Kohdenumero: 80357735 Nokkala, Nuottaniemi, Matinkylä, Espoo

Nokkalanpuisto 7

Erillistalo,
4h+k+khh+2xkph+s+var+autotalli
112
4 h
Valmistunut
2024
Hoitovastike
257,60 € / kk
Velaton hinta

890 000 €

Myyntihinta

890 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Peter Juslin

Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä, LVV, kiat, NHS, kaupanvahvistaja

050 310 5507

peter.juslin@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tervetuloa tutustumaan tähän ylelliseen, pian valmistuvaan erillistaloon Espoon halutulla ranta-alueella, Nokkalassa! Tämä upea maalämmöllä lämpiävä kaksikerroksinen koti on suunniteltu vastaamaan vaativampaankin makuun, ja se tarjoaa asukkailleen tyylikkään ja toimivan pohjaratkaisun sekä ensiluokkaiset puitteet. Asunnossa on panostettu erityisesti laadukkaisiin materiaalivalintoihin.

Alakerrassa sinua odottaa tilava makuuhuone, josta on käynti isolle terassille. Lisäksi alakerrassa on käytännöllinen kodinhoitohuone, erillinen wc ja laadukas saunaosasto, joka tarjoaa rentoutumishetkiä arjen keskellä. Eteisen yhteydessä arkea helpottaa liukuoven takana oleva erillinen arki-eteinen.

Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone, jotka tarjoavat mukavat ja rauhalliset tilat perheenjäsenille. Ison olohuoneen yhteydessä on moderni keittiö saarekkeella, mikä luo avaran ja yhtenäisen tilan yhdessäololle ja viihtymiselle. Olohuoneesta ja keittiöstä avautuu käynti suurelle terassiparvekkeelle lasiliukuovien kautta, josta voit ihailla kauniita maisemia ja merikin pilkottaa. Talon toisella puolella on myös parveke, josta jonne on käynti molemmista makuuhuoneista. Alakerrassa myös katettua terassia reilusti ja kirsikkana kakun päälle upea design Drop-allas upotettu ulos saunaosaston edustalle!

Autotalli on mukava lisä, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja suojaa autollesi ympäri vuoden.

Nokkala on todellinen pientaloasujan merenrantaunelma. Asut aivan lähellä merenrantaa, ja vierestä löytyvät Nokkalan venesatama, upea rantakahvila-ravintola Nokkalan Majakka sekä Espoon rantaraitti, joka tarjoaa upeat ulkoilualueet ja uimarannat. Iso Omenan kauppakeskuksen kattavat palvelut ovat lähellä, ja metroyhteys Helsinkiin takaa sujuvan liikkumisen.

Rakentaminen toteutettu ilman rakennusaikaista taloyhtiön lainaa. As Oy on toiminut hankkeen rakennuttajana ja jokainen osakas on toiminut rahoittajana itse omalle talolleen. Tällä tavoin rahoitusriskit minimoitu uudiskohteen rakentamisessa. Tonttiosuuden voi lunastaa omaksi noin 226.000 euron hintaan.

Tämä arvokas koti huokuu modernia tyylikkyyttä ja tarjoaa loistavan pohjaratkaisun, joka tekee siitä ihanteellisen paikan asua. Tämä koti valmistuu kesällä! Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen erillistaloon Espoon Nokkalassa!

Kohteeseen pyritään järjestämään yksityisesittelyt kaikille kiinnostuneille. Esittelyt sopimuksen mukaan.

Tiedustelut ja yhteydenotot:
René Messia de Prado
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
040 518 6949
rene.messiadeprado@remax.fi
Betjäning även på Svenska
Service also in English

Lisätiedot ja yhteydenotot
Peter Juslin

050 310 5507, peter.juslin@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

y-tunnus: 2551468-1

Jaa linkki
Osoite:
Nokkalanpuisto 7 02230 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Nokkala, Nuottaniemi, Matinkylä
Kohdenumero:
80357735
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
112
Muiden tilojen pinta-ala:
23
Kokonaispinta-ala:
135
Pinta-alan peruste:
0
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Huoneet:
4h+k+khh+2xkph+s+var+autotalli
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Erillistalo
Kohteen yleiskunto:
Uusi
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Tapwell vesikalusteet.
Keittiön varusteet:
Erillisuuni, astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni ja viinikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kaksi kylphuonetta, yksi saunan yhteydessä 1. kerroksessa ja toinen 2. kerroksessa. Tapwellin suihkut ja hanat. Pesutilat varustettu vesikiertoisella lattialämmityksellä, joka peruslämmönlähde. Lisäksi pesutiloissa on ns. mukavuuslattialämmitys (sähkökiertoinen), jolla saa esim. kesällä pidettyä lattian mukava lämpöisenä niin halutessaan.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, wc-istuin, lattialämmitys (vesi- ja sähkökiertoinen), suihkuseinä, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja pesuallas
Parveke:
1
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
890 000 €
Neliöhinta:
7 946,43 €/m2
Yhtiövastike:
1 268,96 €
Hoitovastike:
257,60 €
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk. Vesimaksut: kylmä vesi 3,6 €/m3, lämmin vesi 8,0 €/m3. Asumisaikainen hoitovastike 1.8.2024 alkaen: 582,40 € (5,20 €/m2). Hoitovastike kuluvan tilikauden korkeampi, johtuen rakennusaikaisista taloyhtiön lisäkustannuksista (vartiointi, vakuutukset jne.). Uusi hoitovastike lasketaan ja päätetään kun taloyhtiön kulut normalisoituu ja huoltosopimukset tehty. Tontin lunastushinta 2024: 225 694 €. Lunastushinta nousee vuokrasopimuksen lunastusehtojen mukaisesti syksyllä. Tontin lunastushinnan määrittelemiseksi lunastushinnan perustasoa tarkistetaan kulloinkin käyttäen perusindeksilukuna huhtikuun 2019 indeksilukua ja tarkistusindeksilukuna lunastuspäivänä tiedossa olevaa viimeksi julkaistua indeksilukua. Lunastushinnan perustasoa ei kuitenkaan koskaan tarkisteta alaspäin, vaikka tarkistusindeksiluku olisi perusindeksilukua alempi.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Tapwell vesikalusteet.
Keittiön varusteet:
Erillisuuni, astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni ja viinikaappi
Liesi:
Induktio, integroidulla aktiivihiili liesituulettimella
Lattiamateriaalit:
Kovapuulattia
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kaksi kylphuonetta, yksi saunan yhteydessä 1. kerroksessa ja toinen 2. kerroksessa. Tapwellin suihkut ja hanat. Pesutilat varustettu vesikiertoisella lattialämmityksellä, joka peruslämmönlähde. Lisäksi pesutiloissa on ns. mukavuuslattialämmitys (sähkökiertoinen), jolla saa esim. kesällä pidettyä lattian mukava lämpöisenä niin halutessaan.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, wc-istuin, lattialämmitys (vesi- ja sähkökiertoinen), suihkuseinä, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja pesuallas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Erillinen wc 1. kerroksessa, toinen wc-istuin 2. kerroksen kypyhuoneessa.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Kodinhoitohuone
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Varustus:
Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pesuallas, pöytätaso, pyykkikaapit ja lattialämmitys (vesikierto)
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Kovapuulattia
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Kovapuulattia
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Vesikiertoinen lattialämmitys ja -viilennys. Märkätiloissa lisäksi sähkökäyttöinen mukavuuslattialämmitys. Varaus ilmalämpöpumpulle.
Parveke:
1
Terassi:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja Autotalli
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Uusi
Lisätietoja kunnosta:
Talo valmistuu kesällä 2024.
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Espoon Nokkalanpoukama
Kiinteistötunnus:
49-23-254-18 ja 49-23-254-19
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Huoltoyhtiö valitaan kohteen valmistuessa.
Isännöitsijätoimisto:
Helsingin Kiinteistöpäälliköt
Isännöitsijän nimi:
Maunu Idänpään-Heikkilä
Sähköposti:
maunu@kiinteistopaallikot.fi
Puhelinnumero:
040 509 2380
Katuosoite:
Annankatu 25
Postinumero:
100
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-22
Valmistumisvuosi:
2024
Käyttöönottovuosi:
2024
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö ja Maaviileä
Ilmanvaihto:
koneellinen tulo ja poisto, lämmöntalteenotolla, ILP-varaus
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Tallipaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Autotallin lisäksi yksi auto mahtuu tallin viereen.
Autotalleja:
17
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiön hallinnassa ei paikkoja, huoneistoilla 1 autopaikka ja 1 autotalli. Sähköautolle latauspaikka.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus on tilattu.
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiön rakennuttamat asuinhuoneistot valmistuvat heinäkuussa 2024.
Asuinhuoneistot:
17
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiöllä on valtuutus 400 000 € lainan nostamiseen. Yhtiöllä on valtuutus 50 000 € limittiin, jota ei ole vielä käytetty. Perustajaurakoitsija Foudia Housing Oy on asetettu konkurssiin 23.11.2022. Konkurssipesä ei jatka pysähtynyttä rakennushanketta ja osakkeet ovat siirtyneet perustajaosakkaan konkurssipesän hallusta asuntojen ostajille 10.03.2023. RS-vakuus on vapautettu AS. Oy Espoon Nokkalanpoukaman hyväksi 10.03.2023. As. Oy, Foudia, konkurssipesä ja osakkaat solmivat maaliskuussa 2023 sovintosopimuksen, jossa osapuolet luopuvat vaatimuksistaan toisiaan kohtaan kauppahintaerien osalta. As. Oy on jatkanut rakennushanketta. Hankkeen rakennuttamisesta ja projektin johdosta vastaa Bemapro Oy. Rakennushankkeen arvioitu valmistumisaika on kesällä 2024.
Osakenumerot:
166351-224450
Tontin pinta-ala:
9 573
Tontin omistus:
Valinnainen
Maanvuokraaja:
OP Tonttirahasto Ky
Tontin vuosivuokra:
222 752,40 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2069-04-29
Lisätietoja tontista:
YJ 8§ Tontin osan lunastus: Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus 3 §:ssä tarkoitetun tontin lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavan maanvuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia vastaava määräosa tontista. Maanvuokrasopimuksen mukaisesti yhtiöllä on ensimmäisen kerran mahdollisuus lunastaa määräosa tontista kiinteistökauppana, kun viranomainen on hyväksynyt tontille rakennettavan kohteen käyttöönotettavaksi ja kohde käyttöönotetaan (ns. sisään muuttoajankohtana). Tämän ajanjakson jälkeen yhtiöllä on oikeus lunastaa vuosittain toukokuussa ennalta ilmoitettu määräosa tontista vuokranantajalta kiinteistökauppana. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittujen kunkin huoneiston pinta-alan suhdetta huoneistojen kokonaispinta-alaan. Lunastusosuus on lisäksi määriteltävä siten, että suorituksesta kertyneillä varoilla voidaan maksaa varainsiirtovero, julkisen kaupanvahvistajan kustannukset ja kaupasta aiheutuvat mahdolliset muut kulut laskettuna siihen päivään saakka, jolloin yhtiö tekee suoritusta vastaavan määräosan kaupan tontista. Jos yhtiö huoneistokohtaista määräosaa lunastaessaan joutuu maksamaan enemmän, kuin osakkeenomistaja on huoneistokohtaisena kauppahintaosuutenaan yhtiölle suorittanut, on osakkeenomistajan korvattava yhtiölle tästä aiheutuva rahoitusvajaus ja vastaavasti, mikäli yhtiö joutuu maksamaan vähemmän kuin osakkeenomistaja on huoneistokohtaisena kauppahintaosuutenaan yhtiölle suorittanut, palauttaa yhtiö liikaa maksetun osuuden. Osakkeenomistajan, joka haluaa maksaa yhtiölle huoneistokohtaisesti lasketun osuutensa edellä 3 §:ssä tarkoitetun tontin lunastushinnasta, on vastattava lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan huoneistokohtaisen osuutensa lunastuksesta aiheutuvista kustannuksista.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/

Peter Juslin

Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä, LVV, kiat, NHS, kaupanvahvistaja

RE/MAX Casa Alto | Domus Civitas Oy

050 310 5507

peter.juslin@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää