Solberganrinne 1-7 ja Piispankallio 7, Espoo | Olari

Kehityskohde Espoossa – Tonttikokonaisuus Länsiväylän varrella!

Solberganrinne 1–7, 02330 Espoo Kokonaispinta-ala: 3 942 m²

Rakennusoikeus: 3 350 k-m²
Kaavamerkintä: KT-3 (Toimistorakennusten korttelialue)

Tämä viidestä erillisestä tontista koostuva kiinteistökokonaisuus sijaitsee erinomaisella paikalla aivan Länsiväylän varrella. Sijainti tarjoaa poikkeuksellisen hyvän näkyvyyden ja saavutettavuuden – kohde on helposti löydettävissä niin autolla kuin julkisilla. Vain tien toisella puolella sijaitsee kauppakeskus Iso Omena, joka tarjoaa laajan valikoiman palveluita, ravintoloita ja erikoisliikkeitä sekä erinomaiset julkiset liikenneyhteydet (mm. metro).

KT-3-kaava mahdollistaa monipuolisen ja joustavan rakentamisen. Alueelle voi toteuttaa toimisto- ja liiketiloja, tuotekehitys- ja ympäristöhäiriöttömiä teollisuustiloja, sekä myymälätiloja. Ylimmän kerroksen yläpuolelle on mahdollista rakentaa esim. saunoja tai aputiloja. Ensimmäisen kerroksen alapuolelle voidaan sijoittaa varastoja, pysäköintitiloja ja teknisiä tiloja ilman, että ne kuluttavat rakennusoikeutta. Asuintiloja saa sijoittaa vain kiinteistön hoidon kannalta välttämättömälle henkilökunnalle.

Rakentamisen reunaehdot ovat selkeät: suurin sallittu kerrosluku on kolme, ja tehokkuusluku on 0,85. Julkisivujen tulee olla pääosin vaaleaa kiviainesta, ja Länsiväylän puoleiset julkisivut on suunniteltava arkkitehtonisesti jäsennellyiksi. Autopaikkoja tulee toteuttaa käyttötarkoituksen mukaan: toimistoille yksi paikka 60 kerrosneliötä kohden, teollisuudelle yksi per 100, myymälöille yksi per 50 ja varastoille yksi per 150 kerrosneliötä.

Tämä kohde tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden kiinteistökehitykseen tai sijoitukseen. Sijainti, kaavan tarjoama joustavuus ja alueen palvelut tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon monenlaisiin tarpeisiin – olitpa sitten rakennuttaja, sijoittaja tai yritys, joka etsii näkyvää ja toimivaa sijaintia pääkaupunkiseudulta.

Tästä linkistä pääset tutustumaan kohteen videoon (kopioi ja liitä selaimeen): https://vimeo.com/1089826521?share=copy#t=0

Esittelyt ja tiedustelut:
Juha-Matti Martikainen
050 1750
j-m.martikainen@remax.fi