Aamuyöntie 13, Espoo | Olari

						                        
						

							389 000 €							 | 134 m2														 | Rivitalo							 | 5-6h+k+kph+sauna+2wc+parveke+varasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
389 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
378 596,66 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
134 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1983

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Risto Karjalainen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-Insinööri

										
045 133 8888

										
risto.karjalainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ihana, kodin tunnelmaa huokuva koti!


Aamuyöntien rauhassa on tämä hyvin fiiliksen päätyasunto. 134 neliön perheasunto, joka tarjoaa tilaa elämiselle.


Alhaalla on kotoisa takkahuone, josta kulku aidatulle suojaisalle omalle pihalle. Alakerrassa on myös kaksi nyt makuuhuoneina toimivaa huonetta, erillinen wc ja tietysti tilava kylpyhuone saunoineen ja pyykkihuollon tiloineen. 



Yläkerta avautuu tilavaan olohuoneeseen ja sen yhteydessä olevaan lasitettuun parvekkeeseen. Ruokailu ja keittiö ovat sopivasti omassa rauhassaan mutta silti yhteydessä muuhun tilaan. Yläkerran makuuhuone on tällä hetkellä todella suuri - sen voisi halutessaan jakaa myös kahdeksi huoneeksi. Vaatehuone ja kaapistot tuovat sujuvuutta elämään, samoin yläkerran erillinen wc.



Rauhallinen, kahdeksan kodin yhtiö on sopivan kokoinen, jotta yhtiötä hoidetaan suunnitelmallisesti ja huolella. Oma tontti on itsestäänselvyys. 



Lähiympäristössä on hyviä päiväkoteja ja kouluja, isompia ja pienempiä kauppoja, palveluita ja harrastusmahdollisuuksia sekä tietysti ulkoilureittejä. Yhteydet ovat hyvät - bussipysäkille kävelee reilussa viidessä minuutissa, metrolle pääsee bussilla sujuvasti ja omalla autolla pääväylille nopeasti. 



Olarissa viihdytään - tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kivaan kotiin!



pauliina.lillberg@remax.fi 045 273 2210



risto.karjalainen@remax.fi 0451338888

Kysy vaihtomahdollisuutta !
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Risto Karjalainen

										
045 133 8888, risto.karjalainen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy

										
y-tunnus: 1537501-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Risto Karjalainen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-Insinööri

											
045 133 8888

											
risto.karjalainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Aamuyöntie 13 02210 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Olari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80509366

			


								

												
Kerros:

				
2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
134 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
134 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5-6h+k+kph+sauna+2wc+parveke+varasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1 kk kaupasta / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöremontti 2014

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneremontti 2014

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
389 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
10 403,34 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
654,86 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
536 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
118,86 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöremontti 2014

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneremontti 2014

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Kaksi erillistä wc:tä ylä- ja alakerroissa

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys ja pesuallas

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Hydrokorkki

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkerrassa on tällä hetkellä yksi makuuhuone. Tila on mahdollista jakaa kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi lisäämällä kevyt väliseinä ja väliovi.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Oma ulkovarasto, joka sijaitsee takapihalla

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Aamuyöntie 13

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-022-0136-0004-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
omatoiminen
Kirjanpitotoimisto Talotili Oy
info@talotilioy.fi
0207 488 359
Hallituksen puheenjohtaja Markku Hermas

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
25.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen katospaikka

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Joen Energiatalo

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
HUONEISTO:
2014 Keittiöremontti.
2014 Kylpyhuoneremontti.

TALOYHTIÖ:
1997 Syksyllä 1996 havaittu homevaurio käynnisti korjaustyöt: pääsisäänkäynnin puoleiset makuuhuoneiden ulkoseinien sisäpuolet avattiin ja tarkastettiin.
1997 Sisäänkäyntisivut: ulkopuolelta maa kaivettiin ja asennettiin salaojaputket ja vesieristys seinää vasten. Sama ulkotyö tehtiin etelänpuoleisille päädyille.
1998 Rakennettiin polkupyöräkatos A-talon päätyyn.
1998 Savuhormit nuohottiin ja piippuihin hankitiin hatut.
1999 Kosteusvauriot asunnossa D arvioitu.
1999 Rinne E-D-talon alapäädyssä siivottiin.
1999 Piha-aitojen päällyslaudat hankittiin ja maalattiin talkoissa. Niiden paikoilleen pano on kunkin asunnon vastuulla.
2000 Korjattiin D-asunnon päätyikkunasta vuotaneesta sadevedestä aiheutuneet vahingot. (Vuotava räystäs oli korjattu vuoden 1999 puolella.)
2000 Toukokuussa jätevedenpumppaamossa tuli viemäriputkeen halkeama, joka korjattiin uusimalla osa putkea. Jonkin aikaa putkikorjauksen jälkeen havaittiin pumppaamon jakorasiassa useampaan otteeseen oikosulkuja, joka on nyt saatu korjattua.
2001 Sadeveden virtaus yhtiön tontilta juuri rakennetulle tontille B-talon pohjoispäädyssä oli aiheuttanut istutusten syöpymistä. Tätä varten ryhdyttiin toimiin B-talon sadeveden imeyttämisen parantamiseksi: paikattiin sadevesikaivossa havaittu rikkoutuma, tyhjennettiin se hiekasta, suunniteltiin talon toiseen kulmaan uusi sadevesikaivo ja tutkittiin väliaikaisesti rännin toinen pää. (Tilattiin rakennus-Mikki rakentamaan uusi sadevesikaivo, mutta toistuvista muistutuksista huolimatta rakennustyötä ei ole tehty.)
2002 Tehty peruskuntoarvio.
2002 Rakennettu imeytyskaivo rakennuksen B-päätyyn.
2002 Vesivahinkokorjauksia asunnoissa C ja D.
2003 LVI-järjestelmän peruskorjaus, sisältäen kaukolämpölaitteiston uusimisen, patteriventtiilien uusimisen, linja- ja sulkuventtiilien uusimisen patteri- ja käyttövesiverkossa, sekä patteriverkoston perussäädön.
2003 Ikkunoiden rautaosien ruostekäsittely ja maalaus, ikkunapuitteiden käsittely puun suojalla, parvekkeiden ja pihojen ovien käsittely puunsuojalla (omatoimisesti kesällä; Joidenkin asuntojen osalta osa näistä jäi kuitenkin tekemättä).
2004 Pihasuunnitelman pohjaksi teetettiin maantasakerroksen kosteusmittaus sisä- ja ulkopuolella elokuussa (Suomen Talokeskus Oy / Juha Hartikka).
2005 Autokatoksen maalaus (omatoimisesti).
2005 Vesikattojen uusiminen (Kateplan Oy).
2006 Ulko-ovien vaihto A-D taloissa (RKM Kivi ja Kalervo Oy).
2006 Parvekkeiden yläpuolisen laudoituksen uusiminen (RKM Kivi ja Kalervo Oy).
2006 Jätekatoksen laajentaminen (RKM Kivi ja Kalervo Oy).
2007 Viemäreiden kuvaus ja pääputken huuhtelu (Lokapojat Oy).
2007 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö sekö takkojen tulisijojen tarkistus ja nuohous (Ercur & co Oy).
2007 Pihakäytävien kunnostaminen täryjyrän ja soran avulla (pääosin omatoimisesti).
2008 Kaikissa asunnoissa tehtiin kiinteistökierros ja asukkailta kerättiin kommentteja heidän mahdollisesti havaitsemistaan ongelmista.
2009 Jätevesipumppaamon ja ohjausyksikön uusiminen (Sireko Oy).
2009 Omatoimisesti vaihdettiin D-portaan kulmalta lähtevä haitari-salaojaputki sileäksi.
2010 Käyttövesipumpun ja lämmönsiirtimien automaattiventtiilien vaihto.
2010 Katos pumppukaivon ohjauskaapille.
2012 Pyöräkatoksen ruohonleikkurin sähköpistoke.
2012 Ulkoseinien kosteusmittaus (Jykevä Palvelut Oy).
2013 Piharemontti.
2016 Talojen välisen tietoliikennekaapelin korjaus/uusiminen.
2017 Piha-alueen siistimistä, uusi aita, autokatoksen pääty.
2018 E-H talojen ulko-ovien vaihto (Wintek Oy).
2018 As. E takan hormin pinnoitus.
2018 Lämmönjakokeskuksen uusiminen (Vesijohtoliike J. Laitinen Oy).
2018 As. H huippuimurin vaihto.
2018 IV-kanavien ja laitteiden puhdistus/nuohous.
2018 Takkojen savuhormitestit.
2018 Jätevesipumppaamon hälytys lämpökeskuksen kautta.
2018 Jätevesikaivon puhdistus.
2020 Huoneistojen vesikalusteiden kartoitus ja korjaukset.
2021 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus (Suomen Talokeskus Oy).
2022 As. D lattia- ja seinärakenteen liittymän kuntotutkimus (Suomen Talokatsastus Oy).
2023 Putkistotutkimus (Hurrikaanit Ympäristöhuolto Oy).
2023 Ulkoseinärakenteiden korjaus A, C ja F-talot.
2024 Vesikaton kuntotarkastus / korjaukset kuntotarkastusraportin mukaisesti.
2024 Puuosien suojamaalaus.
2024 Sisäilmatutkimus, lämpökamerakuvaus.
2024 LVI-korjaukset: Patterien korjausta, lattiakaivon ja pk:n poistolinjan puhdistus, pumppukaivon tyhjennys ja pesu, jätevesipumppaamo korjaus, pumpun käyttökatkaisijan uusiminen, päivystyskäynti pumppaamo.
2024 Sisäänkäyntien kuistien lahojen puuosien vaihto ja maalaus.
2024 Autokatoksen korjaus.
2024 Valesokkeli korjaustyöt.
2025 Poistoilmanvaihdon ja huippuimureiden puhdistus ja säätö.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
.Teknisen isännöitsijän tutkimuksen mukaan pihan hoitoa ja esim kasvuston poistoa seinien läheisyydestä: vuonna 2027-2029.
Hurrikaani putkistokuvaukset: vuonna 2027-2028.
Ikkunat: Skaalan työt jatkuu. Elementti-ikkunoiden vaihdot vuonna 2027-2028.
Katto-tutka: vuositarkistus. Sammaleiden ja pinnoitusten tarkastaminen ja korjaaminen: vuonna 2026-2031.
Valokuidun asennustyö: vuonna 2026
Autonlatausjärjestelmän asennustyö: vuonna 2027
Pattereiden vaihdot/ilmaukset ja palauttaminen noin 80kpl sekä lämmitysjärjestelmän uudelleen säätö: vuonna 2027-2028.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- YHTIÖJÄRJESTYS 15 §: Osakkeenomistajien kunnossapitovastuulla ovat lattiakaivot, vedeneristeiden sekä sähköjen ryhmäkeskusten huolto, hoito, korjaaminen, perusparantaminen ja uudistaminen sekä mainittujen toimenpiteiden kustannukset.
- YHTIÖJÄRJESTYS 16 §: Osakkeenomistajan huoneisto voidaan ottaa yhtiön hallintaan, jos käyttökorvausten maksun on laiminlyönyt osakkeenomistaja tai huoneiston vuokralainen/myy käyttäjä.
- Yhtiöllä on luotollinen tili 6.727,52 €, josta on nostettu 0 € isännöitsijäntodistuksen mukaan.
- Hallituksella on valtuudet periä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike (tarvittaessa).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1034-1154

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 236,6 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vireillä olevat asemakaavat mm.
- Komeetanristin korttelialue (350 m päässä). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/komeetanristin-korttelialue.
- Gräsansiimeksessä pientalotontti asuinkerrostalotontiksi (400 m päässä). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/grasansiimeksessa-pientalotontti-asuinkerrostalotontiksi.

Espoon yleiskaava 2060: Monipuolisen asumisen sekä tiiviin ja matalan rakentamisen alue. Joukkoliikenteen poikittaisyhteyteen tukeutuva kehittämisvyöhyke. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kauppakeskus Iso Omena (autolla 5 min), jossa jopa 220 liikettä, yli 50 ravintolaa ja kahvilaa sekä kattavat kunnalliset palvelut terveysasemasta kirjastoon. Matinkylän uimahalli, Espoon keskuspuisto, sekä Olarin ja Matinkylän skeittipuisto / BMX-rata ovat pyöräilyetäisyydellä. Lukuisat puistoalueet, pallokentät ja leikkipuistot lähellä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Prisma Olari (10 min kävely). K-Citymarket, Prisma ja Lidl Iso Omena.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Päivänkehrän koulu (luokat 1–6). Kuitinmäen koulu (luokat 1–9). Olarin koulu (luokat 1–9). Espoon Steinerkoulu (luokat 1–9 ja lukio).

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Aamunkoiton päiväkoti. Olarin päiväkoti. Lystimäen päiväkoti. Papinniityn päiväkoti.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja metroasema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Julkisilla liikennevälineillä mm. Matinkylän metroasemalle (Iso Omena) noin 12 min linja-autolla ja Helsingin rautatieasemalle noin 36 minuuttia linja-autolla. Linja-autopysäkit 121, 124, 125, 133, 520, 531, 533 (5–8 min kävely). Lähde: HSL, Reittiopas.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Oma piha

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Risto Karjalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-Insinööri

										
REMAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy

										
045 133 8888

										
risto.karjalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää