Sammalkallionkuja 2 A, Espoo | Olari

						                        
						

							225 000 €							 | 60,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+kt+kph+vh+las.parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
225 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
223 337,03 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
60,5 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									

								

															

							
							

																

									

										
									

								

																

									

																		
Keijo Bragge

										
LKV, PVS, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

										
050 414 0000

										
keijo.bragge@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Muuttovalmis kolmio, putkiremontoidussa taloyhtiössä, Keskuspuiston vieressä.


Tämä kolmio vaikuttaa kokoaan suuremmalta.


Tämän kodin sydän on keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama valoisa kokonaisuus. Harmoninen värimaailma yhdistettynä vaaleaan lattiaparkettiin luovat levollisen tunnelman. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Viilentävän ilmalämpöpumpun ansiosta asunto on mukavan viileä kovillakin kesähelteillä.



Keittiö on uusittu putkiremontin yhteydessä 2016. Nykyisen muotonsa se on saanut 2022, jolloin ovet, työtasot ja välitila on uusittu. Suuren keittiösaarekkeen ansiosta niin säilytys- kuin työtilaa on vaativankin kotikokin tarpeisiin.



Asunnon kahdessa makuuhuoneessa jatkuu rauhallinen värimaailma. Toisen makuuhuoneen ilmettä korostaa yhden seinän peittävä ääntä eristävä sisustuspaneeli. Tämä takaa hyvät yöunet herkkäunisellekin nukkujalle.

Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2016. Suihkunurkan ansiosta muu kylpyhuone säilyy kuivana innokkaan pikkusuihkuttelijankin jäljiltä.



Tässä kodissa on runsaasti säilytystilaa. Erillinen vaatehuone, kaapistot molemmissa makuuhuoneissa ja eteisessä. Keittiösaarekkeessa on laatikostot molemmin puolin. Lisäksi asuntoon kuuluu lämmin kellarivarasto ja varasto kylmäkellarissa.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Korjaukset on tehty ajallaan. Nyt käynnissä olevan ikkuna- ja parvekeoviremontin jälkeen taloyhtiön suunnitelmissa ei ole suuria korjauksia lähivuosille.



Yhtiön sijainti on erinomainen. Päiväkodit ja koulut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Olarin koirapuistoon ja Keskuspuistoon kävelee muutamassa minuutissa. Myös liikenneyhteydet ovat hyvä niin omaa autoa kuin julkista liikennettä käyttävälle.



Ole yhteydessä välittäjään, ja sovi oma esittelyaikasi.



Tätä kohdetta hoitaa Keijo Bragge, 

RE/MAX Aitio / KTB Kodit Oy, 2793838-1

050 414 0000, keijo.bragge@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Keijo Bragge

										
050 414 0000, keijo.bragge@remax.fi

																				
REMAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

										
y-tunnus: 2810938-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Keijo Bragge

											
LKV, PVS, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

											
050 414 0000

											
keijo.bragge@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sammalkallionkuja 2 02210 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Olari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80500907

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+kt+kph+vh+las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: viimeistään kahden kuukauden kuluttua kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tämä keittiö täyttää vaativankin kotikokkaajan toiveet. Runsaasti työ- ja säilytystilaa. Erillinen keittiösaareke, jossa laatikostot molemmin puolin tasoa. Keittiö uusittu putkiremontin yhteydessä 2016. Keittiön kaapistojen ovet, työtasot ja välitilalevy uusittu 2022. Varustus: jääkaappipakastin, induktioliesitaso, erillisuuni,  liesituuletin suodattimella, astianpesukone. Työtasot laminaattia, välitila laminaattia. Seinät maalattu, lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä 2016. Varustus: suihku, suihkunurkka, peili- ja allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri. Lattiat laattaa, seinät kaakelia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta ja makuuhuoneista näkymät itään kohti Sammalkalliontietä. Kesäaikaan puiden lehvästöt antavat mukavaa näkösuojaa. Ruokailutilasta / keittiöstä näkymät pohjoiseen kohti Keskuspuistoa ja Ylismäentietä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
225 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 662,97 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
291,58 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
262,30 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
29,28 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
14,77 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autohallin katettu autopaikka 21,58 €/kk. Kaikki autopaikat ovat pistokkeellisia. Ei latausmahdollisuutta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tämä keittiö täyttää vaativankin kotikokkaajan toiveet. Runsaasti työ- ja säilytystilaa. Erillinen keittiösaareke, jossa laatikostot molemmin puolin tasoa. Keittiö uusittu putkiremontin yhteydessä 2016. Keittiön kaapistojen ovet, työtasot ja välitilalevy uusittu 2022. Varustus: jääkaappipakastin, induktioliesitaso, erillisuuni,  liesituuletin suodattimella, astianpesukone. Työtasot laminaattia, välitila laminaattia. Seinät maalattu, lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä 2016. Varustus: suihku, suihkunurkka, peili- ja allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri. Lattiat laattaa, seinät kaakelia.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen ilmettä hallitsee vaalea harmoninen värimaailma. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Lattian seinät maalattu, lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Suuremmassa makuuhuoneessa tilaa niin parisängylle kuin työpisteellekin. Pienempi makuuhuoneista toimii niin lastenhuoneena kuin työhuoneenakin. Molempien huoneiden seinät maalattu, toisessa makuuhuoneessa yksi seinä sisustuspaneelia. Lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen seinät maalattu, lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Tässä asunnossa ei säilytystila lopu kesken. Tilava vaatehuone, suuremmassa makuuhuoneessa liukuovikaapisto, toisessa makuuhuoneessa kaapisto. Liukuovikaapisto myös  eteisessä, lämmin kellarivarasto ja kylmäkellari. Myös keittiössä on runsaasti säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2023: Ilmalämpöpumpun asennus (viilentävä)

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Siljalax

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoyhtiö: Kiinteistohuolto Tahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
LIV Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Markku Höylä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
markku.hoyla@livisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 841 0419

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sibeliuksenkatu 4 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00260

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
17.04.2026

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kylmäkellarit

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
30 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Talon rakennusvuosi huomioiden rakenteet saattavat sisältää asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2002: Lämmönvaihtimien uusinta.
2004: D-talon sisäänvedetyt parvekkeet, kellarikäytävien maalaus.
2005: Ulkoiluvälinevarastot (AB,D,EF –talot) ja kylmäkellareiden lattiat maalattu.
2006-2009: Rakennusten porraskäytävien ulko-ovet uusittu, ulko-ovien päälle rakennettu 7 uutta suojalippaa ja vanhat suojalipat kunnostettu.
2007: Rakennusten sokkeleiden ja 1. asuinkerrosten alapuolisten betoniseinien betonikorjaukset ja maalaus.
2008-2009: AB-talon toisen talosaunan uusiminen ja D –talon talosaunan uusiminen.
2010: Rakennusten ulkoseinien (kaikki aikaisemmin korjaamattomat) peruskorjaukset, parvekekaiteiden
(korjausta vaatineet) korjaus sekä 2 kpl ovien suojakatoksia, E- ja C- portaiden kokolattiamattojen uusiminen, C-talon ulkoiluvälinevaraston lattian uusiminen.
2012: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma, jätekatoksen vesikatteen uusiminen, AB- talon ja EF-talon vesikatteiden huoltokorjauksia.
2014: Linjasaneerauksen suunnittelu, D -talon hissin peruskorjaus / modernisointi.
2015-2016: Perinteinen linjasaneeraus, sähkönousut sekä antenni- ja datakaapelointi, lukkojen uusiminen Sento-avaimelle, uuden leikkipaikan rakentaminen, pihakorjausten suunnittelun aloitus.
2017: AB-talon hissien peruskorjaus / modernisointi. Fortumin kaukolämpöön liittyminen ja siihen liittyvänä kaukolämpölaitteiden uusiminen.
2018: C ja EF -talojen hissien peruskorjaus/modernisointi, rakennusten vesikattojen kuntotutkimus, D -talon eteläseinustan ja katon betonipilareiden, parvekelaattojen alapintojen pinnoitus.
2019: Pihakorjausten aloitus (AB -talon salaojan asennus ja perusmuurin vedeneristys).
2020: C-talon takkahormien tiivistys massaamalla, pihakorjausten loput maarakennustyöt sekä asfaltointien uusimiset ja korjaukset, C-talon etelä- ja lasiseinän, D- talon ja E-portaan länsiseinän elastisten saumojen korjauksia.
2021: Viheralueiden hoito- ja kunnostustöitä, rakennusten sokkeleiden huoltomaalaus.
2022: Viheralueiden hoito- ja kunnostustöitä, vesikattojen kunnostukseen liittyvä energiansäästökartoitus, vesikattojen korjaussuunnittelun aloitus.
2023: Vesikattojen kunnostuksen loppusuunnittelu ja kilpailutus, viheralueiden hoito- ja kunnostustöitä.
2024: esikattojen uusiminen AB, D ja EF talot, C talon vesikaton uusiminen ja D talon betonikaiteen kunnostus.
2024: Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu ja kilpailutus, viheralueiden hoito- ja kunnostustöitä.
2025: Viheralueen hoitotöitä, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen aloitus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
16.12.2025 päivätyn kiinteistön korjausohjelman mukaan:
2025-2026: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2026: Viheralueiden hoitotöitä, IV-puhdistus sekä mittaus ja säätö.
2027: Porrashuoneiden huoltomaalaus.
2027-2030: D -talon eteläseinustan parvekkeiden (8 kpl) peruskunnostus tarvittaessa, elinkaari huoltokorjauksia.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
109

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl (298 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
30 148,36 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
798-858

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 538 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lähialueen kaavamuutoshankkeet: Olarin koulun laajennus. Olarin koulua laajennetaan vastaamaan alueen kasvavaa  oppilasmäärää. Samalla tarkastetaan Olarinniityn urheilupuiston tilavaraukset. Kaavan arvioidaan etenevän hyväksymisvaiheeseen keväällä 2026.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
S-Market Olari 1 km, Olarin Prisma 1,6 km, K-Supermarket Suuris 1,8 km, Kauppakeskus Iso Omena 2,2 km, Olarin apteekki 1 km. Olarin uimahallin kuntosali (uimahalli toistaiseksi suljettu) 100 m kävellen, Matinkylän uimahalli 2,8 km, Olarin koirapuisto 300 m kävellen. Espoon keskuspuiston upeat luontopolut ja lenkkimaastot alkavat muutaman sadan metrin päästä asunnosta.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Päiväkehrän koulu 550 m, Olarin koulu 900 m, Espoo International School 2,2 km. Kaikki matkat kävellen.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Marjalaxin päiväkoti 120 m, Länsiväylän kielikylpy Olari 100 m, Espoon Steiner päiväkoti 170 m, Olarin päiväkoti 400 m. Kaikki matkat kävellen.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Alaportin pysäkki 180 m (linjat 118N, 121, 121A, 125, 137, 533), Matinkylän metroasema 2,1 km.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Taloyhtiössä on käynnissä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Hankkeen rahoittamiseksi hallitukselle on myönnetty lainanottovaltuutus suuruudeltaan 1 856 000 euroa. Laina jaetaan huoneistojen kesken hankkeen valmistuttua. Jos laina nostetaan täysimääräisesti, on nyt myytävän huoneiston osuus kyseisestä lainasta 13 537,73 euroa ja arvioitu pääomavastike 86,62 euroa kuukaudessa. Edellä mainittua taloyhtiön lainaa ei ole huomioitu kohdassa "taloyhtiön lainat". Ikkunoiden vaihto nyt myytävässä huoneistossa tapahtuu arviolta kesä- tai heinäkuussa 2026.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Keijo Bragge

									

										
LKV, PVS, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

										
REMAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

										
050 414 0000

										
keijo.bragge@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää