Kohdenumero: 80377370 Miilukorpi, Espoo

							
Pihkametsä 10

						

						
Rivitalo,
3h+k+s

						

							

								

									
										
									
									
82 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2010									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
328 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
315 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
313 043,76 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tuuli Almila-Enroth

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

									
045 208 5012

									
tuuli.almila@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								


Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin, jossa yhdistyvät arjen toimivuus, rento kotoilu ja hyvä sijainti.


Pohja on toimivan kodin perusta ja tässä asunnossa on onnistuttu mainiosti. Olohuone on selkeästi erillinen, perheen yhteinen tila. Keittiö on perinteikäs, erillinen keittiö omine ruokailutiloineen. Säilytystiloja on kiitettävästi ja täysikokoisiin jääkaappiin ja pakastimeen mahtuu tarjoilut suuremmallekin ystäväjoukolle. Alakerrassa on myös tilava wc.



Yläkerrassa sijaitsevat asukkaiden yksityiset tilat, kaksi makuuhuonetta sekä sauna- ja suihkutilat, joissa myös pyykkihuolto toimii sujuvasti. Isommassa makuuhuoneessa on kaksi vaatehuonetta ja oma parveke. Pienempi toimii tällä hetkellä lastenhuoneena, mutta soveltuu mainiosti myös vaikkapa työ- tai vierashuoneeksi.



Toimivan arjen lisäksi on tarjolla ripaus luksusta, sillä omalla pihalla odottaa nautiskelijaa poreallas ja tunnelmallisessa saunassa on helppo rentoutua päivän päätteeksi.



Kohteen myynnissä suositaan yksityisesittelyitä, joten otathan yhteyttä tutustuaksesi tähän valmiiseen pakettiin!



Tuuli Almila-Enroth

Myyntijohtaja 

LKV, LVV, KiAT, NHS

Kaupanvahvistaja

tuuli.almila@remax.fi

045 208 5012
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tuuli Almila-Enroth

									
045 208 5012, tuuli.almila@remax.fi

									
RE/MAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV

									
y-tunnus: 2812237-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pihkametsä 10 02740 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Miilukorpi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80377370

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
87 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Muut neliöt: Ulkovarasto noin 5 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, liesi, erillisuuni, jääkaappi, erillinen pakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Omalle pihalle ja taloyhtiön pihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
315 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 956,24 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 841,46 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
353,08 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
328 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
25,08 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu, tehdään vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana.
Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta.

Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, liesi, erillisuuni, jääkaappi, erillinen pakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Metsälauha

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Sinimäen Kiinteistöhoito Oy
Sinikalliontie 14
02630 ESPOO
09 884 3662 (Päivystys 24h: 0400 877 411)
huolto@sinimaki.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Markku Kulomäki

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09-530 8860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-07-02

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2010

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2010

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Auma/harja

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Mahdollisuus ostaa erillinen autopaikkaosake (800 €) nro. 16.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Nyt myytävällä asunnolla osakepaikka nr. 16 (hoitovastike 10 €/kk)

Autopaikat yhtiössä
- 1-12 katospaikkoja (osake)
- 14-24 pihapaikat (osake)
Yhtiön hallintaan jäävät tontilla nro 1 sijaitsevat kaksi (2) kattamatonta sähköpistokkeellista autopaikkaa nrot 25 ja 26 sekä LPA-tontilla nro 4 autopaikka/INVA nro 13.

Autopaikkojen vastikepohjana käytettävä koko 12,5 m2. Katettujen autopaikkojen vastikekerroin 0,5 ja kattamattomien 0,2.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2015 Asuntojen märkätilojen silikonisaumaukset on uusittu.
2016 Korjattu salaoja, A1 ja kallion välistä ja jatkuu kallion vieressä H20 asti.
2016 G15 KV mittari on uusittu.
2017 Asunnon H20 ja A1 LTO koneen moottori uusittu.
2018 Asunto D7, B4 ja H19 LTO koneen moottori.
2018 Asunnon F13 palovahinkokorjaus.
2018 Asunto G17 LTO koneen moottorit uusittu.
2019 Fortum sähköautojen latauskartoitus.
2019 Asunnon A2 ja B 3 LTO koneiden moottorit uusittu.
2020 Asunto B3 lämminvesimittari uusittu.
2020 Asunto F14 LTO koneen moottori uusittu.
2020-2021 10- vuotis tarkastus ja reklamaatio YIT:lle.
2021 IV- kanavien nuohous ilmamäärien mittaus, säätö ja raportointi.
2021 YIT on korjannut yhtiön 10- vuotisvastuulle kuuluneet viat ja puutteet.
2022 LTO- koneiden laakereiden vaihto.
2022 Hallituksen selvitys rakennusten huoltomaalaustarpeesta.
2023 Autojen lataustekniikan asennus.
2023 Sammaleenpoisto katoilta.
2024 Mediamuuntimien ja paneelien hankinta.
2024 IV- koneiden huolto, asunnot A1,A2,B3,,B4,C5,D7,E10,F13,F14,G15,G16,H18,H19. Vaihdettiin koneista rulla, kumihihnatyynyt. G15 ja D7 lisäksi vaihdettiin puhaltimen moottori.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys:

2023-2024 Patioiden ja aitojen huoltokunnostus ja maalaus (1.000).
2024 Kiinteistön kuntotutkimus (2.500).
2025 Jäte- ja sadevesiviemäreiden ja salaojien huuhtelu/kuvaus. Salaojien huuhtelu tarvittaessa. (15.000)
2025 Energiatodistuksen uusiminen (800).
2025 Märkätilojen silikonisaumaukset.
2025-2030 Julkisivujen maalaus. Suunnittelu ml tarjoukset 2024, varsinainen urakka tarjousten perusteella aikataulutetaan julkisivujen kunnon perusteella (1.000).
2031 IV- järjestelmän nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
20

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestyksen liitepiirroksen mukaisten piha-alueitten hoito- siivous- ja puhtaanapito- yms. toimien järjestämisestä ja kustannuksista vastaavat ao. huoneistot. Jokaisella huoneistolla on oikeus kulkea omalle piha-alueelleen hoito- tai puhtaanapidon ym. toimien takia yhtiön tontin rajojen mukaisesti.
Taloyhtiöllä limiittitili, josta käytetty 67 747,40 euroa, limiitti 84 998,80 euroa.

Varsinainen yhtiökokous 02.05.2024:
Päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta kokonaisuudessaan.
Päätöksessä otettiin huomioon nykyisen asunto-osakeyhtiölain mukaiset muutokset.
Yhtiöjärjestyksen muutoksen pääkohdat:
- latausvastikkeen lisääminen (5 §)
- kunnossapitovastuiden lisääminen (5 §)
- mahdollisuus pitää yhtiökokous ilman kokouspaikkaa (etänä) (13 §)
- lunastuspykälän päivittäminen (15 §)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-2508

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Autopaikkaosakkeita koskeva lunastusoikeus osakkailla yhtiöjärjestys 15 §: Jos autokatos- tai autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 121 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiö omistaa Espoon kaupungin 72. kaupunginosan korttelissa 79 tontin nro 1 ja 19/64 määräosan tontista nro 4.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuuli Almila-Enroth

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV

										
045 208 5012

										
tuuli.almila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää