Kohdenumero: 80304646 Nuuksio, Espoo

							
Brobackantie 38

						

						
Omakotitalo,
6h+RT+k+s+khh+AT+TALO+++

						

							

								

									
										
									
									
228 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
6 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1989									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
0 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
780 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
780 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Petter Frisk

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

									
0400 909 090

									
petter.frisk@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
KUNTOTARKASTETTU Ihana iso kokonaisuus Nuuksion rauhallisessa ympäristössä.


Kohteeseen järjestetään vain yksityisesittelyjä. Only private showings are organized at the property.


Päätalo ja pihatalo kuntotarkastettu 28.3.2024.



Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja tilavaan omakotitaloon, joka sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä Nuuksion alueella Espoossa. Tässä kodissa on kaikki mitä perhe tarvitsee. Talo hurmaa heti sisään astuttaessa, sillä korkeat ja avarat tilat luovat todellisen tunnelman viihtyisästä kodista jossa on panostettu asumismukavuuteen. Tämän tyyppisiä taloja/kokonaisuuksia tulee harvoin myyntiin, joten älä aikaile jos haluat toteuttaa unelmasi! 



Hirsi - ja kivirakenteet tuovat lämpöä ja luonnollista tunnelmaa, ja on luonnollinen ja uusiutuva materiaali. Hirsirakenteen käyttö talossa luo miellyttävän ja rauhoittavan ympäristön, mikä edistää rentoutumista ja hyvinvointia. Lisäksi hirrestä tehty rakenne on hengittävä, joka voi auttaa säätelemään huoneilman kosteutta ja sitä pidetään hyvänä materiaalina myös sisäilman laadulle. Materiaalina hirsi/puu on hyvä akustiikan kannalta. 



Tässä vuonna 1989 valmistuneessa, arkkitehti Henrik Janssonin perheelleen rakennuttamassa talossa yhdistyvät tyylikäs muotoilu ja loistavat tilat, jotka on pidetty erinomaisessa kunnossa myös vuosien varrella. Nauti myös ihanasta puutarhasta, joka tarjoaa täydellisen paikan rentoutua ja viettää aikaa perheen kanssa, ja täällä järjestät myös upeat perhejuhlat isommallakin vierasmäärälle. 



Nuuksion luonto on suuri bonus retkeilyä ja ulkoilua rakastavalle perheelle. Täällä perheen kiireet unohtuvat, ja paikka auttaa tuomaan tasapainoa ja rauhaa arjen keskelle. Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia laadukkaasta asumisesta ja ainutlaatuisesta ympäristöstä. Nuuksiossa on lukuisia merkittyjä polkuja ja reittejä, jotka sopivat niin lyhyille kävelylenkeille kuin pidemmille retkillekin. Voit ihailla kaunista metsäluontoa, lampia ja kallioita. Alueella on liikkujalle useita lepotupia ja tulipaikkoja, joissa voit levähtää, nauttia eväistä ja viettää aikaa perheen kanssa. Nuuksiossa on hyvät mahdollisuudet sienestykseen ja marjastukseen, ja osassa Nuuksion järvistä on myös mahdollista meloa ja uida. 



Päätalon lisäksi kiinteistöllä on pienempi talo joka toimii nyt toimistona ja kuntosalina, sekä talousrakennus jossa on autotallit, varastotilaa ja puusauna oleskelutiloineen sekä puuvaja. 



Tämä talo on asunto osakeyhtiömuotoinen, päätalolla sekä pihatalolla on omat osakkeet. Siten varainsiirtovero on vain 2 %. Mahdollisuus vaihtoon osana kauppahintaa 3h huoneistoon. 



Ole yhteydessä ja varaa yksityisesittely tai pyydä lisätietoja. Service also in English. Petter Frisk | 0400-909090 | petter.frisk@remax.fi 



WWW.ASUNTOVÄLITYSTÄ.FI 



Onko vanha asunto vielä myymättä? Pyydä siitä arvio minulta niin päästään kaupoissa eteenpäin.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Petter Frisk

									
0400 909 090, petter.frisk@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Beako Oy

									
y-tunnus: 2352560-0

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Brobackantie 38 02820 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Nuuksio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80304646

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
228 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
110.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
338.5 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Kiinteistöllä on myös n. 45 k-m2 vanhempi A-talo omilla osakkeillaan jossa oleskelutila, keittiö ja kuntosalihuone, n. 93 k-m2 talousrakennus autotalleineen ja saunoineen sekä n. 24 k-m2 puuvaja. 

Yhtiöjärjestyksessä talo 35 m2, talo B 177 m2, tal.rak. 80 m2. 

Kaikki rakennukset on päivitetty vuosien varrella. Päätaloon tehty laajennus 2001.

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
6h+RT+k+s+khh+AT+TALO+++

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Todella kaunis keittiö. Keittiö on Tanskalaista laatua ja täyspuinen, entisöity/päivitetty. Pihatalossa oma keittiö. Keittiöiden tarpeisto ja materiaalit lueteltu edempänä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jää-viileäkaappi, jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni ja biojätemylly, jenkkikaappi pihatalossa

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Päätalossa kolme kylpyhuonetta ja pääkylpyhuoneessa on sauna sähkökiukaalla. Kahdessa päätalon kylpyhuoneessa myös wc istuimet. Talousrakennuksessa on puulämmitteinen sauna oleskelutiloineen. Tilojen materiaalit ja varustelu lueteltu jäljempänä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi ja pyyhekoukut ja wc-paperitelineet, pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Lisätietoa rakennusmateriaaleista:

Talo B:
Rakennusmateriaali: siporex/hirsi
Katto: harja, tiili
Lämmitys: suora sähkölämmitys, varaava takka, 2
ilmalämpöpumppua,
Ilmanvaihto on koneellinen.

Talo A:
Rakennusmateriaali: puu
Katto: harja, peltinen
Lämmitys: suora sähkölämmitys
Ilmanvaihto: painovoimainen
Lämmin autotalli/pihasaunarakennus
Rakennusmateriaali: puu

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
780 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 421,05 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
0 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
0 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
0 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
0 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
0 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Erillinen lista kiinteistön kustannuksista.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Todella kaunis keittiö. Keittiö on Tanskalaista laatua ja täyspuinen, entisöity/päivitetty. Pihatalossa oma keittiö. Keittiöiden tarpeisto ja materiaalit lueteltu edempänä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jää-viileäkaappi, jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni ja biojätemylly, jenkkikaappi pihatalossa

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen ja sähköliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti ja lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja puu

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Päätalossa kolme kylpyhuonetta ja pääkylpyhuoneessa on sauna sähkökiukaalla. Kahdessa päätalon kylpyhuoneessa myös wc istuimet. Talousrakennuksessa on puulämmitteinen sauna oleskelutiloineen. Tilojen materiaalit ja varustelu lueteltu jäljempänä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi ja pyyhekoukut ja wc-paperitelineet, pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja osalaatoitus

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Talossa ja yksi erillinen wc ja kahdessa kylpyhuoneessa on wc-istuimet. Pienemmässä talossa on myös erillinen wc.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja osalaatoitus

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesukone, lattialämmitys, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso ja keskuspölynimuri

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Huikean korkean olohuoneen kiintopisteenä toimii kaunis varaava takka leivinuunilla.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, puu ja hirsi

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu, hirsi, maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Lisätietoa rakennusmateriaaleista:

Talo B:
Rakennusmateriaali: siporex/hirsi
Katto: harja, tiili
Lämmitys: suora sähkölämmitys, varaava takka, 2
ilmalämpöpumppua,
Ilmanvaihto on koneellinen.

Talo A:
Rakennusmateriaali: puu
Katto: harja, peltinen
Lämmitys: suora sähkölämmitys
Ilmanvaihto: painovoimainen
Lämmin autotalli/pihasaunarakennus
Rakennusmateriaali: puu

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka, hormi olemassa ja takka myös pihatalossa ja kamiina pihasaunassa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Talon etupuolta kiertää osin lasikatettu vankka kiviterassi. Pihatalossa oma terassi. Talossa kolme parveketta.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Rakennuskannasta on pidetty todella hyvää huolta ja huoltoja sekä korjauksia/parannuksia on tehty runsaasti.

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto. 

Talon tarvikkeista voidaan neuvotella kaupan yhteydessä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Brobackantie 38

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-441-5-57

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Hirsi, Siporex, puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu, puu ja varaava takka

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen, vanhassa talossa painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Oma porakaivo

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Umpikaivo ja imeytyskenttä harmaavedelle.

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Antenni

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Lisätietoa rakennusmateriaaleista:

Talo B:
Rakennusmateriaali: siporex/hirsi
Katto: harja, tiili
Lämmitys: suora sähkölämmitys, varaava takka, 2
ilmalämpöpumppua,
Ilmanvaihto on koneellinen.

Talo A:
Rakennusmateriaali: puu
Katto: harja, peltinen
Lämmitys: suora sähkölämmitys
Ilmanvaihto: painovoimainen
Lämmin autotalli/pihasaunarakennus
Rakennusmateriaali: puu

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Tallipaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Kahden auto talli ja pihalla runsaasti tilaa autoille.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2024-03-28

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Tässä listaus merkittävimmistä huolloista, muutoksista ja korjauksista. Pyydä tarkempi lista välittäjältä:

2022 
Uusi vedensuodatusjärjestelmä (itsepuhdistava).
Talousrakennuksen ulkomaalaus.
Autotallirakennuksen ulkomaalaus.
Asuinrakennuksen hirsiseinien ulkopintojen käsittely puunsuoja-aineella.
Asuinrakennuksen tiilikaton pesu ja haljenneiden kattotiilien uusiminen.
Asuinrakennuksen räystäspeltien osittainen uusiminen.
Keittiön kalusteiden perusteellinen kunnostus ja maalaus ja valaistuksen uusiminen
Toisen ilmalämpöpumpun asennus.

2021 
Autotallirakennuksen peltikaton ja huoltotikkaiden uusiminen.

2020 
vanhan A-talon WC:n uudistaminen edelliskesän kosteusvaurion jäljiltä.

2019 
vanhan A-talon peltikaton paikkaus (lumikuorman aiheuttama repeämä) ja siitä seuranneen 
kosteusvaurion kuivatus WC-tilassa.

2018 
Ilmanvaihtokojeen moottorien uusiminen.
Nousuputken sukitus kaivolta asuinrakenukseen.
Sähkölämmityksen ohjausjärjestelmän asennus.

2015 
Vajarakennuksen liiteriosan kantavien rakenteiden peruskorjaus ja liiteriosan 
vuorilaudoituksen uusiminen.

2014 
Kalvopaineastian ja yläkerran lämminvesivaraajan korvaaminen uusilla.
Kulunvalvontajärjestelmän asennus B-taloon.
Kameravalvontajärjestelmän asennus piha-alueelle.

2013 
A-talon keittiön kosteusvauriokorjaus, jonka yhteydessä lattiarakenteiden uusiminen. lattian ja 
keittiön ulkoseinien lämpöeristyksen uusiminen (puhallusvilla), A-talon ryhmäkeskuksen 
uusiminen, keittiön sähkökaapeloinnin osittainen uusiminen ja välikaton lämpöeristyksen 
parantaminen (puhallusvilla).

2012 
vanhan A-talon alkuperäisten ikkunoiden uusiminen. B-talon tuuletusspiraalin asennus.

2011 
Uuden B-talon ulkopuolisten rakenteiden huolto: sivulla humus poistettu n.2m leveydeltä, kova pinta kallistettu seinästä ulos, niskaoja + sepelitäyttö. B-talon Siporex-seinien ulkomaalaus.

2009 
Uuden B-talon päämakuuhuoneen kylpyhuoneen uusiminen kokonaan.

2006 
B-talon itäsivun lisäeritys ja ulkopanelointi.

2001
Uuden B-talon ulko-ovien uusiminen, 
B-talon olohuoneen laajennus.
Parvekkeen lisääminen B-talon 3. kerrokseen.
Gauben lisääminen B-talon 3. kerrokseen.

2000 
Uuden B-talon ikkunoiden uusiminen, pois lukien pienet ikkunat ja pohjakerroksen isot ikkunat.

1990 
Vanhan A-talon sähkökaapeloinnin uusiminen.
A-talon keittiön uusiminen.
A-talon lattiapintojen uusiminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Kattava lisätietopaketti saatavilla välittäjältä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-30, 31-100

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Kiinteistön omistaa Asunto Oy Brobackantie 38
0718469-0. Myydään osakkeet Osakkeet 1-30 ja 31-100 jotka oikeuttavat koko kiinteistön omistukseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2630 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Upea rinnetontti noin lounaan suuntaan.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
263 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Yleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Autolla pääsee liikkumaan hyvin ja bussipysäkki melko lähellä. Bussi 244 Siikaniemi - Espoon Keskus.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Ihana rinnepiha jossa istutuksia ja nurmea, kivetyksiä,  muureja ja hyväkuntoinen pihatie. Luonto on todella täällä läsnä, ja lähialueella on mm. harvinainen kalliosuo ja liito-oraviakin on täällä bongattu.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petter Frisk

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Classic | Beako Oy

										
0400 909 090

										
petter.frisk@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää