Kohdenumero: 80346783 Olari, Espoo

Ilmakuja 1

Kerrostalo,
3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke
76.5 m2
3 h
Valmistunut
1981
Hoitovastike
382,50 € / kk
Velaton hinta

199 000 €

Myyntihinta

199 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Taina Hult

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, MKT, IAT

050 420 0053

taina.hult@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Muuttovalmis siisti 3h, k,kph/wc, vh ja lasitettu parveke

Muuttovalmis siisti kolmio hyvällä sijainnilla päättyvän tien varressa. + Tilava remontoitu tyylikäs keittiö - tilaa isollekin ruokapöydälle.

+ Avara ja valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
+ Hyvä pohjaratkaisu: Mm. makuuhuoneet sijoittuvat mukavasti erilleen.
+ Kylpyhuone/wc myös päivitetty vaalein sävyin ja uusin kalustein.
+ Hyvin kaappitilaa ja lisäksi tehokas vaatehuone.
+ Eteinen myös remontoitu: laattalattia lattialämmityksellä.
+ Siistit maalatut pinnat, kaunis kuultolakattu tammiparketti olohuoneessa ja makuuhuoneissa.

Yhtiöllä oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö.
Yhtiöllä vuokratuloa liikehuoneistoista n. 15.000 euroa/vuosi
Yhtiö tulouttaa pääomavastikkeet.

Hyvä rauhallinen sijainti, monipuoliset palvelut lähellä, hyvät liikenneyhteydet.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja yksityisesittelyvaraukset Tainalta:

TAINA HULT
LKV, IAT, Kaupanvahvistaja
P. 050 420 0053, taina.hult@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Taina Hult

050 420 0053, taina.hult@remax.fi

RE/MAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV

y-tunnus: 2479458-9

Jaa linkki
Osoite:
Ilmakuja 1 02210 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Olari
Kohdenumero:
80346783
Kerros:
2/3
Asuintilojen pinta-ala:
76.5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
76.5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Tilava, vaalea erilliskeittiö. Kiva ikkunanäkymä sisäpihalle. Hyvä kunto. Siistit puutasot. Jääkaappi/pakastin hankittu 2020. Siistit puutasot, valkoiset kaapistot. Kaunis valkolakattu tammiparkettilattia. Seinät maalattu 2023. Uusittu arviolta v. 2016 edelliseen osakkaan aikana. Nykyisellä isännöitsijällä eikä osakkaalla ole tietoa edm. muutostyöstä.
Keittiön varusteet:
Erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone (integroitu), liesituuletin ja jääkaappipakastin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Vaalea remontoitu kylpyhuone, Siisti. Kuivauspatteri. Seinäkaapisto kuuluu kauppaan. Kylpyhuoneen remontti tehty arviolta vuoden 2010 jälkeen. (Kylpyhuoneen remontin ajankohta eikä laajuus ei ole tiedossa nykyisellä osakkaalla eikä isännöinnillä.)
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Avoimet näkymät hoidetulle yhtiön isolle sisäpihalle ja Maapallokadulle/korttelille (kaakko-lounas).
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön kerhotilat 2 kpl on vuokrattu toimisto- ja työhuonetiloiksi, joista yhtiölle vuokratuottoa yhteensä n. 15.000 euroa/vuosi. Yhtiön saunatilat eivät ole tällä hetkellä käytössä vähäisen käyttöasteen vuoksi.
Velaton hinta:
199 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
2 601,31 €/m2
Yhtiövastike:
382,50 €
Hoitovastike:
382,50 €
Rahoitusvastike:
0 €
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Saunamaksu:
24,00 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
35 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Taloyhtiölaajakaista 25M, 3,90 eur./kk (DNA Welho Oy). Hallituksella valtuutus kerätä tai olla keräämättä 1-2-ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa (Lähde varsinaisen yhtiökokouksen pöytäkirja 4.12.2023). Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.9.2018 hallitukselle on myönnetty valtuutus enintään 270.000 euron lainan nostoon. Hallituksen saamin lainavaltuuksin hallitus nostanut 180.000 euroa lainalimiittinä, josta on käytetty 100.596,77 euroa/21.2.2024. parvekeurakan lopputöihin. Hallituksella valtuutus muuttaa lainalimiitti osin tai kokonaan yhtiölainaksi. Lainan jyvitys/jako osakkaille on mahdollinen ja hallituksella valtuutus päättää uuden lainan rahoitusvastikkeen suuruudesta ja sen perimisen ajankohdan aloitusajankohdasta. (Lähde: Toimintakertomus, isännöitsijäntodistus, varsinaisen yhtiökokouksen pöytäkirja 4.12.2023). Arvio tulevasta jyvitettävästä lainaosuudesta tälle huoneistolle on noin 11.808 - 17.808 euroa. Urakan lopullinen taloudellinen tilanne selviää vasta, kun parvekeremontti on loppuun saatettu (Lähde: Isännöitsijäntodistus). Katso myös Yhtiöjärjestys 5§: Osakkeen omistajan oikeus maksaa yhtiölle osuutensa yhtiön lainoista. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa. Omistusoikeuden siirryttyä ostajalle, tulee ostajan viipymättä hakea hakemuksella maksullista sähköistä omistajamerkintää Maanmittauslaitokselta (MML) sekä toimittaa paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Omistuksen rekisteröinti 69€ (alv.0%) - Lähde: MLL. Rekisteröinnin kuluista vastaa ostaja.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Tilava, vaalea erilliskeittiö. Kiva ikkunanäkymä sisäpihalle. Hyvä kunto. Siistit puutasot. Jääkaappi/pakastin hankittu 2020. Siistit puutasot, valkoiset kaapistot. Kaunis valkolakattu tammiparkettilattia. Seinät maalattu 2023. Uusittu arviolta v. 2016 edelliseen osakkaan aikana. Nykyisellä isännöitsijällä eikä osakkaalla ole tietoa edm. muutostyöstä.
Keittiön varusteet:
Erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone (integroitu), liesituuletin ja jääkaappipakastin
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Vaalea remontoitu kylpyhuone, Siisti. Kuivauspatteri. Seinäkaapisto kuuluu kauppaan. Kylpyhuoneen remontti tehty arviolta vuoden 2010 jälkeen. (Kylpyhuoneen remontin ajankohta eikä laajuus ei ole tiedossa nykyisellä osakkaalla eikä isännöinnillä.)
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Tilava valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Siisti ja tyylikäs valkolakattu tammiparketti. Sisäseinät maalattu 2023.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Tilavat makuuhuoneet mukavasti erillään toisistaan. Molemmissa lattiat kaunista valkolakattua tammiparkettia. Isomman makuuhuoneen korkeat irtokaapistot kuuluvat kauppaan. Isomman (sisäpihanpuoleinen) seinät maalattu 2023.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteinen: Avara ja toimiva. Laattalattia lattialämmityksellä (sähkö), joka remontoitu/asennettu arviolta v. 2016 edellisen osakkaan toimesta, maalatut seinät (v. 2023), liukuovikaapisto.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön kerhotilat 2 kpl on vuokrattu toimisto- ja työhuonetiloiksi, joista yhtiölle vuokratuottoa yhteensä n. 15.000 euroa/vuosi. Yhtiön saunatilat eivät ole tällä hetkellä käytössä vähäisen käyttöasteen vuoksi.
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, kellarikomero ja Vaatehuone.
Lisätietoja säilytystiloista:
Vaatehuone peililiukuovilla. Vaatehuonetta uudistettu v. 2023: Seinien maalaus, uudet tehokkaat hyllyt/korit.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Hyvä +. Siisti yleisilme. Muuttovalmis.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Auringonkehrä
Kiinteistötunnus:
49-22-97-7
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Selco Kiinteistöpalvelut Oy.
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Mika Rautio
Sähköposti:
mika.rautio@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
0207 480 083
Katuosoite:
Itälahdenkatu 15-17
Postinumero:
210
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-02-21
Valmistumisvuosi:
1981
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Elementti ja betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto.
Vesijohto:
Kyllä.
Viemäröinti:
Kyllä.
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone, kellarikomero, kaapeli-tv, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön kerhotilat 2 kpl on vuokrattu toimisto- ja työhuonetiloiksi, joista yhtiölle vuokratuottoa yhteensä n. 15.000 euroa/vuosi. Yhtiön saunatilat eivät ole tällä hetkellä käytössä vähäisen käyttöasteen vuoksi.
Lisätietoja autopaikasta:
Yhtiön paikat osoitteessa Kääntöpiiri 1.
Sähköpistokepaikkoja:
5
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Lisäksi vieraspaikkoja asukkaiden käytössä 26 kpl (kylmäpaikkoja). Pysäköinti osoitteessa Kääntöpiiri 1, n. 200m. (Taloyhtiö omistaa Kuunkadun Autopaikat Oy:n osakkeita, jotka oikeuttavat viiden autopaikan hallintaan. Lähde: Toimintakertomus). Sähköpistokepaikoille on jonotus. Tilanne 16.2.2024: Ei vapaana, ei jonoa.
Lisätietoja paikoituksesta:
Lisäksi kautupysäköintipaikkoja alueella.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Kuntotutkimus tehty:
2010-10-19
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Laadittu 22.7.2023 vuosille 2023-2027. V. 2023-2024: Parvekeremontin lopputyöt. V. 2024-2025 Kuntokartoitus, piha-alueiden kunnostus ja siistiminen. ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. V. 2026-2027 Lukoston uusiminen. Saatavana välittäjältä.
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Ei tehty/Ei tiedossa isännöitsijällä eikä nykyisellä osakkaalla onko tässä huoneistossa tehty asbestikartoitusta huoneiston remonttien yhteydessä edellisen osakkaan aikana.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
V. 2018: Aloitettu parvekekorjaustyö joka osittain kesken (työt jatkuvat yhtiössä vuosille 2024-2025). Huoneiston A 6 parvekkeen remontissa vaihdettu mm. ikkuna, ovi sekä parveke on lasitettu. V. 2022; Lämmönjakohuoneen lämpimän käyttöveden moottori uusittu. V. 2021: Lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusinta. V. 2020: Roskakatoksen oven korjaus ja oven rakenteen vahvistaminen, poistoilmakoneiden (2 kpl) hihnojen uusiminen, talonpäätyjen ikkunat uusittu (a- ja B-rapun liiketilat), sisäpihan korkean ulkovalaisimen uusinta led-valaisimeksi, yksittäisiä käyttövesisulkuja uusittu, patteriventtiilien esisäätöarvojen tarkastus ja säätö. V. 2019: Patteriventtiilien esisäätöarvojen tarkastus ja säätö. talon julkisivujen elementtisaumauksien uusiminen, talon julkisivujen ikkunoiden ulkotiivistyksen uusiminen, numero- ja kirjainkuutiovalaisimien uusiminen led-valoiksi, sadekaivojen tyhjennys ja pesu, asunnon B 10 kylpyhuoneen saneeraus, vesikaton huoltokorjaukset. V. 2018: Parveketornien kattojen kermitysten ja reunapeltien uusiminen. Katso lisää: Hallituksen selvitys tehdyistä huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä vuosilta 1987-2022/27.7.2023 - saatavana välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
V. 2024-2025 Parvekeurakka jatkuu mm. virhe- ja puutekorjauksia yms. Katso myös yhtiön suunnitelmat: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027 - saatavana välittäjältä.
Asuinhuoneistot:
18
Taloyhtiön vuokratuotot:
16 325 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiöjärjestys 5§: Käyttökorvaukset rinnastetaan vastikkeisiin. Yhtiöjärjestys 6§: Osakkaan vastuut (mm. korjaus ja kunnossapito esim. ilmalämpöpumpusta) huoneiston osalta. Yhtiö tulouttaa pääomavastikkeet (Lähde: Yhtiökokouspöytäkirja 4.12.2023 - saatavana välittäjältä). Kiinteistön kiinnitykset 883.100 euroa ilmenevät rasitustodistuksesta 21.2.2024 sekä toimintakertomuksesta- saatavana välittäjältä. (Huom. isännöitsijäntodistuksessa kiinnitysten määrä 603.100,00 euroa.) Yhtiöllä 180.000 euron limiittitili, josta käytetty 100.566 ,07€/21.2.2024/isännöitsijäntodistus. Isännöitsijäntodistuksessa myös luotollinen tili "vastike", hyväksytty määrä 8409,40 euroa.
Osakenumerot:
2661-3316
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Ei.
Tontin pinta-ala:
1566.3 m2
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Iso oma vehreä tontti päättyvän tien varrella.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Espoon kaupunki, Kaupunkisuunnittelu p. 09 812 5500.
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Hyvät lähipalvelut mm. S-market Olari n. 350m ja Prisma Olari n. 900m. Kauppakeskus Länsikeskus n. 1 km (mm. Tokmanni, Lidl, Remax, kampaamo, eläinlääkäriasema, ravintoala, pitseria). Kauppakeskus Iso Omena n. 1,5 km (Ravintoloita, elintarvikeliikkeitä, erikoisliikkeitä, Finnkino, kirjasto, terveyskeskus, metro-asema.) Leikkipuistot ja asukaspuistot lähellä esim. Auringonkehrän leikkipuisto n. 250m. Espoon keskuspuisto (n. 800ha) ulkoiluun n. 500m (hiihtoladut talvisin, kuntopolut, koirapuisto, kuntoilulaitteita, maastopyöräilyreitit, luonnonsuojelualueita, frisbeegolfrata yms.) Olarin liikuntahalli (tennis) n. 1,7 km. Matinkylän urheilupuisto n. 2km. Matinkylän uimahalli n. 1,5 km.
Koulut:
Useita kouluja lähialueella: Kuitinmäen koulu (luokat 1-9), n. 500m. Komeetan koulu, (luokat 1-6), n. 900m. Päiväkehrän koulu (luokat 1-6, n. 1km. Espoon Stainerkoulu (luokat 1-9 ja lukio), n. 1,6km. Olarin koulu ja lukio, n. 1,7 km Espoo International School (luokat 1-9), n. 3km. Mattlidens skola och gymnasium, n. 2,5km.
Päiväkoti:
Useita päiväkoteja lähellä esim. Murut Olari (n. 280m ), Ellipsin päiväkoti ( n. 400m), englanninkielinen Honey Monsters (n. 170m ), ruotsinkielinen Kvis daghem (n. 700m ).
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Hyvät julkiset liikenneyhteydet. Useita bussilinjoja esim. bussi 137 (n. 60m) Matinkylän metroasemalle, bussi 124 (n. 250m) Espoonlahti-Niittykumpu-Tapiola (metroasemat), bussi 121 (n. 350m) Kamppiin yms. Matinkylän metroasema n. 1,5. Länsiväylälle n. 1km, Kehä II n. 1km.
Piha:
Yhtiöllä suojaisa vehreä sisäpiha.
Ranta:
Ei rantaa

Taina Hult

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, MKT, IAT

RE/MAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV

050 420 0053

taina.hult@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää