Kohdenumero: 80374940 Olari, ESPOO

							
Kuutamokatu 6

						

						
Kerrostalo,
3h+keittiö+kylpyhuone+lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
73 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1974									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
350,40 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
172 700 €

							

							

								
Myyntihinta

								
171 912,71 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Riikka Munck

								

									
Myyntineuvottelija

									
050 331 2575

									
riikka.munck@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
AVARA KOLMIO OLARISSA, ESPOON KESKUSPUISTON KUPEESSA


Löydä uusi kotisi Espoon Olarista, vehreän ja rauhallisen asuinalueen sydämestä. Tämä valoisa ja tilava 73 neliön huoneisto Kuutamokadulla tarjoaa kaiken tarvittavan viihtyisään arkeen.


Kolme huonetta, keittiö ja kylpyhuone muodostavat toimivan kokonaisuuden, jossa jokainen neliö on hyödynnetty ajatuksella. Lisäksi lasitettu parveke tuo asuntoon avaruutta ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.



Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, josta avautuvat näkymät taloyhtiön hyvin hoidetulle piha-alueelle. Pihalla leikkipaikka ja viheralueet tarjoavat virkistäytymismahdollisuuksia niin lapsille kuin aikuisillekin. Alueen läheisyydessä on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan perheille. Myös kaksikielinen opetus on saatavilla, mikä on suuri etu monikulttuurisille perheille.



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Bussipysäkille on vain 300 metrin kävelymatka ja Iso Omenan metroasemalle 1,5 kilometriä, josta pääset Helsingin keskustaan 20 minuutissa. Alue tarjoaa myös hyvät pyöräilyreitit ja helpon pääsyn Länsiväylälle autolla.



Asunto Oy Kirstilax on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on monipuoliset palvelut asukkaiden käytössä, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Tulevat remontit on suunniteltu huolellisesti, mikä takaa kiinteistön arvon säilymisen tulevaisuudessa.



Tämä koti on täynnä mahdollisuuksia – se tarjoaa sekä rauhallisen ympäristön että loistavat palvelut ja yhteydet lähellä. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tulevaan kotiisi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Riikka Munck

									
050 331 2575, riikka.munck@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

									
y-tunnus: 2284434-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kuutamokatu 6 02210 ESPOO

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Olari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80374940

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+keittiö+kylpyhuone+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomaiselle piha-alueelle, jossa leikkipaikka ja puita.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Lisäksi vuokrattavat häkkivarastot 17 kpl (DEF-talossa) ja vuokrattavat rengasvarastot 39 kpl (4 renkaan paikkaa, DEF-talossa),

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
172 700 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
787,29 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 365,75 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
369,97 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
350,40 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
16,57 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
3 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
29 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
18 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka 26 € / kpl / kk
Latauspistepaikka 40 € / kpl / kk
Moottoripyöräpaikka 13 € / kpl / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa isot ikkunat ja käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Molemmissa makuuhuoneissa vaatekaapit ja toisessa lisäksi vaatehuone.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Asunnossa tilava eteinen ja aula, jossa vaatekaappi ja vaatehuone.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Lisäksi vuokrattavat häkkivarastot 17 kpl (DEF-talossa) ja vuokrattavat rengasvarastot 39 kpl (4 renkaan paikkaa, DEF-talossa),

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnossa kaksi tilavaa vaatehuonetta ja lisäksi kaapistot.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kirstilax

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-22-71-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Olarin Huolto Oy, Mäntyviita 2, 02110 ESPOO
Puhelin: 020750530, Sähköposti: asiakaspalvelu.oh@tl-konserni.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Matinkylän Huolto Oy ISA

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Timo Lehtonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
timo.lehtonen@matinkylanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09-804631

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Gräsantörmä 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-24

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, askarteluhuone, pyörävarasto, pesutupa ja talouskellari, huoneistokohtaiset varastot.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Lisäksi vuokrattavat häkkivarastot 17 kpl (DEF-talossa) ja vuokrattavat rengasvarastot 39 kpl (4 renkaan paikkaa, DEF-talossa),

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
83

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2024 (LTS)
Kiinteistösaneeraus
5.600.000 €
Yhtiökokouksen hyväksymän KVR-muotoisen urakan urakoitsijoiden kilpailutus saatiin päätökseen 2024 alussa. Seuraavat vaiheet saneerauksessa ovat toteutuksen suunnittelu ja toteutuksen aloitus. Urakka sisältää linjasaneerauksen, energiaratkaisut, vesikattojen uusimisen ja jätehuoneen uusimisen. Saneerauksen rahoitukseen haetaan yhtiökokouksen hyväksyntä. Parvekkeiden huoltokorjauksia.

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Huoneistossa tehty 2019 asbestikartoitus, lattioiden kunnostustuksen yhteydessä.
Kohteessa menossa kiinteistösaneeraus ja asbestikartoitukset on tehty projektin tiimoilta,
toistaiseksi raportit ovat urakoitsijan hallussa.
Yleisesti keittiöistä ei ole asbestia löytynyt D79 huoneiston vaatehuoneen lattiasta (matot ja liimat) ei asbestia. Asuinhuoneistoista ei ole asbestia tähän mennessä löytynyt.
Ennen remontin aloittamista on syytä tehdä asbestikartoitus.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1985 säätöautomatiikan uusiminen
1986 parvekkeiden maalaus
1987 talojen eteläisten sivujen ikkunapokien maalaus
1988 ilmastoinnin puhdistus ja säätö
1990 kattopinnoitteiden uusiminen
1992 ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt, vesilinjaventtiilien uusiminen
1996 lämmönvaihdinsaneeraus ja ABC talon eteläsivun etuikkunoiden asennus
1997 kiinteistöautomaation hankinta
1999 ABC talon parveke- ja julkisivusaneeraus
2001 lukkojen sarjoitus ja jätehuoneen uusiminen
2002 DEF talon julkisivusaneeraus, Linjasulkuventtiilien uusiminen
2004–2005 mankelin hankinta kuivaushuoneisiin, kylpyhuoneiden seinäkaivojen muutoksia lattiakaivoiksi, ABC talon saunaosastojen peruskorjaus ja porrashuoneiden maalaukset
2006 pihasuunnitelman teettäminen
2008 ABC talon parvekesaumaukset, pihan asfaltoinnin osauusinta, ABC hissien uusiminen. Lämpö- ja viemäriputkien uusinta ABC- ja DEF-talojen välillä.
2009 DEF talon saunaosaston peruskorjaus ja porrashuoneiden maalaukset
2010 patteriverkoston säätö, termostaattien ja venttiilien uusiminen ja ilmauskoneiden asennus, kuivaushuoneiden kuivamien ja puhaltimien uusiminen.
2012 häkkivarastojen 17 kpl ja rengasvaraston rakentaminen DEF taloon
2013 ABC talon saunan ilmastoinnin eriyttäminen omalle iv-koneelleen
2015 ikkunoiden ja parvekeovien, ABC talon eteläsivun eristerappauksen, ulko-ovien ja käyntisyvennysten uusiminen, julkisivujen pesu ja maalaus, parvekkeiden huoltomaalaus, Savunpoistoluukkujen asennus
2016 Kiinteistöautomaatioyksikön uusiminen, Ilmastoinnin hormiston puhdistus, Kuutamoisen pihamuurin kunnostus, kattojen ja väestösuojien käytävien huoltotöitä, asfaltoinnin laajennus, pihavalaistuksen uusiminen, ABC-talon kiukaiden uusiminen, DEF-talon saunakalusteiden, ovien ja suojarakenteiden korjaus, Yhtiön kotisivujen uusiminen.
2017 Maalämmön mahdollisuuksien ja soveltuvuuden alustavaa selvittelyä, Bauer
vedenkäsittelyjärjestelmän ja Fiksuvesi käyttöönotto, DEF-talon saunakiukaan uusiminen
2018 Pysäköinnin sähkötolppien ja valaistuksen ja kulutuksen mittaamisen uusiminen, varautuminen sähköautojen lataamiseen ja asfaltointi maatöineen, ABC-talon kylmäkellaripurku ja talon reunasepelöinti, B-portaan huippuimurin uusiminen
2019 Kotihoidon avausjärjestelmän asennus c-rappu, A-rapun ilmanvaihtokoneen uusiminen
2020 Jätehuoneen astiat ja infotaulut uusitiin. Katto ja seinä korjattiin kolarin jälkeen
2021 Pysäköintialueensaneeraus valmistui, Alatalon kylmähuoneen purku, mankelit ja kuivauskoneet uusittu, kellarin näkyvissä olevat viemäri- ja sadevesiputket sekä huoneistojen vesikalusteita uusittu, linjasulkuventtiilien vaihtoja. Hissien etähälyttimet uusittu. Kattoluukkujen mekanismit huollettu, väestösuojavarusteet täydennetty ja mobiiliantennit asennettu, huippuimurit uusittu B- ja C-rappu. Ylätalon saunoja on korjattu.
2022 Ilmastointihormien puhdistus. Rappujen ulko-ovien huolto. ABC-talon saunojen kattojen, saunojen lukituksen ja pihan leikkilaivan korjaukset. Hätätilanteiden kokoontumispaikka määriteltiin (Kuutamokatu 1 pysäköintialue) ja opaskyltti asennettu.
2023 Lukitus uusittiin IloQ-älyavaimiksi. Lämmönjakolaiteventtiilien korjaus. Parvekesaumojen ja ABC talonpäädyn rappauksen korjaus. Vesikalusteiden lukuisia korjauksia.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Ylimääräinen yhtiökokous 14.3.2024:
Päätettiin yksimielisesti toteuttaa kiinteistösaneeraus urakka KVR-urakkana Kvartti putkiremontti Oy:n kanssa.
• linjasaneeraus RAPP:n ja hallituksen suositteleman liitteenä olevan sisällön ja suunnitelmien mukaan.
• energiaratkaisuina Fortumin HeatHub -sopimus, aurinkopaneelit ja poistoilman lämmön talteenotto, jätekatoksen uusinta, vesikattojen korjaus, parvekkeiden hilseilevien ja betoninäytteiden ottopaikkojen seinien korjaus.
Hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys kiinteistösaneerauksen toteutuksen rahoituksesta ja annettiin hallitukselle valtuudet teettää
urakka sekä valtuudet: nostaa lainaa enintään 6.000.000 € kilpailuttamastaan rahoituslaitoksesta, päättää laina-aika, valtuudet hakea ja
pantata velan vakuudeksi tarvittavat panttikirjat, vastaanottaa lainan kertaosuussuoritukset sekä lainan osasuorituksia, päättää muista
hankkeen toteutuksen kannalta keskeisistä asioista, valtuudet tilin avaukseen, päättää tarvittaessa pääomavastikkeen suuruus ja keräysajankohta sekä neuvotella ja päättää urakkalainan korkosuojauksesta.

Kiinteistösaneerauslainan arvioitu kustannus huoneiston osalta on 73.256,40 €. Alustava aikataulu: aloitus 1.52025, valmistuminen 30.7.2025.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
96

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6734-6830

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 286,8 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki, www.espoo.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Olarin kaupunginosa sijaitsee Etelä-Espoossa. Alue rajoittuu pohjoisessa Espoon keskuspuistoon, idässä Kehä II:een, etelässä Länsiväylään ja lännessä Nöykkiön alueeseen.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Olarin ostoskeskus sijaitsee noin 300 metrin päässä, sieltä löytyy ruokakauppa, apteekki, kampaamo, kuntosali ja ravintoloita. Iso-Omenan kauppakeskus sijaitsee noin 1,5 kilometrin päässä. Iso Omenasta löytyvät ruokakaupat, kahvilat, ravintolat,
posti, kirjasto, terveyspalvelut ja useita erikoisliikkeeitä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähellä sijaitee Kuitinmäen koulu, jossa myös kaksikielistä opetusta (suomi-englanti) , Olarin koulu ja Päivänkehrän koulu.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita päiväkoteja.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähimmälle bussipysäkille matkaa noin 300 metriä. Iso Omenan metroasemalle matkaa noin 1,5 kilometriä, matka metrolla Helsingin keskustaan kestää 20 minuuttia. Omalla autolla matka Länsiväylää pitkin Helsingin keskustaan kestää noin 20 minuuttia.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön piha on hyvin hoidettu. Pihalla on istutuksia, puita ja lasten leikkipaikka.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Riikka Munck

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

										
050 331 2575

										
riikka.munck@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää