Kohdenumero: 80367861 Nupuri, Espoo

Mariabergintie 3

Rivitalo,
3h, avok, kph, s, erillinen wc, vh, ranskalainen parveke, etupiha, vilpola
72 m2
3 h
Valmistunut
2022
Hoitovastike
252 € / kk
Velaton hinta

235 000 €

Myyntihinta

235 000 €

Seuraava esittely:
01.12.2024 12:00–12:45

Janette Rautakoski

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

040 671 7783

janette.rautakoski@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Valoisa vuonna 2022 valmistunut rivitalon päätyhuoneisto korkealla rinteessä, kivassa miljöössä.

Pohjaratkaisu on erinomainen. Huoneiston sisääntulokerroksessa on avokeittiö laadukkaine ja tarvittavine kodinkoneineen sekä tilava olohuone, jossa on tilaa suuremmallekin ruokailuryhmälle. Suurista kolmeen suuntaan avautuvista ikkunoista tulvii runsaasti valoa ja näkymät ovat avarat sekä Nupurinjärvikin pilkottaa. Sisääntulokerroksessa on myös arjessa kätevä erillinen wc. Alakerran molemmissa makuuhuoneissa on säilytystilaa kaapistoissa ja lisää säilytystilaa on myös vaatehuoneessa, eteisen liukuovikaapissa, huoneistolle kuuluvassa irtaimistovarastokomerossa sekä etupihan varastossa. Tyylikkään kylpyhuoneen yhteydessä on sauna ja kylpyhuoneessa on paikka pesutornille. Saunasta pääset kätevästi vilvoittelemaan pienelle laudoitetulle vilpolalle. Huoneiston aidattu etupiha on osittain katettu, joten voit sisustaa siihen itsellesi viihtyisän keitaan ja grillailla. Huoneistolle kuuluu etupihan edestä pistokkeellinen autopaikka, josta ei peritä erillistä maksua.

Asunto Oy Espoon Vuokko käsittää yhteensä 13 rakennusta ja asuinhuoneistoja yhtiössä on yhteensä 35. Yhtiön lämmitysjärjestelmänä on kustannustehokas maalämpö. Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla ja huoneiston osuus tontista on mahdollista lunastaa omaksi. Lunastushinta on noin 44 458,67 euroa.

Yhtiössä on asukkaiden käytössä ulkoiluvälinevarasto sekä lapsille on viihtyisä leikkipiha. Hoitovastikkeeseen 3,50e/m2/kk sisältyy Elisan valokuituyhteys (perusnopeus 10M).

Ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset. Nupurin luontopolulle ja siellä sijaitsevalle lintutornille pääset puikahtamaan aivan lähettyviltä pitkospuita pitkin. Nuuksiokin sijaitsee vain noin 5km päässä. Lähin päiväkoti sijaitsee 400m kävelymatkan päässä ja lähimpään peruskouluun on matkaa noin 2,3km. Autolla hurautat nopeasti Turun moottoritielle ja Kehä 3:lle sekä 2:lle. Lähin bussipysäkki on 400 metrin päässä, josta yhteys noin 15-20 minuutissa Espoon asemalle.

Yhteydenotot: 040 671 7783 / janette. rautakoski@remax.fi.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Janette Rautakoski

040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi

RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

y-tunnus: 3451192-5

Jaa linkki
Osoite:
Mariabergintie 3 02820 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Nupuri
Kohdenumero:
80367861
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
72 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
72 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
3h, avok, kph, s, erillinen wc, vh, ranskalainen parveke, etupiha, vilpola
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Lattia: vinyyli. Seinät (välitila): levy. Varusteet: astianpesukone, kalusteuuni, liesituuletin, liesitaso (induktio), integroitu mikroaaltouuni, jääkaappi, pakastin (erillinen, ruokapöydän vieressä).
Kylpyhuoneen kuvaus:
Lattiat: laatta. Seinät: kaakeli. Varusteet: peili- ja allaskaappi, sadevesisuihku, wc-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, käsisuihku, pyykinpesukoneliitäntä (paikka pesutornille). Saunassa seinät ja katto paneloitu, laattalattia.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Olohuoneen puolelta ilmansuunta noin länsi ja etupihan puolelta noin itä
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiönetti (valokuituyhteys, Elisa, perusnopeus 10M), kaapeli-tv. Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja, tekninen tila, jätekatos. Inva-autopaikka: 1kpl. Autopaikat: Autokatospaikka (erillisinä osakkeina): 6kpl. Autopaikka (pihapaikat): 39kpl. Autopaikka (vieraspaikat): 2kpl.
Velaton hinta:
235 000 €
Neliöhinta:
3 263,89 €/m2
Yhtiövastike:
442,80 €
Hoitovastike:
252 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista:
Mikäli tonttiosuuden lunastaa omaksi, ei tällöin enää tontin vuokravastike 190,80 euroa/kk kosketa huoneistoa. Isännöitsijältä 14.08.2024 saadun tiedon mukaisesti lunastushinta on noin 44 458,67 euroa +varainsiirtovero 3% ja lisäksi kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut noin 800 euroa. Tonttiosuuksien lunastukset käsitellään vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa. Tonttisuuden hinta on sidottu 100% elinkustannusindeksiin ja lopullinen tonttiosuuden lunastushinta saadaan tonttiosuudelle kaksi viikkoa ennen kuin lunastus suoritetaan (30.9. on maanvuokrasopimuksen mukainen vuosittainen lunastusaika). Tämä huoneiston osalta on maksettu pois huoneiston osuus yhtiön rakennusaikaisesta lainasta. Vesimittarit luetaan kaksi kertaa vuodessa, vesimaksuennakko 20 euroa / hlö / kk (kylmä vesi 5,00 m3 ja lämmin vesi 10,00 m3). Yhtiökokouksessa 18.6.2024: Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuus periä tai olla perimättä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin valtuuttaa hallitus asettamaan rahoitusvastike tasolle, joka ei korontarkistuspäivänä tuota yli-/alijäämää.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Lattia: vinyyli. Seinät (välitila): levy. Varusteet: astianpesukone, kalusteuuni, liesituuletin, liesitaso (induktio), integroitu mikroaaltouuni, jääkaappi, pakastin (erillinen, ruokapöydän vieressä).
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Lattiat: laatta. Seinät: kaakeli. Varusteet: peili- ja allaskaappi, sadevesisuihku, wc-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, käsisuihku, pyykinpesukoneliitäntä (paikka pesutornille). Saunassa seinät ja katto paneloitu, laattalattia.
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varusteet: wc-istuin, käsisuihku, peili- ja allaskaappi, lattialämmitys.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Lattia: vinyyli. Seinät: maalattu.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Lattia: vinyyli. Seinät: maalattu.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Tilava vaatehuone alakerrassa portaikon alapuolella. Eteisessä laattalattia. Molemmissa makuuhuoneissa on vaaleat kaapistot.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiönetti (valokuituyhteys, Elisa, perusnopeus 10M), kaapeli-tv. Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja, tekninen tila, jätekatos. Inva-autopaikka: 1kpl. Autopaikat: Autokatospaikka (erillisinä osakkeina): 6kpl. Autopaikka (pihapaikat): 39kpl. Autopaikka (vieraspaikat): 2kpl.
Parveke:
1
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Pieni terassi / vilpola. Huoneistojen hallintaan kuuluu erillisen liitteen mukainen rajattu maantasoinen terassi ja piha-alue, joiden asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan. Osakashallintaiset piha-alueet on merkitty karttaliitteeseen (saatavilla välittäjältä).
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneiston käyttöön kuuluu irtaimistovarastokomero yhtiön erillisestä varastorakennuksesta, lisäksi huoneiston etupihan yhteydessä on huoneistolle kuuluva kylmä pihavarasto.
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Rakennuttajan vastuulle kuuluneet vuositarkastuksen mukaiset pienet takuukorjaukset on suoritettu huoneiston osalta.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Vuokko
Kiinteistötunnus:
049-074-0030-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Espoon keskus
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Anssi Sinikoski
Sähköposti:
anssi.sinikoski@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
020 748 0030
Katuosoite:
Sorvaajankatu 15
Postinumero:
880
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-08-01
Valmistumisvuosi:
2022
Käyttöönottovuosi:
2022
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
betonikattotiili
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen LTO
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiönetti (valokuituyhteys, Elisa, perusnopeus 10M), kaapeli-tv. Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja, tekninen tila, jätekatos. Inva-autopaikka: 1kpl. Autopaikat: Autokatospaikka (erillisinä osakkeina): 6kpl. Autopaikka (pihapaikat): 39kpl. Autopaikka (vieraspaikat): 2kpl.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja paikoituksesta:
Alueella myös paikkoja kadunvarressa (Nupurinkartanontiellä, pysäköintikiekolla).
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
B2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energialuokka: B2018 (E-luku 83). Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.04.2022-26.04.2032.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Yhtiökokouksen 18.6.2024 pöytäkirjan mukaisesti: Yhtiössä on tehty rakennuttajan toimesta tavanomaisia takuuajan huoltokorjauksia. 2- vuotistakuutarkastus ja vuosikorjaukset joita jatketaan rakennuttajan kanssa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiökokouksen 18.6.2024 pöytäkirjan mukaisesti: Yhtiö on valmistunut vuonna 2022, ja lähivuosina tullaan suorittamaan vain tavanomaisia huoltokorjauksia. Yhtiökokouksessa 18.6.2024 käsitellyn kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2024: Autopaikkojen sähkölatausvaihtoehtojen kartoitus.
Asuinhuoneistot:
35
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yht.kokouksessa 18.6.2024: -Esitys: Päätetään yhtiöjärjestyksen päivityksestä lyhytaikaisen majoitustoiminnan osalta siten, että yhtiö ei tule sallimaan AirBnb tai muiden vastaavien majoitustoimintaa muistuttavia lyhytaikaisia vuokraustapoja taloyhtiön huoneistoissa (päätös vaatii kaikkien osakkaiden hyväksynnän). Päätös: Päätettiin päivittää yhtiöjärjestys. Yhtiöjärjestyksen muutos edellyttää kaikkien osakkaiden hyväksynnän. Päätettiin lähettää kysely kaikille osakkaille ja hyväksymissuostumus yhtiöjärjestyksen muutokselle. -Rakennuttajan toimesta on F -ja G taloihin rakennettu 5 kpl sähkölatauspaikkoja. Tilikaudella 2022 on pyydetty hallituksen toimesta tarjouksia. Hallitus on saanut Energiavahti Oy:ltä tarjouksen n. 65 000e. Valtuutettiin hallitus jatkamaan sähkölatausurakan selvityksiä ja käyttämään puolueetonta asiantuntijaa sähkölatausjärjestelmän suunnitelman tekoon, vertailemaan tarjoukset. Asiantuntija kustannuksiin päätettiin asettaa 5000e kustannuskatto. Taloyhtiön kiinnitysten ja panttausten tiedot tilinpäätöksessä 2023 (s. 15). Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja huoneistoterasseilla tai mahdollisilla osakkeiden hallintaan liittyvillä ulkoalueilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja ilman yhtiön päätöstä tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin. Taloyhtiön rakennuttaja (YIT Suomi Oy) on aikanaan ottanut lakisääteisen suorituskyvyttömyysvakuuden, lue lisää: https://www.kkv.fi/kuluttaja-asiat/asuminen/uudisasunnot/suorituskyvyttomyysvakuus/
Osakenumerot:
11626-12345
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Autokatospaikkoja koskien (ovat erillisinä osakkeina, tämä ei koske siis huoneistojen edessä olevia avopaikkoja), yhtiöjärjestys 19 § : Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijainen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Toistaiseksi sähköauton latausasema mahdollista asennuttaa vain autokatospaikoille (autokatospaikkojen sähköautonlatausasemiin liittyvät yhtiöjärjestyksen määräykset yhtiöjärjestyksessä kohdassa 6 §. Laitteiden ylläpidosta ja uusimisesta aiheutuvista kustannuksista vastaavat sähköautopaikkojen osakkeenomistajat kukin omalta osaltaan).
Tontin pinta-ala:
7 179 m2
Tontin omistus:
Valinnainen
Maanvuokraaja:
Suomen Osatontti II Ky
Tontin vuosivuokra:
62 100,34 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2064-06-17
Lisätietoja tontista:
Tonttivuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi. Yhtiö voi yhtiöjärjestyksessä 3 §:ssä mainitun tontin vuokrasopimuksen mukaisesti ostaa vuokra-alueena olevasta tontista (49-74-30-1) määräosia. Yhtiö on allekirjoittanut kiinteistökaupan esisopimuksen koskien määräosia em. tontista. Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus edellä tässä §:ssä tarkoitetun tontin määräosan lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksessa mainittuna ajankohtana hankkia vastaava määräosa tontista. Yhtiökokouskutsussa on tiedusteltava kaikilta yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta, haluavatko nämä maksaa huoneistokohtaisen osuutensa tontin lunastushinnasta. Mikäli osakkeenomistaja haluaa maksaa huoneistokohtaisen osuutensa lunastushinnasta, on osakkeenomistajan vastattava lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan huoneistokohtainen osuutensa lunastuksesta aiheutuvista kaiken laatuisista kustannuksista yhtiökokouksen päättämässä ajassa. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja kunkin asuinhuoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien asuinhuoneistojen yhteenlaskettuun pinta-alaan. Osuus lunastushinnasta on lisäksi määriteltävä siten, että suorituksesta kertyneillä varoilla voidaan maksaa varainsiirtovero, julkisen kaupanvahvistajan kustannukset ja kaupasta aiheutuvat muut kulut laskettuna siihen päivään saakka, jolloin yhtiö tekee suoritusta vastaavan määräosan kaupan tontista. Tontin lunastukseen liittyvät pykälät ovat yhtiöjärjestyksessä 8 ja 9.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Espoon kaupunki. Suunnitteilla Nupurinjärven rannalle pientaloasumista nykyisen asemakaavan mukaisten saunapalveluiden sijasta.: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/nupurinrannan-pientaloalue#suunnitelmat-ja-selvitykset-50221 Nupurinkallion pientaloaluelle suunnitteilla täydennysrakentamista: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/nupurinkallion-taydennysrakentaminen#selvitykset-2471
Lähipalvelut
Palvelut:
Kaupat: Lidl Mikkelä noin 4,5km ja K-supermarket Kunkku noin 4,8km. Espoon keskustan kattavat palvelut noin 6km päässä. Päiväkodit: Espoon kaupunki Nupurin päiväkoti noin 400m. Espoon kaupunki Pikku Karhun päiväkoti noin 3,8km Koulut: Peruskoulu: Karhusuon koulu noin 2,3km, Koulumestarin koulu noin 4,5km. Lukio: Kuninkaantien lukio noin 5,3km. Kirjasto: Espoon kaupunginkirjasto Karhusuon kirjasto noin 2,3km. Läheisestä Nupurin luontopolusta lisätietoa (luontopolulla pitkospuut ja lintutorni): https://www.espoo.fi/fi/liikunta-ja-luonto/liikunta-ja-ulkoilureitit/luontopolut#nupurin-luo
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Hyvät yhteydet autolla Turun moottoritielle ja Kehä 3:lle ja 2:lle. Lähin bussipysäkki on 400 metrin päässä, josta yhteys noin 15-20 minuutissa Espoon asemalle.

Janette Rautakoski

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

040 671 7783

janette.rautakoski@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää