Kuusikallionkuja 3 C, Espoo | Olari

                        
						

							188 000 €							 | 58,5 m2							 | Kerrostalo							 | 2h, k, vh, las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
188 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
142 239,92 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
58,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1972

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nina Tammela

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
041 318 9497

                                        
nina.tammela@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tilava ja toimivapohjainen kaksio lasitetulla parvekkeella!


Tämä asunto tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen – olitpa sitten yksinasuva, pariskunta tai etätyötä tekevä.


Suuri olohuone tarjoaa runsaasti sisustusmahdollisuuksia ja pohjaratkaisun ansioista voit saada siihen erillisen työtilan tehtyä. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka rentoutua vuoden ympäri.

Keittiö on yhdistetty ruokailutilaan, mikä luo avaran ja yhtenäisen oleskelutilan. Tilava makuuhuone mahdollistaa rauhallisen levon ja säilytystilaa on runsaasti. Lisäksi huoneiston kylpyhuone on uusittu tyylikkäästi ja ajanmukaisesti putkiremontin yhteydessä.



Olari on suosittu ja arvostettu asuinalue Espoon eteläosassa, joka tunnetaan vehreistä puistoistaan, erinomaisista palveluistaan ja loistavista liikenneyhteyksistään. Alueella on kattava valikoima päivittäispalveluita, kouluja, päiväkoteja ja harrastusmahdollisuuksia. Läheltä löytyvät myös Iso Omena -kauppakeskus sekä Länsimetron pysäkit, joiden ansiosta liikkuminen Helsingin suuntaan on vaivatonta ja nopeaa.



Ulkoilun ystäville Olari tarjoaa kauniita puistoalueita, lenkkipolkuja ja lähimetsiä. Lisäksi alueella on monipuolinen valikoima liikuntapaikkoja, kuten kuntosaleja ja urheilukenttiä.



Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, toimivuutta ja hyvää sijaintia.



Ota yhteyettä:



Nina Tammela

041 318 9497

Nina.tammela@remax.fi



Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen esite välitysliikkeeltä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nina Tammela

									
041 318 9497, nina.tammela@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 25.05.2025 11:00–11:40																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kuusikallionkuja 3 02210 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Olari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80401261

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, vh, las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, liesi, jääkaappipakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät sisäpihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
188 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
45 760,08 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 213,68 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
612,42 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
241,90 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
370,52 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö kulutuksen mukaan.
Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.
Autonparkkioikeus 10 €/kk.
Auton lämpöpaikka 30 €/kk.

Yhtiökokous 3.6.2024:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, liesi, jääkaappipakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitila laatta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä parkettilattia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
irtain

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tarjalax

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-22-34-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Olarin Huolto Oy
Mäntyviita 2, 02110 ESPOO
p. 020 750 5300

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Matinkylän Huolto Oy ISA

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Lehtonen Timo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
timo.lehtonen@matinkylanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 804 631

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Gräsantörmä 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
86

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Isännöitsijän ilmoituksen mukaan asbestikartoitusraporttia ei ole saatavilla. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Kattojen kuntotarkastus. Jätekatoksen uusiminen. Parkkialueen kunnostuksen suunnittelu. AB-parvekkeiden korjaussuunnittelu. Parvekkeiden peruskorjaus AB-talo. CD-talon parvekelaattojen reunojen paikkakorjaukset. AB- ja CD-talojen lattialämmitysten tarkastus ja säätö. CD-talon yleisten tilojen palovaroitinkeskus uusittu. Leikkipaikan turvatarkastus tehty.
2023: Väestönsuojan tiiveyskoe ja kuntotarkastus .D-portaan porrasoven kiinnitysrakenteiden vahvistaminen. Porrashuoneiden ulko-ovien muutos sähköisesti avautuviksi. Kotihoidon avausjärjestelmä F-portaan ulko-oveen. Lukituksen uusiminen (Iloq). Energiatodistuksen uusiminen. Jätekatoksen suunnittelu. Parkkialueen maaperätutkimus.
2022-23: Hissien uusiminen.
2022: Puiden kaato ja puiden huoltoleikkaus. Pihasuunnitelman laatiminen
2021: Vesikatteen huoltokunnostus. Kotihoidon avausjärjestelmä E-portaan ulko-oveen. Hissien uusimisen valmistelu. Jätekatoksen uusimisen selvitys. 
2020: Kotihoidon avausjärjestelmä A-portaan ulko-oveen. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. Huoneistokohtaisten laajakaistayhteyden hankkiminen. 
2019-20: CD-talon ja F-talon toisen saunaosaston peruskorjaus ja toisen purkaminen. Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden ja wc-tilojen peruskorjaus. Alkuperäisten huoneistosaunojen peruskorjaus. Vesijohtojen uusiminen. Pystyviemäreiden uusiminen. Vaakaviemäreiden uusiminen välipohjan alapuolelle. Pohja- ja pihaviemäreiden kunnostus (sukitus). Tonttivesijohtojen uusiminen, E- ja F-talot. Talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen. Vesikiertoinen lattialämmityksen asentaminen kylpyhuoneisiin. Vesimittarivarausten asentaminen. Alkuperäisten takkahormien korjaus (7 kpl). Lämmitysverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen. Lämmitysverkoston huuhtelu. Kylmäkellarien kylmälaitteiden uusiminen. Ilmanvaihtokojeiden uusiminen. Poistoilmaventtiilien uusiminen. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Sähköpääkeskusten uusiminen. Sähköjärjestelmien uusiminen (ei huoneistojen sisäjohdot). Sähkötoimisten paloilmaisimien asennus yhteisiin tiloihin (73 kpl). Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen liiketunnistinvalaisimille. Kellaritilojen valaistuksen uusiminen. Antennijärjestelmän uusiminen. Tietoverkkojärjestelmän uusiminen. Rakennusautomaation laajennus. 
2019: E-talon salaojien uusiminen. G121 ja H122 huoneistojen muutos asuinhuoneistoiksi. 
2017: F-talon salaojien ja sokkeleiden vesieristeiden uusiminen. Liittyminen Fortuminen kaukolämpöverkkoon. Lämmönvaihtimien uusiminen (3 kpl). Automaattisten ilmanpoistajien asennus lämmitysverkkoihin. Lämmönvaihtimien kaukovalvonnan uusiminen. 
2015: Lämmitysverkoston säätö. Energiatodistuksen laatiminen. 
2014: Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeseinä). Ovikatosten uusiminen ja lisäkatosten rakentaminen. Kattokaivojen vaakaviemäreiden kunnostus (pinnoitus). Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö.
2012: Leikkipaikan uusiminen. Savunpoistoluukkujen asennus porrashuoneistohin. Vesikatteiden huoltokunnostus. Pelastussuunnitelman laatiminen. 
2011: E-talon elementtisaumojen uusiminen. Sisäänkäyntiovien uusiminen (15kpl). Lukituksen uusiminen. Käyttöveden linjasäätöventtiilien uusiminen. 
2010: Vesikatteiden huoltokunnostus. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö.
2009: Piha-asvaltointien uusiminen. Pihamuurin ja istutusaltaan peruskorjaus. Kaikkien talojen pohjoisjulkisivujen saneeraus. 
2008: CD-talon eteläjulkisivun saneeraus. Parvekeovien ja parvekeseinien ikkunoiden uusiminen. CD-talon IV-kojeen uusiminen.
2007: E- ja F-porrashuoneiden saneeraus
2006: C- ja D-porrashuoneiden saneeraus.
2005: A- ja B-porrashuoneiden saneeraus. Antenniverkon kunnostus.
2004: F-talojen etelä- ja länsisivujen saneeraus.
2002: AB- ja E-talojen etelä- ja länsisivujen saneeraus.
2000: Etuikkunoiden asennus pohjoissivujen ikkunoihin. F-talon kylmäkellarin peruskorjaus. Lämmönvaihtimien uusiminen (3 kpl). F-portaan kylmäkellarin peruskorjaus. ET-kaukovalvontajärjestelmän hankkiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025:
Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 220 kpl.
CD-, E- ja F-talojen parvekkeiden korjaussuunnittelu.
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö.
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 
Korvausilmaventtiilien lisääminen huoneistoihin. 
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu ja kuvaus.
Takkahormien nuohous, 7 kpl.
Leikkipaikan turvatarkastus (tehty).
Pihan kunnostus.
Paikoitusalueen kunnostus.

Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026 – 2029:
Parvekkeiden peruskorjaus CD-talo (40 kpl).
E- ja F- talojen parvekkeiden peruskorjaus (50 kpl)
Kuusikallionkuja 1:n paikoitusalueen kunnostus (63 ap)
CD-talojen salaojien uusiminen.
AB-talon salaojien uusiminen.
Vesikattojen kuntotarkastus.
Yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen (73 kpl).
Piha-alueiden kunnostusta.

Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2030 – 2034:
Vesikatteen uusiminen. Aurinkopaneelien käyttökartoitusselvitys ja mahdollinen hankinta.
Sähköisten porrastaulujen asennus porrashuoneisiin.
Kuusikallionkujan 2:n paikoitusalueen kunnostus (12 ap).
Yleisten tilojen paloilmaisimien uusiminen (73 kpl).
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö.
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto.
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
122

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
480 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
88 889,37 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Ylimääräinen yhtiökokous 4.4.2024:
Päätettiin yksimielisesti toteuttaa AB-talon parvekesaneeraus hallituksen esittämällä tavalla. Hyväksyttiin hallituksen esitys jätekatoksen uusimisesta Bfontin tarjouksen mukaisesti hintaan 40 000 € + mahdolliset lisätyöt sekä projektijohto, todettiin että suunnitelutyöt on käynnistetty

17§  Huoneiston kunnossapitovastuu
Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen rakenteellisten, sisustuksellisten ja muiden vastaavien muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksesta sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista.

Tässä määrätty vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä.

Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin, kun osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tai muihin vastaaviin, vastuu määräytyy voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain mukaan.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1924-1982

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
ei tiedossa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 772 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavoitusviranomainen, Espoon Kaupunki p. 09 816 21

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Tammela

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
041 318 9497

										
nina.tammela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää