RUNSAASTI TILAA - PIENILLÄ ASUMISKUSTANNUKSILLA
2000-luvun unelmakoti Oittaan ulkoilualueen kupeessa. Asuinkerroksen pohjaratkaisu tarjoaa ennen kaikkea valoa ja avaruutta, joka on koettava paikan päällä! Katso ilmoituksesta myös kohteen 3D -virtuaaliesittely! Huoneistoala 103m2 saattaa vielä kuulostaa pieneltä, mutta suuressa kellarissa on hyvät lisätilat harrastuksille ja illanviettoon.
Puolison salliessa myös loistava "mancave." Saunaillan kruunaa korkealaatuinen Novitekin ulkoporeallas, joka tuo luksusta elämään ympäri vuoden. Arkea helpottaa normaalia suurempi kodinhoitohuone ja runsaat säilytystilat. Tontin etuosassa on tilaa usealle autolle, kärrylle tai vaunulle. Mahdolliselle autokatokselle löytyy valmiit piirustukset. Autokatokselle jo aiemmin saatua rakennuslupaa ei käytetty ja se lopulta vanhentui. Ostaja hakee uuden luvan tarvittaessa. Talossa on myös suuri ullakko (ei valokuvia), joka on tällä hetkellä käyttämätöntä raaka-tilaa. Talopaketin piirustuksissa ullakolle suunnitellut kaksi lisähuonetta + wc vaatisivat poikkeamispäätöksen rakennusoikeuden merkittävään ylittämiseen. Poikkeamislupaa ei ole koskaan kysytty, sillä lisähuoneiden rakentamiselle ei ollut tarvetta.
TALON HISTORIA JA KUNNOSSAPITO
Talon rakentaminen aloitettiin vuonna 2005 ensimmäisen omistajan toimesta. Kellari on betonirakenteinen ja asuinkerros Plania lämpökodin talopaketti. Rakennus oli alusta alkaen lämmitettynä ja epävirallisesti asuttunakin. Nykyiseen omistukseen kiinteistö päätyi vuonna 2017, jonka toimesta se viimeisteltiin ja olemassa olleet järjestelmät tarkistettiin viralliseen loppukatselmukseen asti. Useimmat sisäpinnat on tehty uudestaan vuonna 2018. Valmistumisen jälkeen omistaja teetti talossa vakuutusyhtiön ja Anticimexin tarjoaman talotarkastuksen, eikä merkittäviä puutteita havaittu. Virallinen asuntokaupan kuntotarkastus tehdään ostajan läsnä ollessa ennen kaupantekoon ryhtymistä. Talosta on pidetty tunnollisesti huolta ja viimeisimpänä on vuonna 2024 pesty tiilikate sekä huollettu iv-kone ja maalämpöpumppu. Hormit nuohotaan vielä tulevina viikkoina kevään edetessä. Lähitulevaisuus pitää sisällään suurilta osin huoletonta asumista 2000 -luvun modernissa talossa. Talon julkisivun aurinkoisin eteläpuoli suositellaan huoltomaalaamaan lähivuosina.
ENERGIANKULUTUS / ASUMISKUSTANNUKSET
Asunnon lämmityksestä vastaa maalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisäksi talosta löytyy vuosina 2020-2021 asennetut aurinkopaneelit (16kpl) sekä ilmalämpöpumppu. Molemmissa kerroksissa on Tiilerin varaavat takat, joita on käytetty säännöllisesti. Tulo- ja poistoilmanvaihto toimii koneellisesti ja se on varustettu lämmöntalteenotolla. Viime vuonna ostetun sähkön määrä oli vain 10 000 kWh (Huom!) sisältäen käyttösähkön ja mm. aina lämpimän saunakiukaan sekä ulkoporealtaan ympärivuotisen käytön. Mikäli sähkön hinta olisi esimerkiksi 0,12 €/kWh, se tarkoittaisi keskimäärin 100 euron kuukausikustannusta. Kahdelta asukkaalta toteutuneet vesilaskut ovat olleet noin 30 €/kk ja jäteastioiden tyhjennykset 20 €/kk. Kiinteistövero oli viime vuonna 890 euroa.
TERVETULOA OITTAALLE:
Vaikka sijainti on vain 5 minuuttia Kehä III:sta, alue tarjoaa asukkailleen palan rauhaa arjen keskellä. Työt hoituvat valokuidun ansiosta myös etänä. Alueen vetovoimana toimii tietysti järven rannassa oleva Oittaan ulkoilukeskus, jonne pyöräilee vain 5 minuutissa. Alueella mm. suosittu lounasravintola, sauna, uimaranta / avanto, kuntoilualue, leikkipuisto, minigolf, frisbeegolf, välinevuokraamo, luontopolku ja talvisin valaistut hiihtoladut. Latu ja lenkkipolut kulkevat myös aivan kotitalosi vierestä. Alue on suosittu myös ratsastajien ja tulevaisuuden Formula -lupausten keskuudessa, sillä onhan talleille ja Bembölen Karting -radalle vain lyhyt kävelymatka. Alueella asuvat lapset kulkevat koulumatkat läheisen bussipysäkin avulla.
LISÄTIEDOT JA YHTEYDENOTOT:
Esittelyitä järjestetään lähes päivittäin, mutta vain ajanvarauksella. Ota yhteyttä vapaamuotoisesti ja sovi koko perheen vierailupäivästä välittäjän kanssa oman aikataulusi mukaan. Huomioithan myös, että emme jaa henkilötietoja sisältäviä asiakirjoja kuin vasta esittelyn jälkeen, ostotarjousta harkitseville. Kysymyksiä saa esittää rohkeasti ja vastaan niihin päivittäin sähköpostilla, whatsapilla tai puhelimitse.
Joni Virta
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
joni.virta@remax.fi
044 353 8869
Lisätiedot ja yhteydenotot
Joni Virta
044 353 8869, joni.virta@remax.fi
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
y-tunnus: 2416434-1
Osoite:
Kellonummentie 27 02740 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Oittaa
Asuintilojen pinta-ala:
103 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
112 m2
Kokonaispinta-ala:
227 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Huoneistoala 103m2. Kellaritilat 112m2. Kokonaisala 227m2. Kerrosala 115 m2.
Ei tarkistusmitattu. Mainitut pinta-alat perustuvat rakennuspiirustuksiin ja Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen. Todellinen pinta-ala voi olla edellä mainittuja merkittävästi pienempi tai suurempi. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneet:
3h + k + s + harrastehuone + takkahuone + kodinhoitohuone + kph + ph + erill.wc +2vh
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Keittiön kuvaus:
2023: Keittiön kaappien ovet + jääkaappi ja pakastin.
2020: Astianpesukone, integroitu mikro, uuni. induktioliesi.
2018: Pintamateriaalit.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kellarin kylpyhuone ja sauna uusittu 2018. Yläkerran pieni wc/kph on alkuperäinen, mutta ollut vähällä käytöllä.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Saunan lisätiedot:
Uusittu vuonna 2018 (pois lukien kiuas)
Lisätietoja maksuista:
Sähköyhtiöltä ostetun sähkön määrä on viime vuonna ollut noin 10 000 kWh sisältäen kahden ihmisen käyttösähkön ja mm. ulkoporealtaan ympärivuotisen käytön ja heti valmiin saunakiukaan. Varaavia takkoja on käytetty säännöllisesti. Esimerkkilaskelma: 10 000 kWh x 0,12 € / 12 kk = keskimäärin 100 €/kk sähkölaskuihin. Todellinen hinta riippuu käyttötottumuksista, sopimustyypistä ja markkinahinnasta.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
2023: Keittiön kaappien ovet + jääkaappi ja pakastin.
2020: Astianpesukone, integroitu mikro, uuni. induktioliesi.
2018: Pintamateriaalit.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Lattiamateriaalit:
Laatta
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kellarin kylpyhuone ja sauna uusittu 2018. Yläkerran pieni wc/kph on alkuperäinen, mutta ollut vähällä käytöllä.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Saunan lisätiedot:
Uusittu vuonna 2018 (pois lukien kiuas)
Kiuas:
Heti valmis -sähkökiuas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Kellarin erillis-wc on uusittu vuonna 2018. Asuinkerroksessa oleva pienempi wc/kph on alkuperäinen, mutta ollut vähällä käytöllä.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Vuonna 2018 uusittu kaappien ovet. Vuonna 2020 pyykinpesukone ja kuivausrumpu.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Varustus:
Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit ja keskuspölynimuri
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Muut tilat ja varustelu
Takkatiedot:
2 x Tiilerin varaava takka. (Pikku-Jussi ja Teemu)
Lisätietoja terassista:
Takapihan ilmansuunta lounaaseen.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
2 x vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Virallinen asuntokaupan kuntotarkastus tehdään ostajan läsnäollessa ennen kaupantekoa. Kuntotarkastus maksetaan puoliksi ostajan ja myyjän välillä. Mikäli tarkastuksesta löytyisi merkittäviä / yllättäviä korjaustarpeita, myyjä maksaa tarkastuksen kokonaan ja ostaja saa vetäytyä kaupasta.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto.
Kiinteistötunnus:
49-72-3-21
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö ja Vesikiertoinen lattialämmitys + 2 x varaava takka
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. (Merkki: Enervent LRT6). Lisäksi keittiössä on erilliseen linjaan tehty liesituuletin.
Viemäröinti:
Kiinteistö on liitetty Kellonummen jätevedenpuhdistamoon. Jätevesimaksut tulevat Espoon seurakuntayhtymän kautta.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus hankitaan kuntotarkastuksen yhteydessä ennen asuntokauppaa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024: Maalämpöpumpun ja IV-koneen huolto.
2024. Tiilikatteen pesu.
2023: Keittiön kaappien ovet + jääkaappi ja pakastin.
2023: Etupihan portaiden uusiminen.
2022: Elisan valokuituyhteys.
2022: Takapihan terassin ja lisävaraston rakennus.
2020: Uusittu astianpesukone, integ.mikro, uuni, induktioliesi.
2021: Ilmalämpöpumpun asennus.
2021: Vakuutusyhtiön / Anticimexin tarjoama talotarkastus. (ei virallinen)
2020: Aurinkopaneelit 16 kpl.
2019: Novitekin Pallas -ulkoporeallas.
2018: Grillikatoksen rakentaminen.
2018: Kaikki sisäpinnat yläkerrassa paitsi WC.
2018. Kellarin kylpyhuoneremontti.
2018: Rakennus virallisesti valmis ja käyttöönotettu.
2018: Tarkastettu sähköt, hormit, salaojat, rakenteet, pintavedet.
2017: Maalämpöpumppu huollettu ja tarkistettu.
2017: Ilmanvaihtojärjestelmät tarkistettu ja mitattu.
2017: Vesijohdot ja viemärit tarkistettu.
2017: Maalämmön käyttöönotto.
2017: Asuntokauppa.
2005-2017: Rakennus lämmitettynä ja asuttuna, vain osittain kesken.
2005: Rakentaminen aloitettu. (perustus ja runkokatselmus)
Tontin pinta-ala:
1203 m2
Rakennusoikeus kerros-m²:
120.30000000000001 m2
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
0.8 km - Bemböle Karting.
1.4 km - Oittaan ulkoilukeskus.
4 km - Turun moottoritie / IKEA Espoo.
Koulut:
4.2 km - Karhusuon koulu (14 min pyörällä).
4.2 km - Koulumestarin koulu (14 min pyörällä / 7min bussimatka Lukkarinpurolta).
7.3 km - Pakankylän koulu (12 min bussilla).
Päiväkoti:
Lähimmät päiväkodit Karhusuolla ja Muuralassa. (autolla noin 8-10 min)
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
450 m - Bussipysäkki Kellonummi (246K, 246 KT)
1 km - Bussipysäkki Lukkarinpuro (246, 246T, 246K, 246KT)
noin 5-6 min ajomatka Kehä III:lle.
