RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

                        
Yläportti 4 B, Espoo | Olari

                        
						

							278 000 €							 | 95 m2							 | Kerrostalo							 | 4h+k+rt+kph+s+erill.wc+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
278 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
246 539,11 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
95 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1971

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Mia Niinimäki

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Osakas

                                        
040 486 1979

                                        
mia.niinimaki@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Upean avara ja valoisa neljännen kerroksen huoneisto Espoon Olarissa. Tämän huoneiston ehdoton katseenvangitsija on olohuoneen ja ruokailutilan valtavankokoiset ikkunat, jotka tarjoavat hulppeiden näkymien lisäksi runsaasti luonnonvaloa.


Näkymiä korostaa neljännen kerroksen lisäksi taloyhtiön sijainti ylhäällä mäen päällä. 



Huoneiston selkeä pohjaratkaisu sisältää avaran olohuone-avokeittiö kokonaisuuden, kolme erillistä makuuhuonetta, aina tarpeellisen vaatehuoneen sekä putkiremontin yhteydessä vuonna 2014 remontoidun kylpyhuoneen, saunan ja erillisen wc:n. Saunasta on suora käynti etelään suuntautuvalle parvekkeelle, jossa on ihana rentoutua ja vilvoitella saunan jälkeen.



Omalla tontilla seisova, vuonna 1971 valmistunut Asunto Oy Raijalax on Arjatsalon arkkitehtien suunnittelema arvostettu taloyhtiö. Siitä on vuosien varrella pidetty hyvää huolta ja viime vuosina siellä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten putkiremontti 2014 ja hissien peruskorjaus 2017. 



Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaupungin palveluita ja sujuvia liikenneyhteyksiä. Kauppakeskus Isoon Omenaan vain reilu kilometri. Kävelyetäisyydeltä löytyy myös hyvät päiväkodit, koulut ja lukio. Lähistöltä löydät  myös mukavat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet.



Mahdollisuus ostaa asunnon omistajalta myös autotalliosake.



Olet lämpimästi tervetullut, varaa oma esittelyaikasi:

Mia Niinimäki

Kiinteistönvälittäjä LKV Osakas

Remax Family

040 486 1979

mia.niinimaki@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Mia Niinimäki

									
040 486 1979, mia.niinimaki@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 19.05.2025 17:30–18:15																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Yläportti 4 02210 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Olari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80418874

			


								

												
Kerros:

				
4/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
95 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
95 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+rt+kph+s+erill.wc+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Todella kauniit ja avarat näkymät aina merelle asti.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunasta käynti suoraan parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
278 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
31 460,89 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 926,32 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 032,65 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
532 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
500,65 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallitukselle annettu valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloustilanteen mukaan. Hallitukselle annettu valtuus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunasta käynti suoraan parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
puu

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, jäähdytetty kellari, vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Raijalax

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tapiolan Lämpö

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juho Joki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juho.joki@tl-konserni.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 293 500 180

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-08

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Asunnon omistajalta mahdollisuus ostaa autotalliosake.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
13

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Varaustilanne varmistettava isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1981: Kaikkien ikkunoiden puuosien maalaus, voilokkien poisto ja tiivistys
1987: Kattopinnoitteen uusimistyö
1989: Eteläsivun etuikkuna-asennustyö
1989: Ilmastoinnin puhdistus ja säätö
1991: Itä- ja länsisivujen etuikkuna-asennustyö
1991: Lämpimän käyttöveden lämmönvaihtimen saneeraus
1993: Parvekkeiden betoniosien maalaus
1993: Parvekkeiden metallikaiteiden maalaus ja sokkeliosuuksien betonikorjaus ja maalaus
1994: Porrashuoneiden ikkunaseinien maalaus
1995: Kattopinnoitteen uusimistyö
1995: B-portaan kylmähuoneen korjaustyö
1996: Patteriverkoston perussäätö sekä venttiilien ja termostaattien uusiminen
1996: Lämmönvaihdinsaneeraus
1997: Julkisivun kuntotutkimus
1997: Pohjoissivunetuikkuna-asennustyö
1998: Kylpyhuoneremontti B 17
1998: Ilmastoinnin puhdistus ja säätö
1999: Etelä- ja länsisivujen julkisivukorjaustyö
2000: Putkiston kuntotutkimus (VTT)
2002: Itäjulkisivusaneeraus
2002: A 13 vesieristystarkastus
2003: A 8 vesieristystarkastus
2005: Pohjoisjulkisivusaneeraus
2005: B 16 kylpyhuonesaneeraus, putket pintaan
2006: B 14 kylpyhuonesaneeraus
2007: Ilmastoinnin puhdistus ja säätö IV-Lavox Ky
2007: Laajakaistan asennus, antenniverkon kunnostus, takkojen nuohous
2008: Parvekkeiden korjaus
2008: Parvekeovien uusiminen ja parvekkeiden ikkunoiden uusiminen
2008: B 28 kh saneeraus, putket pintaan
2009: A 10 kh saneeraus, putket pintaan
2009: Putkiston kuntotutkimuksen päivittäminen (VTT)
2010: Eteläsivun ikkunoiden kunnostus- ja maalaustyö
2011: Pohjois,-itä- ja länsisivujen ikkunoiden kunnostus- ja maalaustyö ja hissikorin maalaus
2011: Putkiremontin hankesuunnittelun kilpailutus
2012: Putkiremontin hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelun kilpailutus
2013: Putkiremontin toteutussuunnittelu ja urakan kilpailutus
2014: Putkiremontti, raitisilmaventtiilien asennus ikkunoihin, patteriverkoston perussäätö, poistoilmahormiston nuohous ja säätö, liittyminen Fortumin kaukolämpöön.
2014-2015: Lukitusten uusiminen; Abloy Sento, Elisan taloyhtiölaajakaistan tilaaminen
2017: Hissien peruskorjaus
2018: Ensimmäisen kerroksen osittaiset ikkunoiden kunnostus-ja maalaustyöt, Selik Oy
2018: Vesikatonkorjauksia ja kattoturvatuotteiden asennuksia, Kattotutka Oy
2018: Uima-allastilan betonipilareiden kuntotutkimus (EUROFINS EXPERT SERVICES OY)
2019: Poistoilmakoneen uusiminen
2019: Pihan kunnostus
2019: Sähkölaitteiston määräaikaistarkastus
2020: Ensimmäisen kerroksen loppujen ikkunoiden korjaus- ja vaihtotyöt, Selik Nova Oy
2020: Uima-allastilan betonipilarin korjaus, maalausliike Ilkka Saario Oy
2020: Eteläpuolen julkisivusaumojen osakorjaus sekä mallikorjauksen teko, Consti Korjausrakentaminen Oy
2021: Etelä-, ja länsi julkisivusaumojen korjaus, Consti Korjausrakentaminen Oy
2022: Uimahallitilan vaurioituneen betonipilarin korjaus, sisäänkäyntikatosten kattolippojen uusiminen, ovikoodilaitteiden uusinta, liikuntatilojen IV- puhdistus ja korjaukset
2023: Vesikaton kuntotutkimus
2024: Uima-allastilan loppujen betonipilareiden kunnostus- sekä betonipilareiden suojamaalaus, Traxin rakennus ja maalaus Oy, Pihan istutusten uusimista sekä kirsikkapuu (Suomen siisti piha Oy sekä talkootyönä)
2025 Uima-altaan viemäröinnin korjaustyöt

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024:
- Myrskypellit, parvekkeiden sivusaumat
- Ikkunoiden uusimisen suunnittelu ja työselitys (tehty kesällä 2024)
- Uimahallitilan kahden betonipilarin korjaustyö (tehty syksyllä 2024)
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus- ja säätötyöt
- Julkisivun betonirakenteiden ja parvekkeiden kuntotutkimus
- Kiinteistön ulkonäön tarkastelua ja huoltomaalausta
- Takkojen nuohous

2025-2028:
- Eteläsivun ikkunaremontin kilpailutus ja toteutus
- Väestösuojassa olevien verkkokellarikomeroiden uusimisen selvitys

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
646 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
6 678 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1578-1672

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 440 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupungin kaavoitus.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mia Niinimäki

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Osakas

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
040 486 1979

										
mia.niinimaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää