Lotankatu 4 A, Espoo | Painiitty, Lintuvaara

						                        
						

							159 000 €							 | 35 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+kt+kph+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
159 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
159 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
35 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2016

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jaana Hänninen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 199 1009

										
jaana.hanninen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ihastuttava yksiö Espoon Painiittyyssä!


Tämä ylimmän kerroksen koti yhdistää toimivuuden ja viihtyisyyden kompaktiin kokonaisuuteen. Sisään astuessasi avautuu valoisa ja avara oleskelutila, jossa olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan.


Moderni keittiö on tyylikkäästi toteutettu ja varusteltu arjen tarpeisiin sopivilla kodinkoneilla sekä säilytysratkaisuilla. 



Lasitettu parveke tuo asuntoon lisää käyttötilaa ja tarjoaa viihtyisän paikan. Säilytystilaa löytyy eteisen liukuovikaapistosta sekä keittiön yhteydessä olevasta lisäkaapista, ja kokonaisuuden täydentää huoneistolle kuuluva häkkivarasto. Tilava kylpyhuone mahdollistaa pesutornin sijoittamisen. 



Asunto Oy Lotankallio Espoo on valmistunut vuonna 2016 ja yhtiöön kuuluu 41 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuoto toimii kaukolämpö. Asunto sijaitsee valinnaisella tontilla. Vuoden 2024 toteutunut lunastushinta on ollut 607 €/m2. Vuonna 2025 ei ole tehty lunastuksia. 



Painiitty on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue Espoon Leppävaaran kupeessa. Alue tunnetaan vehreistä puistoistaan, luonnonläheisyydestään sekä modernista pientalo- ja kerrostaloasumisestaan. Alle 10 min ajomatkan päästä  löytyvät myös Malminkartanonhuipun kuntoportaat - Suomen pisimmät portaat, jotka tarjoavat upeat mahdollisuudet kuntoiluun ja ulkoilusta nauttimiseen. Laajat peruspalvelut löytyvät Konalan Kauppakeskus Ristikosta sekä kauppakeskus Sellosta. Urheilupuistot sekä juna-asemat sijaitsevat lähialueella. Autolla nopeat yhteydet isoille väylille. 



Yhteydenotot:

Jaana Hänninen / 040 199 1009 / jaana.hanninen@remax.fi

REMAX Kruunu
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jaana Hänninen

										
040 199 1009, jaana.hanninen@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
y-tunnus: 3429632-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jaana Hänninen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 199 1009

											
jaana.hanninen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lotankatu 4 02680 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Painiitty, Lintuvaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80520656

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
35 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
35 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kt+kph+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: AHVL:n mukaisesti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Seinät: Maalattu
Lattia: Parketti
Keittiön varustelu/kodinkoneet: Jääkaappi, tiskikone, keraaminen liesi, keittiön välitila kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Seinät: Kaakeli
Lattia: Laatta
Kylpyhuoneen varustelu: wc-istuin, käsisuihku, lasiseinä suihkulle, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Ulkopihalle/tielle päin

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
301,70 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
208,25 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa marraskuussa, 30.10. lukemilla. Huoltoyhtiö lukee vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Seinät: Maalattu
Lattia: Parketti
Keittiön varustelu/kodinkoneet: Jääkaappi, tiskikone, keraaminen liesi, keittiön välitila kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Seinät: Kaakeli
Lattia: Laatta
Kylpyhuoneen varustelu: wc-istuin, käsisuihku, lasiseinä suihkulle, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen seinät: Maalattu
Olohuoneen lattia: Parketti 
Olohuoneen yhteydestä kulku lasitetulle parvekkeelle

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Säilytystilaa asunnosta löytyy eteisen kaapistosta sekä keittiön yhteydessä sijaitsevasta kaapista. Huoneistolle kuuluu myös häkkivarasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Ainoastaan kevytrakenteinen väliseinä puu-rimoista, jonka saa tarvittaessa purettua.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lotankallio Espoo

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2256377-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-50-196-04

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Olarinluoma 10, 02200 ESPOO
vikailmoitukset@rasanenoy.fi
Puh. 010 205 2525

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kurt Dunderfelt

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kurt.dunderfelt@fluxio.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
04.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2016

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2016

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti/huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja pihasauna ja vierashuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutetut autopaikat 30 kpl. Taloyhtiön autopaikat ovat erillisillä osakkeilla.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Lotankadun varrella on kiekollisia pysäköintipaikkoja

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 100. Energiatodistuksen voimassaoloaika 08.04.2035

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022: Kuntoselvitys ja 10 v KPTS
2022: IV-laitteiden tarkastus, huolto ja korjaustyöt A- ja B-porrashuoneessa
2021: Molok-jäteastioiden huolto
2021: Savunpoistolaitteiden tarkastus ja huoltosopimus
2017–2019: Vuositarkastuksessa havaittujen virheiden ja puutteiden korjaaminen
2016: Hissien vuosihuoltosopimus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asunto Oy Lotankallio Espoo kunnossapitotarveselvitys 2026–2030:

Piha-alueet: Ei merkintää
Perustukset, runko ja rakennelmat: Asuntopiha-aitojen maalaus (osakkaiden vastuulla)
Julkisivut: Elementtisaumausten kunnon tarkistus
Parvekkeet: Parvekelasien huolto
Katto: Katon kuntotutkimuksen toteuttaminen 10 takuuta varten ja huoltokorjaukset (toteutettu alkukesästä 2026)
Vesi- ja viemärijärjestelmät: Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta tarvittaessa
Huoneistojen märkätilat tarkistus osakkaille: Lattiakaivon kehyksen ja kiristysrenkaan välisen vesieristyksen tarkistus ja tiivistys ja suihkusekoittajien läpivientien tiiviys.
Ilmanvaihto: IV-järjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö
Pysäköintihalli ja -järjestelyt: Vieraspaikan lisääminen, optio
Lämmitys ja sähköjärjestelmät: Maalämmön esiselvitys, optio, sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huolto
10-v takuuajan korjaukset: Taloyhtiön reklamaation mukaisesti

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
41

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestys 8 § 
Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Yhtiökokouksen päättäessä lunastaa tontti kokonaisuudessaan tai sen ostamatta oleva määräosa itselleen ottamalla tätä varten lainaa, rahoittamalla kauppa muutoin tai suorittamalla kauppahinta yhtiön omistamista varoista, on kaupan rahoittamisesta otetusta lainasta, muusta rahoituksesta tai yhtiön omistamista varoista rahoitettavasta kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava rahoitusvastikkeella, jota kerätään niiltä osakkeenomistajilta, jotka eivät ole suorittaneet huoneistokohtaista osuutta tontin lunastushinnasta.

Varsinainen yhtiökokous 24.06.2025:
Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus kerätä enintään 2 kuukauden hoito- tai rahoitusvastiketta mikäli yhtiön taloudellinen tilanne näin vaatii, tai muuttaa pääomavastiketta jos vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Yhtiö sallii ilmalämpöpumppujen asennuksen. Ennen asennusluvan saamista osakas allekirjoittaa yhtiön määrittämät asennuslupaehdot.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9871-10220

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 301 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Suomen Osatontti Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
20 083 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
16.10.2064

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tonttiosuuden voi lunastaa kerran vuodessa maavuokrasopimuksen mukaan. Lunastuksesta tulee ilmoittaa viimeistään yhtiökokouksessa kirjallisesti ja maksuun osakkaalle osuus tulee syyskuussa. Lunastuksessa käytettävä kauppahinta vahvistuu noin 2 viikkoa ennen lunastuskauppaa. Kauppahinnan määrittämisessä käytetään aina kaupantekohetkellä (=kaupantekopäivä) viimeksi julkaistua elinkustannusindeksin pistelukua, joka julkaistaan yleensä kaupantekokuukauden 14. tai 15. päivänä syyskuuta. Lunastuksessa käytettävä kauppahinta vahvistuu noin 
Hypo ilmoittaa isännöitsijälle lunastushinnan, varainsiirtoveron ja muut kaupan kulut.

Varsinainen yhtiökokous 26.05.2026:
Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus kerätä enintään 2 kuukauden hoito- tai rahoitusvastiketta mikäli yhtiön taloudellinen tilanne näin vaatii, tai muuttaa pääomavastiketta jos vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Yhtiö sallii ilmalämpöpumppujen asennuksen. Ennen asennusluvan saamista osakas allekirjoittaa yhtiön määrittämät asennuslupaehdot.

Vuoden 2024 toteutunut lunastushinta on ollut 607 €/m2. Vuonna 2025 ei ole tehty lunastuksia.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh. 09 8162 5000

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei asumisviihtyvyyteen negatiivisesti vaikuttavia seikkoja

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Hänninen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
040 199 1009

										
jaana.hanninen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää