Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Ilmalax
Taloyhtiön Y-tunnus:
0101692-8
Kiinteistötunnus:
0049-0022-0071-0004
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Tahti, Siivous: Daxxon Yhtiöt Oy.
Isännöitsijätoimisto:
Matinkylän Huolto Oy
Isännöitsijän nimi:
Timo Lehtonen
Sähköposti:
timo.lehtonen@matinkylanhuolto.fi
Puhelinnumero:
050 543 5242
Katuosoite:
Piispanportti 11
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
15.10.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiöllä on 58 autopaikkaa erillisellä AP-tontilla 22-70-2, Kuutamokatu 1. Kaavan velvoite on 91 autopaikkaa. AP-tontin omistaa Olarin Huolto Oy ja As Oy Ilmalaxilla on pysyvä vastikkeeton rasiteoikeus pysäköintiin kyseisellä pysäköintialueella. Osa autopaikoista on sähköistettyjä ja käytössä on myös hybridisähköautojen latausmahdollisuus.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Yhtiökokouksessa esitettiin selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä sekä mahdollisesta korjaustarpeesta yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana. Päätettiin hyväksyä yhtiössä käytössä oleva kunnossapidon periaateohjelma ja liittää se isännöitsijäntodistuksen liitteeksi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Osassa huoneistoja on tehty asbestikartoituksia huoneistoremontin yhteydessä.
Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Tutustu dokumenttiin 'Asbestin kartoitusvelvollisuus osakkaan huoneistoremontissa'.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
ULKOALUERAKENTEET
2004-2021 paikoitusalueen kunnostus, pihakasvien uudistus, pihan parantaminen, jäteaseman rakentaminen
RAKENNUSTEN PINTARAKENTEET
2001 maanpinnan alapuolisten sokkelien vedeneristys
ULKOPUOLISET RAKENTEET
2026 kattojen kuntotarkastukset kaikissa taloissa
2021 vesikatteiden pinnoitus
2020 parvekelasien huoltokunnostus
2019 lumikatosten rakennus A, C, D ja E-sisäänkäyntien päälle, vesikattojen puhdistus sammaleesta ja jäkälästä
2014-2017 Porrashuoneiden sisäänkäyntien laatoitusten sekä syvennysten paneelien uusiminen, porrashuoneiden pääulko-ovien uusiminen sähköisesti avautuviksi, sokkelien elementtisaumojen korjaus, A ja DE-talojen pohjoissivujen sileiden levyosien pesu, parvekkeiden paikkakorjaus
1998-2001 julkisivujen elastisten saumojen uusiminen, parvekkeiden lasittaminen (lasit ovat taloyhtiön vastuulla), parvekkeiden ja sokkelipintojen peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini), julkisivujen lisälämmöneristys ja levytys, vesikatteiden uusiminen
SISÄPUOLISET RAKENTEET
2025 FG-saunaosasto muutetaan varastotilaksi ja BC-talon saunaosasto talopesulaksi
2022 Väestönsuojan kunnostus ja suojatarvikkeiden uusiminen
2021 kotihoidon avausjärjestelmä A-portaan ulko-oveen (Tunstall)
2020 savunpoistoikkunoiden/luukkujen asennus porrashuoneisiin (7 kpl), yleisten tilojen huoltomaalaus
2019 DE-talon saunaosaston löylyhuoneen kunnostus, kotihoidon avausjärjestelmä F-portaan ulko-oveen (Tunstall)
2014-2017 porrashuoneiden nimi- ja ilmoitustaulujen uusiminen, kerrosnumeroiden asennus porrashuoneisiin, palovaroittimien lisäys yleisiin tiloihin, FG-kylmäkellarin peruskorjaus, A- ja BC-hissien peruskorjaus ja modernisointi, DE-talon saunaosaston peruskorjaus, BC-talon saunaosaston poistaminen käytöstä, lukituksen uusiminen (Abloy Sento)
2001-2005 kellarikäytävien, kuivaushuoneiden ja lämmönjakohuoneen lattioiden maalaus, A-talon porrashuoneen lattiapinnoitteiden uusiminen
HUONEISTOKORJAUKSET (As. oy:n vastuulla)
2017-2021 huoneiston ulko-oven uusiminen, F62 huoneiston kunnostus, F62 huoneiston ulko-oven uusiminen
LVI-JÄRJESTELMÄT
2025 vesijohdot ja viemärit uusittu, huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit, talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, ilmanvaihdon poistoilmaventtiilien uusiminen, korvausilmaventtiilien suodattimien uusimien, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö, lämmönvaihtimen uusiminen, kaikki kylpyhuoneet saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä
2023 Fortum Smart Living -kulutusseurannan hankkiminen
2022 pihaviemäreissä havaittujen juurien poisto ja vuodon korjaus, Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus lämmitysverkkoon, väestönsuojan IV-kanavien puhdistus
2018 ilmanvaihtokojeiden uusiminen, 7 kpl
2017 jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
2016 A-, BC-, DE ja FG-talojen kylmäkellarien kylmälaitteiden uusiminen
2005 pakkasmanttelien asennus IV-tuuletusputkiin
SÄHKÖ- JA TIETOJÄRJESTELMÄT
2025 asuntojen ryhmäkeskukset (3-vaihevirta), Tele- ja antenniverkkojen uusiminen, sähköverkon uusiminen
2019 Antenniverkon tarkastus ja kunnostus, paikoitusalueen oman sähkömittarin hankkiminen, Porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen
2014–2018 hybridisähköautojen latausmahdollisuus 4 kpl, sähköistettyjen autopaikkojen lisäys 24 kpl, - B- ja C-portaiden hissien taajuusmuuttajien uusiminen, palovaroittimien lisäys yleisiin tiloihin, porrashuoneiden ja kellaritilojen valaisinten polttimoiden vaihto LED
2005–2011 paikoitusalueen valaistuksen uusiminen, autopaikkojen sähköistys 35 ap, lämmityksen kaukovalvonnan uusiminen (Ouman)
MUUT KORJAUKSET JA TOIMENPITEET
2025 huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus (10 v akuilla), 10 vuoden energiatodistuksen laadinta
2022 pelastussuunnitelman uusiminen
2015 asukaskysely
1992 parvekelasien viranomaislupa
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
TARKEMMIN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMASSA
2026 korvausilmaventtiilien riittävyyden varmistamien, katon kuntotarkastus tehty A-talossa (500 €), katon kuntotarkastus BC-, DE- ja FG-talot (1 500 € vuotuinen seuranta), pihapiirin kunnostus linjasaneerauksen jäljiltä (30 000 €), parvekkeiden kuntokartoitus (12 000 €)
2027-2030 parvekkeiden korjaus kuntotutkimuksen perusteella (ei kustannusarviota), julkisivujen elastisten saumojen uusiminen (saumojen kestoikä on noin 20 vuotta, uusittu 2001) (10 000 €), parvekelasien huoltaminen (lasien kunnossapito taloyhtiön vastuulla) (10 000 €), katon kuntotarkastus vuosittain (2 000 €)
2031-2035 A-talon vesikattoremontti (30 000 €) ja mahdollisesti aurinkopaneelien asennus -talon katolle (ei kustannusarviota), vesikattojen ilmanvaihdon puhdistusluukkujen uusiminen (ei kustannusarviota), vesikattoremontit BC-, DE- ja FG-talot (130 000 €), Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu (3 000 €), ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (6 000 €), energiatodistusten uusiminen (1 500 €), palovaroittimien massavaihto (4 000 €)
Taloyhtiön vuokratuotot:
15 774 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Vastuu huoneistokohtaisten saunojen korjaamisesta ja kunnossapidosta kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiön rakennuksen ja muiden tilojen kunnossapitovastuu jakautuu osakkeenomistajien ja yhtiön kesken muilta osin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Osakas vastaa kaikkien tekemiensä jälkiasennuksien kustannuksista ja ylläpidosta, poikkeuksen muodostaa tilanteet, joissa yhtiö on ottanut vastuulleen osakkaan tekemän jälkiasennusmuutoksen.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yhtiön rakennuksissa sijaitsevissa huoneistoissa ei saa harjoittaa huoneistohotellitoimintaa.
