Ylisrinne 2-4, Espoo | Olari

369 000 € | 134 m2 | Rivitalo | 5h+k+sauna
Velaton hinta

369 000 €

Myyntihinta

308 338 €

Kohdetyyppi

Rivitalo

Asuinpinta-ala

134 m2

Rakennusvuosi

1971

Risto Karjalainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-Insinööri

045 133 8888

risto.karjalainen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tilaa, toimivuutta ja erinomainen sijainti – viihtyisä putkiremontoitu rivitalokoti + autotalli Olarin sydämessä!

Tämä avara, yksitasoinen 134 m2:n rivitalokoti tarjoaa monipuolista tilaa isommankin perheen arkeen. Viisi huonetta, tilava keittiö ja oma sauna luovat pohjan mukavaan ja toimivaan asumiseen. Kodin kaikki neliöt ovat hyötykäytössä, ja huonejärjestys mahdollistaa joustavan sisustamisen – esimerkiksi työhuoneen, vierashuoneen tai lasten leikkihuoneen tarpeen mukaan. Suojaisa piha-alue ja terassi tuovat lisäarvoa kesäpäiviin ja rauhallisiin kahvihetkiin ulkosalla.

Asuntoon kuuluu lämmin varasto, mikä helpottaa sesonkivarusteiden ja harrastusvälineiden säilytystä. Autopaikkojen osalta tilanne on erinomainen: huoneistolla on oma autotalli sähköauton latausmahdollisuudella sekä toinen ulkopaikka, myös sähköpisteellä varustettuna. Tämä tarjoaa mukavuutta erityisesti talvella sekä mahdollisuuden siirtyä vaivattomasti sähköautoiluun nyt tai tulevaisuudessa. Autopaikkojen sähkönkulutus mitataan asuntokohtaisesti, mikä tekee käytöstä reilua ja kustannustehokasta.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa 10 asunnon yhtiössä, jossa asuminen on rauhallista ja yhteisöllistä. Lämmitysmuotona on huoleton ja vakaa kaukolämpö, ja huoltoyhtiö huolehtii pihan ja kiinteistön ylläpidosta, joten arki sujuu vaivattomasti. Lisäksi taloyhtiöön on asennettu valokuituyhteys, joka mahdollistaa nopean ja luotettavan nettiyhteyden – olipa kyse etätyöstä, opiskelusta tai viihteestä.

Sijainti on yksi kodin parhaista ominaisuuksista: Iso Omena sijaitsee vain 1,5 km päässä ja tarjoaa huikean valikoiman kauppoja, kahviloita, ravintoloita ja kunnallisia palveluita – kuten terveysaseman, kirjaston ja neuvolan. Lähellä sijaitsevat myös Matinkylän uimahalli, skeittipuisto ja Espoon keskuspuisto, joten harrastusmahdollisuudet ovat poikkeuksellisen monipuoliset. Ulkoilureitit, leikkipuistot ja koirapuisto kutsuvat liikkumaan luonnon keskellä, vain kävelymatkan päässä omalta kotiovelta.

Perheille alue tarjoaa erinomaiset koulutus- ja varhaiskasvatuspalvelut: useita päiväkoteja ja kouluja sijaitsee lähettyvillä. Julkinen liikenne on sujuvaa: bussipysäkit ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja Matinkylän (Iso Omena) metroasemalle pääsee helposti. Helsingin keskustaan matkustaa vaivattomasti alle 35 minuutissa yhdellä linja-autolla.

Tämä koti tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän väljyyttä, toimivuutta ja urbaania mukavuutta – täydellinen valinta sinulle, joka arvostat arjen helppoutta ja laatua. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! risto.karjalainen@remax.fi 0451338888

Lisätiedot ja yhteydenotot
Risto Karjalainen

045 133 8888, risto.karjalainen@remax.fi

y-tunnus:

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraava esittely:
08.06.2025 17:00–17:30
Perustiedot
Osoite:
Ylisrinne 2-4 02210 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Olari
Kohdenumero:
80424259
Kerros:
1/1
Asuintilojen pinta-ala:
134 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
5 m2
Kokonaispinta-ala:
139 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Muiden tilojen pinta-ala: 5 m2 lämmin varasto. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
5h+k+sauna
Huoneluku:
5
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu ehto: 1 kk kaupasta
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas ja allaskaappi
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Jäte- ja työkaluvarasto
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
369 000 €
Velkaosuus:
60 662 €
Yhtiövastike:
1 186,60 € / kk
Hoitovastike:
670 € / kk
Rahoitusvastike:
488,60 € / kk
Muu vastike:
28 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista:
- Valokuituverkon käyttömaksu: 7,90 € / kk - Vesimaksu: 20 € / hlö / kk (ennakko) - Vesitasaus kulutuksen mukaan: kylmä 4,45 € / m3 ja lämmin 11,00 € / m3 - Yhtiön autohallisähköpisteiden sähkönkulutus on kytketty suoraan asuntokohtaisiin mittareihin. Ulkoautopaikkojen sähkömittarit luetaan kerran vuodessa. Kulutuslukemien perusteella yhtiö perii käyttökorvaukset autopaikkojen käyttäjiltä - Taloyhtiön energiamaksu: 7,92 snt / kWh + perusmaksu 3,99 € / kk
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja astianpesukone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi
Lattiamateriaalit:
Parketti
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Jäte- ja työkaluvarasto
Takkatiedot:
Takka
Terassi:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Lämmin varasto (5 m2) ja kylmä ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Apurium
Kiinteistötunnus:
49-22-58-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Olarin huolto Oy
Isännöitsijätoimisto:
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi:
Roosa Toots
Sähköposti:
roosa.toots@hsi.fi
Puhelinnumero:
040 774 0009
Katuosoite:
PL 949
Postinumero:
101
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
0000-00-00
Valmistumisvuosi:
1971
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili ja puu
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Bitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Jäte- ja työkaluvarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Tallipaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Sähköautolataus- ja autolämmityspisteillä varustetut n. 14 m2:n autohallipaikka ja katokseton n. 12 m2:n suuruinen ulkoalueen paikoitusruutu.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiössä on 10 kpl autotalli-/hallipaikkaa ja 10 kpl muuta paikkaa
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1990 Autotallien vesikattosaneeraus 1997 Piha-asfaltin uusiminen 1999 Vesikattosaneeraus 2005 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2005 Kiinteistön peruskuntokatselmus (Raksystems Oy) 2008 Putkiston kuntotutkimus (Suomen Vesitekniikka Oy) 2009 Räystäslaudoituksen uusiminen 2010 Autotallirakennuksen vesikattosaneeraus 2010 Huoneiston G vesivahinkokorjaus 2011 D- huoneiston kuntotutkimus (saatu tiedoksi osakkaalta) 2012 Autotallien vedenpoiston saneeraus ja lämpökaapelointi 2012 Kph-kartoitus viidessä saneeraamattomassa huoneistossa 2013 Autotallien rännien lämpökaapelit 2013 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu (Granlund Oy) 2014 LED-valaisimien asennus (parkkialue ja jätekatos) 2014 Haitta-ainekartoitus 2014 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2015 10 vuoden energiatodistus 2016–2017 LVIS-saneerauksen toteutus; tuloveden liittymä putkijakokaappiin uusittiin ja viemärit sukitettiin (ei G huoneiston märkätilat, jotka saneerattu 2010) 2017 Lukitus sarjoitettu Sentoon 2019 Kattohuopien tarkastusraportti 2021 Autotalliovet uusittu 2023 IV-kanavien puhdistus 2023 Jäteaseman maalaus 2024 Ikkunoiden korjaukset I ja J- huoneistoissa
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle 2025–2029: - Pihan viheralueiden kunnostaminen - Ikkunaremontti - Lämmityspattereiden kunnostus - Katon kuntotutkimus - Hulavesikaivojen tarkastus - Autonlatausinfran kaapeloinnin parannus
Asuinhuoneistot:
10
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiökokouksessa 23.4.2025 päätettiin mm. - rahoitusvastike laskee 2,80 euroon per velallinen yksikkkö - hallitukselle valtuudet kerätä 2 kk ylimääräiset hoitovastikkeet - autonlatausinfran rakentamisesta, että jokainen halukas maksaa itse latauslaitteen sekä tarvittavat lisäkaapeloinnit - ikkunaremontti toteutetaan esitetyn mukaisesti, Kristalli 1.0 ikkunoilla. Hallitukselle myönnettiin enintään 122.000 € valtuudet (laina) solmia kaikki hankkeeseen liittyvät urakka- ja valvontasopimukset Yhtiökokouksessa 17.10.2024 päätettiin mm. - kerätä 2 kk ylimääräiset hoitovastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen tasaamiseksi - patteriverkoston korjausta varten tullaan nostamaan ylimääräiset 2 kk hoitovastikkeet vuoden 2025 aikana - huoltoyhtiön työnjäljestä ja kilpailutuksesta keskusteltiin Yhtiökokouksessa 25.6.2024 päätettiin mm. - valokuitu-verkkoon liittyminen, jonka käyttömaksu 7,90 € / kk / asunto kerätään yhtiövastikkeen yhteydessä laajakaistamaksuna Yhtiökokouksessa 28.8.2024 päätettiin mm. - olla myöntämättä vastuuvapautta hallituksen jäsenille tai isännöitsijälle tilikaudelta 2023 Yhtiökokouksessa 28.6.2022 päätettiin mm. - hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa enintään 50.000 € hoitolaina 5 vuodeksi. - osakkaiden sallitaan asennuttaa asuntokohtainen ilmalämpöpumppu huoneiston viilentämiseen. Osakkaan tulee tehdä asennuksesta muutostyöilmoitus, jonka hallitus käsittelee. Osakkaan kanssa tehdään kirjallinen sopimus, jossa osakas ottaa vastatakseen kaikki ilmalämpöpumpusta aiheutuvat kustannukset ja velvoitteet
Osakenumerot:
1331-1590
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
5 585 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava ja yleiskaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
- Espoon yleiskaava 2060. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060 - Gräsantörmän korttelit (noin 500 m päässä). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/grasantorman-korttelit
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
- Kauppakeskus Iso Omena (1,5 km), jossa on jopa 220 liikettä, yli 50 ravintolaa ja kahvilaa sekä kattavat kunnalliset palvelut terveysasemasta kirjastoon - Matinkylän uimahalli (2 km), Olarin skeittipuisto (0,9 km), Espoon keskuspuisto (1,2 km) - Lukuisat leikkipuistot, hiekkakentät ja ulkoilureitit sekä koirapuisto
Palvelut:
- Prisma Olari (n. 16 min kävely) - S-market Olari (n. 15 min kävely) - Prisma ja K-Citymarket Iso Omena - Lidl ja Tokmanni Olari
Koulut:
- Päivänkehrän koulu (luokat 1-6) - Kuitinmäen koulu (luokat 1-9) - Olarin koulu (luokat 1-9) - Espoon Steinerkoulu (luokat 1-9 ja lukio)
Päiväkoti:
- Olarin päiväkoti - Aamunkoiton päiväkoti - Carousel Nursery School
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 121, 125, 133, 520, 533 (alle 6 min kävely), 124, 531 (alle 10 min kävely) Helsingin rautatieasemalle noin 34 min yhdellä linja-autolla. Matinkylän (Iso Omenan) metroasemalle noin 12 min linja-autolla. Lähde: HSL, Reittiopas
Piha:
Oma vehreä piha ja terassi. Pihalla on myös ulkovarasto.
Risto Karjalainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-Insinööri

RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy

045 133 8888

risto.karjalainen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää