Kohdenumero: 80380527 Olari / Kuitinmäki, Espoo

Kuunkierros 2

Rivitalo,
3h+k+s
83 m2
3 h
Valmistunut
1979
Hoitovastike
448,20 € / kk
Velaton hinta

289 000 €

Myyntihinta

289 000 €

Seuraava esittely:
24.11.2024 14:30–15:10

Risto Karjalainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-Insinööri

045 133 8888

risto.karjalainen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Valoisa ja äskettäin uudistettu rivitalokoti Olarissa tarjoaa mukavuutta ja laatua, jota on vaikea ohittaa. Sijaitsee rauhallisella alueella, jossa koulut, päiväkodit ja puistot ovat vain kivenheiton päässä, tämä koti on ihanteellinen valinta perheille, jotka arvostavat rauhaa ja yhteisöllisyyttä.

Kodin sydän on vuonna 2022 tehty A la Carte -keittiö, jossa modernit integroidut kodinkoneet ja tyylikkäät työtasot odottavat innokkaita kotikokkeja. Keittiön ikkunasta voit seurata lasten leikkejä omalla pihalla, joka avautuu etelään ja kutsuu nauttimaan ilta-auringosta. Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys ainutlaatuisella tavalla.

Olohuone on valoisa ja avara, tarjoten täydellisen paikan rentoutumiseen tai ystävien viihdyttämiseen. Olohuoneesta on käynti omalle parvekkeelle, jossa voi nauttia vaikka kahvikupposen päivän uutisten kera. Kivikomposiittivinyyli lattiat lisäävät tilan tyylikkyyttä ja helppohoitoisuutta.

Makuuhuoneet sijaitsevat hyvin harkitusti viileässä alakerrassa, tarjoten rauhalliset puitteet hyvään yöuneen myös kesäaikaan. Saunaosasto kutsuu rentoutumaan löylyjen lämmössä, ja modernit kylpyhuonetilat ovat varustettu lattialämmityksellä ja laadukkailla kalusteilla.

Asunto Oy Espoon Kuunkierros 2 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty merkittäviä päivityksiä ja kunnossapitoa vuosien varrella. Tulevaisuuden suunnitelmat ja tehtyjen remonttien lista tarkoittavat, että tämä koti on valmis palvelemaan uusia asukkaitaan pitkään.

Sijainti tarjoaa sujuvat yhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla, ja lähialueen palvelut, kuten Olarin Prisma ja Ison Omenan kauppakeskus, takaavat, että kaikki tarvittava on aina lähellä.

Tämä koti on täydellinen yhdistelmä mukavuutta, laatua ja sijaintia – ihanteellinen valinta sinulle, joka etsit rauhallista mutta palveluiden äärellä olevaa kotia Espoosta.

Risto.Karjalainen@remax.fi 0451338888. Kysy vaihtomahdollisuutta.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Risto Karjalainen

045 133 8888, risto.karjalainen@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy

y-tunnus: 1537501-6

Jaa linkki
Osoite:
Kuunkierros 2 02210 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Olari / Kuitinmäki
Kohdenumero:
80380527
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
83 m2
Kokonaispinta-ala:
83 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
3h+k+s
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Tyylikkäästi 2022 remontoitu, A la Carte -keittiö ja integroidut kodinkoneet. Keittiöstä voit seurata lastesi leikkejä omalla ja lasten leikkipihalla
Keittiön varusteet:
Jääkaappi (integroitu), pakastekaappi (integroitu), liesi (induktio), liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), astianpesukone (integroitu) ja erillisuuni (mm. pyrolyysi toiminnolla)
Kylpyhuoneen kuvaus:
Temalin kalusteet
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi
Parveke:
1
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Hoidetussa taloyhtiössä on yhdessä tekemisen meininki ja lapset saavat täällä helposti kavereita
Velaton hinta:
289 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
3 481,93 €/m2
Yhtiövastike:
448,20 €
Hoitovastike:
448,20 €
Vesimaksu:
15 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Kylmä autopaikka: 10 € / kk Autopaikkavuokra: 15 € / kk sekä 30 € / kk. Hallituksella on valtuudet 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii, sekä valtuudet määrittää pääomavastikkeet uudelleen, mikäli korkotaso tai kulut muuttuvat oleellisesti tai pääomavastike joudutaan määrittelemään laskennallisesti uudelleen.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Tyylikkäästi 2022 remontoitu, A la Carte -keittiö ja integroidut kodinkoneet. Keittiöstä voit seurata lastesi leikkejä omalla ja lasten leikkipihalla
Keittiön varusteet:
Jääkaappi (integroitu), pakastekaappi (integroitu), liesi (induktio), liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), astianpesukone (integroitu) ja erillisuuni (mm. pyrolyysi toiminnolla)
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Kivikomposiitti vinyyli (ELLET)
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Temalin kalusteet
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas ja Harvia
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Temalin kalusteet
Lattiamateriaalit:
Laatta
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Avarat näkymät ja auringonvalosta saa nauttia iltamyöhään
Lattiamateriaalit:
Kivikomposiitti vinyyli (ELLET)
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuoneet hyvin suunnitellusti alakerrassa, jolloin makuuhuoneet ovat viileitä kesäaikaan
Lattiamateriaalit:
Kivikomposiitti vinyyli (ELLET)
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Hoidetussa taloyhtiössä on yhdessä tekemisen meininki ja lapset saavat täällä helposti kavereita
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Kuunkierros 2
Kiinteistötunnus:
049-22-94-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Tiina Ruotsalainen
Sähköposti:
tiina.ruotsalainen@retta.fi
Puhelinnumero:
010 228 2000
Katuosoite:
Ahventie 4 B 38
Postinumero:
2 170
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-11-07
Valmistumisvuosi:
1979
Käyttöönottovuosi:
1979
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betonielementti
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Pesutupa
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Hoidetussa taloyhtiössä on yhdessä tekemisen meininki ja lapset saavat täällä helposti kavereita
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen pihapaikka
Piha-autopaikat:
30
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
TALOYHTIÖN KORJAUSHISTORIA: 2002–03 ikkunoiden ja parveke-/terassiovien vaihto 2004 peruskorjaus 2009 vesikaton korjaus 2011–12 elementtisaumojen uusiminen 2013 lämpöjohtoelementin osittainen korjaaminen vuodon vuoksi 2015 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2018 parvekkeiden kuntotutkimus sis. myös perusmuurien halkeamakorjauksia ja betonin paikkamaalauksia 2019 ulkovarastojen kunnostuksia ja paikkamaalauksia 2019 raja-aidan kunnostus 2019 varastokomeroiden kunnostus ja maalaus 2020 valaisinkupujen vaihto ja numerointi 2021 sähköautojen latauskartoitus ja latausmahdollisuus 2022 C8 huoneiston kosteusvaurion korjaus 2022 salaojien kuntotutkimus/kuvaus C-talo 2023 salaojien tutkimukset, salaojien ja sadevesien ohjauksen korjaus C talon osalta sekä elementtissaumojen kunnostaminen tarvittavilta osin sekä tämän yhteydessä C8 ja C10 huoneistojen kosteusvaurioiden korjaaminen 2024 huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus (tehty)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
TALOYHTIÖN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024–28: 2024 vesijohtojen kuntotarkastus (suositeltu) 2024 kaukolämpökeskuksen uusiminen ja venttiilien uusimista sekä järjestelmän säätö ja mittaus (tehty) 2024 B6 märkätilan saneeraus sekä B7 ja E20 kph kosteusvaurion korjaus (päätös tehty) 2026 parkkialueen asfaltoinnin kunnostus sekä paikoitusten maalaaminen (suositeltu) 2026 julkisivun huoltomaalaus, elementtisaumojen uusiminen tarvittavilta osin ja parvekkeiden raskas betonikorjaus (suositeltu) Hallitus esittää 29.05.2023 kokoontuvalle yhtiökokoukselle, että kuntoarvion ja/tai julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksen ja/tai märkätilojen kosteuskartoituksen rahoittamiseen käytetään aiemmin salaojaprojektiin myönnettyä 400.000 euron suuruista lainaa. 400.000 € taloyhtiön laina on limiittinä ja konvertoidaan lainaksi, kun päätetyt hankkeet ovat valmiit. Yhtiökokouksessa 26.03.2024 hallitukselle myönnettiin valtuudet rahoittaa jo nostetulla tililimiittiluotolla enintään 75.000 € arvosta seuraavia korjauksia varten: – B6 kylpyhuonesaneeraus – B7 ja E20 kosteusvauriokorjaukset – kaukolämpökeskuksen uusiminen – venttiilien ja termostaattien uusiminen tarvittavilta osin sekä tehdään säätö ja tasapainotus – em. projektien valvonta ja suunnittelu
Asuinhuoneistot:
23
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Kunkin huoneiston hallintaan kuuluu piha-alue sekä piha-alueella sijaitseva kylmä irtaimistovarasto. 400.000 € taloyhtiön laina on limiittinä ja konvertoidaan lainaksi, kun päätetyt hankkeet ovat valmiit (kts. tulevat remontit). Yhtiöjärjestyksen 8 § Kunnossapitovastuu: Yhtiön asuinhuoneistojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko-, ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttamien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa ja huoneistoparvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaisesti.
Osakenumerot:
4051-4475
Tontin pinta-ala:
3 966 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Vireillä olevia asemakaavoja mm.: Komeetanristin korttelialue (n. 600 m päässä). Maanomistaja hakee nykyisen autopaikkojen korttelialueen muuttamista asuinkerrostalojen kortteliksi. Tontilla on tarkoitus säilyttää myös pysäköintitilat ja jonkin verran liiketilaa. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/komeetanristin-korttelialue Asumista ja palveluita Puolarmetsään (n. 900 m päässä). Espoon kaupunki suunnittelee Puolarmetsään yksityisiä ja julkisia palveluita ja asuntoja. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/asumista-ja-palveluita-puolarmetsaan
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Aivan vieressä on mm. Olarin S-Market, ravintoloita, kuntosali jne. Luonnon- ja liikunnan harrastajan unelma sijainti Vain muutaman sadan metrin päässä avautuvat keskuspuiston auratut ladut ja upeat maisemat tuovat iloa hiihtoa harrastaville. Kesäisin keskuspuistoon voit lähteä sieni- ja marjametsään tai vaikkapa lenkkeilemään tai pyöräilemään kauniisiin metsämaisemiin sekä Olarin pururadalle. Lisäksi viereisen Matinkylän alueelta löytyy mm. skeittiramppi, useita urheilukenttiä, jää- ja uimahalli. Täällä lapsilla on turvallinen ympäristö harrastaa ja kasvaa.
Palvelut:
Olarin Prisma. Lähialueen kauppakeskus Isossa Omenassa on yli 200 erikoisliikettä, erinomainen päivittäistavarakaupan tarjonta ja monipuolinen valikoima yksityisiä sekä julkisia palveluita.
Koulut:
Päivänkehrän alakoulu vuosiluokat 1-6. Koulussa on ruotsin kielikylpyopetusta 1. – 6. luokilla sekä musiikkiluokkaopetusta 3. – 6. luokilla. Kuitinmäen peruskoulu tarjoaa leisopetuksen lisäksi kaksikielistä opetusta suomen ja englannin yhdistelmällä. Matlidenin koulukeskuksessa on ruotsinkielinen päiväkoti, esikoulu, peruskoulu ja lukio. Mattlidens skola är en sammanhållen grundskola med årskurserna 1-9. Mattlidens skola är en del av Mattlidens skolcentrum med både daghem, förskola, grundskola och gymnasium på samma backe.
Päiväkoti:
Lähellä on useita ja pieniä päiväkoteja mm. Montessori-leikkikoulu, englannin- ja ruotsinkielinen päiväkoti sekä kielikylpypäiväkoteja.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 121, 124, 125, 531 (1 min kävely), 520, 533 (4 min kävely) Matinkylän (Iso Omena) metroasema on myös kävelyetäisyydellä. Helsingin rautatieasemalle noin 38 min linja-autolla. Lähde: Reittiopas, HSL
Piha:
Oma piha etelään ja ilta-aurinkoon

Risto Karjalainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-Insinööri

RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy

045 133 8888

risto.karjalainen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää