Komeetankuja 1 B, Espoo | Olari

                        
319 000 € | 94 m2 | Kerrostalo | 4h+avok+kph+s+las.p

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
319 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
309 688,36 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
94 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1980

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
René Messia de Prado

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

                                        
040 518 6949

                                        
rene.messiadeprado@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Upea ja valoisa asunto huippusijainnilla Matinkylän ja Olarin rajalla. Tämä kohtuullisesti hinnoiteltu 94 neliön asunto Espoon Olarissa tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen.


Asunnossa on avara olohuone, moderni avokeittiö, kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna ja lasitettu parveke etelään päin, josta voit nauttia auringonpaisteesta. Erikoisuutena, että saunasta on myös suora kulku ulos parvekkeelle! 



Asunto on kokenut laajan muodonmuutoksen vuosina 2023-2024, jolloin keittiön seinää avattiin olohuoneen puolelle ja uusittiin keittiö kokonaan. Lattia- ja seinäpinnat kunnostettiin, märkätiloja ehostettiin ja valaistusta parennettiin. Myös kaikki säilytystilat on uusittu. Kaiken kaikkiaan erittäin tyylikäs premiumtason asunto!



Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla oleva kerros vaan alapuolella on liiketilat. Hissitön talo, mikä tekee taas asunnosta helposti saavutettavan, etenkin lapsiperheiden näkökulmasta. Taloyhtiö Asunto Oy Ruustinnankoti on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten uima-altaan, saunan ja autohallipaikat. 



Sijainti on perheelle ihanteellinen, sillä lähistöllä on päiväkoteja, kouluja, kauppakeskus ja muut palvelut, sekä hyvät kulkuyhteydet (bussi ja metro). Espoon Olari on rauhallinen ja viihtyisä alue, joka tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut lähellä.



Kaikille kiinnostuneille järjestetään yksityisesittelyt, jota ota yhteyttä sopiakseen oma esittelyaikasi.



Esittelyt ja tiedustelut:

René Messia de Prado

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

040 518 6949

rene.messiadeprado@remax.fi

Betjäning även på Svenska

Service also in English
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
René Messia de Prado

									
040 518 6949, rene.messiadeprado@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

									
y-tunnus: 2551468-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Komeetankuja 1 02210 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Olari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80397163

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
94 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
94 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+avok+kph+s+las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (side-by-side), erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, viinikaappi ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
319 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
9 311,64 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 393,62 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
620,28 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
526,40 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
91,18 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
2,70 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
0 Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autohallipaikka tolpalla 23,00 €, autohallipaikka ilman tolppaa 16,00 € / kk, autokansipaikka 15,00 €.
Saunamaksu 20,00 € / kk, vuoro tällöin joka viikko, 10,00 € / kk, jolloin vuoro joka toinen viikko, kertakäynti 10,00 €.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (side-by-side), erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, viinikaappi ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ruustinnankoti

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Olarin Huolto

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jukka Miettinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 411 8115

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Metsäpirtintie 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 130

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-03

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi/huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja uima-allas

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikkoja taloyhtiölle yhteensä 57kpl. Autohallia hallinnoi erillinen yhtiö Papinniityn Paikoitus Oy.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat 37 kpl, pihakannella 20 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus on vanhentunut ja uusi suunnitteilla laatia vuoden 2025 aikana.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1993 Parvekkeiden betoniosien maalus ( ei lattioita) 
1993 Parvekekukkalaatikoiden vedeneristystyö 
1993 CD-talon parvekekukkalaatikoiden reunapellitystyö 
1994 CD-talon pohjois- ja itäsivujen ikkunoiden ulkopuolinen maalaus 
1996 Kattojen peltiosien maalaus 
1996 Kattopinnoiteiden uusimistyö 
1997 Sisäseinäkorjaus 
1997 Julkisivun kuntotutkimus 
1997 Uima-allastilan ikkunasaneeraus + 
CD-talon ala-aulojen lämpölasit 
1997 Lasten leikkivälineitä ja pyykinkuivaus paikka 
1998 Kylpyhuoneremontti D 49, 39 ,41, 43
1998 Patteriverkoston säätö ja patteriventtiilien vaihto, 
lämmönjakokeskuksen uusiminen 
1998 Kiinteistöautomaatio 
1999 AB-länsi ja CD-eteläsivun ikkunasaneeraus 
1999 Kylpyhuoneremontti C 15 
1999 AB-länsi ja CD-eteläsivun tiiliseinäsaneeraus 
1999 Julkisivun reunapellitys 
2000 AB-talon itäpäädyn julkisivu ja ulkoikk. vaihtopuiteasennus 
2000 AB etelä, itä / D länsi, itä vaihtopuiteasennustyö 
2000 AB itäpäädyn julkisivukorjaus 
2001 C-portaan ulkoikkunoiden vaihtipuiteasennus 
2001 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 
2002 C länsi/itä vaihtopuiteasennus 
2002 Uima-allasosasto homekorjaus 
2002 Leikkivälineet ja istutukset 
2002 Kylpyhuoneremontit C 27, C 28 
2002 Nokiongelma sisätiloissa C 15 
2003 Taloyhtiön saunan korjaus 
2003 Kylpyhuoneremontti C 33 
2003 Lämmönjakokeskuksen muutostöiden loppuunsaattaminen 
2003 Taloyhtiön laajakaistayhteys 
2004 Kylpyhuonesaneeraus C 24 
2004 Saunaosoaston kiuas uusittiin 
2005 AB-talon pohjoissivun ikkunat saneerattiin asentamalla Alumglasin saneerausikkunat 
2006 Insto Mikko Vahaselta parvekkeiden kuntotutkimus  
2006 Taloyhtiössä vaiheittain toteutettu (1998–2006) ulkoikkunoiden vaihtopuitteiden asennustyö saatiin valmiiksi 
2007 AB ja CD talojen pohjoisjulkisivujen korjaus  
2007 Huoneistossa C 15 korjattiin lattialle tulvineen viemäriveden aiheuttamia vaurioita 
2007 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 
2008 A 4 huoneiston sisäpuolinen korjaus 
2008 Ulko-ovien koodilukot asennettiin CD taloon. 
2009 Parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivujen osittaiset peruskorjaus.  
2009 Korvausilmaventtiilien asennus 
2009 Pihan huonokuntoinen tiili-aita uusittiin 
2010 D 46 kylpyhuoneremontti, vesivahingon johdosta 
2010 Liiketilojen ikkunoihin asennetaan uudet eristyslasi-ikkunat 
2010 Portaisiin on tammikuussa 2010 asennettu rakennusluvan edellyttämät savunpoistoluukut 
2010 Lukkojen sarjoitus Abloy Sento  
2010 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 
2011 Huoneistojen vesivaurioiden korjaukset 
2011 Kylpyhuoneremontti  B7, D34 ja D41 
2011 Patteriverkoston säätö 
2011 Kunnossapitotarveselvitys 
2012 Kylpyhuone  D37 
2012 Uima-allas osaston kunnostus
2013 Kylpyhuoneet B10, D38 ja D 54 
2014 Kylpyhuone D48 
2014 Paisunta-astian uusiminen 
2014 Lämmitysautomaation uusiminen Ouman järjestelmään 
2015 A-B talon rinteen vihertöiden 1.osa 
2015 A-B talon kylmäkellarin purku 
2015 Antenniverkon kunnostus 
2015 Putkistojen kuntokartoitus 
2015 Ovikatokset 
2016 Ikkunoiden huoltokorjaus 
2016 kylpyhuone D44 (sauna poistettu osakkaan toimesta) 
2015 Kylpyhuone D52 
2016 C-D talon lastenvaunutilojen toteutus 
2017 A-B talon rinteen 2.osa 
2017 Leikkitelineen hankinta 
2017 Vesikattojen, lv-koneiden kanavistojen suunnittelu 
2018 Yllämainitun toteutus 
2020 Putkiston kuntotutkimus ja huuhtelu 
2020 Parvekelasien huolto 
2020 Ilmanvaihto kanavien nuohous j säätö 
2020 C-rapun liiketilan ovikatos 
2021 Patteriventtiilien vaihto termostaatteihin C-D talo+ verkoston säätö 
2021 C18, C25, C28 vesivahinko 
2021 C29, C23 ikkunan kosteusvaurio 
2021 Asennettu kaiteet sauna-osaston uima-altaaseen 
2021 Ikkunoiden uusiminen koko yhtiö, suunnittelu, tot. 2022-2023 
2022 Parvekkeiden kuntotutkimus 
2022 Vesivahinkokorjaukset D50, D47 
2022 Kph saneeraus D49 
2022-2023 2023 Vesivahinkokorjaus A1 
2022-2023 A-B talon patteriventtiilien vaihto termostaatteihin + verkoston perussäätö 
2023 Liittyminen EH-Net (pilvipalvelu) 
2023 Energiatarkastus  
2023 D39,D54 ulkoseinäkorjaus/villanvaihto 
2023 Kylpyhuonesaneeraus C18 
2023 Alennettu ala-aulojen ja verkkokomeroiden tilan lämpötilaa 
2023 Ikkunaurakka 1, länsi- ja eteläpäädyt

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2025 Kokonaisvaltainen energiaselvitys
2025 Putkistojen kuntotutkimus
2025-2026 Roskakatoksen uusiminen. Lämmönvaihtimien uusinta. 
2026 Ikkunaurakka 2, itä- ja pohjoispäädyt ja parvekeovet ja -ikkunat. Syöksytorvien asennus, ikkunaremontin jälkeen. 
2026-2027 Pihan asfaltointi
2028 CD-talon hissien peruskorjaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
54

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
213 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
15 438 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön lainat koostuvat seuraavista lainoista:
PO3, parveke ja julkisivu, 95 820,16 €, päättyy 31.12.2028
PO4, ikkuna-, ovi- ja patterit, 61 053,18 €, päättyy 31.12.2036
PO5, ikkunat, 299 105,66 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1324-1511

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 061 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Prisman eteläpuolella on vahvistunut asemakaava, jonne tullaan rakentamaan uudet kerrostalot. Lisäksi viereinen Papinniityn Paikoitus Oy:n pysäköintitalon osalta on vireillä asemakaavamuutos, jonne haetaan kerrostalojen rakennuspaikkaa. Mikäli kaava hyväksytään, puretaan pysäköintitalo ja rakennetaan uudet kerrostalot, josta taloyhtiölle varataan sama määrä autopaikkoja uudesta pysäköintihallista. 
Lisätietoja:  https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/komeetanristin-korttelialue#seuraa-ptksentekoa-3626 ja https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/komeetanrinne#selvitykset-3661

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
René Messia de Prado

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

										
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

										
040 518 6949

										
rene.messiadeprado@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää