Harjuviita 20-22 A, Espoo | Otsolahti, Tapiola

						                        
						

							414 000 €							 | 69,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
414 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
414 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
69,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1967

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nina Tammela

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
041 318 9497

										
nina.tammela@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Harmoninen koti merellisessä Tapiolan Itärannassa!


Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja harmoniseen kotiin arvostetussa Tapiolan Itärannassa. Tässä kodissa erityistä on huolella suunniteltu kokonaisuus, jossa asunnon värimaailma, materiaalit ja sävyt sointuvat kauniisti yhteen.


Yhtenäinen värimaailma luo rauhallisen, tyylikkään ja viimeistellyn tunnelman heti sisään astuttaessa.



Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, viihtyisä keittiön ja ruokailutilan muodostama kokonaisuus sekä valoisa olohuone. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana keväästä pitkälle syksyyn. Asuntoa on remontoitu pari vuotta sitten, ja kokonaisuus on pidetty tyylikkäänä ja harmonisena. Kodin harkittu värimaailma tekee eri tiloista yhtenäisen kokonaisuuden ja antaa samalla hyvän pohjan oman näköisen kodin rakentamiseen.



Yksi kodin hienoimmista ominaisuuksista on merinäkymä. Merellinen ympäristö tuo asumiseen oman erityisen tunnelmansa ja tekee sijainnista poikkeuksellisen.



Yhtiössä on tehty hankesuunnitelma tulevia rakennuksen ulkovaippaan liittyviä korjaustarpeita varten. Suunnitelmassa on huomioitu muun muassa julkisivu, ikkunat, parvekkeet, vesikate sekä ilmanvaihtokoneet. Hankkeen valmistelu on käynnissä, ja tarkemmat tiedot korjausten sisällöstä, aikataulusta ja kustannuksista täsmentyvät suunnittelun edetessä. Alustava kustannusarvio on 3,55 miljoonaa euroa (945 €/m2)



Tapiolan Itäranta tarjoaa yhdistelmän, jota on vaikea löytää: merellisyyttä, vehreyttä, palveluita ja erinomaisia liikenneyhteyksiä. Lähialueen ulkoilureitit ja Otsolahden ympäristö tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan.



Myös arjen palvelut ovat lähellä. Kauppakeskus AINOA tarjoaa monipuoliset kaupat, ravintolat ja muut palvelut, ja Tapiolan metroasema mahdollistaa sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Tapiola on Espoon keskeisiä joukkoliikenteen solmukohtia.



Merellinen ympäristö, arvostettu sijainti ja toimiva pohjaratkaisu tekevät tästä kodista harvinaisen kokonaisuuden.

Tässä on koti, joka kannattaa nähdä paikan päällä, ehkä juuri tämä on se koti, jota olet etsinyt.



Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen esite välittäjältä.



Lisätietoja

Nina Tammela / 041 318 9497 / nina.tammela@remax.fi

Remax Kruunu
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Nina Tammela

										
041 318 9497, nina.tammela@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
y-tunnus: 3429632-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Nina Tammela

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
041 318 9497

											
nina.tammela@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Harjuviita 20-22 02110 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Otsolahti, Tapiola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80529446

			


								

												
Kerros:

				
4/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
69,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
69,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu 2024

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (integroitu), jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja erillinen kiinteä kaappi, lääkekaappi, rättipatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
414 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
382,25 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
326,65 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
55,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan.

Autopaikkavuokra, 20 €/kk

Sähköauton latausmaksu 50 €/kk

Sauna- ja kerhotila yksityistilaisuuksia varten 30 €/kerta

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu 2024

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (integroitu), jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu ja ruostumaton teräs

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja erillinen kiinteä kaappi, lääkekaappi, rättipatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Panga-panga lattia

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
eteisessä parketti ja kaapistot 2024

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2023: Parketti hiottu ja lakattu 2024, samalla seinät ovat maalattu ja kaikki jalkalistat sekä makuuhuoneiden ovien ja eteisen oven peitelistat ovat vaihdettu.

2024: Keittiö uusittu (valvontaraportti, Tapiolan Lämpö)

2024: Eteiseen ja makuuhuoneeseen asennettu uudet vaatekaapit

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
2023: Sisäilmakatselmus, Polygon (raportti)

2023: Kosteuskartoitus

2023: Lattiapintojen pintakosteusindikaattori

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Otatornit

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0223880-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-418-1-1494

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Tahti

Mäntyviita 2, 02110 Espoo

p. 020 750 5300

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ehta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anniina Repo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 750 5400

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäntyviita 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
24.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumihuopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkoiluvälinevarasto (2 kpl), kuivaushuone (2 kpl), kellarikomero, pesutupa, lastenvaunuvarasto ja kerhotila (2 kpl)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
4.9.2023: Näytteet otettiin alkuperäisestä kiinnityksestä/tasoitteesta ja lattian pinnoitteesta. Ei sisällä asbestia. (Kokodiili Oy, raportti saatavilla)

5.9.2023: Näyte 1 - Alkuperäisen laatoituksen kiinnitys / seinä tasoite. Ei sisällä asbestia. Näyte 2 - parketti + liima + tasoite. Ei sisällä asbestia (Labroc Oy, raportti saatavilla).

29.9.2023: Lisänäyte rajattiin eteisen alempaan lattia pinnoitteeseen. Lattian alemman pinnoitteen pinta-ala ei ole tiedossa. (Kokodiili Oy, raportti saatavilla)

2.10.2023: Lattian kiinnitys liima. Ei sisällä asbestia (Labroc Oy, raportti saatavilla).

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026: Pesukoneen uusiminen

2026: Ulkovalaistuksen hankesuunnitelma

2025: Ilmanvaihtokanavien nuohous

2025: Ilmanvaihdon tasapainotus

2025: Asuntojen palovaroittimien uusiminen

2025: Yleisten sauna- ja pesutilojen uusinta

2024: Kellaritilojen ulko-ovien kunnostus

2021: Kylmäkellarin poisto A-talo

2021: Julkisivukorjaus A- ja B-talo

2020: Julkisivukorjaus B-talo

2019: Moloikn muutosinvestointi / muovikeräys

2018: Julkisivukorjaus B-talo

2018: Pesukoneen uusiminen

2018: Julkisivun kuntotutkimus

2017: Vesikattojen kuntotarkastus ja pienkorjaukset

2017: Katon kuntotutkimus

2016: Kylmiön kompressorin uusiminen

2015: Hissien uusiminen

2015: Keinujen uusiminen

2014: Linjasaaneeraus, toteutussuunnitelma

2014: Salaojien ja kellarin vesieristyksen uusinta

2014: Lukituksen uusiminen

2014: Patteriventtiilien vaihto

2014: Molokkien asennus

2014: Tuulettusparvekkeiden ovi- ja ikkunaseinän kunnostus

2014: Pääsisäänkäyntien ovi- ja ikkunaseinän kunnostus

2014: Kellari-ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus, huoltomaalaus

2014: Ulkopuolisten betonipintojen kunnostus

2014: Porraskäytävien kunnostus

2014: Antenn- ja tietoliikenneverkon uusinta

2014: Pihan kunnostus (uudet asfaltit ja laatat) ja leikkipaikan uusinta

2014: Saunaosastojen ja kerhohuoneiden uusinta

2014: Kellarivarastojen uusinta

2014: Pesutuvan ja kuivaushuoneiden kunnostus ja uusi kuivauskone

2013: Linjasaaneeraus

2011: Linjasaaneerauksen hankesuunnitelma

2011: Lämmönsiirtimen uusiminen

2011: Tonttivesijohdon sulku

2011: Putkiremontin hankesuunnitelma

2011: Putkiston seurantatutkimus

2009: B-talon kylmiön poisto

2009: A-talon kylmiön korjaus

2009: Putkiston seurantatutkimus

2008: Parveke- ja julkisivukorjaus

2007: Lukituksen uusiminen

2007: IV-kanavien puhdistus

2006: Rakenteiden kuntoarvio

2005: Piha-alueen perusparannus

2003: Viemäripuhdistus

2002: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (asunnot)

1999: Porrashuoneiden maalaus

1998: Ikkunoiden kuntotutkimus

1997: Kattosaneeraus

1997: B-talon ulkoseinän korjaus

1995: Julkisivusaneeraus

1993: Linja- ja termostaattiventtiilit

1984: Optiön etupuolen ikkunat

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026-2027: Ulkovaipan uusinnan suunnittelu

2026-2029: Energiaselvitys (julkisivun uusimisen yhteydessä tehtävät toimet)

2027: Ulkovaipan uusiminen

2027: Porrashuoneiden sisääntulojen korjauksia

2028-2029: Katon turvatuotteet

2028-2029: Katon uusiminen

2030: A-talon kylmäkellarin uudelleenkäytön suunnittelu ja toteutus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
56

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
5 760 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa, sekä päätettiin valtuuttaa hallitus tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutukset on voimassa seuraavaan

yhtiökokoukseen asti.



Hyväksyttiin ulkovaipan saneerauksen hankesuunnitelman tiivistelmä jatkovalmistelun pohjaksi. Hallitus valtuutettiin jatkamaan hankkeen valmistelua sekä selvittämään ja vertailemaan korjauslaajuus- ja toteutusvaihtoehtoja. Lisäksi hallitus valtuutettiin tilaamaan ulkovaipan saneerauksen toteutussuunnittelu suorahankintana hankesuunnitelman laatineelta Aarno Insinööritoimisto Oy:ltä ilman erillistä kilpailutusta. Päätettiin hyväksyä poikkeaminen suunnittelupalveluiden kilpailuttamisesta toteutussuunnittelun osalta. Toteutussuunnittelun enintään 45 000,00 euron kustannukset katetaan erikseen kerättävällä korjausvastikkeella sekä tarvittaessa yhtiön käytettävissä olevilla hoitovastikevaroilla. Todettiin, että näillä päätöksillä ei vielä päätetä hankkeen lopullisesta toteutuksesta, korjauslaajuudesta, urakoitsijan valinnasta eikä rahoituksesta, vaan ne tuodaan myöhemmin erikseen yhtiökokouksen päätettäväksi.



Yhtiöjärjestyksen määräys tai yhtiökokouksen päätös kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön. Kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen rakenteisiin jälkikäteen tehtyjen muutosten tai rakennukseen kiinnitettyjen laitteiden ja varusteiden, kuten parvekelasituksen vaatimista korjauksistaja kunnossapidosta sekä niiden mahdollisesti aiheuttamistavahingoista sekä kiinteistöön kohdistuvien kunnostustöidenyhteydessä aiheutuvasta lisätyöstä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
11854-12577

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 005 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki vaihde p. 09 816 21.



Otsolahti-Itäranta:  Jatkettu rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi tai muuttamiseksi

Voimaantulopäivä 11.03.2026

Päättymispäivä 25.02.2028



Valmisteilla olevat kaavat



Itärannan asuinalueen suojelukaava, asemakaavan muuotksella pyritään säilyttämään Itärannan asuinalueen ominaispiirteet ja kaupunkikuva sekä luomaan perusta alueen peruskorjaukselle ja hoidolle. Alue on Tapiolan alkuperäistä puutarhakaupunkia ja sijaitsee Tapiolantien eteläpuolella Otsolahden rannalla. 



https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/itarannan-asuinalueen-suojelukaava



Valokeilanaukio: Raide-jokerin päätepysäkin ympärille suunnitellaan tiivistä urbaania toimistorakentamista ja hotellia osaksi Keilaniemen korkean rakentamisen kokonaisuutta. 



Toimistoja ja asuntoja Keilaniemeen: Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan Keilarantaan toimistoja ja asuntoja. Katutasoon tulee myös ravintola- ja liiketiloja. Hankkeiden tarvitsemat uudet pysäköintipaikat sijoitetaan tulevaan Keilaniemen kalliopysäköintilaitokseen.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Tammela

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
041 318 9497

										
nina.tammela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää