Sammalkallionkuja 2 B, Espoo | Olari

                        
189 000 € | 52,5 m2 | Kerrostalo | 2h, avok, kph, vh, lasitettu parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
189 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
187 256,86 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
52,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1971

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pia Laurikainen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
050 351 1307

                                        
pia.laurikainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Löydä uusi kotisi Espoon Olarista, alueelta, joka tunnetaan ainutlaatuisesta arkkitehtuuristaan ja viihtyisästä asuinympäristöstään.


Tämä valoisa ja avara kaksio sijaitsee Asunto Oy Siljalaxissa, joka on rakennettu vuonna 1971 käyttäen kestävää betonirakennetta. Hyvin suunniteltu 52,5 m2 huoneisto sisältää olohuoneen, avokeittiön, makuuhuoneen, kylpyhuoneen, vaatehuoneen sekä lasitetun parvekkeen.


Avokeittiö on moderni ja siinä on runsaasti työ- ja säilytystilaa, aamiaskaappi tuo aamuihin luksusta. Keittiön varusteluun kuuluu kaikki tarvittava mukavaan arkeen sekä juhlaan. Yhdistetty keittiö-ruokailutila-olohuone on suunniteltu niin, että luonnonvalo pääsee täyttämään tilan, luoden kutsuvan ja lämpimän tunnelman. Makuuhuoneesta on käynti länteen avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa lisätilaa rentoutumiseen.



Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa hissillisessä talossa, joten se on helposti saavutettavissa kaikenikäisille. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siellä on tehty useita remontteja vuosien varrella, mukaan lukien kattavat linjasaneeraukset 2015-2016. Tuleville vuosille on suunniteltu vielä ikkunoiden ja parvekeovien uusimista sekä porrashuoneiden maalausta, mikä kertoo aktiivisesta ja ennakoivasta ylläpidosta.



Sijainti Olarissa tarjoaa erinomaiset palvelut ja kulkuyhteydet.  Lisäksi alueelta löytyy hyvät ostosmahdollisuudet ja vapaa-ajanviettopaikat. Olarin historiallinen ja kulttuurinen merkitys sekä viihtyisät viheralueet luovat alueelle ainutlaatuisen ilmapiirin.



Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista viihtyisällä ja palvelurikkaalla alueella. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä asunnosta oma kotisi.



Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!



Asiakirjatilaukset ja lisätietoa:

Pia Laurikainen                                          Kimmo Saari

0503511307                                             0400585711

pia.laurikainen@remax fi.                         kimmo.saari@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pia Laurikainen

									
050 351 1307, pia.laurikainen@remax.fi

																		
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sammalkallionkuja 2 02210 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Olari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80398276

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, avok, kph, vh, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiössä on runsaasti työskentely-säilytystilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, integroitu astianpesukone, komposiittitiskiallas sekä aamiaskaappi. Tasot ovat laminaattia, seinät maalattu ja lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi, komposiittitiskiallas ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vuosien 2015-2016 linjasaneerauksen yhteydessä uudistetussa kylpyhuoneessa on wc-istuin, suihku, taittuva suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, peilikaappi ja allaskaappi. Lattia on laatoitettu ja seinät on kaakeloitu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, taittuvat suihkuseinä, pyyhekuivain ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
189 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 743,14 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 600 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
253,34 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
227,90 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
25,44 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiössä on runsaasti työskentely-säilytystilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, integroitu astianpesukone, komposiittitiskiallas sekä aamiaskaappi. Tasot ovat laminaattia, seinät maalattu ja lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi, komposiittitiskiallas ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vuosien 2015-2016 linjasaneerauksen yhteydessä uudistetussa kylpyhuoneessa on wc-istuin, suihku, taittuva suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, peilikaappi ja allaskaappi. Lattia on laatoitettu ja seinät on kaakeloitu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, taittuvat suihkuseinä, pyyhekuivain ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisassa yhdistetyssä keittiö-ruokailutila-olohuoneessa on ikkunoita kahteen suuntaan, seinät on maalattu ja lattia on laminaattia.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneessa on seinät maalattu ja lattia laminaattia. Huoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Vaatehuone on hyvin suunniteltu sisältäen hyllyjä, laatikostoja ja vaatetankoja. Lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.
Eteisessä on peililiukuovikaapisto, lattia laminaattia ja seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Siljalax

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-415-1-1126

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Olarin Huolto Oy, Piispantilankuja 2 B, 02240 Espoo, päivystysnumero 24/7: 020 750 5300

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
LIV Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Markku Höylä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
markku.hoyla@livisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
108 410 419

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sibeliuksenkatu 4 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
260

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-28

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Tapiolan Lämpö hallinnoi ja vuokraa sähkötolppapaikkoja

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
C-, D ja AB -talojen eteläseinän tiili- ja eristekorjaukset
2002: Lämmönvaihtimien uusinta 
2004: D-talon sisäänvedetyt parvekkeet, kellarikäytävien maalaus 
2005: Ulkoiluvälinevarastot (AB,D,EF –talot) ja kylmäkellareiden lattiat maalattu 
2006-2009: Rakennusten porraskäytävien ulko-ovet uusittu 
2006: Ulko-ovien päälle rakennettu 7 uutta suojalippaa ja vanhat suojalipat kunnostettu 
2007: Rakennusten sokkeleiden ja 1. asuinkerrosten alapuolisten betoniseinien betonikorjaukset ja maalaus 
2008-2009: AB-talon toisen talosaunan uusiminen ja D –talon talosaunan uusiminen 
2010: Rakennusten ulkoseinien (kaikki aikaisemmin korjaamattomat) peruskorjaukset, parvekekaiteiden (korjausta vaatineet) korjaus sekä 2 kpl ovien suojakatoksia, E- ja C- portaiden kokolattiamattojen uusiminen, C-talon ulkoiluvälinevaraston lattian uusiminen 
2012: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma, jätekatoksen vesikatteen uusiminen, AB- talon ja EF-talon vesikatteiden huoltokorjauksia 
2014: Linjasaneerauksen suunnittelu, D -talon hissin peruskorjaus / modernisointi 
2015-2016: Perinteinen linjasaneeraus, sähkönousut sekä antenni- ja datakaapelointi
2016: Lukkojen uusiminen Sento-avaimelle, uuden leikkipaikan rakentaminen, pihakorjausten suunnittelun aloitus 
2017: AB-talon hissien peruskorjaus / modernisointi, Fortumin kaukolämpöön liittyminen ja siihen liittyvänä kaukolämpölaitteiden uusiminen
2018: C ja EF -talojen hissien peruskorjaus/modernisointi, rakennusten vesikattojen kuntotutkimus, D -talon eteläseinustan ja katon betonipilareiden, parvekelaattojen alapintojen pinnoitus 
2019: Pihakorjausten aloitus (AB -talon salaojan asennus ja perusmuurin vedeneristys) 
2020: C-talon takkahormien tiivistys massaamalla, pihakorjausten loput maarakennustyöt sekä asfaltointien uusimiset ja korjaukset, C-talon etelä- ja lasiseinän, D- talon ja E-portaan länsiseinän elastisten saumojen korjauksia 
2021: Viheralueiden hoito- ja kunnostustöitä, rakennusten sokkeleiden huoltomaalaus 
2022: Viheralueiden hoito- ja kunnostustöitä, vesikattojen kunnostukseen liittyvä energiansäästökartoitus , vesikattojen korjaussuunnittelun aloitus 
2023Vesikattojen kunnostuksen loppusuunnittelu ja kilpailutus, viheralueiden hoito- ja kunnostustöitä, 2024Vesikattojen kunnostus AB, D ja EF talot , C talon vesikaton uusiminen ja D talon betonikaiteen kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu ja kilpailutus, viheralueiden hoito- ja kunnostustöitä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS)
2025 
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (1 650 000 €/ 197,30 €/ osake)
- Porrashuoneiden huoltomaalaus (kustannusarvio 50 000 €/ 5,98 €/ osake)
2026-2029
- D -talon eteläseinustan parvekkeiden (8 kpl) peruskunnostus tarvittaessa (ei vielä arviota)
2025-2029
- Elinkaari huoltokorjauksia.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
110

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
7

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
584 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
25 550,36 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1207-1259

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 538 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
7935 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki puh. 09 816 21
https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavat#section-25150

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Olarille tunnusomaiset niin kutsutut Olari-talot syntyivät, kun rakennusliike Arjatsalo halusi rakentaa talot muusta 1960- ja 1970-lukujen lähiörakentamisesta poiketen pilarilaattatekniikalla, jossa paikan päällä betonista valettavaan pilarilaattarunkoon muurattiin julkisivu tiilestä ja ikkunoiden alle laitettiin erivärisiä julkisivulaseja. Alueen pääarkkitehtina toimi Simo Järvinen. Ratkaisulla onnistuttiin luomaan Olarista asuinalue, joka myöhemmin sai sisäasiainministeriön erikoismaininnan hyvästä ja viihtyisästä toteutuksesta.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
S-Market Olari 601 m,  Prisma Olari 1006 m, Kauppakeskus Iso Omenan runsaat palvelut 2170 m,S-Market Malminmäki 3006 m, K-Supermarket Malminmäki 3100 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Espoon Steinerkoulu 393 m, Päivänkehrän Koulu 340 m, Olarin koulu 542 m, Kuitinmäen Koulu Ya 924 m,

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Steinerpäiväkoti Mesimarja 22 m, Länsiväylän Kielikylpy - Västerledens Språkbad r.y. 153 m, Olars Daghem 285 m, Päiväkoti Pikkupiipari 323 m, Kuutamon Päiväkoti 443 m, Kuunsäteen Päiväkoti 542 m, Siriuksen päiväkoti 589 m, Maria Montessori-leikkikoulu 611 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät yhteydet Kehä II:lle ja Turun moottoritielle

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pia Laurikainen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
050 351 1307

										
pia.laurikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää