RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

                        
Niittykatu 4 F, Espoo | Niittykumpu

                        
						

							209 000 €							 | 53,5 m2							 | Kerrostalo							 | 2h+kk+kh+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
209 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
208 009,96 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
53,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1964

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anne Barck

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
050 368 2666

                                        
anne.barck@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kaksio loistavalla sijainnilla


Tämä valoisa kaksio sijaitsee Niittykummun rauhallisella ja vehreällä alueella, Espoossa. Asunnon parvekkeelta avautuvat rauhalliset etelään suuntautuvat näkymät taloyhtiön pihalle.


Toisen kerroksen asunto tarjoaa helppoa asumista ja hyvät kulkuyhteydet, sillä Niittykummun metroasema, bussipysäkki ja Kauppakeskus Niitty ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.



Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, joka käsittää olohuoneen, makuuhuoneen, keittokomeron ja kylpyhuoneen. Olohuoneesta on käynti asunnon levyiselle parvekkeelle, jossa voi nauttia aurinkoisista päivistä. Asunnon kylpyhuone ja keittiö on remontoitu vuonna 2015 perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä ja muilta osin asunto on alkuperäiskunnossa. Pienellä pintaremontilla saat tästä asunnosta viihtyisän kodin tai hyvän sijoituskohteen.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siellä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus, vesikaton uusiminen ja siirtyminen maalämpöön. Tuleviin korjauksiin kuuluu parvekkeiden kunnostus, mikä lisää asumismukavuutta entisestään.





Ota yhteyttä ja varaa aika yksityisesittelyyn!





Anne Barck kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Elegance

anne.barck@remax.fi

050 3682 666
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anne Barck

									
050 368 2666, anne.barck@remax.fi

																		
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Niittykatu 4 02200 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Niittykumpu

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80416557

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
53,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
53,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjältä saadun tiedon mukainen pinta-ala on 53,5 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Ostaja on tietoinen, että ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+kh+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Ikkunallinen keittiö, jossa jääkaappipakastin, astianpesukone, valurautaliesi ja uuni sekä liesituuletin. Lattia laatoitettu, seinät maalattu ja välitilassa kaakelit.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallinen kylpyhuone, jossa  wc-istuin, suihku, pesuallas, pesukone, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja bideesuihku. Seinät ja lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
etelään vehreälle pihalle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ulkoiluvälinevarasto, sauna, irtaimistovarasto, lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
209 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
990,04 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 906,54 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
275,53 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
256,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
18,73 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
16 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Ikkunallinen keittiö, jossa jääkaappipakastin, astianpesukone, valurautaliesi ja uuni sekä liesituuletin. Lattia laatoitettu, seinät maalattu ja välitilassa kaakelit.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallinen kylpyhuone, jossa  wc-istuin, suihku, pesuallas, pesukone, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja bideesuihku. Seinät ja lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
olohuoneesta käynti parvekkeelle, josta näkymät taloyhtiön pihalle etelään. Lattiassa muovimatto ja seinät tapetoitu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattiassa muovimatto ja seinät tapetoitu.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ulkoiluvälinevarasto, sauna, irtaimistovarasto, lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Eteisessä kaappitilaa ja tilava vaatehuone. Kellarissa pyörävarasto ja häkkivarasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Niittykumpu 1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0049-0015-0045-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltia Espoo Oy
Puh. 040 416 8478
asiakaspalvelu@huoltia.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anna Anjala-Miettinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
anna.anjala-miettinen@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 739 8990

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Läkkisepäntie 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-27

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ulkoiluvälinevarasto, sauna, irtaimistovarasto, lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
28

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
20

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön autopaikkasäännöt

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
HALLITUKSEN KORJAUSTARVESELVITYS VUOSILLE 2025-2029
2025 Vesimittareiden uusinta
2025- 2026 Palovaroittimien uusinta 
2025 Parvekkeiden korjauksien suunnittelu ja rakennusluvan hakeminen 
2026 Parvekkeiden korjaukset 
2027- 2028 Katon maalaus 
2027 IV-kanavien nuohous

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1987 Yläpohjan lisälämmöneristäminen 
2004 Kuntoarvion teettäminen 
2004 Saunan ja kellarikäytävien kunnostus 
2005 Porrashuoneiden huoltomaalaus ja lattioiden kunnostaminen 
2015 Perinteinen linjasaneeraus (vesijohdot, viemärit ja sähköt), Fira Oy 
2015 IV kanavien ja hormien nuohous 
2018 Vesikaton uusiminen 
2018 Maalämpöön siirtyminen (2019 alkuvuodesta) 
2018 Lämmitysverkoston tasapainotus ja asuntokohtaisten lämpömittareiden asennus 
2020 Sokkelin maalaus 
2020 Vesikaton maalaus 
2020 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 
2020 Ikkunoiden kunnon tutkiminen 
2021 Pohjois-, itä- ja länsijulkisivujen, sekä niiden ikkunoiden ja ulko-ovien huoltomaalaus sekä lahojen puuosien vaihto 
2021 Vesikaton 2-vuotistakuutarkastus 
2021 Asuntokohtaiset olosuhdemittaukset 
2021 Ilmanvaihdon hormien kartoitus ja kuvaus 
2021 Lämpökuvaus, parvekkeiden puolelta 4:ssä huoneistossa 
2022 Parkkipaikan itäpäädyn asfaltointi 
2022 Autopaikkojen lämmitys- ja lataustolppien ja pihavalojen uusiminen 
2022 Jätekatoksen uusinta 
2023 Pyöräkellarin maalaus 
2023 Parvekkeiden kunnon tutkiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiö teettää parvekekorjaukset. Hallitus tulee esittämään yhtiökokoukselle parvekelaattojen raskaskorjausta,
parvekkeiden lasittamista sekä pieliseinien korjausta. Pieliseinät korjataan vaadittavalla laajuudella. Kaikkien
parvekkeiden kaidelauteet uusitaan, metalliosat kunnostetaan ja parvekkeen ovet ja ikkunapuitteet huoltomaalataan.
Yhtiö suunnittelee koko katon maalausta muutaman vuoden sisällä parvekeremontin valmistumisesta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
4 500 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Suojeltava rakennus. Kulttuurihistoriallisesti arvokas ja kaupunkikuvan kannalta tärkeä rakennus, jota ei saa purkaa eikä muuttaa hahmoltaan. Rakennuslupaa vaativissa korjaus- tai muutostöissä on neuvoteltava museoviranomaisten kanssa.
Yhtiö on osakkeenomistajana Niittykummun Huolto Oy:ssä.
Yhtiöllä on käyttöoikeus Niittykummun Huolto Oy:n ja Niittykallion väestönsuojaan.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
770-792

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 033 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki
https://www.espoo.fi/fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lyhyen kävelymatkan päässä Niittykummun metroasema, bussipysäkki ja Kauppakeskus Niitty

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Barck

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
050 368 2666

										
anne.barck@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää