RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

					

						

							
Kohdenumero: 80390424 Olari, Espoo

							
Auringonkatu 8

						

						
Kerrostalo,
2h, k, kph, lasitettu erassi

						

							

								

									
										
									
									
64 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1981									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
320 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
189 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
181 685,18 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Oili Rosti-Räty

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

									
0400 550 508

									
oili.rosti-raty@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
TILAISUUS SIJOITTAJALLE!


Nyt myynnissä ihana, tilava kaksio Olarin keskeisellä paikalla.



Tämä koti on muutettu liiketilasta asunnoksi vuonna 2021 ja huoneiston kaikki pinnat, keittiö ja kylpyhuone on uusittu samalla kokonaan.

Keittiössä on kauniit valkoiset kaapistot, integroidut kodinkoneet ja tilaa kokkailuun sekä ruokailuun.

Olohuone on tilava ja sieltä on käynti omalle lasitetulle terassipihalle.

Makuuhuone on tilava ja sinne mahtuu kotityöpiste.

Kylpyhuoneessa on raikkaat valkoiset seinälaatat, tilaa pyykinpesukoneelle ja lattialämmitys. Vaatesäilytykseen löytyy kaapistoja sekä vaatehuone, jonka uusi asukas voi sisustaa oman mielen mukaan. Lisäksi asunnolle kuuluu viereisessä talossa sijaitseva tilava varastohuone.



Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa ja seinänaapureita ei ole. 

Olarin palvelut ovat parin minuutin kävelymatkan päässä ja kattavammat palvelut löytyvät Matinkylästä Iso Omenasta, jonne pääsee kävellen tai julkisilla. 



Tule tutustumaan tähän kauniiseen kaksioon!



Tiedustelut:

Oili Rosti-Räty 0400 550508

oili.rosti-raty@remax.fi

REMAX loiste
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Oili Rosti-Räty

									
0400 550 508, oili.rosti-raty@remax.fi

									
RE/MAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Auringonkatu 8 02210 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Olari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80390424

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
64 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
64 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, lasitettu erassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2023 uusittu keittiö: valkoiset kaapistot, induktioliesi, erillisuuni (kiertoilma), integroitu astianpesukone, jää/pakastinkaappi. Työtasot laminnaati. Lattia vinyylilankkua. Seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2023 uusittu kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kerrostaloalueelle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
189 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 314,82 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 953,13 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
440,96 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
320 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
120,96 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
23 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella valtuutus kerätä talouden niin vaatiessa kaksi ylimääräistä vastiketta. Autopaikka ulkopuoliselle 36,00 eur/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
2023 uusittu keittiö: valkoiset kaapistot, induktioliesi, erillisuuni (kiertoilma), integroitu astianpesukone, jää/pakastinkaappi. Työtasot laminnaati. Lattia vinyylilankkua. Seinät maalattu.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2023 uusittu kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen seinät maalattu, lattia vinyylilankkua. Käynti ulos.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Seinät maalattu, lattia vinyylilankkua.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteinen, vaatehuone.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Lasitettu terassi.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero on pieni varastohuone.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kellarikomero on pieni varastohuone.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneisto on uudenveroinen. Rakennuksen päätyseinän kautta on noussut kosteutta asunnon seinärakenteeseen. Taloyhtiö pinnoittanut toistaiseksi ko. seinän sisäpuolen hengittävällä seinätasoitteella ja -maalilla. Ulkoseinää vasten ei saa asentaa kiinteästi kalusteita tms., jotta ilma pääsee kiertämään.  Ongelma korjaantuu salaojaurakan myötä, joka juuri valmistuu.

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hannanpesä

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-22-99-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Olarin Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aarre Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Janette Norvio

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@aarre.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 198 6700

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Metsänneidonkuja 12

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 130

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-04

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv ja sauna

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Pihapaikat jonotuksen mukaan. Autotallipaikat omilla osakkeillaan.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
52

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
14

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallipaikat omilla osakkeilla.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Pihapaikat jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2022-06-14

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 1985 alkaen:
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset:
- Leikkialueen kunnostus ja kiipeilytelineen uusiminen 2008
- C-talon edustan kivimuurin rakennus 2009
- Leikkialueen kunnostus 2010
- C-talon edustan kivimuurin peruskorjaus 2018
- B-talon päädyn sokkelin vedeneristeiden uusiminen 2018
- Jätekatoksen huoltomaalaus 2020

Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset:
- Eteläsivujen sekä B-talon itä- ja länsisivujen ikkunoiden maalaus 1985
- Muiden julkisivujen ikkunoiden ja autotallien ovien maalaus 1987
- Parvekeseinien ikkunoiden ja ovien maalaus 1988
- Parvekkeiden kunnostus 1992
- Vesikatteiden uusiminen 1994
- Ikkunoiden huoltomaalaus (ei parvekeseinät) 1999
- Metalliulko-ovien ja autotallien ovien huoltomaalaus 1999
- Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2000
- Parvekkeiden teräsosien ja pieliseinien maalaus 2004
- DEFG-talon eteläsivun sokkelin koristelasien uusiminen 2006
- Parvekelinjojen kattojen vesikatteiden uusiminen 10 kpl 2006
- Parvekelinjojen kattojen vesikatteiden uusiminen (loput) 2009
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini) 2010
- Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2017
- Kaikkien parvekkeiden lasittaminen (lasit taloyhtiön vastuulla) 2017
- Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2017
Julkisivujen puu-ulko-ovien (16 kpl), ovikatosten (7 kpl) sekä autotallien ovien
(14 kpl) kunnostus ja maalaus 2019
- Vesikatteiden huoltokunnostus 2019
- Julkisivujen puu- ja metalliosien huoltomaalaus 2020
- C-talon yhden parvekkeen korjaus liikennevahingon vuoksi

Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla):
- E45, E51, F57

Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset:
- Porrashuoneiden maalaus 1996
- Kellaritilojen huoltomaalaus 2000
- DE-talon kylmäkellarin peruskorjaus 2006
- Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2015
- B-talon kylmäkellarin purku 2019-20
- B-talon saunaosaston peruskorjaus 2020-21
- D-talon saunaosaston peruskorjaus 2020-21
- A-talon saunaosaston poistaminen käytöstä 2021
- FG-talon saunaosaston poistaminen käytöstä 2021

Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat):
- G63 kylpyhuoneen vedeneristeet 1999
- Kylpyhuonekorjauksia 11 kpl 2000
- Kylpyhuonekorjauksia 20 kpl 2001
- Kylpyhuonekorjauksia 30 kpl 2002
- E45 kylpyhuoneen vedeneristeet 2012
- G65 kylpyhuoneen vedeneristeet 2014
- G64 kylpyhuoneen vedeneristeet 2019
- G66 pesu- ja löylyhuoneen vedeneristeet 2020

LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset:
- llmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 1994
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 1997
A-talon (PP1 ja PP2), B-talon (PP3 ja PP4), C-talon (PP7 ja PP9), DE-talon
(PP10 ja PP12) sekä FG-talon (PP13 ja PP15)
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2005
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2010
- Lämmönvaihtimen uusiminen 2014
- F-portaan huoneistojen IV-kojeen (PP14) uusiminen 2018
B-talon huoneistojen (PP6) ja liiketilan (PP5) IV-kojeiden uusiminen 2018
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2020
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2020 Kellaritilojen näkyvien valurautaviemärien uusiminen, 4 kpl 2020 Pihaviemärien juurien poisto 2020
Kellaritilojen näkyvien valurautaviemärien uusiminen, 4 kpl 2020
Pihaviemärien juurien poisto 2020
Pihan tarkastuskaivojen ottaminen esiin, 4 kpl 2020
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2020
Sadevesiviemärin liitoksen korjaus D-saunaosaston alla 2020
Muut korjaukset ja toimenpiteet:
10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen) 2014: laadittu 13.3.2023
2024 Salaojien ja piha-alueiden hankeen toteutus (tehty)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Energiatodistuksen päivitys
2024-25 Palovaroittimet taloyhtiölle, asunnot ja yhteiset tilat
2024 Vesikatteen huoltotarkastus ja tarvittavat korjaukset

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
73

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
9 402 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä luotollinen limiitti 650 000 euroa, josta käytetty 627 776,66 euroa piha- ja salaojakorjaukseen. Urakan kustannus jaetaan osakkaille kun taloudellinen loppuselvitys on tehty. Huoneiston arvioitu yhtiölainaosuus tulee olemaan n. 7500 - 9000 euroa. Tämän lisäksi ylimääräinen yhtiökokous 2/2025 on päättäynyt lisärahoituksesta 190 000 euroa salaojahankkeelle. Urakan budjetti on ylittynyt lisätöistä johtuen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4297-4360

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 180,5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.espoo.fi/kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Olarin palvelut n. 150 m, kattavammat palvelut Iso Omenassa Matinkylässä reilun kilometrin päässä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kuitinmäen koulu ja Kuitinmäen peruskoulu n. 400 m, Olarin koulu, Olarin Steinerkoulu n. 1 km. Espoon kansainvälinen koulu n. 2,3 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita päiväkoteja, myös englanninkielinen.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät julkiset yhteydet mm. linja-autopysäkki n. 100 m, metro Iso Omenasta.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oili Rosti-Räty

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 550 508

										
oili.rosti-raty@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää