Lotankatu 4 A, Espoo | Painiitty, Leppävaara

                        
						

							173 000 €							 | 35 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+kt+kph+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
173 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
173 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
1

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
35 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2016

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jaana Hänninen

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
040 199 1009

                                        
jaana.hanninen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan yksiöön Espoon Painiittyyn! Tämä ylimmäisen kerroksen asunto tarjoaa mukavuudet kompaktissa ja käytännöllisessä paketissa.


Astuessasi sisään huomaat avaran ja valoisan huonetilan, joka yhdistää olohuoneen ja keittiön saumattomasti yhdeksi kokonaisuudeksi. Keittiö on tyylikkäästi suunniteltu ja varustettu tarvittavilla kodinkoneilla ja säilytystiloilla. Asunnon lasitettu parveke on täydellinen lisätila ja paikka rentoutumiseen. Säilytystilaa asunnosta löytyy eteisen kaapistosta sekä keittiön yhteydessä sijaitsevasta kaapista. Huoneistolle kuuluu myös häkkivarasto. Tilavasta kylpyhuoneesta löytyy paikka pesutornille.



Asunto Oy Lotankallio Espoo on valmistunut vuonna 2016 ja yhtiöön kuuluu 41 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuoto toimii kaukolämpö. 



Painiitty on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue Espoon Leppävaaran kupeessa. Alue tunnetaan vehreistä puistoistaan, luonnonläheisyydestään sekä modernista pientalo- ja kerrostaloasumisestaan. Läheltä löytyvät myös Malminkartanonhuipun kuntoportaat - Suomen pisimmät portaat, jotka tarjoavat upeat mahdollisuudet kuntoiluun ja ulkoilusta nauttimiseen. Laajat peruspalvelut löytyvät Konalan Kauppakeskus Ristikosta sekä kauppakeskus Sellosta. Urheilupuistot sekä juna-asemat sijaitsevat lähialueella. Autolla nopeat yhteydet isoille väylille. 



Olisiko tässä uusi kotisi?



Yhtiöjärjestyksen mukaan 1H+KT

Jaana Hänninen / 040 199 1009 tai jaana.hanninen@remax.fi

RE/MAX Kruunu / Meritullinkatu 4 B, 00170 Helsinki

Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välitysliikkeeltä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jaana Hänninen

									
040 199 1009, jaana.hanninen@remax.fi

																		
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

									
y-tunnus: 3429632-1
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lotankatu 4 02680 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Painiitty, Leppävaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80436006

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
35 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
35 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kt+kph+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: AHVL:n mukaisesti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Seinät: Maalattu
Lattia: Parketti
Keittiön varustelu/kodinkoneet: Jääkaappi, tiskikone, keraaminen liesi, keittiön välitila kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Seinät: Kaakeli
Lattia: Laatta
Kylpyhuoneen varustelu: wc-istuin, käsisuihku, lasiseinä suihkulle, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Ulkopihalle/tielle päin.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön hallintaan jäävät irtainvarastot, ulkoiluvälinevarasto/lastenvaunuvarasto (2 kpl), kuivaushuone, talovarasto. As Oy Lotankallio Espoon ja As Oy Lotanpiha Espoon
asukkaiden yhteinen väestönsuojatila ja palvelueteinen sijaitsevat As Oy Lotankallio Espoon rakennuksessa. As Oy Lotankallio Espoolla ja As Oy Lotanpiha Espoolla on yhteinen pihasauna ja vierashuone, joka sijaitsee yhteisellä pihaalueella sekä saunaosasto, joka sijaitsee As Oy Lotanpiha Espoon kellarikerroksessa. Lisäksi yhtiöillä on yhteinen jätepiste.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
173 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
298,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
204,75 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22,5 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
aloussähkö oman kulutuksen mukaan.
Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa marraskuussa, 30.10. lukemilla. Huoltoyhtiö lukee vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. T

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Seinät: Maalattu
Lattia: Parketti
Keittiön varustelu/kodinkoneet: Jääkaappi, tiskikone, keraaminen liesi, keittiön välitila kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Seinät: Kaakeli
Lattia: Laatta
Kylpyhuoneen varustelu: wc-istuin, käsisuihku, lasiseinä suihkulle, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen seinät: Maalattu
Olohuoneen lattia: Parketti

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön hallintaan jäävät irtainvarastot, ulkoiluvälinevarasto/lastenvaunuvarasto (2 kpl), kuivaushuone, talovarasto. As Oy Lotankallio Espoon ja As Oy Lotanpiha Espoon
asukkaiden yhteinen väestönsuojatila ja palvelueteinen sijaitsevat As Oy Lotankallio Espoon rakennuksessa. As Oy Lotankallio Espoolla ja As Oy Lotanpiha Espoolla on yhteinen pihasauna ja vierashuone, joka sijaitsee yhteisellä pihaalueella sekä saunaosasto, joka sijaitsee As Oy Lotanpiha Espoon kellarikerroksessa. Lisäksi yhtiöillä on yhteinen jätepiste.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Säilytystilaa asunnosta löytyy eteisen kaapistosta sekä keittiön yhteydessä sijaitsevasta kaapista. Huoneistolle kuuluu myös häkkivarasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Ainoastaan kevytrakenteinen väliseinä puu-rimoista, jonka saa tarvittaessa purettua.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lotankallio Espoo

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Olarinluoma 10, 02200 ESPOO
vikailmoitukset@rasanenoy.fi
Puh. 010 205 2525 (arkisin 8:30-15)

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kurt Dunderfelt

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kurt.dunderfelt@fluxio.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
07.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2016

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2016

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti/huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön hallintaan jäävät irtainvarastot, ulkoiluvälinevarasto/lastenvaunuvarasto (2 kpl), kuivaushuone, talovarasto. As Oy Lotankallio Espoon ja As Oy Lotanpiha Espoon
asukkaiden yhteinen väestönsuojatila ja palvelueteinen sijaitsevat As Oy Lotankallio Espoon rakennuksessa. As Oy Lotankallio Espoolla ja As Oy Lotanpiha Espoolla on yhteinen pihasauna ja vierashuone, joka sijaitsee yhteisellä pihaalueella sekä saunaosasto, joka sijaitsee As Oy Lotanpiha Espoon kellarikerroksessa. Lisäksi yhtiöillä on yhteinen jätepiste.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutetut autopaikat 30 kpl. Taloyhtiön autopaikat ovat erillisillä osakkeilla.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Lotankadun varrella on kiekollisia pysäköintipaikkoja

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 100. Energiatodistuksen voimassaoloaika 08.04.2035

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022: Kuntoselvitys ja 10 v KPTS
2022: IV-laitteiden tarkastus, huolto ja korjaustyöt A- ja B-porrashuoneessa  
2021: Molok-jäteastioiden huolto 
2021: Savunpoistolaitteiden tarkastus ja huoltosopimus  
2017–2019: Vuositarkastuksessa havaittujen virheiden ja puutteiden korjaaminen 
2016: Hissien vuosihuoltosopimus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
Piha-alueet: ei toimenpiteitä.
Perustukset, runko ja rakennelmat: A-talon puurimoitusten maalaus talkoilla. Asuntopiha-aitojen maalaus (osakkaiden vastuulla).
Julkisivut: Elementti saumausten kunnon tarkistus.
Parvekkeet: Parvekelasien huolto .
Katto: Katon kuntotutkimuksen toteuttaminen 10-vuotistakuuta varten ja huoltokorjaukset.
Vesi- ja viemärijärjestelmät: Salaojien huuhtelu, sadevesiviemärien puhdistus (7000 EUR).
Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta tarvittaessa 2026-2027.
Huoneistojen märkätilat: Lattiakaivon kehyksen ja kiristysrenkaan välisen vesieristyksen tarkistus ja tiivistys ja suihkusekoittajien läpivientien tiivistys, (4000 EUR).
Märkätilojen tarkastus 2025-2026.
Ilmanvaihto: IV-järjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö, (10 000 EUR).
Pysäköinti halli ja -järjestelyt: Vieraspaikan lisääminen (optio).
Lämmitysjärjestelmät: Maalämmön esiselvitys (optio).
10-v takuuajan korjaukset: Taloyhtiön tekemän reklamaation mukaisesti.

Kunnossapitotarvesuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarvesuunnitelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
41

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestys 8 § 
Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Yhtiökokouksen päättäessä lunastaa tontti kokonaisuudessaan tai sen ostamatta oleva määräosa itselleen ottamalla tätä varten lainaa, rahoittamalla kauppa muutoin tai
suorittamalla kauppahinta yhtiön omistamista varoista, on kaupan rahoittamisesta otetusta lainasta, muusta rahoituksesta tai yhtiön omistamista varoista rahoitettavasta kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava rahoitusvastikkeella, jota kerätään niiltä osakkeenomistajilta, jotka eivät ole suorittaneet huoneistokohtaista osuutta tontin lunastushinnasta.

Varsinainen yhtiökokous 24.06.2025:
Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus kerätä enintään 2 kuukauden hoito- tai rahoitusvastiketta mikäli yhtiön taloudellinen tilanne näin vaatii, tai muuttaa pääomavastiketta jos vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Yhtiö sallii ilmalämpöpumppujen asennuksen. Ennen asennusluvan saamista osakas allekirjoittaa yhtiön määrittämät asennuslupaehdot.

Taloyhtiöllä on luotollinen tili 30.000€, josta käytetty 07.08.2025 tilanteen mukaan 0€.
Yhtiön maksuvalmius oli tilikauden 2024 aikana hyvä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9871-10220

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestys 9 § 
Jos autopaikkaosakkeen (osakenumerot 22301-22330) hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä. Tämä pykälä on merkittävä jokaiseen autopaikkaa koskevaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 301 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Suomen Osatontti Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
20 831 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
16.10.2064

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tonttiosuuden voi lunastaa kerran vuodessa maavuokrasopimuksen mukaan.
Lunastuksesta tulee ilmoittaa viimeistään yhtiökokouksessa kirjallisesti ja maksuun osakkaalle osuus tulee syyskuussa. Lunastuksessa käytettävä kauppahinta vahvistuu noin 2 viikkoa ennen lunastuskauppaa. Kauppahinnan määrittämisessä käytetään aina kaupantekohetkellä (=kaupantekopäivä) viimeksi julkaistua elinkustannusindeksin pistelukua, joka julkaistaan yleensä kaupantekokuukauden 14. tai 15. päivänä syyskuuta.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh. 09 8162 5000

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Hänninen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
040 199 1009

										
jaana.hanninen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää