Nuottaniementie 22, Espoo | Nuottaniemi, Matinkylä

						                        
						

							649 000 €							 | 144 m2														 | Erillistalo							 | 4h+k+kph+ph+s+wc+var+at						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
649 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
649 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Erillistalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
144 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2000

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sven Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
MERELLISTÄ ELÄMÄÄ NUOTTANIEMEN SYDÄMESSÄ


Vuonna 2000 valmistunut erillistalo Espoon arvostetussa Nuottaniemessä tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää merellinen ympäristö, rauhallinen asuinalue sekä toimiva arki. Tämä kaunis ja ryhdikäs erillistalo sijaitsee aivan meren läheisyydessä, Espoon rantaraitin varrella.



VALOISA JA AVARA 

Olohuone muodostaa yhtenäisen kokonaisuuden ruokailutilan ja keittiön kanssa, ja lukuisista ikkunoista tulvii sisään runsaasti luonnonvaloa. Ikkunoista avautuu vehreä näkymä ympäröivälle pientaloalueelle. Tunnelmaa täydentää kaunis varaava takka, jonka äärellä on ihana viettää viileämpiä päiviä. Tila on selkeälinjainen ja helposti sisustettava, täydellinen ympäristö sekä arkeen että juhlaan. 



KOLME REILUN KOKOISTA MAKUUHUONETTA

Kodin kolme huonetta tarjoavat joustavuutta elämäntilanteiden mukaan: ne toimivat erinomaisesti makuuhuoneina, työtiloina tai vierashuoneina. Huoneista kaksi sijaitsee yläkerrassa ja yksi talon ensimmäisessä kerroksessa. Täällä jokaiselle löytyy oma rauhallinen tilansa.



SÄILYTYSTILAA ENEMMÄN KUIN TARPEEKSI

Kodin arkea helpottavat kaksi erillistä vaatehuonetta, iso varasto autotallin yhteydessä sekä erillinen autotalli. Lisäksi eteisessä, kodinhoitohuoneessa ja muissa tiloissa on runsaasti kaapistoja, joten täällä tavarat löytävät paikkansa ilman kompromisseja.



VEHREÄ PIHAPIIRI

Erillistaloon kuuluu oma upea ja luonnonläheinen piha, jossa monimuotoinen kasvillisuus ja helppohoitoisuus kulkevat käsi kädessä. Tämä on täydellinen paikka nauttia kesästä, auringosta ja kiireettömistä hetkistä. Oma keidas keskellä merellistä Espoota.



SIJAINTI KRUUNAA KOKONAISUUDEN:

Sijainti Nuottaniemen halutulla asuinalueella, lähellä meren rantaa, on ideaalinen. Alueella on upeat merelliset ulkoilumaastot, ja lisäksi palvelut, koulut ja päiväkodit ovat käden ulottuvilla. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, kuljitpa sitten omalla autolla tai joukkoliikenteellä.



Lisätiedot ja esittelyt:

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi markkina-arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sven Schlegel

										
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sven Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

											
045 885 4900

											
sven.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Nuottaniementie 22 02230 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Nuottaniemi, Matinkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80507615

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
144 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
144 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+ph+s+wc+var+at

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Erillistalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs vaaleasävyinen keittiö yhdistyy ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Keittiön varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni ja liesituuletin. Seinät ovat maalatut, välitila laatoitettu, työtasot kiveä ja lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Huoneistossa on kylpyhuone ylemmässä kerroksessa ja pesuhuone saunan yhteydessä alemmassa kerroksessa.  

Yläkerran kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, bideesuihku, suihkukaappi, suihku, lavuaari, peili, allas- ja peilikaapit sekä sähkötoiminen rättipatteri. Seinät ja lattia ovat keraamista laattaa. Yläkerran kylpyhuonetta ei ole juuri käytetty viime vuosina.
 
Alakerrassa saunan yhteydessä on tilava pesuhuone. Pesuhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä, ja rättipatteri. Seinät ja lattia ovat keraamista laattaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät ympäröivälle pientaloalueelle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilava sauna lämpiää Harvian sähkökiukaalla, ja on varustettu ikkunalla. Saunan seinät ja katto ovat paneloidut, ja lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
649 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
536,28 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
536,28 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs vaaleasävyinen keittiö yhdistyy ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Keittiön varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni ja liesituuletin. Seinät ovat maalatut, välitila laatoitettu, työtasot kiveä ja lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Huoneistossa on kylpyhuone ylemmässä kerroksessa ja pesuhuone saunan yhteydessä alemmassa kerroksessa.  

Yläkerran kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, bideesuihku, suihkukaappi, suihku, lavuaari, peili, allas- ja peilikaapit sekä sähkötoiminen rättipatteri. Seinät ja lattia ovat keraamista laattaa. Yläkerran kylpyhuonetta ei ole juuri käytetty viime vuosina.
 
Alakerrassa saunan yhteydessä on tilava pesuhuone. Pesuhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä, ja rättipatteri. Seinät ja lattia ovat keraamista laattaa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilava sauna lämpiää Harvian sähkökiukaalla, ja on varustettu ikkunalla. Saunan seinät ja katto ovat paneloidut, ja lattia laattaa.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen-wc löytyy talon ensimmäisestä kerroksesta, sisäänkäynnin vierestä. WC:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, bideesuihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi sekä tuuletusikkuna. Seinät ja lattia ovat laatoitetut.

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitohuone sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa ja tilasta on myös oma uloskäynti. Kodinhoitohuoneen varustuksiin kuuluu runsaat kaapistot ja reilusti työtilaa. Kodinhoitohuoneessa on tilavaraus pesutornille. Kodinhoitohuone on varustettu lattiakaivolla. Seinät ovat maalatut ja lattia laatoitettu. Myös ilmanvaihtokone on kodinhoitohuoneessa.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avara ja valoisa olohuone muodostaa ruokailutilan ja keittiön kanssa yhtenäisen, selkeälinjaisen kokonaisuuden. Lukuisista ikkunoista avautuu näkymä ympäröivälle pientaloalueelle, jossa vehreys ja suojaisuus tuovat rauhallisen tunnelman, vaikka naapurusto onkin lähellä. Tilaa rytmittää kaunis takka, jonka lämmössä on ihana viettää viileämpiä päiviä. Olohuoneen maalatut seinät ja parkettilattia viimeistelevät kokonaisuuden ajattoman tyylikkääksi.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Talossa on yhteensä kolme monikäyttöistä huonetta, jotka toimivat erinomaisesti niin makuu-, työ- kuin vierashuoneina. Kaksi huoneista sijaitsee yläkerrassa ja yksi sisääntulokerroksessa. Kaikki tilat ovat reilun kokoisia ja helposti sisustettavia, ja niiden maalatut seinät tuovat sisustukselle neutraalin ja raikkaan pohjan.

Alakerran huoneessa on käytännöllinen laattalattia, kun taas yläkerran huoneissa on lämminhenkinen parketti.

Yläkerran makuuhuoneista toisessa on runsaasti kaappitilaa, ja toisen yhteydessä on erillinen, tilava vaatehuone. Myös alakerran huoneen vieressä, kodinhoitohuoneen yhteydessä, sijaitsee oma erillinen vaatehuone, joka lisää säilytysratkaisuja arjen tarpeisiin.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Alakerran tilavasta eteisaulasta on käynti sekä käytännölliseen varastohuoneeseen että suoraan autotalliin, mikä tekee arjesta sujuvaa ja lisää kodin toiminnallisuutta. Täällä säilytystila ei lopu kesken!

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka (nuohotaan 06/2026)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnossa on poikkeuksellisen hyvät säilytystilat: kaksi erillistä vaatehuonetta, iso varasto autotallin yhteydessä sekä oma autotalli tuovat runsaasti käytännöllistä tilaa arjen tarpeisiin. Lisäksi säilytysratkaisuja löytyy lukuisista kaapistoista niin eteisessä, kodinhoitohuoneessa kuin muissakin asuintiloissa, mikä tekee kokonaisuudesta erittäin toimivan ja helposti järjestettävän.

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
- Asennettu ovi varasto-/autotallitilasta eteisaulaan.  Samalla on tehty palo-osastointi varastotilaan.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Nuottakanava

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1483377-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-23 260-8 ja 49-23-260-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
LIV Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Siri Höylä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
siri.hoyla@livisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 8410 410

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sibeliuksenkatu 4 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00260

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
07.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2000

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2000

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pihapaikka ja autotalli

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaisessa talossa on autotalli sekä yksi pihapaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: 
- Palovaroittimien asennus asuntoihin, 
- sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, 
- salaojien huuhtelu 
- ukkosvaurion vuoksi uusittu Ouman-säädin.

2024: 
- Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 
- salaojien kuvaus.

2021: 
- C- ja D-talon alapohjien viemäriliitosten tarkastus, 
- sähköautojen latausvalmiusselvitys ja
- roskakatoksen tiilikaton huolto ja maalaus.
- F-talon katon puhdistus ja maalaus

2019: 
- Lämmönvaihtimen uusiminen, 
- lämmitysverkon perussäädöt ja
- ilmanvaihtokanavien nuohous.

2006: 
- Piha-alueen putkistovajoamien ja maapainumien korjaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: 
- maanpainumakorjaukset (kustannusarvio kokonaisuudessaan 31 000 €, josta talon F osuus noin 3 713 €), joka sisältää muun muassa F-talon päädyn viemäriliitoksen korjauksen, putkilinjan avaustutkimuksen ja asfaltointeja.
- Valokuituyhteyden asennus kiinteistölle (huoneiston F arvioitu osuus kustannuksista noin 417 €).

2026–2030:
- Elinkaari-huoltokorjauksia tarvittaessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
7

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Lisätietoa taloyhtiöstä on saatavilla taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalta. Yhteystiedot saa tarvittaessa välittäjältä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1005-1163

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiön kunnossapitovastuu poikkeaa asunto-osakeyhtiölaista. Pääsääntönä on, että osakkeenomistajat vastaavat huoneistojensa ja rakennusten kaikesta kunnossapidosta ja korjauksista, mukaan lukien huoneistoon kuuluvat piha-alueet

Taloyhtiön kunnossapito- ja korjausvastuulle on rajattu vain seuraavat poikkeukset:
- B-rakennuksen yhteydessä sijaitsevan talovaraston ja teknisen tilan sisäpuolinen kunnossapito
- Yhteiset piha-alueet ja pihan erillisrakenteet, kuten ajotiet, aidat, jäterakennus (11 kem2) astioineen sekä sähköpääkeskuksen kiinteistömittaukseen kytketty pihavalaistus
- Sähköpääjohto ja sähköpääkeskus sekä rakennusten ulkopuoliset puhelin-, antenni- ja sähköjohdot rakennuksen ulkoseinään saakka
- Rakennusten ulkopuoliset vesi-, viemäri- ja lämpöjohdot, jotka päättyvät talosulkuun tai ulkoseinään. On kuitenkin huomioitava, että itse sulku- ja ulkoseinät kuuluvat osakkaan vastuulle
- Salaojat ja sadevesiviemärit
- Palovaroittimet, joiden asennus- ja kunnossapitovastuu on siirtynyt pelastuslain muutoksen myötä taloyhtiölle 1.1.2026 alkaen.

Lisätiedot: Asunto Oy Espoon Nuottakanavan yhtiöjärjestyksen (15 §)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 658 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kortteli 23260 | Kiinteistön käyttötarkoitus AP-1 | tehokkuusluku e = 0,25

Ajantasa-asemakaava Espoon karttapalvelussa:
https://kartat.espoo.fi/IMS/?layers=Opaskartta&lon=Ajantasa-asemakaava%2C%20v%C3%A4rillinen&lon=Vireill%C3%A4%20olevat%20asemakaavat&cp=6670558,25485595&z=0.125

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Nuottaniementie 22 on merellistä Espoota parhaimmillaan; rauhallinen, arvostettu ja viihtyisä asuinalue, jossa arki sujuu mutkattomasti. Alueen palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja koulut sekä päiväkodit tunnetaan hyvästä maineestaan.

Liikkuminen on helppoa kaikilla kulkutavoilla: omalla autolla, joukkoliikenteellä tai polkupyörällä. Espoon ikoninen rantaraitti kulkee aivan läheltä ja tarjoaa upeat merelliset ulkoilumaisemat niin lenkkeilijöille, kävelijöille kuin pyöräilijöille.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Huoneistolla on upea piha-alue, jossa luonnon monimuotoisuus ja helppohoitoisuus muodostavat harmonisen kokonaisuuden. Vehreys, istutukset sekä luonnollinen kasvillisuus luovat rauhallisen tunnelman: Piha tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia kesästä, auringosta ja kiireettömistä hetkistä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää