskartoitus.
2019 Asunnon A2 ja B 3 LTO koneiden moottorit uusittu.
2020 Asunto B3 lämminvesimittari uusittu.
2020 Asunto F14 LTO koneen moottori uusittu.
2020-2021 10- vuotis tarkastus ja reklamaatio YIT:lle.
2021 IV- kanavien nuohous ilmamäärien mittaus, säätö ja raportointi.
2021 YIT on korjannut yhtiön 10- vuotisvastuulle kuuluneet viat ja puutteet.
2022 LTO- koneiden laakereiden vaihto.
2022 Hallituksen selvitys rakennusten huoltomaalaustarpeesta.
2023 Autojen lataustekniikan asennus.
2023 Sammaleenpoisto katoilta.
2024 Mediamuuntimien ja paneelien hankinta.
2024 IV- koneiden huolto, asunnot A1,A2,B3,,B4,C5,D7,E10,F13,F14,G15,G16,H18,H19. Vaihdettiin koneista rulla, kumihihnatyynyt. G15 ja D7 lisäksi vaihdettiin puhaltimen moottori.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys:
2023-2024 Patioiden ja aitojen huoltokunnostus ja maalaus (1.000).
2024 Kiinteistön kuntotutkimus (2.500).
2025 Jäte- ja sadevesiviemäreiden ja salaojien huuhtelu/kuvaus. Salaojien huuhtelu tarvittaessa. (15.000)
2025 Energiatodistuksen uusiminen (800).
2025 Märkätilojen silikonisaumaukset.
2025-2030 Julkisivujen maalaus. Suunnittelu ml tarjoukset 2024, varsinainen urakka tarjousten perusteella aikataulutetaan julkisivujen kunnon perusteella (1.000).
2031 IV- järjestelmän nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö.
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
0 m2
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiöjärjestyksen liitepiirroksen mukaisten piha-alueitten hoito- siivous- ja puhtaanapito- yms. toimien järjestämisestä ja kustannuksista vastaavat ao. huoneistot. Jokaisella huoneistolla on oikeus kulkea omalle piha-alueelleen hoito- tai puhtaanapidon ym. toimien takia yhtiön tontin rajojen mukaisesti.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.3.2023 valtuutettiin hallitus hankkimaan enintään 85.000 € rahoitus
sähköautojen latausvalmiuden rakentamiseen kaikille taloyhtiön pysäköintipaikoille, mikä hankkeena oli hyväksytty 2022 yhtiökokouksessa. Urakka on valmistunut ja kustannukset tullaan jyvittämään syksyn aikana. Kokonaiskustannus lopulta noin 75 000 euroa josta laitehankinnat 16 800 euroa ja Aralta avustus noin 26 400 euroa. Jäljelle jäävä kustannus 31 800 euroa jyvitetään koko osakekannalle, jolloin nyt myytävän asunnon osuus noin 1 500 euroa.
Taloyhtiöllä limiittitili, josta käytetty 67 747,40 euroa, limiitti 84 998,80 euroa.
Varsinainen yhtiökokous 02.05.2024:
Päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta kokonaisuudessaan.
Päätöksessä otettiin huomioon nykyisen asunto-osakeyhtiölain mukaiset muutokset.
Yhtiöjärjestyksen muutoksen pääkohdat:
- latausvastikkeen lisääminen (5 §)
- kunnossapitovastuiden lisääminen (5 §)
- mahdollisuus pitää yhtiökokous ilman kokouspaikkaa (etänä) (13 §)
- lunastuspykälän päivittäminen (15 §)
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Autopaikkaosakkeita koskeva lunastusoikeus osakkailla yhtiöjärjestys 15 §: Jos autokatos- tai autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake.
